Trouver un maison avec cave à Neuillé-le-Lierre

175000

À vendre au Boulay (37110), dans un environnement verdoyant au calme en impasse, cette maison individuelle construite en 1973 offre environ 110 m² habitables, de beaux volumes annexes et surtout un important potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 650 m² environ, la propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du terrain et la possibilité de personnaliser progressivement son futur logement. Une maison familiale fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec : • une entrée, • un séjour avec cheminée, • une cuisine aménagée • deux chambres • une salle de bains, • WC séparé, • nombreux rangements. À l'étage : véritable atout de potentiel d'aménagement supplémentaire • avec deux chambres existantes dont une avec rangement sous rampants • une pièce avec lavabo et WC à aménager en salle d'eau • une pièce supplémentaire à aménager selon projet . Un sous-sol particulièrement généreux La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage, espace bricolage ou rangement. Une grande cave ainsi qu'un cabanon extérieur viennent compléter les annexes. Un beau terrain arboré La propriété s'étend sur 1 650 m² de terrain, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de profiter pleinement des extérieurs. Un bien à personnaliser La maison présente aujourd'hui une décoration d'inspiration années 80 et nécessitera une modernisation afin de répondre aux standards actuels. Le bien est actuellement classé F au DPE. Des travaux pourront donc être envisagés notamment concernant l'isolation, le système de chauffage et l'installation électrique, selon les préconisations des diagnostics. LES + DU BIEN Environ 110 m² habitables Potentiel d'environ 20 à 30 m² supplémentaires à aménager Possibilité de créer une salle d'eau avec WC à l'étage Sous-sol total d'environ 80 m² Grande cave Cabanon Terrain d'agrément paysager et arboré de 1 650 m² Deux chambres au rez-de-chaussée, deux à l'étage Cheminée Environnement résidentiel et verdoyant au calme Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet familial avec terrain, dépendances et potentiel d'agrandissement. Cette annonce référence 346848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS SAINT SYMPHORIEN – MAISON 64 M² – 2 CHAMBRES – JARDIN 200 M² – DEPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane vous propose en exclusivité cette maison située au cœur du quartier Saint-Symphorien à Tours Nord. LES ATOUTS : Maison sur 2 niveaux Terrasse et jardin d'environ 200 m² Cuisine aménagée et équipée 2 chambres avec placards Dépendance de 13 m² et cave Environnement calme Aucune charge de copropriété Commerces, écoles et transports à proximité UNE DISTRIBUTION SIMPLE ET FONCTIONNELLE : Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN VRAI EXTÉRIEUR EN VILLE : Depuis la maison, la terrasse ouvre directement sur un jardin privatif d'environ 200 m². Un espace suffisamment généreux pour créer différents univers : coin repas, salon de jardin, potager, jeux pour les enfants ou espace détente. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 13 m², pratique pour les vélos, les outils et le mobilier de jardin, ainsi que d'une cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ PARÇAY-MESLAY – MAISON FAMILIALE - SANS VIS-À-VIS – 4 CHAMBRES + BUREAU – 130 M² HABITABLES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 015 M² – GARAGES & DÉPENDANCES Vincent Pavard – efficity, vous propose à Parçay-Meslay, cette maison de construction traditionnelle offrant environ 130 m² habitables (155 m² au sol), implantée sur un beau terrain arboré de 2 015 m². Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'A10, cette maison bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET FAMILIALE Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger de 37,6 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert, avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante de 11,6 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial Un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint Une buanderie avec salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres d'environ 10 m², 10,5 m², 11 m² et 11,6 m², ainsi qu'une salle de bains, un débarras et un WC indépendant. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : Garage attenant de 17,5 m² Dépendance d'environ 28,5 m² comprenant garage et cave (+ grenier) Garage de 23 m², adapté notamment au stationnement d'un camping-car, véhicule utilitaire ou autre Deux appentis, remise de jardin Portail électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, avec un espace prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol, au cœur d'un terrain arboré de 2 015 m². LES ATOUTS Maison traditionnelle et familiale 4 chambres + bureau Environ 130 m² habitables / 155 m² au sol Beau terrain arboré de 2 015 m² Nombreux garages, dépendances et espaces de stockage Garage adapté au camping-car Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie Terrasse + dalle avec emplacement piscine hors-sol Portail électrique Proximité des commodités, bus et A10 Environnement résidentiel recherché aux portes de Tours Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et d'un grand terrain, tout en restant à proximité de Tours et des principaux axes de circulation. À noter : des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

250000

Cette maison de ville, entièrement rénovée, se distingue par le soin apporté à chaque détail. Nichée dans un secteur très recherché de Tours, cette maison de ville de 74 m² a été entièrement rénovée avec soin, jusque dans les moindres détails. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaise surprise : juste un intérieur prêt à vivre, pensé pour le confort de ses futurs propriétaires. Dès qu'on pousse la porte, l'ambiance est chaleureuse. On sent que chaque choix a été réfléchi. Et pour les habitants du centre-ville, un détail fera vite la différence : la maison offre deux accès indépendants, dont l'un avec un sas pratique pour ranger les vélos à l'abri — fini le casse-tête du vélo qui traîne dans l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, le genre d'endroit où l'on a envie de s'attarder. Juste à côté, une cuisine neuve signée cuisiniste, entièrement équipée, aussi belle que fonctionnelle. En montant à l'étage, on découvre l'espace nuit : une première chambre avec un dressing intégré, une seconde qui se prête aussi bien au sommeil qu'au télétravail, et une salle d'eau moderne avec WC. Et puis il y a ce petit détail qui change tout : sous le salon, une cave est visible à travers une vitre intégrée au sol. Un clin d'œil au passé de la maison, qui lui donne un vrai supplément d'âme. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : DPE C, chauffage électrique neuf avec thermostats réglables pièce par pièce, ballon d'eau chaude neuf. Un point à avoir en tête : la maison ne dispose pas d'extérieur privatif, ce qui en fait un bien pensé pour un mode de vie citadin, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Le logement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dès que vous le souhaitez. Et si vous cherchez une place pour votre voiture, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément — un vrai luxe dans ce quartier. Taxe foncière : environ 885 €. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou une résidence principale à taille humaine, cette maison a tout pour devenir un vrai coup de cœur, au cœur de Tours. Cette annonce référence 333523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m2 et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m2, elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m2, optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m2 vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m2, constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

353600

EXCLUSIVITÉ Tours Centre – Le charme de l'ancien, entièrement rénové ! Idéalement située en plein cœur de Tours, cette maison de ville allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le 1er étage accueille une grande chambre avec une spacieuse salle d'eau comprenant douche, baignoire et wc. Au 2ᵉ étage, vous trouverez deux chambres et un espace bureau. Enfin, le dernier niveau offre une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse intimiste, d'un garage et d'un sous-sol avec cave. Une maison clé en main, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Cette annonce référence 346338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE VENDÔME - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À découvrir rapidement ! Située au sud de Vendôme, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 57 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage particulièrement appréciables. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée Un couloir desservant : un placard de rangement une chambre une salle d'eau un WC indépendant un accès vers l'extérieur À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Extérieurs et dépendances Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou projet d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également de : Un garage Un cabanon de jardin Un appentis Une cave Assainissement collectif Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts Environ 57 m² habitables 2 chambres Terrain clos d'environ 1 000 m² Garage + appentis + cabanon Cave Assainissement collectif Pompe à chaleur en cours d'installation Secteur sud de Vendôme Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

345000

Située dans le secteur prisé La Fuye/Velpeau, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique. Derrière la porte d'entrée se dévoile un sas donnant sur une cour privative paysagée et sans vis-à-vis. La maison repose sur un sous-sol accessible depuis la cour. Vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie (environ 35m2) et de la cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée surélevé comporte également un coin laverie, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, se trouvent deux belles chambres de chacune 15m2. L'état du bien est entretenu et permet un emménagement immédiat et sans travaux. Cette annonce référence 346040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 - SAINTE RADEGONDE - Maison plein pied 3 chambres 123 m2 habitables & 176 au sol - Terrain de 918 m2 - GARAGE & DEPENDANCES - 45 m2 de vérandas Louis del Marmol vous propose cette maison de 123 m2 habitables disposée comme ci-dessous : En rez-de-chaussée, totalement en plain-pied : - Salon - salle à manger de 35 m2 - Cuisine de 7 m2 - Chambre principale de 17 m2 - 2 autres chambres de 10 m2 - Salle de bain de 6 m2 - Toilettes séparées - 3 vérandas de 8,5 m2, 12 m2 et 22 m2 - Buanderie de 12,45 m2 - Cave de 10 m2 Concernant les extérieurs : - Un garage de 25 m2 complète cette maison - Le tout sur un terrain de 918 m2 entièrement clôturé Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel - Assurance copropriété 70 euros/mois - Possibilité d'acquérir un studio supplémentaire de 33 m2 au-dessus de la maison (En copropriété). Loué actuellement en AIRBNB - Taxe foncière 2026 : 487 euros - Voir tableau et plan des surfaces à la fin des photos Idéalement placé Quai de Marmoutier. Cadre agréable à proximité du Parc de Sainte Radegonde. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

303000

Cette bâtisse Tourangelle située rue Walvein, était auparavant aménagée en 3 appartements distincts (T2). Elle peut être conservée comme tel après travaux, ou complétement revue en maison individuelle. Un jardinet arrière et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Cette annonce référence 345370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3034.00 € et 4104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37360 - BEAUMONT LA RONCE 15 MIN de TOURS NORD - BELLE MAISON BOURGEOISE du XIXème 200 M2 - 6 CHAMBRES - 196 m2 HABITABLES + 160 m2 de DEPENDANCES Louis del Marmol vous propose cette charmante maison bourgeoise composée comme ci-dessous : Au RDC : - 1 salon séjour de 35 m2 - 1 cuisine de 13,24 m2 - 1 bureau / chambre 9,29 m2 - 1 dressing - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées A l'étage : - 4 chambres (14,56 m2, 17,66 m2, 9m2, 12 m2) - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées - 1 dressing - 1 grande double pièce : chambre d'enfants & salle télé de 41 m2 donnant accès sur une terrasse de 8 m2 avec vue sur le château Dépendances : - Garage / Hangar de 60 m2 - Grenier de 60 m2 - 2ème grenier au 2ème étage de 100 m2 au environ avec vasistas existants - Buanderie - Chaufferie de 22 m2 - Bucher - Réserve de bois de 19 m2 - Cave voutée & éclairée sous la maison Jardin de 100 m2 avec accès portail (350 de terrain avec 250 de surface au sol des bâtiments) Autres informations : - Chauffage au fioul - 2 ballons d'eau chaude pour l'ECS - Taxe foncière 2025 : 1035 euros - Maison à rénover très beau potentiel avec une base saine - Idéal pour une famille, un artisan avec les dépendances etc.. - 10 min proche de l'autoroute A10/A28 - Assainissement collectif au tout à l'égout Cadre calme et agréable, idéalement située place de l'Eglise à Beaumont-La-Ronce. À visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA THANIÈRE – Élégante demeure tourangelle du XVIIᵉ siècle – 150 m² habitables – Propriété de 850 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette remarquable demeure de caractère située au pied du coteau de Rochecorbon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Transmise au sein d'une même famille depuis 1975, cette propriété, proposée aujourd'hui dans le cadre d'une succession, semble puiser ses origines plusieurs siècles en arrière. Construite en pierre de tuffeau et coiffée d'une élégante toiture d'ardoise, La Thanière offre un charme authentique où chaque pierre raconte une histoire. Développant environ 150 m² habitables, la maison s'organise autour d'un premier corps de bâtiment ancien comprenant une entrée, une cuisine avec accès à une cave creusée dans le tuffeau, ainsi qu'un superbe séjour de 28 m² sublimé par une imposante cheminée en pierre. Dans son prolongement, d'anciennes dépendances, transformées au fil du temps en espaces de vie, accueillent un lumineux salon d'hiver bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, deux grandes chambres ouvertes sur le jardin ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une vaste chambre de 28 m², agrémentée d'une seconde cheminée monumentale, complète la partie historique de la demeure aux côtés d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 850 m², dominé par un majestueux cèdre du Liban, confère à l'ensemble une atmosphère rare et intemporelle, à seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent à eux seuls près de 50 m² habitables supplémentaires, portant le potentiel de cette demeure à près de 200 m² habitables. Une propriété rare, destinée aux amoureux des belles pierres et du patrimoine, souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans un environnement privilégié. Les atouts * Demeure ancienne en pierre de tuffeau * Environ 150 m² habitables * Potentiel d'environ 200 m² après aménagement des combles * Terrain clos d'environ 850 m² * Deux cheminées monumentales * Cave creusée dans le tuffeau * Majestueux cèdre du Liban * Secteur recherché au pied du coteau de Rochecorbon * Exclusivité Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199500

