Trouver un appartement avec balcon à Misérieux

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel, de ses commerces et de toutes les commodités, à seulement 600 mètres du métro ligne A et à quelques minutes à pied des facultés et de l'IUT de Flachet. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et soigneusement arborée, découvrez cet agréable appartement traversant situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres de belle taille, d'une salle d'eau avec loggia attenante ainsi que d'un WC indépendant. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Idéal investisseur ou premier achat : emplacement recherché, environnement verdoyant et paisible, appartement traversant, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Charges annuelles: 1 137.51 EUR incluant l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

**APPARTEMENT LIVRÉ** - VISITE POSSIBLE SUPERBE appartement 3 pièces, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC SÉPARÉ, d'un SPACIEUX séjour/cuisine donnant sur un BEAU balcon de 9 m2, idéal pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Garage inclus Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

COUP DE COEUR ! Magnifique appartement de 5 pièces avec grand JARDIN de 180 m2 , au calme, ensoleillé . Quartier des Studios et Congrès. 10 min à pied du RER A Découvrez cet appartement d'exception, composé d'un séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et donnant sur le jardin, ainsi que ces 4 grandes chambres dont une suite parentale. Deux salles de bains. 2 parking complètent le bien. Contactez Elsa pour plus d'informations au 06.12.55.63.89. Avantages : → Frais de notaire réduits → Pas de frais d'agence → Garantie décennale (10 ans) → Isolation thermique et phonique de haute performance → Normes RT2012 ou supérieures pour une consommation optimisée → Accessible PMR Photos non contractuelles

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m2 se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village . Offrant deux chambres , une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston , ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66m2, avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Fontaines-sur-Saône, cet appartement de 5 pièces développe environ 103,7 m² Carrez et se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes, avec un séjour confortable, une salle à manger distincte et plusieurs chambres bien réparties. L'appartement bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur, avec un balcon d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. La présence d'un terrain de tennis dans la copropriété renforce le côté convivial et pratique de l'environnement, idéal pour les amateurs de sport ou pour les familles souhaitant disposer d'activités à proximité immédiate. À l'intérieur, le parquet massif apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que les menuiseries en double et triple vitrage contribuent au confort au quotidien. La cuisine est équipée, ce qui permet une utilisation immédiate, et l'appartement dispose d'un séjour distinct d'une salle à manger, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un espace bureau est également prévu, pratique pour le télétravail ou pour créer un coin lecture ou studieux. Côté nuit, l'appartement propose quatre chambres, ce qui en fait un bien adapté aux familles ou à ceux qui recherchent une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, apportant un confort appréciable au quotidien. Les rangements intégrés avec placards offrent une bonne organisation de l'espace. Une cave d'environ 6 m2 vient en complément pour stocker facilement les affaires saisonnières, le matériel de sport ou les archives. L'appartement dispose également d'une place de stationnement, un atout précieux dans le secteur. La présence de la fibre optique assure une connexion internet performante, adaptée à un usage professionnel comme familial. L'immeuble, construit autour de 1975, se compose de 7 étages et est desservi par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. La copropriété propose des extérieurs agréables, et le terrain de tennis renforce le sentiment de vivre dans une résidence où l'on peut concilier vie pratique et loisirs. L'appartement est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation suivie par un seul interlocuteur et un accompagnement structuré dans le cadre de la vente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 982 €/ an - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à vos côtés à chaque étape clé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 70 m² au cœur d'Écully, offrant confort et praticité au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Niché dans un cadre verdoyant, cet appartement saura séduire par sa luminosité et son balcon filant de 5 m², offrant une vue dégagée et tranquille. Un cadre de vie paisible vous attend ici, entouré par la verdure. À l'intérieur, vous apprécierez la pièce de vie accueillante, deux chambres inondées de lumière naturelle, et une cuisine séparée. La salle de bain et les toilettes séparés ajoutent à votre confort. Des rangements pratiques sont présents, notamment avec un dressing, des placards intégrés et un couloir bien agencé. Le balcon accessible depuis le séjour prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Une cave généreuse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment, dont la façade a été récemment rénovée, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en double vitrage, et d'une connexion fibre optique. Le stationnement extérieur est libre, facilitant ainsi votre quotidien. Ce cadre est idéal pour profiter d'une vie familiale épanouie avec des collèges, écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, comme le collège Jean Philippe Rameau, le groupe scolaire Le Perollier et bien d'autres. Pour vous détendre, le Square des 400 et le Parc Simone Veil sont à seulement 500 et 600 mètres respectivement. Profitez également de la proximité des commerces, des transports en commun et du secteur animé de la Sauvegarde, qui rehausse la qualité de vie et simplifie la mobilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Type : Appartement - Étage : 5/8 - Charges de copropriété : 273 € / mois - DPE : D - Chauffage : Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 3 idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Implanté dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône en une quinzaine de minutes à pied seulement. Le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différents services du quotidien sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 60 m² et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est particulièrement apprécié pour sa luminosité et sa configuration ouverte, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon extérieur offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente. L'espace nuit est distinctement séparé du séjour par un dégagement équipé d'un placard de rangement, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation de l'appartement. Il dessert deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, permettant une optimisation appréciable de l'espace. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique, sa configuration fonctionnelle et son balcon, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer à proximité immédiate des commodités et des transports. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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RARE À TASSIN-LA-DEMI-LUNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE Tassin-la-Demi-Lune, au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe appartement familial de 81 m2 bénéficiant d'un environnement privilégié entre calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, constitue un véritable espace de convivialité. Elle se prolonge par un premier balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, une salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement pouvant être aménagé en buanderie. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de la climatisation et de nombreux espaces de stockage grâce à ses deux caves. L'appartement n'étant pas totalement meublé, certaines photos sont aménagées pour mieux vous projeter. Les points forts qui font la différence : o Résidence de standing sécurisée avec piscine o Secteur particulièrement recherché o Appartement traversant Est-Ouest o Luminosité remarquable o Climatisation o Deux balcons o Ascenseur o Deux caves o Cadre verdoyant et calme o À quelques minutes seulement de Lyon Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Un bien rare réunissant tous les critères recherchés par les familles : résidence de qualité, espaces extérieurs, luminosité, calme et proximité des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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108500

