Trouver un maison avec piscine à Lavérune

399000

Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette charmante villa T4 de 101 m² édifiée sur une parcelle de 170 m². Entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les rénovations ont porté sur les menuiseries, l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les revêtements de sols, les peintures ainsi que la révision de la toiture et de son faîtage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Le jardin est arboré et soigneusement aménagé. Il accueille une piscine hors-sol neuve. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC indépendant. Un garage de 17 m² complète les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Les atouts : * Quartier recherché d'Aiguelongue * Situation en impasse au calme * Jardin intimiste * Piscine hors-sol * Villa entièrement rénovée * Trois chambres + dressing * Garage de 17 m² * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel prisé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et du centre de Montpellier. Cette annonce référence 338679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE EXCEPTIONNELLE À PRADES-LE-LEZ Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet ensemble foncier rare développe une superficie totale d'environ 5 266 m² au cœur d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement arboré. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois qualité de vie, attractivité du secteur et fort potentiel de valorisation. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs, aménageurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. L'ensemble se compose de plusieurs parcelles constructibles et divisibles permettant d'envisager différents scénarios de développement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Deux orientations principales peuvent être étudiées : • Un projet global de valorisation foncière permettant d'exploiter l'intégralité du terrain dans le cadre d'une opération d'aménagement ou de construction de plusieurs habitations. • Un projet mixte consistant à conserver la propriété existante tout en optimisant le foncier restant. La villa d'architecte actuellement implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² offre déjà de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette configuration permettrait de préserver une résidence de caractère tout en développant un programme résidentiel complémentaire sur les terrains détachés. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : calme, nature, cadre résidentiel qualitatif, proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides vers Montpellier. Les opportunités foncières de cette envergure deviennent particulièrement rares sur le secteur de Prades-le-Lez. Cet ensemble représente ainsi une combinaison idéale entre qualité patrimoniale, potentiel de développement et sécurisation de l'investissement. Dossier complet et étude du potentiel de division disponibles sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3750 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181584 : Saint vincent de barbeyrargues, Maison d'environ 141 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 388 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.37% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 412000 Euros) - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

879000

À Poussan, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe villa de caractère de 238 m² environ, nichée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m² aux essences méditerranéennes. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son vaste séjour/salon cathédrale de 53 m² offre un espace de vie chaleureux et élégant, parfaitement complété par une grande cuisine équipée de 20 m². Au rez-de-chaussée, la villa propose 3 belles chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Cellier et buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Grenier. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, deux cumulus indépendants (cuisine et salles de bains), isolation des combles et des poutres, adoucisseur d'eau, toiture révisée, volets roulants centralisés, portail automatique, forage avec arrosage automatique, piscine au chlore et vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout rare : un immense garage de 147 m² permettant l'accès d'un camping car ou d'un bateau, stationnement de plusieurs véhicules, locaux techniques, complété par un carport. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite à la sérénité dans un cadre privilégié. Une propriété d'exception alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 879 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Au pied du Pic Saint-Loup – Calme, nature, et évasion. À seulement 15 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et aux portes du Pic Saint-Loup, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété de 228 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 630 m². La maison principale de 176 m² séduit par son vaste séjour cathédrale ouvert sur les extérieurs, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose 5 chambres: 2 chambres dans l'espace parental au rez-de-chaussée, et 3 à l'étage. Une salle de cinéma complète les prestations pour des moments de détente en famille ou entre amis. Attenant à la maison, un appartement de 52 m² offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité professionnelle, espace musique, atelier ou projet locatif. À l'extérieur, tout invite à la convivialité : piscine, terrasse couverte, pool house, boulodrome et espaces de réception créent une véritable atmosphère de vacances. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation dans l'ensemble des pièces et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant de bénéficier d'un coût énergétique particulièrement maîtrisé. Un double garage complète l'ensemble. Les + : • 228 m² habitables • Terrain de 1 630 m² • Aucun vis-à-vis • 4 chambres + possibilité 5 • Suite parentale de plain-pied • Appartement indépendant de 52 m² • Salle de cinéma • Piscine, pool house et boulodrome • Double garage • Climatisation • Panneaux photovoltaïques • Faible consommation énergétique À seulement quelques minutes de Saint-Martin de Londres, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Ganges et Montpellier. Une propriété rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 8O189 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15281