Idéalement située à Civray-de-Touraine, au cœur d'un secteur **hautement touristique**, cette bâtisse du XIXᵉ siècle allie charme, volumes et potentiel… avec une opportunité rare à saisir. Avec ses 305 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une configuration parfaite pour imaginer aussi bien une grande résidence qu'un projet locatif ou touristique rentable. Dès l'entrée, la découverte se fait par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cour intérieure close d'environ 200 m², propice à la détente et à l'accueil. Une grande salle à manger de caractère, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau complètent ce premier espace. Une seconde partie indépendante permet déjà d'envisager une activité d'accueil ou de location : cuisine, séjour, salle à manger, toilettes et 3 chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives rénovées. À l'étage, 2 grandes chambres supplémentaires avec poutres apparentes et rangements, ainsi qu'une salle de bains, viennent enrichir l'ensemble. Côté dépendances : Un garage de 80 m² et 60 m² supplémentaires à l'étage offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîtes, stockage…). -Un emplacement stratégique pour un projet touristique : * À 5 minutes d'Amboise et de son célèbre château * À 10 minutes du Château de Chenonceau * À 25 minutes du ZooParc de Beauval, l'un des plus beaux zoos d'Europe * À proximité immédiate des bords du Cher et à quelques minutes de la Loire à Vélo * Accès rapide aux nombreux châteaux de la Loire et circuits touristiques -Un bien aux multiples perspectives : * Résidence principale de caractère * Division en plusieurs logements * Création de gîtes ou chambres d'hôtes * Investissement locatif dans une zone très demandée * Activité professionnelle ou mixte Les volumes, la configuration et l'emplacement permettent de se projeter facilement dans un projet ambitieux et rentable. Une visite permet de comprendre tout le potentiel de ce bien unique et d'imaginer concrètement les possibilités qu'il offre. Cette annonce référence 330102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5547.00 € et 7505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Vous recherchez une maison sans travaux, alliant confort moderne et emplacement privilégié ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le secteur très recherché des Prébendes Nord, cette charmante maison a été entièrement entretenue et bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été récemment rénovée avec goût. À l'étage 2 chambres, et un bureau pourtant servir de chambre d'enfant. Côté confort: climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, salle d'eau neuve... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace permettant de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Atout rare sur le secteur un garage fermé équipé de prises électriques, situé juste en face de la maison, PEUT ETRE ACQUIS EN SUPPLEMENT . Un bien clé en main dans un quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 338578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien sûr. J'ai intégré naturellement la mention de l'emplacement **piscinable** ainsi que la présence d'un **puits en fonctionnement**, tout en conservant un style professionnel et attractif pour une annonce immobilière. Descriptif immobilier – Maison à Bléré✓ Située à Bléré, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec une belle surface d'environ 140 m² et 6 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 900 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la tranquillité. Bien entretenue et fonctionnelle, elle combine volumes confortables et nombreux rangements, pour une organisation du quotidien facilitée. La maison se développe sur un étage et bénéficie d'un gros œuvre en bon état, permettant de profiter sereinement des lieux. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… Les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère pratique et agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Le terrain d'environ 2 900 m² constitue un véritable atout. **L'emplacement est piscinable**, offrant la possibilité de créer un espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs. Le jardin laisse également envisager de multiples possibilités d'aménagement : espaces de jeux, coin repas, jardin paysager ou encore projets de plein air. **La propriété dispose également d'un puits en fonctionnement**, un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs et l'arrosage du jardin. Le calme des lieux renforce cette impression d'espace et de sérénité, tout en restant dans un environnement résidentiel. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien pourvue. Un sous-sol complet d'environ 120 m² offre un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. La maison dispose également de 4 places de stationnement, complétées par 2 garages indépendants, idéals pour abriter véhicules, matériel ou créer une zone de bricolage ou de loisirs. La présence d'une cave vient encore renforcer le potentiel de stockage de l'ensemble. L'organisation intérieure comme les volumes extérieurs offrent ainsi un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, adapté à une vie de famille comme à ceux qui recherchent de l'espace pour leurs loisirs ou leurs projets personnels. ### Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Terrain d'environ 2 900 m² - Emplacement piscinable - Puits en fonctionnement - Sous-sol complet d'environ 120 m² - 2 garages indépendants - 4 places de stationnement - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

