Trouver un appartement avec balcon à Pennes-Mirabeau

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée bien entretenue et arborée avec parc et boulodrome ; je vous propose ce grand appartement T3 de 76 m² avec un bel extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée avec accès à une loggia fermée et un débarras, un beau séjour équipé d'une climatisation et donnant sur un balcon sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Toutes les ouvertures sont équipées du double vitrage, chauffage individuel gaz, parquet dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau). Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Des travaux sont à prévoir pour en faire un appartement agréable à vivre dans un environnement calme et familiale. Les charges sont de 182 € par mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et le gardien à demeure offrant une tranquillité dans la résidence. Possibilité de stationner dans la résidence. Proximité immédiate des commerces et supermarché, transports urbains, parcs, proche de l'hôpital Lavéran et l'entrée de la L2. A 650 mètres de l'école réputée Sévigné. Ne manquer l'occasion d'acquérir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 199 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 420 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 4ème – Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme. Idéalement situé au cœur du 4ᵉ arrondissement et aux portes du 12ᵉ, découvrez ce très beau T3 d'environ 61,5 m². L'appartement est niché dans un quartier calme et recherché, au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente et sécurisée. Cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement stratégique, au croisement du réseau de transports (Gare de la Blancarde: trams T1 et T2, métro M1, TER et bus). Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse d'env 12m2 exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble. Point fort non négligeable : une climatisation réversible pour rafraîchir ou chauffer l'appartement. L'eau chaude est produite par une pompe à chaleur collective neuve. Situé à deux pas des commerces et transports. Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer. Un double garage sécurisé avec places en enfilade en SUS, un atout rare et très prisé en plein cœur de Marseille permettant de garder soit deux véhicules ou alors permettant la possibilité de créer une cave, le tout à Caractéristiques techniques : Taxe foncière : environ 1624€/an Charges de copropriété : environ 134€/mois DPE : B / GES : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHARTREUX - RESIDENCE BEAUSOLEIL - DUPLEX 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement de 59 m² (65m² au sol), lumineux situé dans le quartier recherché des Chartreux. LE BIEN : Situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, cet appartement en duplex à rafraîchir se compose d'un séjour exposé Ouest qui donne sur une cuisine ouverte et toute équipée et une loggia de 3 m² offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. A l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète le tout. LA RESIDENCE : Située dans un environnement calme et agréable, la résidence Beausoleil est en bon état général et parfaitement entretenue (façade refaite en 2025). Elle bénéficie de toutes les commodités (commerces de proximité, établissements scolaires, structures sportives). Le stationnement y est particulièrement aisé. LE SECTEUR : Le quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille est un secteur très recherché pour son parfait équilibre entre vie de quartier résidentielle et proximité du centre-ville (métro Chartreux) et des grands axes autoroutiers (L2, A7). IDEAL INVESTISSEUR : Le bien est vendu occupé avec un locataire installé depuis 2012 et à jour de ses loyers (bail nu). Loyer 660 € HC + 85 € de charges. Rentabilité intéressante : 5,9 % brut PRIX : 135 000 € HAI (honoraires d'agence inclus). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

61 m² habitables auxquels s'ajoutent 35 m² de loggia : une configuration peu courante pour un T3 dans le secteur. Situé dans une résidence récente du 4e arrondissement, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et surtout une surface complémentaire qui change réellement la manière de l'utiliser au quotidien. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de rangements. La particularité de l'appartement se trouve dans sa loggia fermée de 35 m², accessible depuis les pièces de vie. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut évoluer selon les besoins : espace repas, salon supplémentaire, coin lecture, espace de travail ou encore pièce dédiée aux plantes et à la détente. Le logement est en bon état général et bénéficie d'un DPE classé C. La résidence se trouve à proximité des commerces, transports et services du quartier. Les points essentiels : T3 de 61 m² 2 chambres Loggia fermée de 35 m² Rez-de-chaussée surélevé Résidence récente avec ascenseur Cuisine équipée DPE C Pas de stationnement privatif Un appartement à découvrir pour sa configuration et sa surface complémentaire rare pour un T3. Contactez moi au 06 34 31 05 96 Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 143 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 988 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE – T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PISCINE ET