Investissement locatif sécurisé sous bail commercial nu, sans les contraintes de gestion. à Chessy, à seulement quelques minutes à pied des parcs Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et à quelques minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe (accès direct à Paris), je vous propose cet appartement type studio, au sein d'une résidence de tourisme. Appartement type studio de 24 m² meublé et équipé / tout confort. Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers dès l'acquisition : produit idéal grâce à une rentabilité sécurisée par des loyers stables. Exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. • Loyers annuels HT perçus en 2025 : 5 820 € • Gestionnaire : Réside Etudes L'établissement Relais Spa Val d'Europe propose une offre de services complète : accueil, espace bien-être avec spa et piscine intérieure, salle de fitness, petit-déjeuner, restaurant, Wi-Fi, parking et services hôteliers. Vous désirez en savoir plus ? Contactez-moi pour programmer une visite ! 07 67 58 87 50 Cette annonce référence 338293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010. Prix du bien : 108 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce grand appartement T2 très lumineux et bien agencé, idéalement situé à Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, du tramway et des commodités. Ce bien rare de 53m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre spacieuse et un balcon donnant sur le parc arboré de la résidence. ️ Les superficies en détail: - Entrée de 3,01m² - Pièce de vie de 29,83m² - Chambre de 14,88m² - Salle d'eau de 2,68m² - WC séparés de - Balcon de 4,85m² ️Caractéristiques du bien : - Superficie de 52,75m² - Balcon de 4,85m² - Appartement au 6ème sur 8 étage avec ascenseur - Menuiseries aluminium double vitrage - Chauffage collectif - Charges de 176€/mois (entretien, gardien, ascenseur, eau froide, chauffage) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 780€ - DPE 162 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 810€ et 1140€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge acquéreurs - Honoraires de 6965€ TTC inclus dans le prix affiché Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie privilégié. Découvrez ce magnifique T3 de 83 m2 sur Ecully situé au 2e étage d'une résidence de standing, sécurisée et nichée au coeur d'un vaste parc boisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ses deux balcons constituent de véritables prolongements des pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. La résidence offre des prestations rares et particulièrement appréciées : un terrain de tennis réservé aux résidents ainsi qu'un magnifique parc arboré, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou les moments de détente en famille. Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement du bien. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol équipée d'une prise électrique pour la recharge de votre véhicule. Les + qui font la différence :? Résidence de qualité au coeur d'un parc boisé? Terrain de tennis privé? Appartement lumineux et parfaitement agencé? Deux balcons? Cave privative? Parking en sous-sol avec borne de recharge électrique? Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, nature et praticité. À visiter sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et pérenne. [ Les atouts du bien ] Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme. Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale. Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes. Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort. À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative. [ Profil idéal ] Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. [ Informations clés ] Superficie : 60 m² Situation locative : Vendu loué | Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé) Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage) Taxe foncière : Environ 800 € / an Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue | Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) | Eau chaude individuelle électrique. Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble | Métro A à 10 min | Gare Part-Dieu à 30 min. [ Le quartier ] Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Aux portes de Montchat, à 20m du cours du cours Richard Vitton, venez découvrir ce magnifique T5 traversant de 104 m² avec terrasse et balcon. Situé en étage élevé ( 6eme) d'une copropriété bien entretenue (2001), cet appartement comprenant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie baigné de lumière donnant accès sur une magnifique terrasse côté sud (15,46m²) en enfilade. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial et donne également accès sur la terrasse. Aujourd'hui séparée, cette cuisine peut être ouverte, ce qui représenterait dans ce cas un espace à vivre d'environ 35 m². Une première partie indépendante d'une surface d'environ 13m², comprenant une chambre ou un coin bureau (au gré de vos envies) ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour un espace parental ou télétravail. De l'autre côté du salon (côté nord) vous pouvez accéder à l'espace nuit qui propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les prestations: l'appartement dispose de nombreux rangements dans chaque chambre, porte blindée, huisseries en double vitrage, volets manuels et électriques... Traversant, lumineux et extrêmement calme , il constitue un bien idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box de 15m² en supplément en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied des transports : Tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac, bus TB12, C9, C69, et à proximité immédiate des commerces du cours Richard Vitton et des écoles, et des axes périphériques, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. Les propositions d'aménagement sur les photos ont été générées à base d'IA. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 336839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE - COURS DE LA REPUBLIQUE - ENTIEREMENT RENOVE - A proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T5 situé au 1er étage avec ascenseur d'une surface de 68,85 m2 entièrement rénové et meublé. L'appartement, très lumineux se compose d'un séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée : Four, plaque de cuisson, frigo, congélateur. Vous retrouverez 4 chambres toutes aménagées avec rangements et bureaux, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements, belles prestations, volets électriques, lave linge, sèche linge, télévision. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Appartement entièrement rénové, équipé et meublé avec goût. DPE : D et C. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Appartement vendu loué, bail en cours. Bonne rentabilité, plus de 9%. Montant annuel des charges de copropriété : 1450EUR. Prix de vente : 209 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