Fiche Id-UBW181510 : Montpellier, secteur Nouvelle mairie, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 876 m2 - Vue : Jardin - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 719000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

489000

Située sur la commune de Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre commercial, cette agréable villa 3 faces d'environ 130 m² prend place sur une parcelle de 380 m² entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa construite dans les années 90 bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre la lagune de Thau et les principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

496800

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 106 m² habitables (130 m² avec le garage et la buanderie), implantée sur une parcelle de 470 m². Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une buanderie d'environ 25 m² complètent le bien, accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'un extérieur soigneusement aménagé et entretenu, offrant de beaux espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille, ainsi qu'une belle piscine et une excellente orientation. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 496 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Hérault à 20 minutes de Montpellier et proche des plages Venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13. une maison de rêve où le regard n'a plus de limites.... Une propriété de prestige absolument unique,nichée aux portes de Montpellier. Dominant un parc privé et une garrigue préservée de 2,5 Hectares,ce domaine d'exception vous offre un spectacle permanent: Une vue époustouflante à 360° sur la mer, les étangs et la nature environnante. Un cadre de vie unique, un art de vivre inégalé. Ici le luxe se vit au quotidien à travers des prestations hors normes, et un confort absolu: L'espace: Totalisant 650 m² habitables, répartis entre une somptueuse maison de maître ainsi qu'une autre habitation de tyupe 4 entièrement indépendante. Un corps principal abritant 8 suites personnalisées avec salle d'eau. Séjour cathêdrale majestueux, avec une mezzanine en rotonde qui surplombe la pièce. Un bureau confidentiel perché dans l'une des tours. Prolongez vos soirées dans votre salle de cinéma ou autour de la table de billard. A l'extérieur, une immense terrasse plein sud tournée vers l'horizon, grande piscine miroir, avec son pool-house. Un vaste garage pour abriter vos plus belles pièces de collection Contactez Séverine Roubaud Prugengin - 06 18 29 81 13 pour une visite privée AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

1705000

Au cœur du très prisé Mont Saint-Clair, au début du Chemin de la Valclaude, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et sérénité. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale développe plus de 220 m² habitables sur un terrain paysager de 1 218 m². Ici, le calme règne en maître tandis que la Méditerranée s'invite dans le décor à chaque instant. Le véritable privilège ? Une vue mer dominante spectaculaire et un rooftop unique offrant un panorama exceptionnel sur la Grande Bleue, les plages et les couchers de soleil sétois. Pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de prestige, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son agencement intelligent permettant à chacun de profiter de son espace de vie en toute intimité. Les différents niveaux offrent un équilibre rare entre convivialité et indépendance, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions tout en préservant le confort de chacun. La propriété dispose d'une piscine sécurisée, de vastes terrasses de réception, d'un four à bois, d'un garage, d'un abri pour deux véhicules ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. Signature exceptionnelle du lieu : un majestueux rocher naturel intégré au cœur de la maison, se prolongeant vers les extérieurs et créant une atmosphère unique où l'architecture dialogue harmonieusement avec la nature. Déjà confortable et parfaitement habitable, cette demeure offre également un remarquable potentiel de modernisation pour révéler tout son prestige et devenir une propriété d'exception sur l'un des secteurs les plus recherchés de Sète. À quelques minutes seulement des plages, du port et du centre-ville, cette adresse confidentielle séduira les amoureux des lieux rares, des vues spectaculaires et des environnements préservés. Un havre de paix suspendu entre ciel et mer. Une propriété que l'on ne croise que rarement sur le marché. Une visite suffira pour comprendre. Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 1 705 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

