Trouver un maison avec garage à Saint-Armel

35340 LA BOUËXIÈRE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 165 m2 HABITABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 558 m² – VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous proposent cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Bouëxière, cette propriété familiale séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse mêlant pierre apparente, beaux volumes et luminosité. Au rez-de-chaussée : •Entrée centrale •Cuisine indépendante aménagée et équipée •Séjour lumineux •Deux chambres •Salle d'eau •WC indépendant •Buanderie •Local chaudière À l'étage : •Une suite parentale •wc séparé/ espace complémentaire selon agencement Les dépendances : •Une dépendance aménagée comprenant une chambre avec point d'eau et WC, idéale pour recevoir famille / amis ou activité indépendante •Une seconde grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, aménagement complémentaire Les extérieurs : •Terrain clos et arboré de 1 558 m² •Grande terrasse conviviale •Jardin paysagé parfaitement entretenu •Environnement calme et verdoyant Les + du bien : Maison rénovée avec cachet 3 chambres + chambre indépendante (Bureau) Dépendances Nombreuses possibilités d'usage Terrain généreux et soigné Environnement recherché Visite virtuelle disponible ⸻ Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant charme, espace et polyvalence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Jourdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

326000

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant confort, fonctionnalité et luminosité, idéale pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou aménager un espace indépendant, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les soirées d'été en toute tranquillité. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison. Quelques travaux de finition restent à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 341160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35690 ACIGNÉ - Quartier RÉSIDENTIEL - PROCHE DU BOURG D'ACIGNÉ - MAISON 73 m² (carrez 72,45 m²) - NON-MITOYENNE - SOUS-SOL COMPLET - 2 CHAMBRES - JARDIN - EXPOSITION EST-OUEST - PARCELLE DE + DE 450 m². À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Acigné, dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHÉ, découvrez, en exclusivité, cette MAISON de 73 m², NON MITOYENNE, exposition traversante, avec un JARDIN et un SOUS-SOL COMPLET. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie traversante, avec une CHEMINÉE avec un INSERT, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre directement sur le JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cette maison : UN SOUS-SOL COMPLET, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, avec : - un garage, - une cave, - de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les + de cette maison : - Maison non-mitoyenne - Quartier résidentiel calme - À proximité immédiate des commerces, écoles et services - Exposition Est-Ouest - Sous-sol complet - Garage et cave - Jardin agréable avec la présence d'un cabanon Maison saine à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités à la recherche d'une maison facile à vivre, ou tout acquéreur souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Rennes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