430000

Situé au cœur d'un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'une accessibilité idéale à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Ce cadre de vie privilégié combine la praticité immédiate des transports urbains et le calme d'une résidence sécurisée. À l'extérieur, le balcon SUD-OUEST offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct, garantissant une intimité totale au quotidien. L'espace intérieur se distingue par un agencement optimisé et des volumes baignés de lumière naturelle. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une configuration hautement MODULABLE grâce à une chambre attenante permettant d'agrandir le séjour. La partie nuit préserve le confort de la vie de famille avec deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et WC privatifs), une salle de bains de standing et des WC séparés avec buanderie. Depuis 2023, cette copropriété de grand standing répond aux dernières exigences techniques, assurant des économies d'énergie au quotidien grâce au chauffage par le réseau urbain (intégré dans les charges). Ce bien prêt à vivre représente l'opportunité d'un investissement serein. Ces prestations de qualité sont complétées par deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. À vos agendas, pour une visite exclusive de ce bien. Cette annonce référence 336543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 2 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE - COURS DE LA REPUBLIQUE - ENTIEREMENT RENOVE - A proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T5 situé au 1er étage avec ascenseur d'une surface de 68,85 m2 entièrement rénové et meublé. L'appartement, très lumineux se compose d'un séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée : Four, plaque de cuisson, frigo, congélateur. Vous retrouverez 4 chambres toutes aménagées avec rangements et bureaux, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements, belles prestations, volets électriques, lave linge, sèche linge, télévision. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Appartement entièrement rénové, équipé et meublé avec goût. DPE : D et C. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Appartement vendu loué, bail en cours. Bonne rentabilité, plus de 9%. Montant annuel des charges de copropriété : 1450EUR. Prix de vente : 209 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

220000

Rue Julien Peyhorgue – emplacement recherché au cœur de Villeurbanne ! Venez découvrir ce T4 parfaitement situé à seulement quelques pas du métro Gratte-Ciel . L'appartement dispose de deux belles chambres, un salon avec salle à manger et balcon plein sud, une cuisine avec loggia, salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le lot. Parking collectif au pied de l'immeuble. L'appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Les points forts : Métro Gratte-Ciel à 2 minutes à pied Tous commerces accessibles immédiatement Quartier vivant et recherché Accès rapide à Lyon Presqu'île, Part-Dieu et campus universitaires Appartement lumineux et fonctionnel Cette annonce référence 336276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite au ~07~57~67~58~43~. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1696€ - Charge de copropriété : 225€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Caluire-et-Cuire. Avec ses 106 m² Carrez, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Actuellement agencé en un confortable double séjour, trois chambres et deux salles de bains, ce bien propose également des espaces annexes agréables et un balcon d'environ 12 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'intérieur se distingue par ses espaces de vie généreux, comprenant un séjour convivial qui s'ouvre sur le balcon, invitant ainsi à la détente. La cuisine, équipée et pratique, saura répondre aux besoins quotidiens. Les trois chambres sont bien séparées, assurant une intimité préservée, et s'accompagnent d'un dressing spacieux. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée en réorganisant le double séjour, offrant ainsi une souplesse appréciable pour répondre à vos besoins. De plus, un stationnement extérieur privatif, une buanderie et une cave ajoutent au confort de cet appartement. Cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché, offrant un accès immédiat aux commodités : commerces, services et établissements scolaires sont aisément accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire Ombrosa International à 500 m, l'école maternelle Jean Moulin à 600 m, l'école élémentaire Jules Verne à 600 m et le collège André Lassagne à moins de 300 m. Les transports en commun situés au pied de la résidence facilitent vos déplacements vers l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 091 € - Charges de copropriété : 330 €/mois - DPE : C - Chauffage collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bel appartement de 88m2 / 4 pièces au Gratte Ciel / Stationnement sous-sol + Cave Découvrez ce spacieux appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien se compose de 2 chambres confortables (possible de créer une 3eme chambre sans encombre), d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et moderne, ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative pour un stockage supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité et d'un gardien pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Proche des commodités, des transports et des écoles, ce bien allie praticité et qualité de vie. Un stationnement couvert en sous-sol est inclus ainsi qu'une grande cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement fonctionnel et bien agencé dans un cadre résidentiel privilégié. DPE : 143 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Situé au cœur de la commune très prisée de Chessy, cet appartement de trois pièces représente une opportunité patrimoniale rare alliant confort immédiat et performance énergétique optimale. Sa localisation stratégique permet de concilier une vie au calme avec une accessibilité remarquable, profitant de la proximité immédiate des transports et des bassins d'emplois majeurs du secteur Val d'Europe. Ce bien se distingue par un DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite des charges et une isolation thermique de haute qualité, un critère désormais indispensable pour un investissement serein ou une résidence principale pérenne. L'espace intérieur, parfaitement distribué, s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse, très ensoleillée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration des 70 m² a été pensée pour maximiser les volumes, offrant une cuisine ouverte sur un séjour convivial qui favorise la fluidité de circulation. La partie nuit, judicieusement isolée de la zone de réception, comprend deux chambres confortables, répondant aux besoins d'une vie de famille ou à la création d'un espace de télétravail modulaire. L'agencement rationnel élimine toute perte de place et met en avant la qualité des finitions intérieures. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur préservé, un balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue au quotidien. L'appartement est vendu dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, et inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un avantage logistique précieux sur ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez dès maintenant Mme Oliveira, mandataire BSK Immobilier, au 07 68 07 60 36 Cette annonce référence 330644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Découvrez cet appartement situé à Chessy, secteur Val d'Europe. Composé de quatre pièces principales, il offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Environnement privilégié. Chauffage et eau chaude collectifs. Deux places de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 1km de la résidence. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 20 000 € sur un quatre pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

IDEAL 1er ACHAT 10mn à pied de la Gare A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T2 moderne avec terrasse à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Balcon Chambre spacieuse Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro sous conditions Charges faibles et maitrisées Frais de notaire offerts La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement ! PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

DISPONIBILITE 2027 10 MN A PIED DE LA GARE Emménagez dans votre futur T4! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T4 moderne avec terrasse à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Bel extérieur Chambres spacieuses Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

Découvrez cet appartement situé à Chessy, zone Val d'Europe. Conçu pour offrir un confort optimal, il dispose de quatre pièces spacieuses avec un double vitrage. Ce logement est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre moderne et pratique. Chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking. Situé à environ 750m de la gare RER A Val d'Europe. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 20 000 € sur un quatre pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Secteur Val d'Europe. Un appartement quatre pièces avec balcon de 15m² + deux places de parking. A environ 15 minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe, proche de Disneyland, centres commerciaux (Vallée Village, Val d'Europe, clos du Chêne). Autres appartements (T2 au T5) dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.