885000

Il est de ces lieux ou le charme opère dès l'entrée ! J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de ville , au cœur du quartier des Arceaux : le charme de l'ancien , le confort d'une rénovation , le plaisir de se baigner en pleine ville ! D'une superficie totale de plus de 220 m2 , organisée sur 3 niveaux , vous découvrirez au rez de chaussée une grande cuisine dinatoire , un beau salon ouvert sur une terrasse intimiste avec piscine et accès direct a votre garage , une cave à vins climatisée .Le premier étage vousoffre deux suites avec sdb ,l'une climatisée avec un espace dressing .Au dernier étage , trois chambres supplémentaires , une salle d'eau et un espace salle de jeux ou bureau à votre convenance .Vous profiterez avec cette maison de tous les avantages d'une vie citadine , et le plaisir d'une quiétude quotidienne dès l'entrée franchie . Hâte de vous faire découvrir cette maison ancienne ou les éléments de charme ne manquent pas ! It is one of those places where the charm comes into play as soon as you enter! I am pleased to introduce you exclusively this beautiful townhouse, in the heart of the Arceaux district: the charm of the old, comfort of a renovation, the pleasure of swimming in the city! With a total area of more than 220 m2, organized on 3 levels, you will discover on the ground floor a large dining kitchen, a beautiful living room opening onto an intimate terrace with swimming pool and direct access to your garage, a heated wine cellar. The first floor you offers two suites with bathroom, one air-conditioned with a dressing area. On the top floor, three additional bedrooms, a shower room and a games room or office space at your convenience. With this house, you will enjoy all the advantages of city life, and the pleasure of a daily tranquility as soon as you cross the threshold. Can't wait to show you this old house where the charming elements are not lacking! Cette annonce référence 337645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

**Et si votre prochaine maison était aussi votre plus beau cadre de vie ? ** À seulement **20 min de Montpellier**, (Mas Arnaud) découvrez cette belle villa familiale de **182 m²**, nichée sur un terrain arboré de **1 650 m² sans vis-à-vis**. Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 63 m² ouverte sur l'extérieur 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Piscine au sel Jardin arboré avec potager et arbres fruitiers Climatisation gainable Garage et nombreux stationnements Un environnement rare où l'on profite pleinement de l'espace, de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche de Montpellier. Les plans sont disponibles, il est possible d'ouvrir entièrement l'espace afin d'obtenir une grande pièce ouverte aussi des visuels d'aménagements selon ces ouvertures sont visible. **Une maison à découvrir sur place pour en ressentir pleinement le charme.** Céline Taormina – BSK Immobilier | Disponible 7j/7 Cette annonce référence 336986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUSSARGUES – Une propriété de charme au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis au fond d'une impasse. À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, dans le très recherché village de Sussargues, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de 1 800 m². Un véritable havre de paix où confort moderne, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Village de caractère entouré de vignes et de garrigues, Sussargues puise ses origines dans l'époque romaine et a su préserver son authenticité tout en profitant du dynamisme de la Métropole de Montpellier. Entre nature, patrimoine et qualité de vie, il séduit les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des commerces. Une maison familiale aux multiples possibilités Cette villa d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et ses 80 m2 supplémentaires de cuisine d'été et carport, offre aujourd'hui : * 3 belles chambres dont une suite parentale * De généreux volumes de vie baignés de lumière * La possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre * Une construction sur vide sanitaire * Une charpente traditionnelle en dur * Fibre optique * Volets roulants électriques centralisés * Adoucisseur d'eau * Ballon thermodynamique Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Des extérieurs exceptionnels Dès les premiers pas, le charme opère. Le terrain, parfaitement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère intimiste et verdoyante. Ici, aucun vis-à-vis : vous profitez pleinement de votre propriété en toute tranquillité. Les prestations extérieures sont rares : * Piscine 8 x 4 m * Jacuzzi intégré * Profondeur de piscine de 1,10 m à 1,70 m * Terrain de pétanque de 12 x 4 m * Potager * Nombreuses vignes et arbres fruitiers * Espaces détente ombragés * Cuisine d'été * Douche extérieure * WC extérieur * Local technique piscine * Fumoir * Double carport * Garage de 22 m2 * Parking pour 10 voitures Un cadre idéal avec une exposition Sud pour recevoir famille et amis, organiser des soirées d'été ou simplement profiter du calme absolu. Une situation privilégiée * Montpellier : environ 20 minutes * Accès rapide aux axes A709 et A9 permettant de rejoindre facilement Nîmes, Béziers ou l'aéroport Montpellier-Méditerranée. * Plages méditerranéennes : environ 30 minutes * Gare TGV Montpellier Saint-Roch et Sud de France à proximité * Commerces, écoles et services accessibles rapidement Le coup de cœur Une propriété rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement remarquable, des extérieurs exceptionnels et surtout un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en restant aux portes de Montpellier. À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété unique à Sussargues, alors n'hésitez plus une seconde et appelez-moi au 0601988437 pour organiser une visite avant qu'elle ne vous passe sous le nez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15583

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER – BIEN RARE À LUNEL-VIEL Idéalement située à Lunel-Viel, charmante commune entre Montpellier et Nîmes, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m². Nichée au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée séduira autant les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet de vie évolutif. Aujourd'hui, la maison est organisée en trois logements distincts : * Un T2 en rez-de-chaussée * Un T3 en rez-de-chaussée * Un T4 à l'étage Et ce n'est pas tout ! Un permis de construire déjà accepté permet la création d'un T3 supplémentaire d'environ 60 m². Il ne reste plus qu'à concrétiser le projet. Cette configuration offre une multitude de possibilités : * Résidence principale avec revenus locatifs * Activité de location saisonnière type Airbnb * Investissement locatif * Regroupement familial avec indépendance de chacun * Activité professionnelle ou libérale grâce aux nombreux stationnements disponibles sur la propriété La rénovation de qualité permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, les espaces généreux offrent encore de belles perspectives d'aménagement. Un véritable atout : il est possible de circuler tout autour de la maison, renforçant la sensation d'espace et le potentiel d'évolution du bien. Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir tous vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15209

445000

A Poussan, découvrez cette agréable villa 4 faces de 141m2 implantée sur une parcelle de 376m2, offrant des volumes généreux pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 60m2 baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage. Au rez de chaussée également une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau, WC indépendant et garage de 15m2 carrelé et isolé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 18 et 19 m2 toutes équipées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. A l'extérieur chaque espace a été optimisé pour profiter pleinement terrasse conviviale, espace barbecue et piscine. Construite récemment cette villa bénéficie de la garantie décennale. Son excellente performance énergétique classée A et son équipement climatisation réversible complété par des convecteurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une villa rare par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations ... A découvrir, contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 337131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

l y a des biens que l'on visite pour une surface, une adresse ou un prix. Et il y a ceux dans lesquels on entre, et où l'on comprend immédiatement que l'adresse a quelque chose de rare. Cette villa d'architecte appartient clairement à cette seconde catégorie. À Saint-Jean-de-Védas, dans le secteur résidentiel Louise Michel, au fond d'une impasse privée, cette maison d'environ 170 m² habitables sans aucun vis à vis offre un équilibre recherché aux portes de Montpellier : le calme, l'espace, la lumière, une piscine, un terrain cadastral de 1 607 m², une belle performance énergétique et des accès rapides vers les grands pôles de vie. Ici, on n'est pas isolé. On est simplement à l'écart du bruit inutile. L'arrivée donne immédiatement le ton : une allée végétalisée, des cyprès, des lauriers-roses, une ambiance résidentielle discrète, et cette sensation précieuse que le lieu a été pensé pour durer. Dans ce micro-quartier calme, les biens changent rarement de mains. C'est souvent le signe le plus simple d'une adresse qui fonctionne. Le séjour est l'un des grands marqueurs de la maison. Belle hauteur sous plafond, mezzanine galerie, lumière naturelle traversante, volumes ouverts, poêle à bois : la pièce de vie a du caractère sans chercher à en faire trop. On y imagine facilement les soirées d'hiver, les grandes tablées, les moments de famille ou les retours au calme après une journée dense. La cuisine ouverte, équipée, avec îlot central et puits de lumière, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse couverte exposée sud / sud-est. On cuisine, on reçoit, on regarde le jardin. Le lien entre intérieur et extérieur se fait sans effort. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau permettent une organisation familiale confortable. Le niveau supérieur, avec combles aménagés, parquet et fenêtre sur jardin, offre un bureau calme et indépendant, idéal pour télétravailler, lire ou s'isoler de la vie principale de la maison. Le rez-de-chaussée ajoute une vraie souplesse d'usage : une grande pièce peut servir de chambre, bureau, espace invité, pièce indépendante ou espace pour un proche. Elle bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 600 m² donne toute sa respiration à la propriété. La piscine enterrée à bassin arrondi, le dallage en pierre calcaire, les pins parasols, la terrasse couverte et la végétation installée composent un cadre de vie intime, élégant et naturellement tourné vers les beaux jours. Un point mérite une attention particulière : une partie du foncier est classée en zone naturelle et forestière au PLUi de Montpellier Méditerranée Métropole. Cette configuration renforce fortement la qualité de l'environnement immédiat et constitue un véritable atout patrimonial dans un secteur où le foncier préservé devient de plus en plus recherché. Côté confort, la maison présente une performance énergétique rare pour ce type de bien : DPE B / GES A. Pompe à chaleur réversible air/eau, poêle à bois, double vitrage argon, volets roulants PVC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 € et 1 810 €. La localisation est un autre point fort : Saint-Jean-de-Védas 34430, secteur Louise Michel, à proximité de Montpellier, de l'A9, de la rocade Sud, de la gare Saint-Roch, de l'aéroport Montpellier Méditerranée, des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et de la Clinique Saint-Jean. Cette villa s'adresse à un acquéreur qui ne cherche pas seulement une maison avec piscine. Elle s'adresse à une famille, un couple actif, une profession libérale ou médicale, ou un acquéreur en mobilité qui veut une résidence principale confortable, performante, calme et connectée à Montpellier. Un bien pour vivre, recevoir, travailler au calme et préserver une vraie qualité de vie. Prix : 895 000 € FAI - honoraires à charge vendeur. DPE B / GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 € et 1 810 €. Sébastien Caumel - Conseiller BSK Immobilier - Hérault Disponible 7j/7 pour organiser votre visite. Visite sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique permettant de confirmer l'adéquation du bien avec votre projet. PRESTATIONS : • Villa d'architecte d'environ 170 m² habitables • Organisation RDC + R+1 + combles aménagés • 6 pièces, dont 4 chambres possibles + bureau en combles • Terrain cadastral de 1 607 m² • Saint-Jean-de-Védas 34430 - secteur Louise Michel • Impasse privée, environnement résidentiel calme • Séjour ouvert sur mezzanine galerie, belle hauteur et lumière traversante • Poêle à bois dans la pièce de vie • Cuisine ouverte équipée avec îlot central et puits de lumière • Accès direct terrasse couverte exposée sud / sud-est • Salle d'eau au rez-de-chaussée • Salle d'eau à l'étage + salle de bains complète douche / baignoire • Dressing • 2 WC indépendants • Bureau en combles aménagés, parquet, fenêtre sur jardin • Piscine enterrée à bassin arrondi • Dallage en pierre calcaire autour de la piscine • Garage + allée privative permettant 3 à 4 stationnements • Pompe à chaleur air/eau réversible • Double vitrage argon • Volets roulants PVC • Partie du foncier classée en zone naturelle et forestière au PLUi • Accès rapide Montpellier, A9, rocade Sud, gare Saint-Roch, aéroport et Clinique Saint-Jean • DPE B / GES A - 83 kWh/m²/an Cette annonce référence 337126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478000

Une maison familiale où il fait bon vivre !Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Boirargues, à seulement 5 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne traversante, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par son petit jardin, idéal pour créer un espace fleuri ou profiter d'un café en extérieur. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un espace détente avec sa piscine hors-sol, son espace repas ,parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie traversant de plus de 55 m², baigné de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte propices aux moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, un véritable atout pour une vie de plain-pied.À l'étage, climatisé pour un confort optimal, la maison proposait initialement trois chambres. Elle offre aujourd'hui deux belles chambres, dont une magnifique suite de plus de 20 m², facilement reconfigurable en trois chambres selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet espace nuit. Côté prestations, tout est réuni pour vous offrir un confort de vie appréciable : chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage, fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires, volets bois et un excellent état général qui vous permettra de poser vos valises sans prévoir de travaux. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéalement située entre Montpellier et les plages, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 336881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

647000

Maison de caractère, entre luminosité et nature Cette demeure singulière offre un charme intemporel, une douceur de vivre et une élégance raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 85 m² , inondée de lumière, où chaque espace dialogue avec l'autre: Cuisine moderne, double salons, salle à manger conviviale, plus une alcôve d'environ 20m2 supplémentaires dédiée au bien-être, à la création ou à l'exercice … Mais elle saura également s'adapter à vos besoins. Une cheminée vous permettra d'agréables flambées hivernales. L'ensemble compose un lieu vivant, aux ambiances délicates, subtilement orchestrées. Le rez-de-chaussée accueille: une chambre, un dressing , une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant . À l'étage: deux chambres pleines de charme, Une salle d'eau avec son wc, complètent l'espace nuit . Les extérieurs invitent à la contemplation : un jardin arboré et soigné , une piscine maçonnée aux airs de vacances , une cuisine d'été idéale pour les longues soirées d'été , une salle d'eau avec wc à l'extérieur, et plusieurs terrasses aux expositions variées , dont une couverte pour profiter de chaque instant, tantôt baignées de soleil, tantôt à l'abri, selon l'heure et l'envie. Un garage et un cellier , accessibles depuis l'intérieur, complètent ce bien aux prestations soignées. Une maison rare , pensée comme un art de vivre, où chaque détail respire l'élégance et l'authenticité. SES PLUS: Quartier calme Maison entretenue Climatisation réversible Menuiseries double vitrage alu Agréable parcelle généreuse Nous répondons avec plaisir à vos demandes par téléphone. Kévin 06 83 54 31 22. Stéphanie 06 58 22 94 20. Cette annonce référence 282465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 647 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669000

Sur la commune de Poussan, charmant village historique niché entre le massif de la Gardiole et la lagune de Thau, découvrez cette superbe villa implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de la commune. Édifiée sur une parcelle de 632 m² entièrement paysagée d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie intimiste et particulièrement agréable tout au long de l'année. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec son pool house ainsi qu'un double accès véhicules permettant de stationner aisément au sein de la propriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le vaste séjour, largement ouvert sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre ouverte sur une terrasse privative, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace bureau dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un garage ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire les prestations de cette villa familiale. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un système de climatisation et d'une installation photovoltaïque, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, du centre du village et des espaces naturels environnants. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Idéalement située sur les hauteurs prisées du Mont Saint-Clair, venez découvrir cette villa d'environ 250 m², édifiée sur une magnifique parcelle de 1 370 m². Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la villa offre la possibilité d'être réunie pour former une seule et grande habitation, selon vos besoins et vos projets. À l'étage, vous trouverez un logement lumineux composé de : une grande véranda climatisée, un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un second appartement entièrement à rénover, offrant un fort potentiel, comprenant : une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau avec WC et un cellier. Concernant les extérieurs: la parcelle, plate et arboré, dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine exposée sud-ouest, de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies, un grand garage avec cellier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques Cette villa offre un potentiel rare dans un secteur recherché, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement. Cette annonce référence 336765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1380000

Baisse de prix - Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier dans une rue privée, cette villa rénovée de 320 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardin paysager de plus de 1300m2 et un appartement T3 indépendant. La maison séduit par ses beaux volumes répartis sur 2 niveaux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille ainsi que pour télétravailler : - une vaste pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée en pierres du Gard - 8 chambres spacieuses avec placards, - un bureau et une salle de jeux, - 5 salles d'eau dont une salle de bains et 6 WC, - un grand espace de buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un vide sanitaire sur la roche d'environ 48m2, parfait pour créer une cave à vin. À l'extérieur, une SUPERBE TERRASSE d'environ 90 m² surplombe le jardin méditerranéen et la piscine au sel Desjoyaux 9 x 3.50. Un T3 d'environ 48m2 avec son entrée séparée au rez-de-jardin complète ce bien rare, offrant un POTENTIEL LOCATIF ou un espace idéal pour recevoir. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, sols carrelés et parquets qualitatifs, menuiseries aluminium, isolation récente par les combles, rénovation complète, état général parfait. Un bien de charme aux prestations soignées, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités. Contactez Dominique ROSSI pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au O6 80 44 99 32 Cette annonce référence 335778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

480000

Balaruc le vieux, Massif de la Gardiole : Mas de charme avec piscine, au calme absolu. Niché au coeur du massif de la Gardiole, dans un environnement naturel préservé, cette maison atypique rénovée en 2000 développe une surface habitable de 119 m² environ et séduit par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec son plafond cathédrale et cheminée, d'une vaste véranda séjour de 37 m² baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, et d'une cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Au rez de chaussée, la partie nuit offre une spacieuse chambre de 23 m² pouvant être divisée en 2, ainsi qu'une belle salle d'eau à l'italienne et wc. Une chambre mansardée pleine de charme se trouve à côté de la mezzanine. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc, Edifiée sur une parcelle arborée de 3000 m² environ, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis à vis. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine semi enterrée, agréable terrasse, un abri pour plusieurs voitures, un atelier. Forage, arrosage automatique, portail électrique, annexes. Mas prêt à habiter, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des Cette annonce référence 336028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Située sur la commune Balaruc-les-Bains, entre Sète et Frontignan, dans le quartier prisé de la Rèche à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², arborée avec terrasse et piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. La villa principale d'environ 210 m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont deux en rez de chaussée. Une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé viennent également compléter ce niveau. A l'étage desservi par un espace Bureau, nous retrouvons deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m2 chacune, ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui reste à terminer. Concernant la dépendance attenante de 60 m², elle se compose d'un séjour cuisine donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre d'environ 13 m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif ou professionnel. Cette villa au fort potentiel, nécessite tout de meme quelques travaux de rafraichissement ( devis effectué par artisan disponible ). Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Cette annonce référence 335717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

949000

Au cœur du charmant village de Loupian, implanté autour de la lagune de Thau, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes, cette élégante maison bourgeoise datant de 1870 dévoile tout le cachet et le raffinement d'une époque révolue. Derrière sa façade empreinte d'histoire, elle offre un cadre de vie authentique, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Une demeure rare, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'ambiances intemporelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son imposant garage d'environ 170 m², entièrement aménagé et insonorisé. Une dépendance d'environ 80 m², entièrement rénovée et aménagée, complète ce niveau et vous donne accès à un sublime jardin paysager et intimiste, agrémenté d'une belle terrasse ombragée et d'une piscine chauffée de standing. À l'étage, desservi par un authentique escalier en marbre, nous retrouvons un spacieux hall d'entrée octogonal, pouvant accueillir un ascenseur selon vos besoins. L'espace de vie, aux dimensions généreuses, offre une vue imprenable sur la garrigue, l'étang de Thau et l'église Sainte-Cécile, bâtiment classé et remarquable, à l'image de cette demeure. Une suite parentale d'environ 40 m², bénéficiant également d'une vue exceptionnelle, avec salle d'eau et espace dressing, complète harmonieusement une aile de la maison. La salle à manger ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, surplombant le jardin, et offrant une vue dégagée sur le domaine Saint-Louis, véritable sanctuaire d'arbres centenaires classé Natura 2000. Une grande chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau, viennent compléter ce premier niveau. Au deuxième étage, le charme de l'ancien a été préservé, offrant deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de cinéma privative. Cette demeure d'exception n'a rien à envier aux constructions contemporaines, tant sur le plan technique avec notamment un système de climatisation gainable que sur ses équipements de domotique, vous permettant de piloter le confort de votre maison à distance. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien particulièrement attractif. Un bien unique, chargé d'histoire, qui offre encore de belles pages à écrire. Cette annonce référence 335713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Bienvenue dans cette charmante Villa de 130m² construite en 1997, sur une parcelle de plus de 1000m2, offrant un espace de vie paisible et conviviale. Située dans le quartier « les Hameaux du Golf », cette villa comprend un salon/séjour lumineux de 36m2, 4 chambres de plain pied de 14, 13, 12 et 11 m2, d'une cuisine fermée équipée et aménagée avec un accès sur la buanderie. Également, une salle de bain et un w.c séparé viennent constituer ce premier niveau. Pour finir sur l'intérieur, à l'étage, une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour vos amis ou pour un adolescent. À l'extérieur, profitez de votre piscine de 8x4m au chlore le tout dans un cadre agréable et arboré. Fort de son potentiel, notre offre de ce jour vous propose également un garage de 26m2. Joignable 7/7 pour répondre à vos questions et organiser votre future visite. Cette annonce référence 335462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Lattes-centre, votre agence Century 21 Terre du Sud vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, chaleureuse et lumineuse située au "jardin de plaisance", l'un des quartiers les plus recherchés, offrant un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes à pied du tramway et de tous les commerces. Elle propose quatre belles chambres, dont une avec douche privative, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour un bureau. Les espaces de vie, baignés de lumière, créent une atmosphère conviviale et accueillante. Vous profiterez aussi d'une belle véranda de 10m² non prise en compte dans la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu sans vis à vis, d'une grande piscine ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en toute saison. La cuisine ouverte entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et son esprit convivial. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que d'un très beau poêle à bois apportant charme et authenticité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible , découvrez une véritable invitation à la douceur de vivre. Cette superbe maison de plain-pied conjugue élégance, confort et sérénité dans un environnement rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et offrant des volumes généreux propices aux moments de partage en famille ou entre amis avec une mezzanine pour couronner le tout. La maison dispose de trois belles chambres dont une suite parentale, alliant confort et intimité. À l'extérieur, le rêve continue… Un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis accueille une magnifique piscine agrémentée d'une fontaine, véritable havre de fraîcheur et de détente. Une cuisine extérieure parfaitement aménagée promet de longues soirées d'été sous le ciel du Sud. Et pour parfaire ce bien d'exception, un espace hammam vous offre des instants de bien-être dignes des plus beaux spas, directement chez vous. Petit plus rare et précieux : un studio indépendant attenant à la maison complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Une adresse confidentielle, une atmosphère apaisante, des prestations rares… cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un art de vivre. Un lieu unique à découvrir sans tarder. KEMPFER-BRAUN Yochka O689O 66O58 RSAC 533 387 130 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr KEMPFER-BRAUN Yochka, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpelllier sous le numéro RSAC 533387130) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15138

En Co exclusivité Située sur la commune de Pignan, à une quinzaine de minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel privilégié au cœur d'une impasse calme à Pignan, je suis ravi de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 2021, développant environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², avec des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Une chambre avec dressing sur mesure Une salle d'eau élégante avec son WC Un salon secondaire (parfait espace détente ou réception) À l'étage : 3 belles chambres, lumineuses et confortables Une salle de bain moderne avec WC Un espace bureau ou détente, idéal télétravail ou coin lecture Prestations haut de gamme : Climatisation gainable dans toute la maison Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Menuiseries aluminium Carrelage grand format 120x120 Dressing sur mesure Cuisine équipée de qualité Escalier avec garde-corps en verre trempé Fibre optique + système de vidéosurveillance Une maison clé en main, aux finitions soignées et sans compromis sur le confort. Extérieurs : Piscine carrelage Bali 5x3 m, parfaite pour se détendre Terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien Parcelle 4 faces Les + : Grand garage en sous-sol d'environ 70 m² Espace buanderie et stockage Environnement calme et recherché Une villa récente, élégante et parfaitement pensée, offrant des prestations premium et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visiteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14807