252000

A la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant confort et authenticité ? Découvrez cette propriété de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, du calme à quelques minutes des commodités. Un bien rare à fort potentiel, à saisir sans tarder ! À vendre, authentique propriété de caractère à Saint-Martin-des-Bois, sur environ 5100 m² de terrain. Maison principale d'environ 115 m² avec salon et cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée, véranda aménagée en buanderie, cuisine d'été et espace repas. À l'étage, grande mezzanine idéale comme espace détente ou salon, desservant deux belles chambres avec rangements sous rampants et une salle de bains avec WC. Deux granges d'environ 80 m² au sol, sur deux niveaux, offrant un fort potentiel pour projets selon vos envies. ateliers, stockage, gîtes ou activité artisanale,... Le + Toitures très bon état Pompe à chaleur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques au rez-de-chaussée 2 granges 2 caves 1 puits 1 grand terrain + parcelle de bois Sentiers de randonnée à proximité immédiate Commodités à 10 minutes Un bien rare, alliant charme, performance et potentiel, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 343362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Maison 7 pièces d'environ 145 m² Très bien située proche du centre-ville de Tours, à deux pas des jardins Botanique et Prébendes, proche des commerces, hôpitaux, vélo rue et future ligne de Tramway. Charmant particulier Tourangeau rénové avec goût. Il saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, sa décoration et son charme de l'ancien. De plain-pied, vous disposez d'une belle entrée verrière avec placard, d'un salon /salle à manger lumineux traversant avec cheminée poutres et parquet, d'une cuisine A/E ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, desservi par un bel escalier en bois, deux chambres d'environ 15 m² avec belle hauteur sous plafond, moulures, parquet avec chacune sa salle de bain complète. Au 2 étage, deux autres chambres d'environ 15 m² avec parquet, une salle d'eau complète et une lingerie. Un grenier aménageable avec électricité et deux velux, un sous-sol sur la totalité de la maison avec cave voutée complète l'ensemble. A l'extérieur, vous découvrirez une buanderie, un atelier au fond du jardin avec tomettes pouvant facilement être réaménagé. Le jardin fleuri, arboré et clôturé de murs, comporte deux terrasses pavées créant deux ambiances qui aspirent convivialité et repos. Cette annonce référence 343221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863.00 € et 2521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