ASCENSEUR Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type 3, de 76 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence recherchée La Tour d'Aygosi, au cœur du quartier prisé de La Torse à Aix-en-Provence. L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour avec placard donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La résidence La Tour d'Aygosi, fermée et sécurisée par un portail, est particulièrement appréciée pour son environnement soigné et ses prestations. Les résidents profitent notamment d'une piscine commune, de commerces au sein de la copropriété ainsi que d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. Réputé pour son cadre de vie privilégié, le quartier de La Torse séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Vous rejoindrez le célèbre Cours Mirabeau en seulement quelques minutes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, axes routiers, écoles et promenades du parc de la Torse, très apprécié des Aixois pour les activités sportives et les balades. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie aixoise, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

284000

T4 avec terrasse de 15 m² et parking – Jonquières, Martigues Vous recherchez un appartement récent, lumineux et prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Martigues ? Ce magnifique T4 situé à Jonquières, au sein d'une résidence sécurisée, saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière de près de 28 m², avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un espace nuit pensé pour le confort 3 belles chambres de 10, 12 et 13 m² Une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC Deux chambres avec accès à un balcon Une salle de bains indépendante WC séparés Nombreux rangements Les + qui font la différence Un extérieur dans chaque chambres ( premier étage sans ascenseur, quelques marches à monter) Résidence sécurisée de 2021 Terrasse de 15 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours Box de parking privative en sous-sol Double vitrage PVC Volets roulants, dont électriques dans le séjour Appartement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu Un bien rare sur le secteur de Jonquières, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Estimation offerte et accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Cette annonce référence 277261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur. Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, sur le boulevard Saint-Jean dans le 10ème arrondissement de Marseille : Venez découvrir ce type 2 niché au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 2006. Cet appartement de 39m2 loi carrez est complété par une terrasse de 10m2 donnant sur cour et non sur la route. Aucun travaux à prévoir. DPE : C. Les charges sont de 130€ par mois. La taxe foncière est de 950€ par an. Vendu au prix de 130 000€. Me contacter au 0786134786. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 584 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. IMREP : Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969. Pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir, contactez dès maintenant notre équipe afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose de découvrir au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010, à proximité du centre-ville, cet appartement T3 de 57 m² situé au 2ème et dernier étage. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le salon/séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. Le logement dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un cumulus électrique pour l'eau chaude. Plusieurs rangements complètent le tout. Avec cet appartement, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives. La présente fiche est extraite du fichier AMANDA dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier animé de la Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Situé au 11ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1970 et 1989, cet appartement de 72.0 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Marseille. L'ascenseur vous assure un accès facile aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le balcon spacieux de 5.0 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La luminosité naturelle inonde chaque pièce de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur de ce bien se compose d'un salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est optimisé pour votre confort et votre bien-être. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À proximité des commodités et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. À ne pas manquer ! Contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Marseille 13011, cet appartement de 3 pièces d'environ 79 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence fermée construite dans les années 60-70. Spacieux et bien entretenu, il offre des volumes confortables avec de grandes pièces et de nombreux placards, permettant une organisation simple et efficace du quotidien. Le balcon, d'environ 5 m2, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. L'appartement bénéficie d'un agencement qui met l'accent sur la sensation d'espace et le confort de rangement. Les différentes pièces se prêtent facilement à une vie de famille ou à un usage mixte, avec la possibilité de concilier espace de réception et coin nuit préservé. La résidence fermée renforce le sentiment de tranquillité, tout en