Trouver un maison avec garage à Couture

Située dans un hameau paisible, à seulement 8 km de Mansle, cette maison de campagne pleine de caractère s'étend sur un terrain d'environ 4,5 hectares. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous serez séduit par ses éléments authentiques tels que les pierres apparentes et les poutres, ainsi que par ses chaleureux poêles à bois, parfaits pour des journées d'hiver confortables. Une grange attenante peut servir d'atelier ou d'espace de stockage. Deux autres granges, sans toiture, offrent un beau potentiel pour un projet de rénovation — idéal pour un projet équestre ou toute autre activité, avec la nature directement à votre porte. Si vous ê…

Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes du village historique de Nanteuil-en-Vallée, cette charmante maison de style campagnard offre du caractère, du confort et un agencement soigné. À l'intérieur, la propriété se distingue par ses poutres apparentes et une disposition bien pensée, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains avec douche séparée, idéale pour une vie de plain-pied. Le salon, lumineux et accueillant, bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une pompe à…

TIC Immobilier vous propose cette superbe maison rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié, en plein cœur de Ruffec, en bordure d'un rivière rejoignant le Lien, offrant ainsi un cadre de vie à la fois central et paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars : tout est accessible sans voiture. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison a bénéficié de travaux complets réalisés avec soin et qualité : installation d'une fosse toutes eaux neuve, réfection de la toiture, doublage et isolation, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la création d'une cuisine mod…

Très belle maison ancienne en pierres charentaises avec de belles grandes pièces lumineuses, beaucoup de cachet et beaux potentiels. Certaines pièces sont à finir de rénover, mais l'essentiel est fait. Le bien se trouve au coeur d'un petit village à quelques minutes de Ruffec. Les toits de la maison ET des dépendances ont été refait récemment (le toit de la maison est isolé), le chauffage central à la pompe à chaleur a été installé en 2022 et il y a du double vitrage à toutes les huisseries. Un grand terrain (pour une maison en coeur de village ancien) attenant permet de profiter des beaux jours. Les dépendances sont idéales pour le stockage, un projet artisanal ou des logements suppléme…

Exclusivité TIC IMMOBILIER : Charmante maison de campagne offrant un fort potentiel, située dans un hameau calme à proximité de Villefagnan. La maison dispose de deux chambres et d'un bureau pouvant être facilement transformé en salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos attenant, ainsi que d'un terrain situé juste en face de la propriété. Une petite dépendance et un garage complètent l'ensemble, avec un espace permettant de stationner un véhicule. Un bien plein de charme, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible. Rez-de-Chaussée : -Entrée (4m²) : carrelage, pierre -Cuisine (10m²) : carrelage, insert, pierre, simple -Salon (22…

Située au cœur du village de Montjean, cette spacieuse propriété offre quatre grandes chambres, plusieurs dépendances, ainsi qu'un vaste jardin à l'arrière avec un double accès, depuis la cour à l'avant et depuis le fond du jardin. La maison est immédiatement habitable et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Toutefois, elle nécessite des travaux de modernisation, notamment l'installation de double vitrage, la mise aux normes du système d'assainissement, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains—ce qui en fait un projet idéal à personnaliser selon vos goûts. Les granges et dépendances offrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour la création d'un gîte, un…

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Maison de Charme, Lydie Sublimons immobilier vous propose cette belle maison spacieuse avec fort potentiel d'agrandissement. Située à Ligné à 20 minutes de Carquefou et 35 minutes de Nantes à 5 minutes du super U et des écoles. Maison traditionnelle en brique de 130m²environ, construite en 2012 sur un terrain de 800 m² clôturé. Dans un quartier calme de plain- pied elle nous offre une belle pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres une salle de bain et douche avec ses deux vasques. Coté garage, une buanderie, possibilité de stationner deux véhicules et un grenier. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant avec son chauffage électrique par sol, ainsi qu'une aspiration centralisée. Venez visiter et poser vos valises. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Situé dans une rue calme dans la ville de Ruffec, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités les plus proches, ce pavillon de 3 chambres avec un sous-sol spacieux offre une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable. La propriété est idéale pour une personne travaillant à Ruffec, des retraités ou pour une petite famille à la recherche d'un environnement paisible avec un accès facile au centre-ville. Bien que la maison bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement, elle est tout à fait habitable en l'état, vous permettant de vous y installer immédiatement et de la rafraichir à votre rythme. La maison est équipée d'un chauffage central au …

Era immobilier agence Argus vous propose cette charmante maison d'architecte idéalement située sur l'axe principal de Ruffec direction Angoulême, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, salle à manger, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC récemment rénovée. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un bureau ainsi qu'un cellier/cave. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², agréablement aménagé autour de la maison. La maison est correctement raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : remplacement des huisseries, amélioration de l'isolation et rafraîchissement général pour remise au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argus vous propose ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 245 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Le bien sera raccordé au tout-à-l'égout pour la vente, aux frais du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60000

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (369 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Peu importe votre projet, ce bien s'adapte à toutes vos envies : grande maison familiale, investissement locatif, activité commerciale ou mixte. Située au cœur d'un village historique de la vallée charentaise, à seulement 2 minutes à pied des commodités (bureau de poste, épicerie, restaurant...), cette maison spacieuse de 175 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée : Un espace de 50 m² réparti en 3 pièces, idéal pour un logement indépendant, un commerce ou une activité libérale. Au premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² Une cuisine spacieuse de 30 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée Accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air Un palier desservant les pièces Au deuxième étage : Trois chambres confortables de 11, 16 et 27 m² Une salle de bain avec WC Deux garages ainsi que deux places de parking Deux espaces jardin, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de promenades en forêt et des bords de rivière. Travaux à prévoir : Certaines huisseries sont encore en simple vitrage, aménagement de la cuisine. N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 321475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (191 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16240 – PAIZAY-NAUDOUIN MAISON AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 122m2 située à Paizay-Naudouin, à 8 kms de Villefagnan, à 15 kms de Sauzé-Vaussais et à 18 kms de Ruffec. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une superficie de 33 m², avec la possibilité de mettre un poêle pour plus de confort, d'une cuisine dinatoire avec accès direct sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, le pallier dessert deux chambres de 18m2 et 17m2 ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de rangement supplémentaire. Cette maison dispose d'une terrasse carrelée et abritée de 32 m² exposée sud. Le terrain clôturé de 1242 m² comprend un jardin, un puits, et des dépendances d'une superficie totale d'environ 130m2. Système de chauffage par pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude avec panneau solaire thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Villefagnan, cette propriété de caractère offre six chambres, dont une avec salle d'eau privative. Trois des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, ce qui rend la maison idéale pour une vie de plain-pied. La propriété bénéficie d'un beau et grand jardin avec vue sur le chateau et conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison familiale idéale dans un cadre paisible. Le nombre de chambre pourrait être réduit pour agrandir le séjour. REZ-DE-CHAUSSEE : -Pièce de Vie (23.16m²) : carrelage, fenêtre, porte fenêtres, cheminée (décoratif), cuis…

329600

Maison plain pied de 129,66 m2 habitables avec garage et piscine Le bien construit en 2002 a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation en 2015 : excellent état général . L'espace intérieur compte un espace cuisine en 2 parties , salon-salle à manger , 5 chambres , salle d'eau , toilettes . Le nombre de chambres assez rare est un vrai point fort . À l'extérieur, une terrasse et un jardin sur l'avant et sur l'arrière la piscine ( 8 x 4 ) qui constitue un espace détente appréciable Localisation intéressante à proximité de toutes commodités , à 2 minutes de la Lacra et à 10 minutes de la gare TGV Votre agent immobilier 3%.com Patrick PIERI est à votre disposition pour tout complément d'informations et/ou pour une visite. Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Voici un bien rare qui vous est proposé par ANOV IMMO. Cette demeure de 1838 avec une petite maison annexe et une grange sur un terrain clos a été entièrement rénovée avec beaucoup de soins. Vous serez au calme au bord de l'eau, sans vis à vis et libre de vaquer à vos occupations favorites. Une vaste cuisine équipée de plus de 44.00 m2 vous permettra de recevoir vos amis et votre famille, puis vous vous dirigerez vers le salon cosy avec son poèle à bois. 4 chambres un bureau une salle de jeu, des coins rangements compléte ce bien. A l'extérieur vous pourrez déjeuner ou diner soit devant sur la terrasse couverte à l'avant de la maison ou bien à l'arrière sous la tonnelle. De plus il existe une petite dépendance de 20 m2 environ toute proche qui sert de cuisine d'été. La grande de 94 m2 environ est en bon état et permet la saussi de stocker, créer un atelier ou garer ses véhicules. Le terrain estr clos et il existe une parcelle non attenante à moins de 100 m vendue avec cette proprièté. Double vitrage, assainissement individuel aux normes, pas de travaux à prévoir, décoration soignée. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d'un troisième logement à créer à l'étage.Les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs EDF sont déjà en place. Rez-de-chaussée : Entrée commune – 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l'étage. Appartement T2 de 42.35m²: Pièce de vie – 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierre Chambre – 9 m² : parquet flottant Salle d'eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-se…

Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec. Elle offre de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d'un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.…

Très belle maison à rénover à 5 minutes de Verteuil-sur-Charente. Cette jolie propriété est située dans un petit village calme et plein de charme, avec la Charente qui passe en contrebas, un ancien lavoir et de pittoresques promenades à la campagne. Cette maison, avec terrain et joli jardin à l'avant, est prête à être rénovée pour devenir une demeure de caractère, avec sa toiture en ardoise, ses trois grandes chambres, un grand salon et un vaste espace permettant d'aménager une belle cuisine. Elle dispose également de deux grandes granges ainsi que de petites dépendances, le tout sur un terrain de 1220m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété sera magnifique aprè…

Propriété avec une maison de 2 chambres (à améliorer et à finir de rénover), un beau studio, plusieurs dépendances et un extérieur agréable. La maison est ancienne et avec beaucoup de caractère qui ne demande qu'à être mis en valeur. L'avantage de ce bien est que le studio est habitable de suite et permet d'avoir un lieu de vie en attendant d'améliorer la maison. Autre point fort (et pas des moindre), le secteur : le bien se trouve dans un très beau hameau en bordure de Charente à moins de 3 kms de Verteuil (donc accessible à pieds ou à vélo). Rez-de-chaussée -Salon (30m²) : carrelage, cheminée, poutres apparentes -Cuisine simple / Salle à manger (25m²) : carrelage, conduit de chem…

289000

Magnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente Amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, cette propriété unique et atypique saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Située à quelques minutes à pied de la rivière Charente, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur environ 8 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. ° Maison principale – 136 m² (rénovée avec goût) Maison d'habitation atypique, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort : Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec gazinière Godin Salon chaleureux de 37 m² avec poêle à bois Salle à manger de 20 m² Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier mezzanine Trois chambres de 10 m², 14 m² et 26 m² WC supplémentaire ° Gîte ou seconde maison – 112 m² Idéal pour un projet de location touristique, maison d'amis ou activité indépendante : Pièce de vie de 36 m² Cuisine de 15 m² Salle d'eau avec WC À l'étage : Chambre de 20 m² Grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau…) ° Dépendances Grange attenante d'environ 80 m² Écurie pouvant accueillir deux chevaux, avec deux boxes démontables ° Extérieurs & prestations Un extérieur soigné et parfaitement exposé, au cœur de la nature : Jardin calme et verdoyant Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure Piscine avec pool house Douche italienne extérieure et WC Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air Situation géographique Idéalement située à mi-chemin entre Ruffec (16) et Civray (86), à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité. ° Une propriété rare, originale et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure chargée d'histoire, datant du XVI? siècle. Ce vieux logis à rénover séduit par son caractère exceptionnel et son authenticité préservée. Dès le passage des portails en pierre, le voyage dans le temps commence. À l'intérieur, vous découvrirez les dalles de pierre d'origine, témoins silencieux des pas qui les ont foulées depuis la Renaissance. Le rez-de-chaussée se compose de trois vastes salons, chacun doté de sa cheminée d'époque, conférant à chaque pièce une atmosphère majestueuse et chaleureuse. Un escalier en pierre d'origine mène à une cave voûtée fraîche, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère. Au premier étage, la bâtisse offre trois grandes…

157000

Située à Ruffec, cette maison de ville offre de beaux volumes et des prestations de qualité, pour une surface habitable totale d'environ 172 m², complétée par un garage et un jardin clos et arboré d'environ 640 m². Sous-sol entièrement aménagé : Une chambre Une cuisine avec cellier Un bureau Une chaufferie équipée d'une douche à l'italienne WC séparé À l'étage (accès intérieur et extérieur) : Une entrée spacieuse dessert : Une pièce de vie très lumineuse Deux chambres Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo Une cuisine avec accès direct à la véranda WC indépendant Équipements et confort : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Pompe à chaleur installée il y a 2 ans Adoucisseur d'eau récent Raccordement au tout-à-l'égout Extérieurs : Jardin clos, arboré et fleuri Terrain d'environ 640 m², idéal pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir Maison habitable immédiatement Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de vie clé en main. Cette annonce référence 314778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16700 - CONDAC - CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Condac, dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison passive de plain-pied de 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain partiellement clôturé offrant un cadre de vie idyllique. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, où la cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de convivialité et de belles prestations. L'espace nuit a été intelligemment conçu. D'un côté de la maison, une superbe suite parentale vous attend avec son dressing, son accès à la terrasse et sa salle de bains contemporaine, véritable cocon de bien-être. À l'opposé, trois belles chambres accueillent famille et invités, dont deux disposent de dressings intégrés. Une seconde salle de bains moderne complète cet espace, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Construite selon les standards de la maison passive, cette propriété offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Elle est équipée de menuiseries en triple vitrage, d'une VMC double flux et d'un poêle à bois, garantissant des performances énergétiques remarquables et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain partiellement clôturé, dans un environnement calme et verdoyant. Une piscine hors-sol vient compléter les prestations, idéale pour partager de précieux moments de détente en famille ou entre amis durant les beaux jours. Un vaste sous-sol entièrement enterré offre également un espace de stockage considérable, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des prestations haut de gamme, une conception moderne, d'excellentes performances énergétiques et un cadre privilégié font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le confort de cette maison d'exception à CONDAC. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à CONDAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d'un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l'abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir…

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE – MAISON ANCIENNE 1780 – 6 CHAMBRES – 150 m² – CARPORT – DÉPENDANCES – JARDIN - CAVE VOÛTÉE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison datant des années 1780, d'environ 150 m² habitables, située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Amant-de-Boixe et Montignac. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Huisseries PVC double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Fenêtres bois simple vitrage. - Pour compléter ce bien : - Deux petites dépendances - Un grand carport - Un jardin clos d'environ 150 m2 - Une superbe cave voûtée d'environ 73m2 - Maison reliée au tout à l'égout - Électricité à revoir - Maison à remettre au goût du jour - Chauffage gaz - Ballon d'eau chaude électrique Environnement calme, proche des commodités ( Boulangerie, Bar, Tabac, Restaurant, Boucherie, Ecoles, Supermarché, Médecins, Pharmacie....) Un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation avec beaucoup de charme et de potentiel. À visiter rapidement . Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail: msimonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16140– AIGRE – MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0M² -GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À seulement 2 minutes des commerces et écoles, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 220 m², où confort et charme se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un splendide escalier en bois, qui donne le ton de cette demeure pleine de caractère. Le salon, lumineux et chaleureux, invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, parfaite pour profiter de repas en famille toute l'année. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 22, 19 et 18m² La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire à rafraîchir. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC peut devenir un bureau, un espace pour adolescent ou un coin privé pour accueillir vos invités. Combles à exploiter afin de créer une ou deux chambres supplémentaires. La cour intérieure fermée assure tranquillité et intimité. Les atouts qui font la différence : Chauffage central au gaz de ville Fenêtres PVC et volets aluminium récents Grand garage et cave Cuisine d'été et seconde véranda Espace modulable à rafraîchir selon vos envies Cette maison allie espace, confort et potentiel. C'est le lieu idéal pour créer votre nouveau chez-vous, où chaque pièce invite à la vie de famille et à la convivialité. Venez découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Aigre et laissez-vous charmer par son ambiance unique ! Pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ERA IMMOBILIER vous propose cette maison de ville au coeur de la commune de SAINT-LAURENT-DE-CERIS qui comprend : Au rez-de-chaussée: Entrée donnant sur un grand séjour de presque 40m², une première chambre avec accès direct au jardin, cuisine, ancien local, salle de bains de 9m² A l'étage: 3 chambres spacieuses, salle de bains, WC, pièce pouvant servir d'espace bureau A l'extérieur: Abris et garage A savoir: - Toiture ok - Assainissement tout à l'égout - Huisseries double et simple vitrage - Poêle bois et chaudière fioul - Accès à pied commerces de proximités - 10 min de ROUMAZIERES-LOUBERT/ 20 min de la ville de CONFOLENS - Fibre optique possible L'ensemble de la propriété sur plus de 600m² de parcelle N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires charge acquéreur (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel. AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (3m²) : parquet -Cuisin…

Située dans le charmant bourg de Villognon, à proximité du restaurant et de l'église, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Déjà équipée du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une bonne base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) – Carrelage, ancienne cheminée bouchée, équipée d'une chaudière. Salon (14 m²) – Carrelé, Étage : Chambre 1 (12 m²) – Parquet flottant. Chambre 2 (15 m²) – Parquet flottant, accessible par la première chambre. Salle d'eau (3 m²) – Lino, douche et lavabo. (Les WC sont actuellement à l'extérieur) Extérieur : Arrière-…