A découvrir rapidement, sur la commune de chancay (37). Ensemble de deux caves, avec hangar, surplombées par une parcelle de plus de 2000 m² de vignes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 342972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS NORD – LIMITE Saint-Cyr-sur-Loire – AU CALME – PARCELLE 430 m² – MAISON 82 m² – VÉRANDA 10 m² – 2 CHAMBRES – 2 GARAGES Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, cette maison située à Tours, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied du E.Leclerc Tours Nord, de l'École maternelle et élémentaire Croix Pasquier et du bois du Maine. Les atouts : Double vitrage, nouvelle isolation au plafond, volets roulants, deux garages, jardin agréable, secteur recherché et calme. Descriptif : Maison de plain-pied de 82 m², complétée par une véranda de 10 m², comprenant : Un séjour lumineux de 32 m² Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une arrière-cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de deux garages (29 m² et 20 m²), d'un grenier et d'une cave. Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – TOURS CENTRE – QUARTIER BLANQUI – PARTICULIER TOURANGEAU – 180 m² – DOUBLE ACCÈS – DEUX JARDINS – GARAGES À DEUX PAS DE LA CATHÉDRALE ET DU CENTRE HISTORIQUE, au cœur du très recherché quartier Blanqui, EffiCity vous propose ce charmant particulier tourangeau d'environ 180 m² habitables, développé sur trois niveaux et offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement. UNE ADRESSE RARE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : En retrait de la rue, derrière son agréable **jardin d'accueil arboré et ombragé**, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement particulièrement intime, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du cœur de Tours. À l'arrière, les pièces de vie se prolongent naturellement vers un **second jardin**, plus confidentiel, accessible directement depuis la cuisine, véritable espace de détente au calme. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FAMILIALE : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un **double salon**, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. Une chambre d'environ 20 m² et une salle de bains permettent également d'envisager une **VIE DE PLAIN-PIED**, un véritable atout pour une résidence familiale. Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes confortables, dont l'une dispose de sa salle de bains et l'autre d'un espace pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre d'enfant. UN DERNIER NIVEAU À FORT POTENTIEL : Le deuxième étage est aujourd'hui composé de 2 STUDIOS INDÉPENDANTS DE 24 M² ET 28 m². Studios "à rafraîchir". Ils pourront être conservés afin de générer un complément de revenus locatifs ou être intégrés à la maison pour créer un vaste espace nuit, une suite parentale, des chambres supplémentaires ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. DES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE : La propriété bénéficie d'un DOUBLE ACCÈS, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Une impasse située à l'arrière permet d'accéder directement au jardin et aux garages, facilitant le stationnement, l'entretien des extérieurs et le quotidien. La maison est également complétée par un SOUS-SOL COMPLET comprenant buanderie, chaufferie et de vastes espaces de stockage. ## DES TRAVAUX AU SERVICE D'UN PROJET D'EXCEPTION Cette maison conserve tout le charme des belles demeures anciennes mais nécessitera une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel. La cuisine et les salles de bains seront à moderniser, certaines huisseries à remplacer et l'installation électrique à remettre à niveau. À plus long terme, une rénovation de la toiture pourra être envisagée, avec la mise en œuvre d'une isolation performante permettant d'améliorer durablement le confort thermique et les performances énergétiques. Ces travaux offriront aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir une demeure entièrement personnalisée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. ## LES ATOUTS Quartier Blanqui, à proximité immédiate de la Cathédrale et du centre historique. Authentique particulier tourangeau d'environ 180 m². Maison ancienne aux volumes généreux. Deux jardins, à l'avant et à l'arrière. Double accès avec entrée indépendante par une impasse. Garages accessibles directement depuis l'arrière de la propriété. Vie de plain-pied possible. Deux studios indépendants au dernier étage. Sous-sol complet. Fort potentiel de valorisation. Une propriété rare qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant conjuguer le charme de l'ancien, un emplacement de premier ordre et la liberté de créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 37530 - POCÉ-SUR-CISSE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121M² - MAISON DE CHARME A RENOVER - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère offrant de beaux volumes située dans un environnement calme, à seulement 30 minutes du centre de Tours et 8 minutes d'Amboise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle à manger séparée agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant, également doté d'une cheminée. Une cave de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing ou seconde salle d'eau. Le deuxième étage donne accès à des combles aménageables, laissant entrevoir la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, une suite parentale ou tout autre espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour sur une parcelle de 240 m², au fond de laquelle se trouvent plusieurs caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un jardin non attenant, situé juste au-dessus de la propriété, vient compléter l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses cheminées, ses beaux volumes et son important potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement. Les atouts : 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Cave de 11 m² et plusieurs caves extérieures. Jardin. À proximité immédiate d'Amboise et à seulement 30 minutes de Tours. Une belle opportunité pour donner vie à un projet à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 102 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2, offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs confortables et extérieur généreux. Située à Villechauve, elle se distingue par son étage rénové, ses 3 chambres bien réparties et un grand garage qui complètent idéalement le quotidien. Le terrain, en bord de rivière, crée une atmosphère paisible et propice à la détente, dans un secteur tranquille qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Les pièces de vie bénéficient d'une organisation agréable, avec une salle à manger distincte et une cuisine ouverte qui facilitent les moments de convivialité. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et la maison dispose d'une buanderie et d'un cellier, très appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide vers les 3 chambres et la salle de bains, avec des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'étage rénové renforce le potentiel global du bien en offrant des volumes déjà optimisés et prêts à vivre. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, des invités ou de combiner chambre d'amis et espace de travail. Les doubles vitrages contribuent au confort thermique et acoustique, et l'accès à la fibre optique facilite les usages numériques au quotidien. Le grenier aménageable constitue une véritable réserve de potentiel, permettant d'envisager, selon les projets, des rangements supplémentaires ou des aménagements futurs, à organiser selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, le jardin d'environ 125 m2, intégré à une parcelle d'environ 1 200 m2, profite d'un environnement en bord de rivière qui confère au lieu un caractère particulièrement agréable. C'est un cadre propice aux moments de plein air, aux repas dehors ou simplement à la contemplation du paysage environnant, dans un secteur calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand garage et de deux places de parking, répondant aussi bien aux besoins d'une famille motorisée qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour bricoler, stocker ou abriter vélos et équipements de loisirs. Sur le plan du confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec une distribution d'eau chaude assurée par un cumulus indépendant, contribuant à un usage plus maîtrisé et cohérent de l'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée en B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées en A, des éléments appréciables pour un futur acquéreur attentif à ses consommations et à l'impact environnemental de son logement. L'ensemble a été bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine dans la maison tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le mandat est confié en exclusivité, garantissant un suivi clair et un interlocuteur identifié tout au long du projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 795 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau vertical électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

243800

-Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour toute la famille, située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports scolaires. -Elle se compose d'une entrée menant à un séjour de plus de 27 m2, d'une cuisine aménagée et équipée très propre et au gout du jour. -Un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13 m2, d'un toilette et une salle d'eau. -Vous apprécierez également son sous-sol complet de 85 m2, idéal pour un atelier, garer son véhicule et l'aménagé. -Les arrivées d'eau et l'électricité sont déjà disponibles, en plus de la cave. -La maison est très propre et a été très bien entretenue. -Au niveau confort, l'électricité a été refaite pour l'habitation, les huisseries sont récentes et le ravalement a été fait en 2015. -Le tout est complété par un jardin de 795 m2 clos et arboré. ***A voir*** Cette annonce référence 341094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 237 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

194000

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** vous présente : Située au cœur du charmant village d'Épeigné-sur-Dême, à 3 minutes de Chemillé-sur-Dême, 30 minutes de Tours Nord, bénéficiant de transports scolaires et de transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon-séjour-cuisine ouverte de plus de 60 m², chaleureuse et conviviale avec son espace bar. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie avec séjour/cuisine lumière traversante, cheminée insert - Une grande chambre particulièrement lumineuse - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparés À l'étage : - Un grand palier magnifique parquet massif - Deux chambres d'environ 19 m² chacune, parquet massif - Salle d'eau avec WC - Un espace à finir d'isoler de 40 m², à imaginer en suite parentale, en atelier professionnel, en salle de jeux ou en salle cinéma par exemple ainsi que son grenier attenant qui offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les + Cette maison propose une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique, radiateurs récents, cheminée insert. Assainissement collectif - Tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous trouverez : Une dépendance à réhabiliter de plus de 20 m² (utiliser en buanderie actuellement) une grange dont la toiture est à refaire, un puit, deux caves. Terrain clos de 478 m². + Terrain non attenant de 660 m² en bord de rivière qui pourra être revendu par exemple. Plus de photos et organisation de visite sur simple demande. . Cette annonce référence 341038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

SOUS OFFRE !! À vendre, charmante petite maison sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un investisseur. D'une superficie de 36 m2, elle propose une pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage un espace nuit composée de deux pièces. Un jardin clôturé, deux petites annexes pour créer un atelier et espace de rangement et une cave viennent compléter ce bien. Proche de toutes commodités à pied : gare, écoles et commerces. Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 341013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150727