restant proche des axes de circulation majeurs, notamment la L2 et les accès autoroutiers, qui facilitent les déplacements quotidiens dans et autour de Marseille. La présence de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence participe également au confort de vie pour les occupants comme pour leurs visiteurs. Le bien se situe dans un immeuble de 20 étages, avec une qualité générale standard et un entretien suivi, ce qui en fait un logement prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux d'envergure à prévoir. Le chauffage et la performance énergétique sont encadrés par un classement D au DPE, cohérent avec une construction des années 1980. L'ensemble constitue un cadre pratique pour un projet de résidence principale, avec un bon équilibre entre espace intérieur, ouverture sur l'extérieur et accessibilité routière. À proximité, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire et vert particulièrement fourni. À environ 200 m, le Lycée professionnel René Caillié permet un accès rapide à un établissement d'enseignement professionnel. Plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent dans un rayon inférieur à 600 m : l'école Marcel Pagnol à environ 300 m, la crèche et école primaire Saint Loup Centre à 400 m, l'École maternelle Château Saint Cyr à 400 m également, l'École primaire Saint-Loup Gabriel Fauré à un peu plus de 500 m, l'École maternelle Saint Thys aux alentours de 500 m, ainsi que les écoles élémentaires publiques à environ 550 m. Côté espaces verts, le parc Saint Cyr est à environ 300 m, le parc de l'Huveaune à un peu plus de 400 m et le parc du Vieux Moulin à environ 550 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1582 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Votre mandataire immobilier, Lise DA SILVA, vous propose à la vente cet agréable appartement en bon état général, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur recherché de Coudoux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou pour partager un repas en extérieur. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un bien rare sur le marché de Coudoux, commune de plus en plus recherchée et dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez nous rapidement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au fond d'une impasse du 13e arrondissement de Marseille, dans le Parc des Chutes Lavie, que se situe cet appartement traversant de plus de 73 m² avec deux balcons, au calme absolu. Situé en demi étage, ce 4 pièces transformé en T3, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L'entrée dessert d'un côté un salon salle à manger spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle orientation et d'un accès direct à un premier balcon. De l'autre côté, une cuisine indépendante s'ouvre également sur un second balcon. L'espace nuit totalement indépendant accueille deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. De nombreux placards de rangement complètent les espaces, ainsi qu'une climatisation réversible apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble nécessite uniquement des travaux de goût, afin de révéler tout son potentiel et de personnaliser les espaces. Box de garage et espace cave garage en sus. La résidence fermée, arborée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un gardien et offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 121 logements, procédure en cours : aucune, 333 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13015 MARSEILLE RESIDENCE PARC ST LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 SPECIAL INNVESTISSEUR – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette appartement de 55m² avec un peu de rénovation ,situé dans une résidence très bien localisé , proche de l'accès autoroute A55 et A7 , proche de nombreux commerces , transport en commun, lycée, collège et école primaire. Il se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine équipé , 2 chambres, un dressing ,une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave. Pour plus d'informations, contactez Frederic CALLEJON par téléphone 0629146823 ou mail du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13015 - MARSEILLE -GEZE- 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 31.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement semi récent situé Villa Oddo, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Niché au 1er étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de 31.0 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le balcon de 6m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. L'intérieur de cet appartement se compose d'une pièce lumineuse, d'une chambre cosy, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain pratique. Chaque espace est pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cet appartement bénéficie d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au bien plus pratique au quotidien. Sa localisation dans le quartier métro GEZE vous assure un environnement paisible tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vendu au prix de 79900 euros, cet appartement représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking complète le lot. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous au 0629146823 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

