Trouver un maison avec cave à Riols

55000

À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2ᵉ étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1ᵉ étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave. Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies : --> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale --> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur : En rez-de-chaussée : un studio d'environ 23 m² avec extérieur Au 1er étage : un T2 d'environ 33m² avec terrasse Au dernier étage : un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale : isolation, menuiseries, électricité, plomberie… Ce bien s'adresse idéalement à un artisan ou à un investisseur à la recherche d'un projet avec fort potentiel, prêt à relever un défi de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez une demeure élégante où circulent de belles énergies créatives propices à la réalisation de votre projet de vie d'artiste , d'artisan ou tout simplement un endroit pour passer les meilleurs moments de votre vie , autant dans une maison aux murs épais que dans un jardin naturel au bord d'une rivière aux eaux limpides , vous avez trouvé ! Le village d'Olargues classé parmi les plus beaux de France et ce bien rare atypique vous garantiront de pérenniser votre investissement , Un réagencement selon vos attentes sera aisé et sans gros travaux. Emplacement idéal pour un salon-boutique et terrasse de dégustation de thé/café/glace et de produits fins locaux Une visite s'impose pour évaluer reellement le beau potentiel de cette proposition Contacter Claude WOLF pour tout renseignelment et visite 7/7 j au 0614343165

189000

Située sur la charmante commune de Ferrals-les-Montagnes, au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison de caractère aménagée dans un ancien moulin saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité. Élevée sur un niveau (R+1), la maison offre une surface habitable d'environ 110 m² sur une parcelle de 987 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable bassin à poissons et de la proximité immédiate de la rivière, dans un cadre verdoyant et reposant. L'intérieur se compose de : une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², 2 chambres ,un dressing ,une salle de bain ,un hall d'entrée et une buanderie. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et d'une isolation en liège, offrant confort et performance énergétique. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu de l'environnement, tout en restant à proximité des commodités des communes d'Olonzac et de Saint-Pons-de-Thomières. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de vacances en pleine nature. Cette annonce référence 331178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Maison de village au charme de l'ancien, très bien entretenue. Entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment, il y a 20 ans. Ambiance campagne avec beaucoup de charme : huisseries, poutres apparentes, planchers et cloisons en bois lui procure une sensation de bien être ..cette maison sur 3 étages a été pensée pour les vacances d'une famille avec ses 4 chambres en tout, une salle d'eau au premier, et un coin toilette au second. Les vieilles pierres gardent la fraîcheur en été et la cheminée ouverte procure une ambiance chaleureuse à la pièce à vivre de 36 m². Garage de 34m²,avec coin cuisine d'été, et accès direct dans la pièce à vivre. Le village est entouré de bois, cascades, sources, un petit nid douillet pour amoureux de la nature, cueillette, pèche, chasse.. Pour projet d'habitat à l'année : à 200 m il y a une école, poste, mairie, épicerie participative et auberge.. les plus : - Finitions de qualité et bon entretien régulier - Toiture révisée fin 2025 - combles isolées et accessibles - Dans le centre du village avec la place du Tilleul devant (convivial) - Cette maison peut rester meublée (à voir en fonction de vos besoins) Visites à votre convenance - je suis sur place pour vous faire découvrir cette maison prête à vivre ! Cette annonce référence 329582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173526 : Saint vincent d'olargues, secteur Avec belle vue, Maison avec terrain et puits d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Sur les montagnes avoisinantes - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul puits - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2024 - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW169158 : Saint vincent d'olargues, secteur Avec belle vue, Maison plain-pied avec garage et belle vue d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Sur les montagnes avoisinantes - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/11/2024 - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, BALCON ET BEAU POTENTIEL – BRASSAC Vous rêvez d'un havre de paix plein de charme et de caractère, où laisser libre cours à vos envies de rénovation ? Cette maison de village mitoyenne d'un côté n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Un cadre authentique à réinventer Après avoir gravi un joli escalier en pierre, vous découvrez une vaste cuisine de 25 m² équipée d'un insert fermé. Ouverte sur un balcon de 6 m², elle offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et admirer le cadre environnant. Dans son prolongement, un salon de 28 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC complète ce niveau. Une maison organisée en deux espaces nuit Côté 1 : • Chambre d'environ 9 m² • Vestibule d'environ 9 m² pouvant faire office de bureau ou dressing • Salle de bain d'environ 9 m² Côté 2 : • Chambre d'environ 9 m² • Chambre avec espace douche et lavabo Les annexes qui font la différence • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m – Largeur d'accès : 1,66 m) • Cave / buanderie de 30 m² • Petite parcelle d'environ 25 m² devant la maison, idéale pour créer un coin détente ou un espace fleuri Équipements existants • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Insert fermé Travaux à prévoir • Absence de système de chauffage • Mise en conformité électrique à envisager • Réfection de la toiture à prévoir Ces travaux ont toutefois l'avantage de vous permettre de repenser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Ce que l'on aime • Les beaux volumes • Le charme de l'ancien • Le balcon avec vue dégagée • Le garage et les espaces de stockage • Le potentiel d'aménagement Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont fait l'objet d'une mise en ambiance virtuelle (home staging virtuel). Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande. Besoin d'être accompagné dans votre projet ? Nous travaillons avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière pouvant vous aider à étudier votre financement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 327920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49500

Labastide-Rouairoux Découvrez cette maison de village d'environ 60 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un extérieur appréciable. Description du bien Rez-de-chaussée : - Cuisine d'environ 13 m² - Coin séjour d'environ 12 m² - WC indépendant - Accès direct au jardin Étage : - 2 chambres (11,5 m² et 14 m²) - Salle d'eau avec WC Extérieurs Jardin privatif d'environ 50 m², déal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un petit potager. Les atouts - 2 chambres - Jardin agréable - Cave d'environ 17 m², accessible depuis la maison - Travaux de rafraîchissement permettant de valoriser le bien - Fort potentiel locatif Idéal pour : Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût Investisseurs recherchant un bien avec rentabilité après travaux Disponibles sur demande. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 327138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

UNE MAISON DE FAMILLE… ET UN VÉRITABLE PROJET À FORT POTENTIEL ! Située au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle bâtisse de caractère est l'une des plus belles vastes maisons de la ville datant du XVIe siècle, elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ambitieux La maison principale : Dès l'entrée, un hall (5,19 m²) dessert deux caves. Quelques marches plus haut, vous découvrez : Cuisine de 14,22 m² Salon traversant et lumineux de 32 m² 2 chambres (17,76 m² et 13,46 m²) Salle d'eau + WC Cellier Accès direct à une agréable terrasse et au jardin À l'étage : 4 chambres (12,61 m² – 12,93 m² – 14,81 m² – 17,92 m²) Salle de bain WC séparé Dressing Combles aménageables au dernier niveau pour encore plus de potentiel. Extérieur : Jardin d'environ 600 m² Équipé d'une cuve (pratique et économique) Garage de 33 m² + pièce au-dessus de 33 m² à aménager Immeuble attenant avec double accès (1 :par la maison - 2 : accès indépendant par la rue). A l'intérieur une belle cage d'escalier avec une rampe en fer forgé datant du XVIIIe siècle. RDC : local déjà loué 1er étage : appartement T4 - Équipé (VMC, électricité, double vitrage) - Après quelques travaux, louable facilement autour de 550 €/mois grâce à ses beaux volumes et son emplacement 2e étage : - Plateau de 132 m² à rénover entièrement - Possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement + appartement 30m² Atout clé investisseur : 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau déjà en place Un projet idéal pour : Grande maison familiale Investissement locatif rentable Création d'un habitat partagé Projet de résidence senior ou coliving Travaux à prévoir : (chauffage, menuiseries, électricité, modernisation) Un potentiel de valorisation très intéressant Points techniques : Système de chauffage maison : chaudière à fioul Système de chauffage immeuble : électrique Toitures vérifiées et en bon état dont une neuve 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau Appartement T4 déjà exploitable rapidement Plateau de 132 m² à aménager Fort potentiel de division et d'aménagement Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ? Revenus locatifs possibles rapidement Gros potentiel de développement Bien rare avec autant de possibilités Une visite s'impose… et attention, ce type de bien attire vite les profils malins Cette annonce référence 326509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240.00 € et 13930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179124 : Verreries de moussans, secteur Hors village, Maison avec jardin et garage d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Sur montagnes - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Central - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178304 : Olargues, secteur Au coeur du village, Maison avec appt et local commercial lou?s d'environ 410 m2 comprenant 13 piece(s) dont 11 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW157670 : Premian, secteur Proche piste verte, Maison remise d'environ 40 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 20000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176727 : Saint vincent d'olargues, secteur Au calme, Maison avec d?pendances et terrain d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1490 m2 - Vue : D?gag?e sur montagne et vall?e - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - cave - chauffage : Granules Po?le simple vitrage - toiture non isol?e - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/08/2025 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1948 et 2636 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Une demeure chargée d'histoire et de charme – 450 m² de possibilités au cœur d'un village authentique Entre les forêts de la Montagne Noire et la douceur du Minervois - 35 mn de Mazamet, 25 mn de St Pons et de Olonzac, 18 mn de Labastide-Rouairoux..1 h de l'aéroport de Carcassonne. Ancien hôtel relais, la maison a conservé ses chambres numérotées à l'ancienne, ses beaux volumes et son authenticité. Elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet : maison d'accueil, résidence d'artistes, activité artisanale ou habitat partagé. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec plancher d'époque, poêle à bois et cuisine ouverte . Deux pièces supplémentaires côté gauche (20 m² ancienne cuisine et pièce de 18 m² ) ainsi qu'un garage attenant de 50 m² complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par deux escaliers dont celui en colimaçon d'époque, 6 chambres, dont 3 rénovées, 2 salles de bains et une pièce prévue pour une buanderie. Au deuxième étage, 2 chambres restent à rénover ainsi qu'un magnifique espace de 60 m² sous charpente apparente, idéal pour un atelier, un loft ou une grande salle commune. Un grenier aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, en contrebas un terrain de 1 000 m² avec verger, espace repas sous un magnifique tilleul également un espace en terrasses attenant côté sud avec jacuzzi invitent à profiter pleinement du cadre. Toiture refaite Possibilité de créer deux habitations distinctes Fort potentiel d'aménagement Située dans un village de caractère avec école, agence postale, mairie et épicerie participative, cette propriété attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une maison de caractère, certes des travaux à prévoir, avec un potentiel rare pour donner vie à un projet unique : le vôtre ! appelez-moi je suis sur place au 06 19 85 06 28 Cette annonce référence 326286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176164 : Bize minervois, Maison jardin remise d'environ 330 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 775 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