Maison 115 m² – 3 chambres – Grand terrain arboré – Dépendance 75 m² Château-Renault à 5 min - Vendôme 23 min - Montoire à 19 min Découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 873 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine de 12 m², puis une belle salle à manger de 25 m² avec sa cheminée décorative. Le salon de 25 m², agrémenté d'un insert, offre une atmosphère particulièrement cosy et accueillante. Les poutres apparentes apportent un cachet authentique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres de tailles équivalentes permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain clos de 873 m², soigneusement arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépendances constituent un véritable atout : Grange de 75 m² en deux parties, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, projet d'aménagement...) Carport pour mettre votre véhicule en sécurité et à l'abri Cave de 22 m² Côté confort : Chauffage gaz au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Faible taxe foncière N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 339793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 150 727,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Située rue du Général Renault, venez découvrir cette maison pleine de charme à révéler. Implantée sur une parcelle de 627m2, elle offre : - au rez-de-chaussée surélevé : une vaste entrée, un séjour avec bibliothèque intégrée, une cuisine aménagée et une véranda permettant de profiter du jardin sans-vis-à-vis, WC. - à l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un espace de rangement Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie et deux caves. Un véritable atout : possibilité d'acquérir en complément des garages attenants. Une maison au caractère authentique, qui séduira les amateurs de biens anciens souhaitant la personnaliser à leur goût. N'hésitez pas à me contacter, de préférence par téléphone, afin que nous puissions échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Cette annonce référence 339406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2022 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

**Sous offre ** Venez découvrir cette vue à couper le souffle, un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Chisseaux Certaines maisons offrent des prestations. D'autres offrent un cadre de vie. Depuis sa position dominante sur les hauteurs de Chisseaux, cette propriété profite d'un panorama exceptionnel sur la vallée du Cher et les communes environnantes. Ici, pas de circulation, pas de nuisance, seulement le calme, la nature et une vue dont on ne se lasse jamais. Construite en 2006, cette maison a été conçue pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, les rangements intégrés facilitent le quotidien. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, communique avec une arrière-cuisine et un cellier particulièrement pratiques. Dans son prolongement, la salle à manger et le salon, sublimés par une belle hauteur sous plafond, offrent un espace de vie chaleureux et lumineux. La véranda climatisée vient compléter l'ensemble en apportant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur une vue panoramique exceptionnelle. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC situés au rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouve son espace : • Deux grandes chambres avec rangements • Une chambre plus petite, ou un bureau • Une salle de bain • Un WC indépendant À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement : Terrain de 1 360 m² partiellement clos, arboré et sans vis-à-vis Double garage Atelier Cave Cabanon de jardin Appentis Stationnements aménagés Terrain de pétanque Côté confort : Pompe à chaleur air/eau récente Chauffage au sol dans toute la maison Climatisation dans la véranda Volets roulants Portail motorisé Portes de garage motorisées Une maison où l'on profite autant de l'intérieur que de l'extérieur, dans un environnement rare et recherché. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, tranquillité et qualité de vie au cœur de la vallée du Cher. Cette annonce référence 338055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248000

**Baisse de prix ! ** Plongez dans le charme authentique du 18ème siècle, au cœur de Limeray, petit village prisé à seulement 10 minutes d'Amboise et des châteaux de la Loire. Un lieu idéal pour savourer l'art de vivre en Touraine, entre patrimoine historique et nature verdoyante. * La Maison principale Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé, et surtout un vaste double séjour baigné de lumière, avec ses poutres apparentes, tomettes et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Enfin, une cuisine fermée et équipée vous offre un espace fonctionnel. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination : deux chambres en enfilade, une salle de bain avec toilette, un bureau et 100m² des combles aménageables avec belle hauteur sous plafond, authentique poutres et tomettes. Un potentiel exceptionnel à révéler ! * Dépendance indépendante Un véritable cocon comprenant une suite parentale avec salle d'eau récente, toilette et sauna. Pour parfaire cette dépendance, un salon accueillant aux poutres apparentes et tomettes permettra de créer un gite ou location estivale. * Extérieur Une cour intime et entièrement clôturée avec une cave, un garage, et un jardin sans vis-à-vis où la verdure règne en maître. Un havre de paix propice à la quiétude et au bien-être. ** Ses atouts majeurs ** • Caractère authentique et charme préservé. • Emplacement de choix, au cœur d'un secteur touristique prisé. • Nombreuses possibilités d'aménagement, et gros potentiel. • Verdure, intimité et tranquillité absolue. * Travaux à prévoir Des travaux sont à envisager pour sublimer cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par son potentiel incroyable ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au cœur du Val de Loire ! Cette annonce référence 281388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 € et 3391.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr