Trouver un maison avec garage à Noyal-Muzillac

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Vannes (56000). Superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien. Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Points forts : • Parc arboré de 2 110 m² • Deux grandes terrasses et jardin exposé sud-ouest • Sous-sol total avec double garage motorisé • Secteur recherché, calme et familial À retenir : • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Possibilité de créer une cuisine ouverte pour séjour/salon/cuisine de plus de 50 m² • Taxe foncière : 1 769 €/an • Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : • DPE : D (160 kWhEP/m².an) – GES : D (35 kg CO2/m².an) • Estimation du coût annuel de l'énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023) Prix de vente : 698 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

1250000

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Elven cette remarquable propriété contemporaine de plain-pied, offrant des volumes exceptionnels et une configuration particulièrement rare pour concilier vie familiale, activité professionnelle et investissement locatif. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie sublimée par un spectaculaire mur végétalisé, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier. L'espace nuit accueille six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Dressing-buanderie, grande salle d'eau, W.C. indépendant et salle de sport avec espace douche complètent cet ensemble généreux. Accès biométrique, volets roulants électriques en aluminium, vidéosurveillance et cave à vin viennent enrichir les prestations. À l'extérieur, terrasse et espace piscine terrassé restent à finaliser selon vos envies. Véritable atout de la propriété : un garage aux dimensions hors normes, bénéficiant de plus de trois mètres de hauteur et de deux grands portails sectionnels. Bateau, camping-car, collection automobile, stockage, atelier ou activité professionnelle : les possibilités sont multiples. Au-dessus, deux appartements T4 indépendants, comprenant chacun trois chambres et une cave, apportent un potentiel locatif particulièrement intéressant. Un ensemble immobilier unique à découvrir grâce à la visite virtuelle immersive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Trébrézan permet de profiter d'un environnement de hameau particulièrement calme, tout en restant à 4 mn minutes en voiture du bourg de Saint-Molf avec ses commerces de proximité, écoles, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs et à 10 mn de Guérande, d' Herbignac et des plages de Mesquer -Quimiac. Située au calme d'une impasse cette maison de 100.5 m2 construite en 2023, implantée sur une parcelle entièrement close de 392 m2, séduira ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle et économe, sans travaux à prévoir. - Au Rez de chaussée, dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie traversante de 38 m2 réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard et douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier. - À l'étage, le palier en mezzanine dessert deux chambres de 15 m2 et 13 m2 avec dressing, une salle de bain et un second WC . - À l'extérieur, un espace végétalisé, un double garage / atelier d'environ 35 m2, auquel s'ajoutent deux places de stationnement et un portail électrique. Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre. Les + qui font la différence ? Construction 2023 garantie décennale - aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée ? Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte ? 2 salles d'eau/bains et 2 WC ? Pompe à chaleur et climatisation ? Double garage d'environ 35 m2 ?Parcelle close de 392 m2 ? Environnement calme, en impasse Une maison récente et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, maîtrise des dépenses énergétiques et tranquillité tout en rayonnant sur la presqu'île guérandaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1350000

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en exclusivité, une élégante maison contemporaine construite en 2020, pensée pour conjuguer lumière, confort et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La généreuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, réunit salon, séjour et cuisine américaine haut de gamme dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée design. Une arrière-cuisine complète cet espace particulièrement convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, la suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon tourné vers le jardin et la piscine. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Leur accès extérieur indépendant, associé à une kitchenette et un WC, offre une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou imaginer différents usages. Cette organisation est bien confirmée par le dossier et les plans du bien. À l'extérieur, le jardin clos et paysager crée un véritable espace de détente autour de la piscine chauffée de 5 × 10 m et de son pool-house. Chauffage au sol par pompe à chaleur, BSO, cave à vins, fibre, système d'alarme, garage et nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété contemporaine. Située dans un environnement calme à l'ouest de Vannes, elle permet également de profiter rapidement des commerces, transports, pistes cyclables et du centre-ville. Une propriété à découvrir pour son architecture, ses volumes, son confort et surtout sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

615000

COUP DE COEUR - Maison contemporaine 142m² construite en 2022 à VANNES Si vous recherchez une maison moderne, aux prestations soignées, lumineuse et agréable à vivre... voici la perle rare que vous attendiez ! Située à VANNES, dans un environnement calme, cette maison vous offre une qualité de vie idéale au quotidien : 5 min des écoles, des commerces et de la clinique 8 min du centre-ville et du port de Vannes Des volumes généreux et une vie de plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon convivial. Grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, cet espace s'ouvre sur une large terrasse avec pergola, idéale pour vos moments en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et chambre. Pour plus de praticité, vous disposerez d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie et d'un grand garage double de plus de 49 m². L'espace nuit à l'étage Un dégagement dessert 3 belles chambres chaleureuses, un second WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Extérieurs et prestations Édifiée sur une belle parcelle de 700 m² orientée plein Sud, la maison est en excellent état. Quelques aménagements et finitions extérieurs restent à réaliser pour vous permettre de la personnaliser selon vos envies. Côté équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur VMC double flux pour une excellente qualité d'air Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Laura LE MEUT - Sublimons Tél. : 06 58 34 49 23 Email : laura.lemeut@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

377200

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose l'opportunité rare d'emménager dans une maison neuve, de plain pied, dans un quartier récent et recherché. Ce bien vous permet de bénéficier du confort moderne (chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques, fibre optique) allié à l'économie d'usage tout en vous préservant des vicissitudes de la construction. Après quelques personnalisations, vous pourrez profiter dès 2026 de la proximité des commodités du centre ville, des plages océaniques de Damgan ou Billiers et des accès facilités à Vannes ou Nantes. Visite virtuelle sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

659200

3%.Com Immobilier - Julie et Romain BRIFFAUT Nichée dans un cadre paisible et arboré aux portes de Vannes, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, largement ouvert sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, compose un véritable écrin de lumière où il fait bon recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité de cet esprit convivial. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée,avec salle d'eau, autorisant une vie de plain-pied élégante et confortable pour toute la famille. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un jardin de plus de 700 m2 arboré. Une propriété au fort caractère, dans un secteur prisé aux portes de Vannes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Prix de vente frais d'agence inclus de 659 200 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 640 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

646000

[FR/EN version below] Maison au calme d'une impasse située sur la presqu'île de Port-Anna avec un grand terrain - rare sur le secteur - à proximité des sentiers et du golfe du Morbihan. Cette maison de 1989 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour orienté Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, un grand grenier. Coté annexe vous profiterez d'un garage de 26m², d'une terrasse, d'un cabanon, d'un appentis pour le bois et d'un grand jardin entretenu idéal pour les enfants et animaux. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété avec un beau jardin aux dimensions rares sur le secteur. Une partie du terrain est en zone Ubc au PLU. Prix : 646 000€ dont 26 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. [English] Quietly located in a cul-de-sac on the Port-Anna peninsula with a large plot of land--a rare find in this area--close to coastal trails and the Gulf of Morbihan. Built in 1989, the ground floor of this home features an entrance hall, a South-West facing living-dining room, an open kitchen, a bedroom, a shower room, a toilet, and a pantry. Upstairs, a large landing leads to 3 bedrooms, an office, a bathroom, a toilet, and a spacious attic. Outbuildings include a 26 m² garage, a terrace, a storage shed, a woodshed, and a large, well-maintained garden ideal for children and pets. Don't wait to visit this property with a beautiful garden of rare dimensions for the area. Part of the land is zoned Ubc under the Local Urban Plan (PLU). Price: €646,000, including €26,000 in agency fees payable by the buyer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

450000

NOYALO - Maison en pierre entièrement rénovée à 150 m du Golfe À seulement 8 km de l'entrée de Vannes et 15 km des plages de l'Océan, offrez-vous un cadre de vie privilégié au calme d'un village authentique, avec le GR 34 et le Golfe au bout du chemin ! Sans aucune mitoyenneté, cette charmanterie maison en pierre rénovée vous séduira par son parfait état et sa vie de plain-pied : o Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine A/E, véranda chauffée baignée de lumière, chambre avec sa salle d'eau privative et cellier .o Étage : 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un très joli jardin arboré de 1 120 m² avec carport. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie professionnelle vannetaise et passion mer. Coup de coeur assuré ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

249500

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Caden, cette charmante maison néo-bretonne construite en 1982, offrant jusqu'à 4 chambres, une véritable vie de plain-pied, au calme sans être isolée. Régulièrement modernisée depuis 2018, elle séduira les personnes recherchant une maison confortable, parfaitement entretenue et prête à vivre, tout en restant proche des commerces et des principaux axes. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec WC. --- À l'étage : Une mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC. --- Au sous-sol : Un vaste sous-sol d'environ 85 m2 comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. --- À l'extérieur : Le jardin, joliment aménagé avec un coin terrasse offre une vue dégagée sur la campagne. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et un abri de jardin indépendant d'environ 25 m2, équipé de l'électricité, complète l'ensemble. --- Les atouts : Véritable vie de plain-pied. Classe énergétique C. PAC avec système de chauffage et climatisation. Volets roulants électriques et stores motorisés sur plusieurs ouvertures. Assainissement conforme. Terrain constructible permettant une extension. Sous-sol d'environ 85 m2. Environnement calme. --- Situation géographique : -La maison se trouve à environ 5 minutes de Malansac, 15 minutes de Questembert, 20 minutes de la gare TGV de Redon, 35 minutes de Vannes et des plages et à 1h15 de l'aéroport de Nantes. -N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

Découvrez cette maison de 113 m², idéalement située à Le Tour-du-Parc. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur un terrain généreux de 1000 m2 entière clos et propose 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des matériaux de qualité, la climatisation réversible et une bonne isolation garantissant des espaces de vie agréables et chaleureux. Cette maison dispose d'une belle terrasse , et offre un environnement serein parfait pour profiter du calme de la région. Les commodités et services locaux, ainsi que les écoles et commerces, sont facilement accessibles, promettant un quotidien pratique et agréable. Un grand garage aménageable complète ce bien Offrez-vous un mode de vie entre ville et nature, entrez dans la maison de vos rêves avec l'agence EON représentée par Gilles. Cette annonce référence 343941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1009400

Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer, presqu'île de Rhuys, Golf & chemins côtiers, 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables. Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse. Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les atouts : Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes. Prestations de qualité et finitions soignées. 207 m2 habitables aux volumes généreux. Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé. Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes. DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 EUR et 700EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 980 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255400

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

835000

SARZEAU CENTRE - Maison neuve d'architecte (2024) - Vie de plain-pied & DPE A ! Au calme absolu d'une impasse à deux pas du centre-ville de Sarzeau, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles ! Les points forts : Superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière. Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC (chambre, dressing, salle de bains avec douche). Espace étage : 2 chambres, salle d'eau et une grande mezzanine polyvalente de 31 m². Confort & Économies : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) air/eau et ballon thermodynamique (DPE Classé A). Extérieurs : Grande terrasse de 84 m², jardin privatif de 409 m², garage fermé et stationnements. Une maison neuve sous garanties, zéro travaux à prévoir, idéalement située pour tout faire à pied ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et poser vos valises. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

995000

[FR/EN version below] Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné. Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant. Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant. La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km. CES de 50% : surface constructible restante de 162m². Prix de vente : 965 000€, honoraires de 30 000€ à charge de l'acquéreur. [English] **Prime Setting & Gulf Views in Séné** Located in a peaceful cul-de-sac steps from coastal trails, this sun-drenched home offers panoramic views of the Gulf of Morbihan. Key Features: - Generous Living Space:** Bright 60 m² living room opening onto the garden, with an open fitted kitchen. - 4 Bedrooms:** Ground-floor bedroom suite, plus 3 bedrooms and a whirlpool bathroom upstairs. - Panoramic South Terrace:** Upstairs mezzanine leading to a large terrace with views over the Gulf and countryside. - Energy-Efficient Design:** Optimized solar glass capturing winter warmth and reflecting summer heat, complemented by a wood stove. - Building Potential: 50% footprint ratio offering 162 m² of remaining buildable area - Prime Location: 1.5 km from Montsarrac beach, 3.3 km from Séné village, and under 10 km from Vannes. Price: €965,000 (€30,000 agency fees included, payable by the buyer). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

339900

NIVILLAC EN EXCLUSIVITÉ En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3% Immobilier, venez découvrir cette maison située au calme, en campagne, à proximité de la Vilaine. Sans aucun vis-à-vis, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 5 095 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau parc arboré, d'une piscine chauffée de 8 m × 3,50 m avec sa terrasse en bois, de nombreux arbres et d'un bassin de jardin. Un carport ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël BAHOLET Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44350 - SAINT-MOLF - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 208M² - PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE - DÉPENDANCES - EXPOSITION SUD - TERRAIN ARBORÉ DE 2800M² AVEC STATIONNEMENTS MIQUEL-ANGES IMMOBILIER et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À découvrir à moins de 2,5 km du bourg de Saint-Molf : cette spacieuse maison familiale de 208 m² utiles, offrant de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques (DPE A). Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine récente aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau PMR avec douche et baignoire balnéothérapie, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 5 chambres avec placards ou dressing, une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi que des combles offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un garage avec pièce de rangement, d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée sous abri rétractable. Un accès intérieur permet de rejoindre la piscine sans sortir de la maison, pour en profiter toute l'année. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés et borne de recharge pour véhicule électrique. Le prix proposé provient d'une estimation professionnelle où tous est pris en compte (superficie, avantages, inconvénients etc), datant du 18 juillet 2026 se basant sur les ventes effectuées en 2025, et sur les annonces en concurrence actuellement. IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU MAISON D'HÔTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

455000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette superbe maison d'architecte au style anguleux affirmé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses lignes géométriques audacieuses et ses superbes volumes. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par une charpente majestueuse offrant une hauteur sous plafond de type toit cathédrale et une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. L'espace dînatoire se prolonge vers une cuisine ouverte, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Cette architecture singulière permet d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée, notamment grâce à une magnifique véranda exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, comprenant une vaste chambre avec placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, l'originalité des volumes se poursuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon pour profiter de l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une architecture unique au service du confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

339900

NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un. À quelques minutes seulement du centre de Nivillac, des rives de La Vilaine, de l'axe Nantes Vannes et à seulement 25 minutes des plages, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, où le calme absolu se conjugue avec le confort d'une situation privilégiée à quelques encablures du port de plaisance du port de Folleux ! À l'abri des regards, au coeur d'un superbe parc arboré de 5 095 m2, cette élégante demeure d'environ 100 m2 env., offre un cadre de vie rare, propice au bien-être et à la détente. Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon séjour, sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle et un grenier pour du rangement!. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant accueillent famille et invités dans un espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Une vaste terrasse avec store banne électrique s'ouvre sur un jardin remarquablement entretenu et paysagé où la nature s'exprime en toute quiétude. Une magnifique piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, récente, devient le point de rencontre des beaux jours. Garage attenant, dépendances, pièce d'eau et terrain de pétanque viennent compléter cette propriété aux prestations particulièrement soignées. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre, où chaque journée prend des allures de vacances. Son environnement préservé, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses équipements en font une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Bien relié à la fibre et une partie du terrain est constructible !!! Possibilité de création d'une véranda et d'une extension. Une propriété rare sur le secteur, destinée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Une visite suffira à en révéler tout le charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38168 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

526750

Kévin, votre conseiller Sublimons, vous propose à Vannes cette maison familiale lumineuse de 132 m², située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, et une terrasse sur pilotis idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau, un salon spacieux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle avec ouverture sur l'extérieur, une lingerie modulable selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un vaste garage, deux ateliers, un cellier et une chaufferie. Le tout en parfait état d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison combine confort thermique, fonctionnalité et maîtrise des consommations. À proximité directe des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie serein, pratique et idéal pour une famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

EN EXCLUSIVITE sur cette commune aux portes de VANNES, TRES BELLE LONGERE comprenant deux habitations et un GÎTE – A VISITER SANS TARDER ! EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE. Idéalement situé au cœur de Locmaria-Grand-Champ, à proximité des commodités du centre-ville et à seulement 8 minutes de VANNES, cet ensemble exceptionnel de TROIS HABITATIONS offre un cadre de vie unique. Avec une surface totale de 300M², idéal pour accueillir famille, amis et clients. Un des points forts de cette propriété est son potentiel locatif, offrant aux futurs acquéreurs un retour sur investissement intéressant. De plus, sa localisation stratégique à proximité des arrêts de bus desservant les écoles et Vannes en fait une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché. La propriété s'étend sur 1700M² et se compose d'une HABITATION PRINCIPALE aux beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie (70M²) avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale au rez-de-chaussée, un WC et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, un espace détente, 4 chambres ; une salle d'eau et WC. Une TERRASSE de 18M² orientée Ouest vient embellir cette bâtisse. La deuxième habitation mitoyenne, actuellement louée, offre 70m² habitables avec une véranda, une cuisine, un salon, un WC, une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Une chaufferie de 17m² et un garage pour deux véhicules complètent cette partie. Une cour de 150M² environs vient compléter l'ensemble. La troisième maison, utilisée comme gîte d'une surface de 70M² et non mitoyenne, se compose d'une belle salle de séjour avec cuisine équipée, une grande salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant 3 chambres et un WC. Le gîte et la maison principale donnent sur un charmant jardin clôturé exposé plein sud. Possibilité de positionner des compteurs indépendants pour l'eau & l'électricité. Autre plus, présence d'un PUITS avec pompe Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette propriété rare saura séduire les amateurs de belles demeures. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Danet Christophe, votre agent immobilier de confiance, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m². Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré . 3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio Combles aménageables pour encore plus d'espace Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails Informations complémentaires : Taxes foncières : 1 400 € DPE : D | GES : B Prix de vente : 426000€ HAI (Honoraires d'agence inclus) Net vendeur : 410 000 € Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 € TTC, à la charge de l'acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76 pour plus d'informations et organiser une visite. À bientôt pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

499500

Maison de caractère au coeur d'un écrin de verdure Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente cette perle rare, une demeure authentique chargée d'histoire, nichée dans un cadre préservé où le temps semble s'être arrêté. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de maître datant du 19 ème, rénovée avec passion en 1981 pour allier tradition et modernité. Ses murs en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent une allure majestueuse, tandis que ses ouvertures en aluminium et son double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Un espace de vie généreux et lumineux D'une surface habitable de 146 m², cette maison vous accueille avec un séjour spacieux de 41 m² et dispose de 6 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou les matins ensoleillés où la lumière inonde les pièces. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont agencées avec harmonie pour offrir intimité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre de praticité, tandis que les salles de bains et salle d'eau allient fonctionnalité et raffinement. Un jardin et une terrasse pour des moments inoubliables Le terrain de 984 m² vous offre un écrin de verdure où la nature reprend ses droits. Deux terrasses de 51 m² en pierre, idéales pour les repas en plein air ou les apéros entre amis, s'ouvrent sur un paysage bucolique. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête de sérénité, ce terrain est une invitation à la détente et à la contemplation. Un cadre de vie idyllique Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous rêviez de lever le soleil dans le calme de la campagne, de recevoir vos proches dans un cadre chaleureux ou de vous ressourcer après une longue journée, cette demeure est conçue pour vous. Les commodités à proximité À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie : marchés locaux, boulangeries artisanales, écoles, pharmacies, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Enfin, les sites culturels et touristiques ne manquent pas, pour des escapades enrichissantes en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de caractère votre foyer ! Arnaud Horel Sublimons Immobilier 07.78.19.29.03 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

338000

CassiliaHARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivitécette maison familiale d'exception située au coeur de LaChapelle-des-Marais. Idéalement implantée à proximité immédiatedu bourg et des commerces accessibles à pied, cette propriétéoffre un environnement calme et préservé. Construiteen 1984, cette chaleureuse demeure développe 151 m² habitablesparfaitement agencés. Le rez-de-chaussée permet une agréable viede plain-pied avec un salon-séjour traversant et lumineux sublimépar une cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée parson arrière-cuisine, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avecdouche à l'italienne. L'étage héberge l'espace nuit composé dequatre chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire idéale pourun bureau ou un espace de loisirs, ainsi que d'une seconde salled'eau. L'élémentmajeur de la propriété réside dans sa superbe parcelle clôturéede 1 539 m² garantissant votre intimité et votre tranquillité. Cebel espace extérieur agrémenté d'une terrasse et d'un portailmotorisé offre un terrain piscinable ainsi que des annexes utilestelles qu'un garage, un carport, un atelier et une dépendance. Afinde planifier une visite et d'obtenir des réponses à l'ensemble devos questions, contactez-moi.

239000

La tranquillité à deux pas de tout ! À Questembert, entre la gare et le centre-ville, découvrez cette maison rénovée, prête à vivre, avec un beau jardin à l'arrière. ? Emplacement idéal : commerces, écoles, gare accessibles à pied ? Surface : 90 m² utiles - 3 chambres - 2 salles d'eau - pièce de vie traversante ? Terrain : 1000 m² clos, avec jardin orienté calme, sans vis-à-vis ?? Atouts : rénovation intérieure récente, double vitrage, isolation performante ? Sous-sol complet, stationnements multiples Ce que vous ne voyez pas depuis la route ? Le calme absolu dans la maison, et un écrin de verdure derrière... ? Travaux extérieurs (ravalement ou isolation) à prévoir, devis réalisables. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité : Agréable maison individuelle située à Piriac-sur-Mer, dans un environnement privilégié. Implantée en impasse, au calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature tout en étant à seulement 700 m de la mer et environ 900 m de la plage. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez également d'un garage carrelé, grenier au dessus, ainsi que d'un magnifique terrain d'environ 620 m², arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Son environnement paisible, la proximité du littoral et ses prestations en font une opportunité rare sur le secteur. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

262400

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette agréable maison de plain-pied idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du bourg de Sulniac et de ses commodités. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 475 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible à proximité des services. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

449000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, en impasse au calme et à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier ; à l'étage un palier dessert 2 chambres. Vous profiterez du salon donnant sur une terrasse prolongée par une piscine chauffée, et d'un beau jardin. Coté annexe, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport. Ne laissez pas passer cette maison authentique située dans un environnement recherché. Trois fenêtres de toit situées dans les chambres ont été récemment remplacées. Prix : 449 000€ dont 19 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

236900

3%.COM vous propose en exclusivité, cette belle maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, située à Saint-Jacut-les-Pins. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable, entre calme de la campagne et proximité de Redon (10 minutes). ---Vous y découvrirez : ---Au rez-de-jardin : Une cuisine, un séjour salon/salle à manger, une salle de bain, des WC, une arrière cuisine et une chambre parentale avec dressing, ---À l'étage : Un espace pouvant servir de bureau ou de chambre mène à une chambre avec salle d'eau privative et WC. Une seconde chambre dispose également d'un accès à une pièce attenante (actuellement aménagée en petite chambre). ---Au sous-sol : - 3 garages (25m2, 30m2 et 32m2), une buanderie, un bureau et des WC. ---À l'extérieur : - Une agréable terrasse avec coin barbecue offrant une jolie vue sur la campagne, - Un jardin clos et sécurisé avec portail électrique et plusieurs places de stationnement, ---Autres informations : -Connexion fibre pour un confort numérique optimal, -Chaudière au fioul et assainissement récents (2017), les propriétaires vendront la maison avec une cuve pleine qui équivaudra à environ 2 années de chauffage ! -Situation privilégiée : à 2 min du bourg et 11 min de la gare TGV de Redon (Paris en 2h30, Nantes en 50 min, Rennes en 40 min, Vannes en 25 min). L'aéroport de Nantes est accessible en 1h15 et les plages en 40 min. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeure située à Férel, implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre privilégié garantit une réelle douceur de vivre au quotidien. Construite en 1970 et réinventée grâce à une rénovation complète en 2010,cette habitation déploie une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied harmonieuse comprenant un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec son cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un bel espace polyvalent. L'étage regroupe deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Le chauffage par aérothermie assure un grand confort tout en garantissant de magnifiques économies d'énergie, maintenant des charges estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an. L'élément majeur de la propriété réside dans son remarquable terrain arboré de 2 670 m² entièrement piscinable, agrémenté de deux terrasses de 80 m² orientées vers la nature. Un grand garage de 42 m² et une dépendance de 38 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Afin de planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.