AIX-EN-PROVENCE – LA BEAUVALLE EST – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Venez découvrir cet appartement T3/T4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine, soigneusement entretenue et végétalisée. Cet appartement traversant, bénéficiant de trois expositions, vous séduira par sa belle luminosité et son fort potentiel de réagencement. D'une surface d'environ 67 m², il se compose d'une entrée desservant l'espace nuit, comprenant deux chambres dont une avec dressing et penderie, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia, suivie d'une petite salle à manger, puis d'un séjour donnant accès au balcon. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Stationnement libre au sein de la copropriété. Existence de garages au sein de la résidence. Les + : proximité de toutes les commodités, cave privative, résidence sécurisée. Ses atouts : beaux volumes, fort potentiel. Cette annonce référence 336300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIS BAILLEUX (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85007564900028. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 026,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE (13090) — GIONO — APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 80M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE À deux pas des universités, des groupes scolaires et de tous les commerces, cet appartement de 80m² occupe le dernier niveau (4ème étage) dans un ensemble d'une résidence fermée. effiCity et Elisabeth CHONÉ vous proposent, en bas du quartier Pigonnet, proche de l'avenue Brossolette, un appartement lumineux idéal premier achat ou investissement locatif. La cuisine s'ouvre d'un côté sur un grand séjour de 29m², de l'autre sur un living/bureau avec une large baie vitrée qui offre une vue dominante. Au fond du couloir 2 chambres donnent sur le balcon de 8 m2. Une 3eme chambre est facilement envisageable en reconstruisant la paroi du séjour abattue par les propriétaires actuels. La salle de bain avec douche comporte un coin buanderie, WC séparé, nombreux rangements. PRATIQUE : - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement facile devant l'immeuble (beaucoup de places...) - Cave de 10 m² TECHNIQUE : - Double vitrage - Clim - Eau chaude individuelle ballon électrique - Chauffage urbain collectif - DPE : D / GES : C - Tableau électrique récent FINANCIER : - Charges annuelles : 2 600 € (eau froide, chauffage, portail électrique, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux) - Pas de travaux prévus dans la copropriété bien entretenue - Taxe foncière : 1 047€ Voisinage agréable, arrêt de bus devant la résidence, à 23 min à pied de la Rotonde. Axe autoroutier immédiat, quartier prisé. Les photos sont réelles, JOLI BIEN EN BON ETAT. Pour toute information contactez Elisabeth CHONÉ : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13014 - LE CANET - Appartement 3 pièces de 55 m2 VENDU LOUE, lumineux, calme, terrasse. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, entre les quartiers du CANET et de SAINT BARTHÉLEMY, à proximité des commerces et axes autoroutiers, BEAU T3 de 55 m2 LOI CARREZ au sein d'un immeuble semi-récent, lumineux et au calme. Idéal investisseur ou famille, ce bien situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR se compose d'un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une confortable terrasse. Aucuns travaux à prévoir Bien loué 698 € hors charges (133 € de provision pour charges et ordures ménagères) soit une rentabilité estimée de 7,7 %. Les atouts à retenir : Rentabilité locative attractive à 7,7%, Appartement sain, Appartement lumineux et calme, Climatisation, Résidence récente, Bon DPE, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rentable! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : Elodie VENTRE - effiCity 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

750000

MARSEILLE 8e – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 84 M² – 60,70 M² DE TERRASSES – VUES PANORAMIQUES MER & MONTAGNES – BOX 35 M² Au dernier étage d'une résidence particulièrement calme et arborée, découvrez ce duplex de 84 m² habitables, prolongé par 60,70 m² de terrasses sans vis-à-vis, offrant de remarquables perspectives sur la Méditerranée, les collines et les montagnes. Des extérieurs conçus comme de véritables espaces de vie : Atout majeur de l'appartement, la terrasse principale de 41,70 m² bénéficie de dimensions généreuses et d'une grande intimité. Aménagée pour être pleinement utilisée au quotidien, elle accueille un jacuzzi, un espace bar et un barbecue, créant un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner, dîner ou simplement profiter du soleil et du panorama. Une seconde terrasse complète les extérieurs et permet de profiter des différentes orientations au fil de la journée. Un duplex lumineux et ouvert sur les paysages : L'appartement développe 84 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 2 chambres. Sa configuration en duplex structure harmonieusement les différents espaces de vie, tandis que la double exposition apporte une belle luminosité et multiplie les ouvertures sur l'environnement. Depuis l'appartement comme depuis les terrasses, les vues alternent entre mer, collines et montagnes, renforçant le caractère singulier du bien. Un box fermé de 35 m²: Le bien dispose également d'un box fermé de 35 m², suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules. Équipé de l'électricité, il bénéficie également d'une mezzanine avec hauteur debout, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable. Un environnement résidentiel privilégié : La résidence se distingue par son calme, ses espaces arborés et ses vastes aménagements paysagers, qui contribuent à préserver une atmosphère agréable et sereine. L'association du dernier étage, des surfaces extérieures, de l'absence de vis-à-vis, des vues panoramiques et du vaste garage confère à cet appartement des qualités particulièrement recherchées dans le 8e arrondissement de Marseille. Les points essentiels : 84 m² habitables • 5 pièces • 2 chambres • dernier étage • 60,70 m² de terrasses • terrasse principale de 41,70 m² • aucun vis-à-vis • vues panoramiques mer, collines et montagnes • double exposition • jacuzzi • espace bar • barbecue • résidence calme et arborée • box fermé de 35 m² pour deux véhicules • mezzanine de rangement • électricité dans le garage • Cette annonce référence 344909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Lise Da Silva, votre mandataire immobilier, vous propose de découvrir ce charmant appartement 3/4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Vous profiterez d'un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Possibilité d'acquérir un box en supplément Un appartement à découvrir sans tarder ! Il saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et lumineux. Cette annonce référence 344791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marseille, dans le quartier de Saint-Julien, découvrez cet appartement T4 de 79 m² situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Les Bougainvilliers. Le bien bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration fonctionnelle, avec des volumes bien répartis et de nombreux rangements. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable pour le salon et la salle à manger. Celle-ci se prolonge par un balcon d'environ 7 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser les surfaces et offre de nombreux espaces de rangement, notamment un dressing ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'équipements apportant un confort supplémentaire, avec une climatisation réversible et des stores électriques centralisés dans toutes les pièces. La résidence dispose d'un garde assermenté et permet de stationner facilement grâce aux emplacements libres disponibles au sein de la résidence. Un arrêt de bus situé au pied de celle-ci facilite également les déplacements quotidiens. L'emplacement dans le secteur de Saint-Julien permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, services et commodités de Marseille. L'appartement constitue ainsi une solution adaptée à une famille ou à des acquéreurs recherchant un T4 lumineux, fonctionnel et disposant d'un extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 617 € - Charges de copropriété : 260 € / mois, chauffage compris - DPE : à compléter - Mode de chauffage : collectif, complété par une climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13011 MARSEILLE- APPARTEMENT T4 AVEC STATIONNEMENT ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE-BALCON SANS VIS A VIS ET VUE DEGAGEE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4 de 75 m², exposition Est-Ouest, situé au 4 ième étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis, d'une cuisine, de 3 chambres (11m², 13m², 14m²), d'une salle de bain avec douche et un wc à part. Ce joli appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, volets roulants électriques pour le séjour et la cuisine, une place de stationnement privative en sous sol pour votre confort au quotidien et des places de parking dans la résidence. L'immeuble en bon état général est proche de toutes commodités : tramway, axes autoroutiers, ligne de bus, commerces... Appartement fonctionnel pour une résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 68 lots. Taxes foncière : 1717€ Charges par mois : 130€ Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Carole Bravot au 06.10.49.80.62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Bravot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°882773088. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Splendide T5 99,18m2 au sol (83,72m2 loi carrez)entièrement rénové avec beaucoup de goût en 2018 idéalement situé au sein de l'un des meilleurs immeubles de la résidence pour sa vue mer comme pour son orientation. Actuellement en configuration T4, vous apprécierez sa vaste pièce à vivre de 30m2 et ses 3 chambres confortables dont une particulièrement grande et à l'écart des deux autres offrant son accès sur son balcon. Salle d'eau moderne, wc indépendant. Nombreux rangements. La résidence vous offrira un confort de vie unique avec tout sur place : tous commerces du quotidien, médecins, pharmacie mais aussi école et de quoi répondre aux activités sportives des enfants. Le secteur n'en est pas moins bien desservi en transports en commun, bus et tramway à proximité immédiate. Le reste est à découvrir lors d'une visite ! Laissez vous tenter ! Vous séduira ! Bien soumis au statut de la copropriété, 2161 logements, procédure en cours : aucune, 2300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 764 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage sur 9 d'une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien. L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Charges de copropriété : 372 € / trimestre Taxe foncière : 1 410 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

165000

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et interphone, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à un balcon fermé. Le salon-séjour lumineux bénéficie lui aussi d'un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au sol ainsi que d'une climatisation réversible. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport Marseille Provence ainsi qu'à la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 344370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 089 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13100 AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER HOPITAL TAMARIS - APPARTEMENT STYLE LOFT INDUSTRIEL D'ENVIRON 70M² - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE - EXPOSÉ EST-OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement LUMINEUX de 68,26m² LOI CARREZ situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence AU CALME et proche des commodités. Ce bien saura vous séduire par sa belle pièce à vivre SPACIEUSE d'environ 40m² composée d'une CUISINE aménagée et équipée OUVERTE sur un séjour Lumineux avec un coin bureau, ses deux chambres confortables, et son agréable BALCON de 5,1 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec une VUE verdoyante sans AUCUN VIS A VIS. Une CAVE d'environ 10m² complète ce bien au sous-sol. Cet appartement bénéficie d'un état de façade irréprochable, témoignant du bon entretien de l'immeuble. Il est idéalement situé au 1er étage (après le demi étage) sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Chauffage au sol urbain. Double vitrage. Façades et toitures révisées récemment. Taxe Foncière : 1117€. Charges : environ 189€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, honoraires du syndic, entretien du portail électrique de la résidence. Le bien a un DPE exceptionnel en B! Proposé en vente interactive, ce bien est une opportunité à ne pas manquer! Laissez-vous charmer par ce havre de paix au cœur d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline ATLANI au 06 20 32 61 50 ou aatlani@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARSEILLE 13012- T3 - 57 m² AVEC BALCON ET GARAGE - LES CAILLOLS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 3, de 57 m², agréable, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de 28 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,38 m² et 9,3 m², chacune équipée d'un placard de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol. Idéalement situé Boulevard Bouyala d'Arnaud, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : tramway ligne T1 (Les Caillols - Noilles), ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous apprécierez également la proximité d'un hypermarché, des écoles et de la mairie 11/12. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Copropriété de 170 lots - Procédure en cours : Non Charges mensuelles : 125€ DPE : B - GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640€ et 920€. Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du quartier très prisé de Saint-Giniez, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 150m2 et de 4 chambres bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de l'avenue du Prado, du parc Borély, des plages, des établissements scolaires et des transports. Au 4e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 55 m² exposé Sud s'ouvre largement sur une terrasse de plus de 16 m², entourée de verdure et bénéficie d'une vue dégagée en direction des calanques. Un espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Périer. L'espace nuit bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Une suite parentale de plus de 25 m², indépendante des trois autres chambres, comprend une chambre de plus de 15 m² ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains privative avec WC. Trois autres chambres, de 10 à 13 m², bénéficient chacune d'une vue dégagée. Une salle d'eau, un WC séparé, un second dressing et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, stores extérieurs sur la terrasse et climatisation réversible. Une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix. Le stationnement est par ailleurs libre dans le parking de la résidence. La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d'espaces verts, d'un gardien et d'un environnement calme et sécurisé. Une visite permettra d'apprécier pleinement la lumière, les volumes et la qualité de cet environnement.

Au coeur de la résidence Font Sarade, MAXImmo vous propose ce bel appartement T4 situé au 9? étage, offrant une vue entièrement dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se présente en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. ? Descriptif du bien Type : T4 Étage : 9? (ascenseur) État : Très bon état Vue : Dégagée, dominante sur la résidence Résidence : Font Sarade - copropriété entretenue, espaces communs soignés Environnement : Calme, proche des commodités, écoles, transports et axes principaux ? Atouts majeurs Appartement lumineux grâce à son étage élevé Belle distribution des volumes Résidence recherchée pour son confort de vie Idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé Quartier dynamique, à proximité immédiate des services du quotidien Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 457. Montant des charges 290 €. TF 3480€. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 887 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)