290000

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison contemporaine de 100 m² au sol (95 m² habitables), construite en 2017, parfaitement pensée pour la vie de famille. Située sur une parcelle close de 214 m², elle offre un cadre de vie sain, fonctionnel et particulièrement économe DPE : C / GES : A. Les points forts de la maison : • Luminosité maximale : Une pièce de vie et un jardin orientés plein SUD. • Économe & Moderne : Chauffage par chaudière gaz et eau chaude par ballon thermodynamique. Taxe foncière douce : 989 € / an. • Évolutive : Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée ou de réagencer les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la lumière qui traverse les espaces. • Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant. • Une vaste pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (équipées de volets roulants électriques). • Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille tout en cuisinant. • Une buanderie pratique au quotidien, offrant le potentiel d'être transformée en 4ème chambre (avec volets roulants). À l'étage : L'espace nuit des enfants et des parents Un palier dessert un espace nuit parfaitement sectorisé pour l'intimité de chacun. • 2 chambres d'enfants (côté Sud) avec placards intégrés et volets roulants. • 1 chambre parentale (côté Nord), au calme, avec placard intégré et volet roulant. • Une salle de bain lumineuse avec fenêtre et baignoire pour les enfants. • Un second WC indépendant. Les extérieurs : Détente et praticité • Un jardin clos exposé SUD, parfait pour les jeux des enfants et les animaux de compagnie. • Une terrasse carrelée antidérapante, sécurisée et idéale pour vos repas d'été, avec arrivée d'eau extérieure. • Un garage avec porte manuelle et espace de stationnement privatif devant la maison. • Le '+' malin : Un espace de rangement attenant au garage avec arrivée et évacuation d'eau (idéal pour y installer la machine à laver et libérer de l'espace dans la maison ). Une maison moderne, chaleureuse et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 117 m2, construite en 1996, se distingue par sa belle architecture cathédrale et son volume intérieur généreux. Édifiée sur un terrain d'environ 249 m2. La grande pièce de vie, très spacieuse, réunit salon, salle à manger et vaste cuisine équipée, le tout orienté vers la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. 4 chambres. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette maison, grâce à de larges baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle et renforcent la sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée accueille une chambre pour vivre de plain-pied, complétée par une salle d'eau avec douche et WC séparé. L'organisation des espaces se poursuit à l'étage, avec une mezzanine, 3 chambres, 1 salle-de-bains, 1 WC séparé. Le sous-sol complet avec sa buanderie, son garage vient apporter une capacité de stockage supplémentaire et offre de multiples possibilités d'usage. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle pour un projet de vie serein, avec un confort énergétique cohérent, illustré par un classement DPE en C. Le terrain entoure agréablement la maison et laisse la place à différentes configurations d'aménagement extérieur, selon les envies de ses futurs occupants. À environ 350 m, l'école primaire Eugène Pottier facilite les trajets du quotidien pour les familles avec enfants. La gare de Saint-Jacques-de-la-Lande se situe à près de 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train et renforçant l'accessibilité de la commune. Ce cadre de vie permet de concilier commodités de proximité et environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1674 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE A LA VENTE – QUARTIER THABOR – MAISON À POTENTIEL ASSURÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse de plus de 200 m2 idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Ses volumes généreux et son agencement modulable séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur, sa distribution est idéale pour allier espace de vie familiale et/ou investissement locatif indépendant. Votre rénovation vous permettra de vous approprier votre acquisition. Ses atouts : Emplacement stratégique L'un des secteurs les plus prisés de Rennes. Proximité des établissements scolaires : de la maternelle au supérieur, tout est à portée de main. Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et services essentiels à quelques pas. Jardin en cœur d'îlot : un havre de paix en pleine ville, parfait pour se détendre. Multiples accès : cour, garage et jardin pour une accessibilité optimale. Garage fermé équipé d'une porte électrique : sécurité et commodité assurées. Parc du Thabor à proximité directe. Centre-ville : 5 minutes à pied. Station Métro Saint Germain : 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 - PIRE-CHANCE - NEOBRETONNE AVEC GRAND TERRAIN - POMPE A CHALEUR ET ASSAINISSEMENT RECENTS- DPE C - SOUS SOL COMPLET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose cette magnifique maison bretonne à Pire-Chancé. Cette maison spacieuse d'environ 130m² habitables, saura vous séduire par son charme authentique et sa luminosité. Parfaitement entretenue, qui se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains (avec douche et baignoire) et un wc séparé avec lave mains. A l'étage 3 chambres lumineuses, une salle de douche (avec wc) et un espace aménageable (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le tout sur un sous-sol complet avec une porte sectionnelle motorisée. La maison possède une pompe à chaleur installée en 2022, un assainissement récent aux normes. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, pilotés par un système de centralisation, offrant un confort d'utilisation et une praticité appréciables au quotidien. Le bien est également accompagné d'un vaste terrain arboré de 3000m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence Monteiro vous propose sur la commune de Saint-Armel, à proximité immédiate de Vern sur seiche, cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable d'environ 292 m² sur un terrain clos de 534 m². Elle se compose de huit pièces réparties sur deux niveaux, dont six chambres, avec possibilité d'en aménager une septième. L'intérieur comprend notamment une cuisine indépendante, un séjour, plusieurs salles d'eau, des sanitaires séparés et des espaces de rangement. Le bien dispose d'un chauffage individuel par plancher chauffant, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un raccordement aux réseaux publics. Un double garage, des stationnements privatifs, deux puisards et une aspiration centralisée complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commodités (crèches, gare, bus, écoles, commerces), La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à environ dix minutes de Rennes.

L'Agence Monteiro vous propose en Exclusivité une magnifique maison individuelle au cœur de la campagne chantepaysienne, bénéficiant néanmoins d'un accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de bus STAR N°503. D'une superficie de 160 m² habitables, elle offre 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, le tout implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m². La maison dispose de nombreux atouts : un garage, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une véranda lumineuse pour prolonger les espaces de vie, une piscine pour se rafraîchir durant les belles saisons, ainsi qu'une grande allée goudronnée facilitant les accès. Les combles isolés offrent quant à eux un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins. Les pièces ont été rénovées, rendant la maison immédiatement habitable dans un cadre soigné et confortable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes d'un supermarché, 5 minutes de l'hôpital et 10 minutes de l'entrée de Rennes — profitez ainsi de toute la proximité de la ville tout en savourant la tranquillité et le calme de la campagne. Exposée plein sud, cette maison n'attend plus que vous : il suffira de poser vos meubles et d'y apporter votre touche personnelle pour en faire votre havre de paix idéal. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence Monteiro a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison de 160 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé. Cette demeure se compose d'un vaste salon séjour exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin sans aucun vis-à-vis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également une véranda chaleureuse, une chambre avec mezzanine, dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, deux chambres disposent chacune d'un point d'eau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un grenier, un vaste sous-sol aménagé comprenant une cave et un garage viennent compléter ce bien. La toiture a été récemment refaite à neuf en ardoise naturelle, et toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage. La propriété offre de nombreuses places de stationnement et repose sur une parcelle entièrement clôturée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199900

En Exclusivité: À vendre à Janzé, ancien ensemble immobilier emblématique offrant un cadre unique pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Au cœur de la propriété, une élégante maison bourgeoise séduit par son authenticité : cheminées d'époque, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Le grenier aménageable permet d'envisager plus de 260 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances aux usages variés : • Bâtiments annexes pouvant être transformés en bureaux, ateliers, espaces professionnels ou logements complémentaires. • Grand hangar idéal pour le stockage ou une activité artisanale. • Bâtiment en briques pouvant accueillir garage, atelier ou autre. Ce bien rare réunit charme, histoire et potentiel. Il conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'une demeure de caractère qu'à un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Les atouts : Maison bourgeoise de caractère Plus de 260 m² habitables potentiels Nombreuses dépendances Fort potentiel de développement Projet habitation, professionnel ou mixte Bien rare sur le secteur Une opportunité unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 338781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 121 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35760 SAINT GRÉGOIRE – MAISON DE 1995 – 4 CHAMBRES + 1 BUREAU – 113 m² HABITABLES – 130 M² AU SOL – TERRAIN 560 m² – QUARTIER PRISÉ – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 113 m² située dans un QUARTIER CALME ET PRISÉ de SAINT GRÉGOIRE, sise sur un terrain de 560 m². Le hall d'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie salon / séjour de 33 m² avec lumière traversante et donnant accès direct sur une terrasse orientée SUD et SANS VIS À VIS, un WC avec lave-mains. Au demi étage, vous trouverez un bureau avec placard et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le palier de l'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un GARAGE de 28 m² attenant à la maison complète ce bien. Chaudière GAZ à condensation de 2022. Tableau électrique refait en 2023. Cheminée insert à double face. Terrain PISCINABLE. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun saura vous séduire par sa tranquillité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

nes, Dans un écrin de verdure, belle maison de 177m² habitables offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande mezzanine à usage de bureau, une buanderie et un garage. A l'extérieur : un grand hangar de 800m², un hangar de stockage, un four à pains et un puits. Le tout sur un terrain de 15514m² arboré et clos. Au calme, lumineuse, vue dégagée, proche de l'axe SAINT-MALO-RENNES. Beaux volumes, Belles prestations. Réf: 389V2327 DPE D- Consommation énergétique 138 Kwh/m² par an. GES D- Emission de CO2 : 41 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

