Trouver un maison avec cave à Crempigny-Bonneguête

Vivre à 50 mètres du lac d'Annecy, c'est possible. Vous rêvez d'une vie entre lac et montagnes, dans un cadre préservé, calme et recherché ? Cette propriété moderne de 2021 située à Sévrier, à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, offre un équilibre rare entre confort, nature et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur salon, pensée pour la convivialité et les moments en famille. Un espace de réserve discret est intégré dans les éléments de cuisine. Au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d'eau attenante permet le télétravail ou l'accueil d'amis en toute autonomie, complété par un garage attenant et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont à la hauteur : matériaux haut de gamme, chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique intégrée, aspiration centralisée, volets roulants électriques, vidéosurveillance, panneaux solaires, fibre optique, local à vélos, et un spa avec nage à contre-courant pour des instants de détente absolue. Le tout sur un terrain plat et clôturé de 650 m², avec vue dégagée sur les montagnes et le lac. Le plus ? Vous êtes à 2 pas de la piste cyclable, des commerces, des écoles, du tennis et des transports. Et Genève est à seulement 40 minutes ! Une opportunité rare, idéale en résidence principale ou secondaire, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Cette annonce référence 294481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1109.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir confortablement votre famille. À l'extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 60 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil sur les montagnes environnantes. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1360 m², prêt à accueillir vos projets de jardin, d'espace détente ou d'aménagement paysager. Parmi les atouts majeurs de cette propriété : 90 m² d'annexes : garage, cave et atelier vous offrant un vaste espace de rangement ou de bricolage, idéal pour les passionnés ou les projets d'aménagement. Combles aménageables de 70 m² : un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un bureau, ou une salle de jeux selon vos envies. Une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Des volumes fonctionnels et évolutifs, parfaits pour adapter la maison à vos besoins. Quelques travaux de modernisation intérieure sont à prévoir : l'opportunité idéale pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et créer un intérieur à votre image. De même, la mise aux normes de l'assainissement individuel pourra être intégrée dans votre projet global d'aménagement. Cette annonce référence 296593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1897.00 € et 2567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette élégante maison de 6 pièces de 200 m² située à La Balme-de-Sillingy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour spacieux avec une bonne exposition, - 4 chambres confortables, - Cuisine ouverte, rénovée avec du chêne et du granit, pour le plan de travail, - 2 salles de bain, - WC séparé, Atouts : - La propriété se situe dans une allée privée calme et sécurisée, - Un terrain de 400 m² dont une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours, - Un garage pouvant accueillir un véhicule et actuellement aménagé en buanderie, - Un sous sol carrelé de 100m2 avec entrée autonome, - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées, - Des prestations de qualité avec une rénovation complète de l'électricité. Parce que la localisation ça compte aussi: Écoles : - École Groupe Scolaire – 9 minutes à pied, - École Maternelle Du Marais – 9 minutes à pied, Espaces verts : - Parc Étang de la Balme-de-Sillingy – 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2152 € - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement 6 km de la douane de Soral, se niche une propriété hors du commun, réservée à ceux qui rêvent d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la vie active de la région genevoise. Un parc arboré de 6400 m² déroule sa verdure généreuse, ses grands arbres, ses coins d'ombre et de lumière… Un terrain de jeu idéal pour les petits, un havre de paix pour les grands. Et pour les plus ambitieux, la possibilité d'y ajouter une piscine, un terrain de tennis, ou toute autre folie douce qui vous ressemblera. La maison, d'environ 400 m² sur deux niveaux, déploie ses volumes généreux et offre un immense potentiel pour une rénovation haut de gamme, à votre image. Au rez-de-chaussée : • Deux garages, pour vos véhicules (et pourquoi pas une belle collection), • Trois caves, pour les millésimes ou les trésors oubliés, • Deux grandes pièces à imaginer : salle de jeux, home cinéma, chambres d'amis… à vous d'inventer. Au rez-de-jardin : • Un salon lumineux, ouvert sur la verdure, • Deux bureaux pour télétravailler en paix, • Une salle à manger qui peut aussi devenir salle de musique, • Un coin lecture, pour savourer le silence, • Une très grande cuisine conviviale, • Cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle possède une base solide et une âme rare. Ici, tout est possible. Vous avez l'espace, le cadre, l'intimité… et les idées. Vous cherchez un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Genève, avec la nature comme complice ? Vous venez peut-être de le trouver. Contactez-moi pour en parler, de vive voix et en toute confidentialité. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 13010€ ~ 17690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220

Un lieu rare, aux portes de Genève À la recherche d'un véritable refuge entre ville et nature ? Cette ferme 8 pièces à Cuvat implantée sur une parcelle de plus de 900m2, vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure, baigné de lumière et de silence. À seulement 25 minutes de Genève, vous découvrirez une propriété authentique où le temps semble suspendu. De l'espace, des possibilités, une âme Sur près de 395 m² de surface totale, cette bâtisse offre un volume rare et des annexes à foison : grenier de 78 m² aménageable, garage, atelier, cave, chaufferie, sans oublier un studio indépendant déjà en location pour 800 €/mois. Un investissement intelligent, au cœur d'un cadre de vie préservé. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : séjour spacieux, 4 chambres, et une belle harmonie entre confort moderne et cachet d'époque. Un quotidien doux et inspirant Ici, chaque matin commence avec le chant des oiseaux et une vue sur les montagnes et forêts. La terrasse fleurie vous invite au calme, tandis que les enfants s'épanouissent dans le grand jardin. La faible circulation assure une sécurité totale et une atmosphère paisible, propice au télétravail ou à la création. Et si c'était votre prochain projet de vie ? Que vous soyez famille, frontalier ou investisseur, cette ferme vous propose une multitude d'options : résidence principale, bien à rénover partiellement, location meublée ou gîte, agrandissement dans les combles… Les clés de votre avenir sont ici. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Cuvat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. , Courtier immobilier chez eXp Realty France, vous propose ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Située sur la commune d'ETERCY, à seulement 7 minutes de l'échangeur autoroutier et à 2 pas de l'école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction de qualité offrant + de 155 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 2 500 m² à l'orée des bois ! La maison, construite en 2017, se décompose sur 2 niveaux principaux : Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale de + de 43 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin + un espace cellier indépendant, - 2 chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC indépendant. A l'étage : - 1 grande chambre parentale d'environ 40 m² avec coin nuit, espace dressing et possibilité d'intégrer une deuxième salle d'eau, - Une grande mezzanine d'environ 30 m², avec accès direct à une terrasse XXL, faisant aujourd'hui office de salon annexe mais pouvant être transformé en chambre ou salle de jeux / coin bureau. En annexe, vous retrouverez : - Un grand garage communiquant avec la partie habitable, - Une buanderie indépendante avec espace machine à laver & sèche-linge, - Un espace salle de sport attenant au garage. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une base au sol sur les 2 niveaux d'habitation, - Menuiseries aluminium & PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Assainissement individuel. Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un espace extérieur XXL et donnant sur les bois et la verdure !!! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 290436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'espace, de calme et d'authenticité ? Découvrez cette bâtisse pleine de charme, située en position dominante dans le secteur recherché de la Chautagne, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante. Avec plus de 100 m² habitables, elle se compose de 3 grandes chambres, d'un salon baigné de lumière et d'une cuisine indépendante. Ses volumes généreux et son caractère ancien en font un bien rare à fort potentiel. Les caves voûtées et le sous-sol peuvent être aménagés selon vos envies. Une grange de 100 m² au sol complète ce bien et peut également être réhabilitée : parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un lieu paisible, chargé d'histoire, à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Contactez moi sans plus tarder : +41.79.156.58.31 Mail : v.bertschi@bskimmobilier.com Cette annonce référence 285997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY – QUARTIER DE LA PRAIRIE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL – À PROXIMITÉ DE LA PORTE SAINTE CLAIRE – CALME À deux pas des commodités et du centre historique, découvrez cette maison individuelle des années 1930, située dans un secteur paisible, sur un terrain de 344 m². D'une superficie de 116 m² Carrez (131 m² au sol), elle représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale. La maison se compose actuellement de trois logements indépendants : Un T4 en duplex de 65 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et WC séparés. À l'étage : trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Un T3 en duplex de 24 m², entièrement rénové, offrant un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau avec WC au premier niveau, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un T2 de 25 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau et de WC indépendants. En annexe : quatre caves en sous-sol et deux places de stationnement privatives. Situation idéale à 2 minutes à pied des transports, commerces, écoles, restaurants, pharmacie… À seulement 15 minutes à pied du lac d'Annecy et de la gare. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 286249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les hauteurs paisibles de Vieugy, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie habitable de 107 m² (surface totale de 124 m²), elle est implantée sur un terrain arboré de 927 m², parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine, un toilette indépendant et un garage. • À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. À moins de 10 km du centre-ville d'Annecy, 5 km de la sortie d'autoroute Seynod-Sud, et proche d'un arrêt de bus, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel proche de la nature. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour mettre au goût du jour cette belle maison au fort potentiel. Cette annonce référence 283369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Rive ouest du lac d'Annecy , sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central et espace repas , avec vue sur le lac prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2 de type 2 pièces , avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception à la décoration raffinée, entièrement rénovée en 2024 avec des finitions haut de gamme par un architecte de renom. Située dans le quartier très prisé du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et offre une superficie de 311,25 m² en surface Carrez répartis sur trois niveaux. Elle dispose d'un vaste séjour de plus de 70 m², d'une cuisine ouverte, d'un salon home cinéma, de trois chambres en suite, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle de jeux, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi extérieur, de deux terrasses, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un jardin plat et d'un garage attenant à la maison. Chaque meuble a été sélectionné sur mesure pour épouser l'âme des lieux et sera inclus dans la vente, garantissant une harmonie parfaite dès le premier jour. Située dans un emplacement premium sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la villa offre un cadre de vie exclusif, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités. Profitez d'une vue à couper le souffle sur le lac d'Annecy depuis chacune des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marcellaz Albanais, l'agence Trésors Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette bâtisse de 328 m2 au sol , sur 1500 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de Rumilly, ce bien comprenant actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine ayant accès à la terrasse, un salon avec cheminée accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles aménageables de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un T2 indépendant de 42m2 avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières, grandes maison d'habitation, PISCINE de 13 m X 6 en rénovation. N'hésitez pas me contacter : Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791 962 327, au 06 22 23 35 37, par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

Annecy -Vaulx, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, à 20 minutes d'Annecy centre et de l'entrée autoroute Annecy Nord, maison au calme comprenant salon, séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau et nombreux rangements, combles entièrement aménageables d'environ 100m2 sur un terrain d'environ 971m2. Terrasse couverte, Grand garage. Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible de 571m2 environ avec une belle vue sur la campagne et les montagnes. Une demande préalable déja acceptée pour la construction d'une maison individuelle. Viabilité à proximité . (hors PVR). Bornage du terrain effectué. Ce terrain est compris dans le prix, sa valeur à la revente est de 150000 euros environ. Contact: Agence: 04.50.19.25.85 ou agence@tresorsimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr