Trouver un maison avec garage à Lézignan-la-Cèbe

Fiche Id-UBW172004 : Saint andre de sangonis, secteur Centre ville, Maison d'environ 104 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 9 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/10/2025 - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34300 AGDE-Grau d'Agde – Propriété de caractère de 220 m2, piscine et dépendance sur 1 450 m2 Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent. Au Grau d'Agde, cette propriété de caractère offre une configuration devenue particulièrement rare : 220 m2 habitables, un terrain arboré de plus de 1 450 m2, une piscine chauffée et une véritable dépendance indépendante. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui apporte une véritable personnalité. Dans son prolongement, une vaste véranda d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit accueille notamment une confortable suite parentale ainsi que plusieurs espaces permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille : chambres, bureau ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le terrain arboré offre une vraie sensation d'intimité autour de la piscine chauffée. Forage, arrosage automatique et plusieurs espaces de stationnement complètent les extérieurs. Autre atout majeur : un T2 indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de loger un proche ou d'envisager un usage locatif selon votre projet. Un garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble. À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités du Grau d'Agde, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une maison capable de réunir toute la famille. Une propriété rare par sa configuration, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34300 CAP D AGDE – MARINA 69M2 AVEC PONTON TERRASSES ET PARKING- 3 PIECES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie Marina de 69 m² habitables, idéalement située au Cap d'Agde. Un bien rare offrant un cadre privilégié sans vis-à-vis, une vue dégagée sur la Marina et un accès direct à la mer. Dès l'entrée le charme opère, vous accédez à la marina par un petit portillon donnant sur une première terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine, prolongée par une seconde terrasse permettant d'accéder directement au ponton et à l'emplacement bâteau. Ici, la mer fait véritablement partie du quotidien. À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, l'espace nuit offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la Marina bénéficie également de la climatisation et d'une place de parking. Un cadre de vie particulièrement séduisant pour celles et ceux qui rêvent de vivre au rythme de l'eau. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter… mais où l'on vient profiter pleinement de la Méditerranée. Venez découvrir cette belle opportunité en contactant Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** CLERMONT-L'HERAULT *** Venez visiter cette villa sur la commune de Clermont-l'Hérault située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du lac du Salagou, Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. Clermont-l'Hérault est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Venez découvrir cette villa sur un terrain d'environ 316m² de terrain, 3 faces avec terrasse à l'avant et l'arrière ainsi qu'un coin piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine totalement équipée et d'une pièce de vie lumineuse - vous trouverez aussi des WC, une buanderie et un garage (+stationnement devant la propriété). L'étage dispose d'un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Les plus : quartier calme, maison climatisée, 4 chambres, cuisine équipée (récemment installée), piscine. Pour plus d'informations, venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété rare à Gabian, où charme de la pierre, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations. Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée. Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. À l'étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle d'eau, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre. Un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme des lieux. Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l'ensemble. Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COURSONSEC – MAISON CONTEMPORAINE 5P - PISCINE - GARAGE En avant-première, découvrez cette maison contemporaine d'environ 120 m², située dans un secteur recherché de Cournonsec. Construite en 2010 sur une parcelle d'environ 500m2 elle se compose d'un séjour cuisine, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. A l'exterieur vous profiterez d"une agréable terrasse, d'un espace piscine . Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètente ce bien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 km des plages, découvrez cette agréable maison de 96 m² offrant un beau potentiel, implantée sur une parcelle arborée de 434 m² dans un environnement dynamique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, d'une belle terrasse couverte et carrelée parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une place de stationnement complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Fiche Id-UBW183359 : Poussan, Maison d'environ 113 m2 comprenant 3 piece(s) - Construction 1997 - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Aucun - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1420 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A Vailhan (34320) vente de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Sur 191m2 au sol, avec un étage pour chacune des maisons. Belles pierres et volumes. L'une est dans son jus (année 70) et l'autre est à créer. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur et la nature est à proximité. Il y a un restaurant gastronomique réputé dans le village (une étoile Michelin) et aucun logement sur place. Une idée de chambres d'hôtes, de gîtes ou bien une résidence principale ou secondaire vous attend. Cadre de vie proche de la nature et au calme tout en étant à 10mns de ROUJAN où il y a toutes les commodités, écoles, commerces. Vous êtes à 35 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, 40 minutes du Lac du Salagou. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155568 : Beziers, secteur Calme, Maison grand garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 225 m2 - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/10/2023 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183352 : Poussan, secteur Hors lotissement, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 771 m2 - Vue : Jardin piscine - Construction 2000 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 06/08/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

contemporaine de plain-pied, à l'abri des regards, sur un versant sud-ouest avec piscine chauffée, confort et vues imprenables. Parfaitement située sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette superbe villa neuve de plain-pied bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et sur un magnifique paysage vallonné et Méditerranéen. Ici on profite chaque jour, dans un environnement calme et privilégié, de couchers de soleil magnifiques. La propriété est bénéficiaire d'une situation centrale et se situe à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée et à 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Un emplacement parfait alliant tranquillité et accessibilité. Conçue avec une attention particulière portée au confort et à la luminosité, la villa offre un cadre de vie moderne et élégant. Entièrement de plain-pied, elle comprend un très grand séjour de type « open space », un home cinéma, une salle de jeux, quatre chambres spacieuses et quatre salles d'eau / bains raffinées, garantissant intimité et confort pour les propriétaires ainsi que pour les invités. La maison est équipée de tout le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1.780 m², au calme et facile d'entretien, la propriété offre une situation privilégiée, à l'abri des regards. Les vastes terrasses vous permettent de profiter pleinement des vues et de l'art de vivre méditerranéen. Le portail électrique, le grand garage carrelé, le terrain de pétanque, le potager et bien sûr la piscine chauffée et équipée d'un système de nettoyage à l'électrolyse complètent l'ensemble. Une propriété rare qui combine emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles — idéale en résidence principale ou éventuellement comme résidence secondaire de prestige. Offre exceptionnelle. Informations supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.

Fiche Id-UBW175008 : Agde, Maison d'environ 157 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 422 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/11/2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un quartier recherché du Four à Chaux, découvrez cette maison de 56 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 298 m². L'entrée dessert un salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, offrant un agréable espace de vie aux beaux jours. Autre atout rare : le bien dispose de deux garages, l'un de 13 m² et le second de 25,5 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais bénéficie d'un beau potentiel pour créer un logement à votre image, dans un secteur recherché. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

Fiche Id-UBW180127 : Portiragnes, secteur Quartier r?sidentiel, Villa re2020 d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 200 m2 - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285000

MAISON COUP DE COEUR - CHARME - LUMIÈRE ET FACTURES D'ENERGIE MAÎTRISÉES ! Il y a des maisons que l'on visite et celles que l'on n'oublie pas, celle ci coche toutes les cases de la maison coup de coeur : Du charme, du calme, de la luminosité, de beaux volumes et un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Située en haut de la Font Neuve, quartier recherché, à deux pas d'intermarché Bonaval, je vous invite à vous stationner sur la place prévue à cet effet, ou directement dans votre garage et à entrer ... Le rez de chaussée s'organise autour d'un espace convivial cette villa qui est la grande pièce de vie parée de grandes baies vitrées alu, offrant un accès direct à une première terrasse et à la piscine, aux accents zens ..... La cuisine semi séparée, équipée et aménagée, vous conduit tout droit dans le prolongement à la seconde terrasse, équipée d'une pergola au plafond végétalisé, idéale pour profiter d'un espace au frais pendant les fortes chaleurs Toujours en rez de chaussée, vous beneficiez de wc séparés, et de l'accès garage Avant de vous inviter à emprunter l'escalier pour rejoindre l'étage, je vous propose de revenir sur cet exterieur pensé une véritable parenthèse et qui invite à un total lâcher prise : le jardin offre une véritable ambiance zen chill et intimiste, avec une piscine semi enterrée et plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours Un exterieur où l'on imagine facilement de longue soirées d'été, les repas entre amis, un café le matin sous le chant des oiseaux, ou simplement ne rien faire, et ça, c'est parfois le vrai luxe. Je vous invite à emprunter l'escalier en bois naturel, à l'étage nous découvrons deux premières chambres desservies par une grande salle d'eau ajourée et aérée, ainsi qu'un espace bureau ( aménagé sur les photos en chambre d'appoint) puis sur un demi étage supplémentaire, un véritable petit cocon plein de charme, une suite parentale avec sa petite terrasse adjacente Côté technique et loin d'être anecdotique : une consommation électrique ( pas de gaz dans cette maison ) de 70€/mois, tout compris, eau chaude, cuisine, électricité, climatisation ect ... Une performance rendue possible grâce aux panneaux solaires, et à un ballon d'eau chaude dernière génération ultra économique ! +++ POÊLE POUR L'HIVER +++ CLIMATISATION RECENTE Alors si vous cherchez une maison avec du caractère plutôt qu'une simple adresse, une visite s'impose ! Cette annonce référence 346575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34800 ASPIRAN - Villa 116 m² – 3 chambres, bureau, piscine, garage et terrain de 1 100 m² Dans un environnement agréable, je vous propose de découvrir cette villa de 116 m², implantée sur un terrain de 1 100 m². La maison offre une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une cuisine d'été avec douche et WC, ainsi que d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage d'environ 40 m², un atelier d'environ 40 m² ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur, apportant un confort thermique appréciable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent : Villa aux Normes RE2020 – Lotissement Récent Sur une parcelle de 339 m² – 3 faces – Plain-pied – En cours de finition. Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier résidentiel. Les atouts de ce bien : Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale confortable Salle de bain moderne et fonctionnelle Garage attenant, conforme aux normes RE2020 Bonne exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle Jardin à aménager selon vos envies Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse pour une sérénité totale Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182461 : Bessan, secteur Route de beziers, Villa de charme ? bessan avec terrasse d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 260 m2 - Vue : Pin?de - Construction 2020 r?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183326 : Portiragnes, secteur 500 m?tres de la plage, Maison avec coin ? 500 m de la plage d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 145 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - combles - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (Dont 4.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1174 Euros/an (soit 98 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau. Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage...), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle. A l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager. En R+2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau. La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2322 € / an - DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34500 BEZIERS - QUARTIER FONT-NEUVE - DEUX MAISONS T3 - 155.0 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de deux charmantes maisons sur la même parcelle de terrain, situées dans le quartier recherché de la Font-Neuve. Chaque maison comporte un salon, une cuisine séparé et deux chambres. Ce bien est idéal pour une grande famille ou chacun à besoin de son espace. Cet ensemble bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'exposition côté jardin, orientée à l'ouest, vous permet de profiter de beaux couchers de soleil et de moments de détente en extérieur. D'une surface totale de 155.0 m², chacune des maisons se compose d'un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Les 2 chambres offrent de belles perspectives d'aménagement, chacune étant suffisamment grande pour garantir confort et intimité à ses occupants. Le terrain, d'une superficie d'environ 500 m², est constructible. La toiture en tuile est en bon état. Des travaux sont de rafraichissement de de décoration sont à prévoir dans l'une des deux maisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un quartier recherché de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

530000

A Béziers, à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement résidentiel et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de plain-pied, 4 faces de 136 m² habitable, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 1040 m², avec piscine de 7,00 x 4,00m. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60m² donnant sur une terrasse avec une cuisine d'été de 60 m² entièrement équipée avec barbecue surplombant la piscine avec des plages carrelées ,d'une arrière cuisine ou cellier buanderie, d'une salle de bain avec une douche italienne /double vasque/ sèche serviette électrique et baignoire, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, et d'un WC indépendant avec vasque. Chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels pièces par pièces. Garage attenant de 20 m² entièrement carrelé avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Portillon. Portail. Interphone. Digicode. EAU du Bas Rhône. 5 places de parking privatives. Cette annonce référence 346344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Posez vos valises, laissez la voiture et profitez du Grau d'Agde à pied ! À seulement 600m de la plage et 400m du centre ville, découvrez cette maison quatre faces d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 468 m². Son véritable atout ? Sa configuration en deux appartements T3 totalement indépendants, qui permet de s'adapter à différents projets. Résidence principale avec un revenu locatif de 850 € par mois, pied-à-terre au bord de la mer avec un logement déjà loué, ou investissement locatif avec deux appartements : à vous d'imaginer la formule qui vous correspond. À l'étage, le premier T3 dispose de sa propre entrée et est actuellement loué 850 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, le second T3 est vendu libre, entièrement meublé et équipé. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Prêt à être occupé, il pourra devenir votre résidence, votre pied-à-terre au Grau d'Agde ou être destiné à la location. Rénovée en 2015, la maison offre également de belles prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au sol et deux poêles à bois. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin autour de la maison. Un espace de rangement d'environ 10 m² ainsi qu'un cellier sous escalier viennent compléter l'ensemble, pratiques pour les vélos, le matériel de plage et les affaires du quotidien. Une maison aux multiples possibilités, à quelques minutes à pied de la plage et du cœur du Grau d'Agde, avec un revenu locatif déjà en place. Derrière chaque recherche immobilière, il y a avant tout un projet de vie. Et peut-être que le vôtre vous mènera jusqu'ici ..? Cette annonce référence 346347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181973 : Le cap d'agde, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 405 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178153 : Clermont l'herault, secteur Proche clermont, Villa d'environ 143 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1500 m2 - Vue : Terrain - Construction 1997 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 600000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2020 - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW131161 : Beziers, secteur Champ de mars, Maison petite cour d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) + Cour - Vue : Rue - Construction 1906 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAUX – Dpt de l'Hérault, en Occitanie, à 7 mn de PEZENAS Véritable maison bourgeoise de caractère de 330 m² –6 chambres, – dépendance- surface utiles 450 m² Une demeure élégante et atypique, au charme intemporel Une propriété rare par ses volumes, ses matériaux anciens préservés et l'importance de ses dépendances. Derrière une façade remarquable aux accents vénitiens, cette demeure dévoile une atmosphère élégante et authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Les carreaux de ciment présents dans toute la maison, associés aux cheminées en marbre dans quasiment chaque pièce, confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel. Cette belle demeure est restée dans son siècle mais ces propriétaires lui ont donné tout le confort moderne ! Les volumes généreux permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de maison d'hôtes, ou même deux appartements spacieux. La maison a fait l'objet de travaux importants : électricité entièrement refaite, plomberie, peintures réalisées, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration.L'objectif a été de préserver l'authenticité de la demeure tout en lui apportant davantage de confort. La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables : Une terrasse, un patio et un petit jardin, offrant différents endroits pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une maison annexe avec entrée indépendante d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un logement swupplémentaire.. Un garage d'environ 100 m², particulièrement vaste, avec un remarquable sol en béton ciré, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou lieu de collection. Un atelier d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une propriété qui ne ressemble à aucune autre... Ce qui distingue véritablement cette demeure est son caractère. Sa façade d'inspiration vénitienne, ses volumes généreux, son patio, sa terrasse, ses jardins, sa dépendance composent un ensemble particulièrement original.Une propriété idéale pour les amoureux des demeures anciennes, recherchant une maison avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Ses points fort : - coeur de village avec toutes commodité - volumes généreux - exdtérieurs : terrasse, patio, jardin - immense garage et atelier La visite de cette demeure provoque une belle émotion. Je vous invite à la découvrir, ainsi vous pourrez apprécier dans son ensemble, le confort, la qualité de ses prestations. Visite sur dossier validé avec Valérie Martinelli, Agence HONIG immobilier international au 07.83.24.09.76 Visites du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur

Entre mer et montagne, sur les hauteurs du village prisé de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village viticole disposant de commerces et restaurants, à seulement trente minutes des plages de Sérignan et de Portiragnes et quinze minutes de Béziers, maison d'architecte entièrement meublée, construite en 1986, développant 205 m² de surface habitable, 316m² de surface developpée sur un magnifique terrain paysager de 2 541 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur différentes terrasses. Dans le prolongement, une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bâti principal est complété par un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, facile d'entretien, offre un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses réparties autour de la maison permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée et de choisir, selon les saisons et l'ensoleillement, l'espace extérieur idéal. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine bénéficie d'un espace dédié et intimiste, agrémenté d'un jacuzzi maçonné et d'un véritable pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Équipements : portail automatique, cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, moustiquaires et barbecue. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre méditerranéenne, tout en restant à proximité de Béziers et du littoral.