140000

Située à Saint-Pons-de-Thomières, à proximité des commerces et des commodités, cette villa quatre faces offre de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain agréable d'environ 935 m². Elle est situées sur l'axe principale. La maison développe une surface au sol d'environ 179 m² et se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, habitation principale avec logement indépendant ou investissement. Les photos présentées ont été légèrement retouchées afin de faciliter la lecture des espaces. La maison est actuellement encore meublée et l'appartement du dessous est occupé temporairement. Habitation principale – environ 128 m² Elle se compose notamment de : un séjour lumineux de 30,41 m², une cuisine de 13,42 m², plusieurs chambres dont 11,84 m² et 15,12 m², un hall et dégagements spacieux, une salle télé de 8,95 m², rangements et WC, une véranda de 4,83 m². Appartement indépendant – environ 83 m² Situé au niveau inférieur, il comprend : une cuisine de 14,51 m², un salon, deux chambres une salle d'eau et des toilettes, un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Dépendances et extérieurs ATELIER sous la maison d'environ 35 m², de plusieurs espaces techniques, une terrasse, un jardin d'environ 935 m², agréable et exploitable avec des arbres fruitiers et un BÉAL pour arroser. Équipements: Maison reliée au tout-à-l'égout Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement, entretenue chaque année. Maison habitable immédiatement, les travaux pouvant être réalisés progressivement selon les projets. Travaux à prévoir: Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment : réfection complète de la toiture, reprise de l'étanchéité de la terrasse, mise aux normes de l'électricité, remplacement de certaines huisseries, modernisation générale du bien afin de le remettre au goût du jour. Des devis pour la toiture et l'étanchéité de la terrasse ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquéreurs. Ce bien offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son terrain et la présence de deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement. DPE: F Cette annonce référence 325136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Villa en matériaux naturels – Vue panoramique sur les Pyrénées – Terrain de 3 122 m² Magnifique villa de caractère construite en 1994 édifiée en matériaux naturels sur un terrain arboré et aménagé de 3 122 m², idéalement orienté pour le jardinage. Implantée sur les coteaux, elle bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue exceptionnelle sur le village de Félines-Minervois et les Pyrénées. Un bien accessible et lumineux La maison a été pensée pour convenir aux personnes à mobilité réduite. En rez-de-chaussée, elle propose une cuisine de 15,5 m² ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, un salon de 31 m², ainsi qu'une chambre de 14 m² très lumineuse donnant sur un grand balcon plein sud. Une salle de bain de 9 m² avec dressing et des toilettes séparées complètent ce niveau, permettant une vie entièrement de plain-pied. Un espace supplémentaire en mezzanine Un escalier en bois ouvert mène à une mezzanine de 15 m², un coin toilettes, et une grande pièce de 23 m² dotée d'un grand Velux et d'une fenêtre exposée à l'Est, lumineuse et polyvalente. Des espaces de stockage et un fort potentiel La propriété comprend un garage attenant de 9 m² ainsi qu'un sous-sol de 76 m², pouvant servir de garage, d'espace de stockage ou être aménagé en studio selon vos projets. Un terrain aménagé avec de nombreuses possibilités Le terrain, organisé en plusieurs niveaux, accueille un cabanon de jardin neuf et offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, verger, potager… à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal. Les atouts du bien en résumé La vue panoramique exceptionnelle et l'implantation dans un quartier à l'habitat dispersé confèrent à cette villa une intimité précieuse, sans isolement. Un bien rare, alliant calme, lumière et potentiel. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Cette annonce référence 325000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Succombez au charme intemporel de cette authentique maison de 1821, nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure et au pied de la rivière l'Orb, à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Réals. Dès les premiers instants, cette bâtisse de caractère séduit par son cachet unique, son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Elle propose **3 belles chambres**, dont une remarquable pièce de **31 m²**, idéale pour créer une superbe suite parentale, un salon privé ou un espace bureau. Le **salon/séjour de plus de 30 m²**, agrémenté de sa cheminée, offre un lieu de vie convivial et plein de charme, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La **cuisine intégrée de 15,43 m²**, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace. Une **grande cave en pierre** vient renforcer le caractère authentique de la maison et offre un espace de rangement rare et précieux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements de qualité : * pompe à chaleur air/eau * climatisation * volets en aluminium à lamelles orientables * moustiquaires * porte d'entrée semi-blindée À l'extérieur, la **terrasse en étage d'environ 17 m²** vous invite à profiter d'un véritable coin de repos, dans un cadre paisible et verdoyant. La **cour à l'avant de la maison** sera l'endroit rêvé pour vos déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été. Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre naturel privilégié. **Une maison pleine d'âme qui ne laissera personne indifférent.** Cette annonce référence 322021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez l'harmonie de la campagne et le confort moderne dans cette maison authentique située à Pouzols-Minervois entre Narbonne, Béziers et Carcassonne. Bénéficiez d'un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison en pierre de 185 m² s'étend sur 2 niveaux et sous-sol de 200 m². Elle propose 9 pièces dont 6 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, 2 WC. L'intérieur dévoile un séjour lumineux avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine conviviale et une grand veranda avec vue panoramique sur la vigne, les Corbières et le Canigou. À l'extérieur, un vaste terrain de 1245 m² avec grande véranda, orienté Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Stationnez aisément avec 2 garages et un hangar/atelier de 100 m². À proximité, trouvez la ligne de bus reliant Narbonne à Ventenac-en-Minervois, parfaite pour vos déplacements vers les commodités et services environnants. Pour une visite, contactez Gella Dybman. Taxe foncière : 1432€. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Ici, on ne visite pas une maison… on fait une RENCONTRE. Après avoir gravi une vingtaine de marches, on découvre un hall d'entrée atypique et plein de charme, marqué par un ancien évier en marbre, véritable témoin de l'histoire du lieu. Le ton est donné : cette maison a une ÂME. Développant 92 m² habitables, elle se dévoile par ambiances successives. Sur la gauche, un salon chaleureux, animé par un insert, invite aux moments simples et authentiques. Il dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. En face, une seconde chambre complète l'espace nuit. Un escalier intérieur mène aux combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier… à vous d'imaginer la suite. Sur l'aile droite, place à la convivialité : une spacieuse salle à manger avec cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda cocooning, baignée de lumière, véritable pièce de vie où l'on aime prendre le temps. Côté pratique, la maison coche toutes les cases : Buanderie, espace cave et rangement pour le bois Garage d'environ 20 m² Stationnement possible sur parcelle attenante Jardin non attenant d'environ 200 m², situé à une dizaine de mètres, idéal pour potager, détente ou repas d'été Cadre naturel privilégié – vallée du Jaur Située à Coumeilho, dans un hameau très calme, la maison bénéficie d'un environnement préservé au cœur de la vallée du Jaur. Olargues, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 10 minutes, Saint-Pons-de-Thomières, avec toutes ses commodités, à une dizaine de minutes. Un équilibre parfait entre calme, nature et vie quotidienne. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur (salon et véranda) + radiateurs électriques Électricité aux normes Poêle à bois Maison raccordée au tout-à-l'égout Une maison singulière, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les amateurs de lieux atypiques, de calme et de nature. Un bien qui se vit plus qu'il ne se décrit… à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 319881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette grande bâtisse de caractère n'attend que vous ! Au cœur du village de COURNIOU située dans le parc régional du haut Languedoc, à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services). Venez découvrir cette maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Créez une vaste maison familiale pleine de charme, ou bien divisez en deux habitations pour un projet locatif ou familial. D'un côté, la maison s'ouvre sur l'avenue principale du village, de l'autre, sur un beau terrain de 1000 m² avec vue imprenable sur les montagnes, un cadre idéal pour créer votre petit coin de paradis. À prévoir : Gros travaux de rénovation (intérieur à repenser entièrement selon vos envies) Toiture à vérifier Les + : Reliée au tout-à-l'égout Deux compteurs électriques déjà en place Serez-vous prêt à relever le défi et donner une seconde vie à ce lieu plein de potentiel ? Cette annonce référence 310836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

770000

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur de la campagne sur 8500 m2 de terrain. Possibilité d'acheter en plus 10 hectares de terrain clos et arboré attenant, comprenant garrigues et pinède, idéal pour un projet d'élevage, un centre équestre ou même une chasse privée. Détails de la propriété : - Maison principale (T3): - Cuisine dinatoire équipée avec mezzanine - Séjour lumineux avec poêle à granulés, plafond cathédrale et poutres apparentes - Cellier - Deux chambres - Salle d'eau moderne avec douche italienne et doubles vasques, WC - Gîte 1 (T4): - Séjour avec mur en pierres et poutres apparentes - Cuisine équipée avec ilot central - Salle d'eau avec WC - 1er étage deux chambres, dont une avec accès à un balcon - Salle d'eau avec WC (doubles vasques et douche italienne) - 2ème étage, grande chambre mansardée - Gîte 2 (T2): - Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse - Une chambre avec salle d'eau (douche italienne) et WC Dépendances: - Entrée couverte avec barbecue de 46 m² - Deux salles de jeux de 57 m² et 28 m² - Gîte en pierre à rénover de 40 m² - Débarras de 33 m² - Écurie de 36 m² - Local technique de 32 m² Emplacement: Située à seulement 6 minutes du centre du village et de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles et activités), à 32 km de Béziers et de l'A75, 32 km de Narbonne, et 42 km des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et rénovée, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante au milieu de la nature et proche de la Salvetat sur Agout, cette belle propriété vous offre un château du XIXème siècle de 650 m² sur deux niveaux dont deux salons, six chambres avec ses salles d'eau, un sauna finlandais, en compléments plusieurs pièces et deux maisons rénovées de 164 m² et de 55 m². Terrain de 9,5 hectares avec 11 box à chevaux, piscine , une espace bien-être et un lac d'environ un hectare. L'immersion dans la nature est totale, calme, et la proximité de petits villages à quelques kilomètres facilite la vie au quotidien. Idéal pour un projet touristique.

Magnifique propriété est située au carrefour du Tarn, de l'Hérault et de l'Aveyron qui est reconnu au niveau national pour son exceptionnelle valeur patrimoniale et paysagère. Elle vous offre un château du XIXème siècle de 650 m2 sur trois niveaux, un grand bâtiment annexe de 1000 m2 environ sur deux niveaux, dont une cuisine équipée de matériel professionnel, une salle de réception au RDC et 1er étage a été occupé par des bureaux. Deux maisons de 164 m2 et de 55 m2 complètent cet ensemble immobilier. Le terrain de 14 ha avec un court de tennis, mur d'escalade, 11 box à chevaux, piscine, lac et une source naturelle avec un captage déclaré. Le potentiel exceptionnel de l'emplacement et une multitude de possibilités d' activités (accueil, logements insolites, camping, chalets, chambres d'hôtes , gîtes etc..) présente un immense avantage!