Trouver un maison avec garage à Lézignan-la-Cèbe

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Maison de maître de 1870 au cœur de Montbazin Maison de maître de 1870 de 340 m² avec piscine, puits et terrain de 885 m² à Montbazin Je vous propose à la vente une propriété rare et pleine de caractère située à Montbazin, dans l'Hérault. Cette magnifique maison de maître construite en 1870 constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures anciennes, d'architecture authentique et de propriétés familiales offrant de généreux volumes. Implantée sur une parcelle de 885 m², cette demeure développe environ 340,88 m² de surface habitable et près de 520 m² de surface au sol. Dès l'entrée, le charme de cette maison ancienne est immédiatement perceptible. Ici, chaque espace possède son identité et rappelle l'histoire de cette élégante maison de maître. Les amateurs d'ancien seront particulièrement séduits par les nombreux éléments de caractère conservés au fil du temps. Les plafonds ornés de moulures, les volumes généreux, les grandes ouvertures, les sols anciens et les différentes pièces de réception confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. Cette maison possède cette âme particulière que l'on retrouve dans les demeures anciennes et qui lui donne un charme difficile à reproduire dans une construction contemporaine. Le rez-de-chaussée offre de très beaux espaces de vie avec un hall d'entrée, un petit salon d'environ 17 m², une verrière, une salle d'eau avec WC et surtout un vaste séjour salon de plus de 46 m². Cette grande pièce de réception constitue l'un des véritables atouts de la maison. Lumineuse et élégante, elle permet d'imaginer de grands repas de famille, des moments conviviaux entre amis ou simplement un quotidien agréable dans un cadre chargé d'histoire. La cuisine indépendante d'environ 17 m² complète ce niveau et offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie familiale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un très grand garage d'environ 68 m², un volume particulièrement intéressant permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, d'organiser du stockage ou de répondre aux besoins d'une grande famille. Le premier étage poursuit la découverte avec plusieurs espaces généreux. Il comprend notamment une entrée, une cuisine séjour, un salon, plusieurs dégagements, deux salles d'eau avec WC, un bureau, une lingerie ainsi que deux chambres. Cette organisation offre de nombreuses possibilités et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres présentent de belles superficies et permettent d'envisager facilement une grande maison familiale avec plusieurs espaces nuit. Deux volumes de grenier viennent également compléter ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire pour le rangement ou pour imaginer différents aménagements selon les besoins et les possibilités techniques du bien. La propriété bénéficie également d'un extérieur particulièrement intéressant avec une parcelle de 885 m². La présence d'une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un véritable espace de détente autour de la maison. Le puits ancien constitue quant à lui un élément supplémentaire qui participe pleinement au charme et à l'authenticité de cette propriété. Cette maison de maître à Montbazin offre ainsi un équilibre rare entre caractère ancien, volumes généreux et potentiel. Avec ses 340 m² habitables, ses cinq chambres recensées, ses nombreux espaces de vie, son immense garage, sa piscine, son puits et son terrain de 885 m², elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une grande propriété familiale dans l'Hérault. Son architecture ancienne et ses éléments de caractère en font également une propriété idéale pour les personnes souhaitant acquérir une demeure différente des maisons contemporaines classiques. Les moulures, les grandes pièces, les sols anciens et les volumes de réception donnent à cette maison une véritable personnalité. Montbazin bénéficie par ailleurs d'une situation intéressante dans le bassin de Thau, permettant de profiter du charme d'un village tout en restant à proximité de Sète, Poussan, Gigean, Balaruc-les-Bains, Frontignan et Montpellier. La situation permet également de rejoindre facilement le littoral méditerranéen et les différents pôles d'activité de l'Hérault. Cette propriété pourra convenir à différents projets de vie. Elle peut accueillir une grande famille à la recherche d'espace, convenir à un projet familial intergénérationnel ou encore offrir de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différents niveaux et à ses volumes importants. Sous réserve des autorisations nécessaires, certains espaces pourraient également être adaptés à une activité professionnelle ou à un projet spécifique. Si vous recherchez une maison de maître à vendre à Montbazin, une grande maison familiale dans l'Hérault, une demeure ancienne avec du cachet, une propriété de caractère avec piscine, une maison de 300 m² et plus, une maison avec terrain de 885 m² ou encore une propriété authentique proche de Sète et du bassin de Thau.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contemporaine d'exception à quelques pas de la mer – Le Grau d'Agde À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d'Agde, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d'Agde, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

459000

Famille recomposée, famille nombreuse… Et si votre prochaine maison permettait enfin à chacun de trouver sa place ? À Cournonterral (34660), à l'ouest de Montpellier, cette villa familiale construite en 2008 offre environ 125 m² habitables sur une parcelle d'environ 420 m², avec cinq chambres dont deux suites (une au rez-de-chaussée), piscine, terrasse couverte et garage. Elle est mitoyenne uniquement par le garage. • Cinq chambres pour que chacun trouve sa place : Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bains et dressing préserve l'intimité des parents, à l'écart des chambres de l'étage. À l'étage, quatre chambres, dont une seconde suite avec salle de bains, permettent différentes organisations : chambres d'enfants, espace pour un adolescent, accueil d'enfants présents une semaine sur deux ou bureau, selon vos besoins. Un dégagement avec coin bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Cinq chambres, trois pièces d'eau et trois WC : les matins où toute la famille se prépare en même temps, ça change tout ! Cette configuration peut également intéresser les personnes exerçant ou envisageant une activité d'assistant familial (famille d'accueil), sous réserve des conditions d'agrément et de sécurité applicables. • Des espaces pour partager les bons moments : La pièce de vie d'environ 33 m² réunit cuisine équipée, espace repas et salon avec poêle à bois Godin. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse couverte d'environ 25 m², qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, la piscine de 7,50 × 4 m avec abri, le pool house et sa cuisine d'été accueillent les repas en famille, les soirées entre amis et les longues journées d'été. Un garage d'environ 29 m² avec porte motorisée, mezzanine et espace buanderie, ainsi qu'un stationnement extérieur, complètent les prestations. • Écoles, lycée et commerces : un quotidien facilité : Située dans un quartier résidentiel de Cournonterral, à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour toute la famille. Le nouveau lycée de Cournonterral, ouvert à la rentrée 2026, se trouve à environ cinq minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à environ cinq à sept minutes à pied, tandis que Carrefour Market et les arrêts de bus sont à proximité. Pour les enfants, davantage d'autonomie. Pour les parents, moins de trajets en voiture. À environ 19 km de Montpellier par la route, Cournonterral bénéficie notamment des lignes de bus 34 et 38, avec une correspondance possible vers la ligne 5 du tramway. Le Bassin de Thau est également accessible par Montbazin et Poussan. • Une maison qui peut évoluer avec vos projets : La terrasse couverte offre une possibilité à étudier pour agrandir la pièce de vie, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Avec ses cinq chambres et ses trois pièces d'eau, cette villa peut également intéresser un investisseur envisageant un projet de colocation, sous réserve d'une étude de la demande locative, des aménagements éventuels et de la réglementation applicable. • Confort et équipements : Construction de 2008 sur vide sanitaire, climatisation réversible avec quatre unités intérieures réparties entre la pièce de vie et les espaces nuits, poêle à bois Godin, double vitrage, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'ancien réseau de radiateurs à eau a été conservé, offrant la possibilité d'étudier ultérieurement l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, sous réserve de compatibilité technique. Et si cette maison correspondait à votre organisation familiale ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. C'est souvent sur place que l'on imagine le mieux sa future vie de famille. Cette annonce référence 352368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183555 : Portiragnes, secteur 3 km des plages, Villa de plain-pieds avec piscine d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Terrasse et jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) Volets roulants ?lectriques - adoucisseur d'eau - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans une impasse calme à Agde, cette maison individuelle d'environ 123 m2 se distingue par son confort moderne, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, elle bénéficie d'un jardin de belle taille, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est complété par une terrasse, un balcon, plusieurs stationnements extérieurs et trois garages, offrant une vraie facilité de stationnement et de stockage. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement actuellement de type T3 loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif, tout en conservant l'indépendance de l'habitation principale. À l'étage, la partie principale propose notamment une suite parentale au 2ème étage, un séjour avec coin salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres au 1er étage. La maison dispose également d'espaces pensés pour le quotidien comme un dressing, une buanderie et un cellier. Les rangements intégrés et le couloir de distribution permettent une circulation fonctionnelle et organisée. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison offre un niveau de confort très appréciable : climatisation, poêle à bois pour le chauffage principal, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique pour un accès internet performant. Les sols en béton ciré participent à l'ambiance contemporaine et facile à vivre. Orientée principalement au sud et à l'est, la maison profite d'une belle luminosité. Les panneaux solaires contribuent au caractère économique de la maison, déjà renforcé par un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre également en C. L'ensemble dégage une impression de maison économique, lumineuse et agréable à habiter, tout en offrant du potentiel grâce à ses volumes et à la configuration avec appartement indépendant. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants accessibles à pied. L'école maternelle Marie Curie se situe à environ 300 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 300 m également, et l'école élémentaire Anatole France à environ 700 m. Le groupe scolaire Albert Camus se trouve à environ 900 m. Plusieurs structures de garde d'enfants complètent cet environnement pratique, avec la crèche Françoise Dolto à environ 300 m, Mam Coco&Ju à environ 800 m et d'autres solutions d'accueil dans un rayon proche. Pour les déplacements, la gare d'Agde est située à environ 900 m, offrant un accès ferroviaire commode. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2184 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau. Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage...), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle. A l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager. En R+2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau. La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2322 € / an - DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas seulement du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² marie confort moderne, performance énergétique et une rare fonctionnalité. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle déploie une configuration idéale avec 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir une famille ou envisager un investissement locatif. La propriété est complète avec un garage et une piscine qui promettent des moments de détente et de plaisir. Derrière sa façade discrète, l'intérieur lumineux invite à s'attarder dans un séjour apaisant, bercé par une atmosphère chaleureuse parfaite pour partager des moments inoubliables. Sa cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples de chaque journée. Les espaces nuit, véritables havres de paix, vous assurent confort et intimité, sublimée par la sérénité du lieu seulement troublée par le doux chant des cigales en été. Cette maison est une invitation à découvrir un art de vivre méditerranéen, où chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Terrain : 302 m² - Année de construction : 2007 - DPE : B - GES : A - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

850000

SITUE A MONTBAZIN, À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392000

Laissez-vous séduire par cette agréable maison rénovée avec goût, située sur une belle parcelle de 650 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie paisible et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace salon salle à manger convivial Dans le prolongement, une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, offrant confort et intimité un dressing de 8 m². À l'étage, une quatrième chambre avec point d'eau et WC complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste, joliment arboré, agrémenté de plusieurs terrasses qui invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Pour les bricoleurs un grand garage de 18m² Possibilité de ce garer sur la parcelle également. Cette annonce référence 352275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (84 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

395000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER Située dans le village très prisé de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, cette propriété unique est implantée sur un vaste terrain clos de 1 023 m², garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable totale de 172 m², la propriété se distingue par son excellent classement énergétique (DPE classe B), gage d'une maîtrise parfaite de vos consommations. Composition de la propriété : -Maison principale (Type 4 de 88 m²) : Construite en 1987, elle offre un cadre de vie spacieux avec un séjour et cuisine ouverte de 40 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards et une salle d'eau avec WC. -Espace indépendant (Type 2, 27 m²) : Attenant à la maison principale, cet espace est doté d'une porte de communication permettant soit de l'intégrer à l'habitation, soit de le rendre totalement indépendant. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 13 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. -Maison récente (Type 3 de 57 m², RT 2012) : Construite en 2019, cette maison moderne et performante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendnant.Elle bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les atouts majeurs : -Performance énergétique : Classement DPE B, optimisé par la présence de panneaux solaires. -Confort thermique : Climatisation dans chaque logement. -Menuiseries et confort : Propriété équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des logements. -Espace extérieur : Une grande piscine équipée d'un abri mi-haut R-Design de haute qualité (conforme norme NF P90-309), avec structure en aluminium et polycarbonate traité anti-UV. Cet abri permet une utilisation prolongée de la piscine tout en assurant une sécurité optimale. - Stationnement : Capacité d'accueil exceptionnelle pour 6 à 7 véhicules dans l'enceinte de la propriété.Garage et Atelier : Grand garage équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour disposer d'un espace de stockage confortable. Taxe foncière 1996 euros. Cette propriété est une solution idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale et revenus locatifs. La propriété est libre de toute occupation. Ayant les clés, c'est avec grand plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 340273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179909 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 113 m2 - Vue : Terrasse et jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (Dont 4.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176847 : Bessan, secteur Quartier calme, Maison belle villa familiale avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1700 m2 - Vue : Jardin / terrasse - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 572500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183625 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 640 m2 - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 719000 Euros (Dont 4.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 690000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1720 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

245000

Située à Laurens, cette maison de plain-pied de 117 m² bénéficie d'un emplacement apprécié pour son équilibre entre arrière-pays et littoral. À proximité de Béziers et des plages méditerranéennes, elle permet également de rejoindre la vallée de l'Orb, le massif du Caroux et les gorges d'Héric pour profiter des paysages, des balades et des activités de pleine nature. Implantée sur une parcelle de 822 m² avec du terrain tout autour de la maison, elle offre un cadre de vie adapté à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un porche couvert de 12 m² mène au hall desservant les différentes pièces. La cuisine donne accès au terrain derrière la maison et communique avec une arrière-cuisine actuellement aménagée en buanderie, qui pourra évoluer selon vos besoins : quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail. Elle donne également un accès direct au garage de 24 m². Le séjour de 37 m², lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres, réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 9,5 m², 12 m² et 13 m², dont une avec accès extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement de 10 m² avec grand placard complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de plusieurs volets électriques, de deux climatisations réversibles et d'une cheminée avec conduit gainé. Une maison fonctionnelle à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités de personnalisation sans nécessiter de gros travaux à première vue. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un jardin tout autour de la maison. Un débroussaillage et une taille des végétaux permettront d'en révéler le potentiel. Des travaux sont également à prévoir sur le portail d'entrée et le mur de soutènement situé à gauche de l'accès. Les atouts Maison de plain-pied de 117 m² Trois chambres et possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau ou un espace télétravail Séjour lumineux de 37 m² Terrain de 822 m² Garage de 24 m² avec accès direct depuis la maison Cour permettant de stationner au moins deux véhicules Porche couvert de 12 m² et portail motorisé Double vitrage et deux climatisations réversibles Emplacement entre Béziers, le littoral et les espaces naturels de l'arrière-pays Prix : 245 000 € honoraires inclus. Un bien à découvrir pour conjuguer vie de famille, espace extérieur et accès aux plaisirs de la mer comme aux paysages de l'arrière-pays héraultais. Cette annonce référence 351693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER À seulement 5 minutes de Pézenas, découvrez cette villa de plain-pied de 113 m2 construite en 2026, située dans la commune de Valros, au calme et proche de toutes les commodités. DESCRIPTION DU BIEN • Espace de vie (48 m²) : - L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² exposée Ouest avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. • Espaces nuit indépendants : - La maison bénéficie d'une distribution optimale avec les espaces parents et enfants bien séparés : - Espace parental : Une suite parentale d'environ 22 m² comprenant la chambre, un dressing et une salle d'eau privative. - Espace enfants / invités : Deux chambres (11 m² et 14 m²), une salle de bain et un WC indépendant. • Annexes, Extérieurs & Stationnement : - Implantée sur un terrain piscinable de 472 m² entièrement clôturé. - Garage : Un garage de 18 m². - Parking : 2 places privatives devant la maison + possibilité d'entrer un véhicule supplémentaire directement sur le terrain. LES + / POINTS FORTS Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Garanties : Construction récente (2026) sous garantie Dommage Ouvrage (DO) avec certificats de conformité. Villa répondant aux normes RE 2020 Confort thermique : Climatisation gainable avec système Airzone (réglage de la température pièce par pièce). Cuisine équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. Disposition idéale : Intimité préservée grâce à la séparation parfaite entre la suite parentale et le coin enfants. Terrain piscinable : Parcelle de 472 m² permettant d'accueillir votre future piscine. Garage de 18 m² : Espace de stockage ou stationnement sécurisé supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter au 06 X 01 X 92 X 57 X 26 pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 351494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (36 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** LEZIGNAN-LA-CEBE *** à quelques minutes de Pézenas Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa T4 totalement de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 600m². La maison est située dans un quartier calme. Lézignan-la-cèbe se trouve à mi-chemin entre Paulhan et Pézenas (communes situées à 5 à 10 minutes), 5 minutes de l'autoroute de l'A75 et 25 minutes des plages ! Vous profiterez de plusieurs prestations et avantages à l'extérieur : portail automatique, visiophone, abri camping-car, terrasse avec pergola, panneaux solaires photovoltaïques ainsi qu'un garage ! L'intérieur d'une surface de 90m² dispose d'une pièce de vie agréable de 44m² avec cuisine équipée (four, lave-vaiselle, hotte, ilot central...) avec climatisation réversible, double vitrage / volet roulant en PVC et volets battants motorisés en alu électriques. Coté nuit, vous trouverez un dégagement ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres. Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : . Immense terrasse de 200 m², .Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique . Grande piscine chauffée, au sel. . Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés. Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités. Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive. Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76 Visite rapide 7/7 Honoraires à la charge du vendeur

de village pleine de charme de 160 m2 venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13 Alliance réussie entre authenticité, confort moderne et superbes extérieurs, cette maison offre plein de possibilités pour vivre, créer ou accueillir. • Elle révèle un intérieur chaleureux : Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, bureau, 3 belles chambres, un dortoir douillet, salle d'eau, wc • À l'extérieur : Terrasse ensoleillée, patio intimiste avec jacuzzi, 2 caves, 2 ateliers, garage Avec ses deux entrées indépendantes, Elle permet facilement de créer un second logement. A 15 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, 30 min des plages. Un bien plein de charme et de potentiel au cœur du Languedoc. Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13

Fiche Id-UBW180446 : Puilacher, secteur Calme, Maison maison ? la campagne d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Granules Po?le - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l'an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d'appoint, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l'accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d'un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu'un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre trois voitures. Menuiseries bois double-vitrage, chauffage par gaz de ville et chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, toiture en bon état. Photos de l'intérieur disponibles en passage en agence. Bien pour les amoureux de l'atypique et du caractère. Rare! Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183650 : Saint thibery, secteur A 2 pas du centre ville, Maison beaux volumes ? rafraichir d'environ 77 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIAS – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PARC D'UN HECTARE À Vias, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Elle développe environ 266 m² habitables et offre de généreux volumes, avec une pièce de vie de près de 94 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Cinq chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, dans une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une propriété secondaire. À l'extérieur, la piscine chauffée de 12 × 6 m, agrémentée d'un spa intégré, devient le point de rendez-vous des journées ensoleillées. Un espace estival d'environ 51 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin. Plus de 180 m² de garages, ateliers et dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Une propriété singulière, entre Vias, Agde et la Méditerranée. Vous aimeriez vous projeter dans ce lieu ? Appelez-moi : je serai ravi de vous le faire découvrir lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

585000

Villa contemporaine de prestige – 120 m² – Piscine chauffée – À 5 min des plages du Grau d'Agde À seulement 5 minutes des plages du Grau d'Agde, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 120 m², construite en 2019, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et confort de vie. Nichée au fond d'une impasse de seulement six habitations, dont l'accès est sécurisé par un portail, cette propriété bénéficie d'un cadre intimiste et préservé. Indépendante sur trois faces, elle dispose également de son propre portail et de deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par de larges baies vitrées à trois vantaux qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses matériaux de qualité, son îlot central avec plan de travail en quartz et sa cave à vin. Un espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites. La première dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un accès à un balcon privatif. La seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse, parfaitement aménagée et sans aucun vis-à-vis, accueille une superbe piscine chauffée au sel, habillée de carreaux de Bali, agrémentée d'une fontaine et accompagnée d'une douche extérieure. Un véritable espace de détente, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs viennent mettre en valeur cet environnement et prolonger les soirées en toute intimité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, ouvertures oscillo-battantes, climatisation gainable, domotique, système d'alarme, adoucisseur d'eau, portes à galandage, matériaux et finitions de qualité. L'espace garage a été intelligemment aménagé pour accueillir un cellier-buanderie ainsi qu'un espace de rangement pour vélos ou deux-roues, complété par une mezzanine de stockage. Construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, cette villa offre un confort moderne et une tranquillité d'esprit appréciable. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme à proximité de la Méditerranée ou un investissement patrimonial avec un beau potentiel locatif saisonnier, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une villa rare par la qualité de ses prestations, son intimité et sa proximité avec la mer. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette annonce référence 351079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 856 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 149 m2 édifiée sur un terrain paysagé de 857 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle avec une piscine à débordement et garage. Elle comprend un double séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée ( 70 m2) Coté nuit, quatre chambres (10, 11, 12 et 13 m2), une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Possibilité de créer deux logements grâce aux deux portes d'entrées et à sa configuration pour recevoir ses amis, sa famille ou pour de la location saisonnière. - Climatisation réversible - Exposition Sud-ouest - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. - Quartier calme et résidentiel Castelnau-de-Guers se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 310182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34230 SAINT-PARGOIRE – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 165M² – 4 CHAMBRES – DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 – PISCINE – TERRASSE – TERRAIN DE 623M2– SANS VIS A VIS – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au T2 de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m² avec placard. - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 435 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183858 : Portiragnes plage, secteur Proche mer, Maison avec garage plage ? 600 m?tres d'environ 45 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1174 Euros/an (soit 98 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 305 m² de parc arboré • Environ 330 m² habitables • Piscine • Appartement indépendant Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. À quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, derrière une discrétion qui protège précieusement son intimité, se dévoile une propriété absolument singulière. Un lieu où l'espace, la nature et l'élégance se rencontrent, à l'abri des regards, dans un environnement d'une rare tranquillité. UN PARC PRIVÉ COMME ON EN TROUVE RAREMENT Imaginez 4 305 m² de terrain arboré, entièrement dédié au plaisir de vivre dehors. Des arbres, de la végétation, de l'espace… et cette sensation incomparable d'être ailleurs, alors que les commerces, les restaurants et l'animation de Pézenas sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une intimité remarquable et offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du temps qui passe. Au cœur de cet écrin, une belle piscine prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. UNE MAISON QUI A CHANGÉ D'ÉPOQUE Construite dans les années 80, cette demeure a été entièrement rénovée afin de conjuguer le charme de ses volumes généreux avec le confort et les exigences d'une vie contemporaine. Avec environ 330 m², elle offre une véritable sensation d'espace et permet d'imaginer une multitude de projets de vie. Et parce qu'une propriété exceptionnelle doit pouvoir s'adapter à ceux qui l'habitent, elle dispose également d'un appartement indépendant. Une maison d'amis ? Un espace pour recevoir la famille ? Un logement pour un proche ? Un bureau indépendant ? Ou simplement un espace totalement préservé de la vie principale ? À vous d'écrire la suite. LE CONFORT JUSQU'AU MOINDRE DÉTAIL La propriété dispose de deux garages, chacun équipé de prises électriques permettant la recharge des véhicules. Une attention particulièrement appréciable pour accompagner les nouveaux modes de vie, sans rien sacrifier au confort. PLUS QU'UNE MAISON, UNE SIGNATURE Ce qui rend cette propriété réellement exceptionnelle n'est pas seulement sa surface. Ce n'est pas seulement son parc. Ce n'est pas seulement sa piscine ou son appartement indépendant. C'est l'équilibre presque impossible à trouver entre nature et proximité du centre-ville. C'est pouvoir déjeuner au calme sous les arbres, profiter de sa piscine en toute intimité… puis rejoindre à pied les ruelles, les terrasses et l'atmosphère unique de Pézenas. 4 305 m² de liberté à quelques pas de la vie piscénoise. Une propriété destinée à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion, du caractère et surtout quelque chose que les autres maisons ne peuvent pas offrir. Une adresse rare. Un lieu unique. Une propriété que l'on ne présente pas… que l'on découvre. Pour découvrir cette propriété confidentielle, contactez-nous pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com