NOUVEAUTE – QUARTIER FRANCISCO FERRER - MAISON 4 CHAMBRES - GRAND SEJOUR – ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traversante dans une petite rue calme et résidentielle implantée sur un terrain arboré de 440 m². En arrivant dans la maison, l'entrée dessert un salon spacieux avec sa belle cheminée en tuffeau, ouvert sur une double exposition et en accès direct sur le jardin. En face, la cuisine également sur le jardin est prolongée par une buanderie. Une chambre avec sa salle de bain et wc séparés permet de préserver un espace parents. En accédant au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un grenier. Les plus de cette maison : Les volumes offrent une circulation fluide, idéale pour une vie de famille confortable. Le jardin, véritable écrin de verdure, protégé des regards, garantit un environnement privilégié. Les espaces supplémentaires offrent toutes possibilités d'aménagements selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 BOISTRUDAN - MAISON SANS AUCUN TRAVAUX - DPE B - 650m2- Vue sur la nature (pas de vis à vis) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT vous propose cette jolie contemporaine, parfaitement entretenue. Située dans le centre de Boistrudan, cette maison d'environ 110m2 habitables, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour/salon lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une arrière-cuisine aménagée avec accès au jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageable (possibilité de créer une suite parentale notamment). La maison dispose également d'un portail en alu motorisé (2025), de radiateurs électriques nouvelle génération, d'un chauffe-eau thermodynamique, une Vmc hygro réglable Aucun travaux à prévoir, juste poser les cartons et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35240 RETIERS, LONGERE AVEC DEPENDANCES - IDEAL PROJET GITES OU ENTREPRENEUR - PAS DE VIS A VIS - 3000 m2 TERRAIN Mégane BLOT vous propose, cette Propriété de caractère – 225 m² habitables – Un lieu rare aux possibilités infinies. Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel. Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré. Une maison principale évolutive et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée Une grande salle de bain (douche et baignoire) Un WC séparé Une buanderie Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies. À l'étage : Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux) Quatre chambres, dont trois avec placards Un dressing Un espace rangement Une salle d'eau Un WC séparé Des dépendances aux usages déjà anticipés À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes : Une cour Un garage + un carport Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol, Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif. Résidence principale de caractère, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet patrimonial : ici, les volumes, les démarches et les possibilités sont déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

440000

Maison T7 contemporaine baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse intimiste sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante offrent un véritable confort de vie. De nombreux rangements viennent compléter l'aménagement de la maison. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux dessert 4 grandes chambres avec placards intégrés. Vous y trouverez également une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand garage avec accès direct au jardin complète ce bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Situation idéale : à proximité immédiate des commerces et de la gare, tout en profitant d'un environnement calme, sans les nuisances. Cette annonce référence 335250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35510 CESSON-SÉVIGNÉ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON RÉCENTE – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – PLUS DE 210 M² – TERRASSE – JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale récente située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cesson-Sévigné. Développant plus de 210 m² habitables, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples ouvertures sur la terrasse et le jardin. La maison offre également six chambres permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore d'envisager une activité professionnelle indépendante. Un espace avec accès indépendant ouvre la voie à différents projets : profession libérale, location, activité à domicile ou espace dédié à un adolescent ou à la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage, atelier, stationnement ou rangement. Les plus : Maison récente Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Entrée indépendante possible Sous-sol complet Terrasse et jardin Secteur résidentiel recherché Une maison rare par sa surface, son potentiel et sa polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35700 RENNES – MAISON /APPARTEMENT – QUARTIER FOUGERES - JARDIN PRIVATIF SANS VIS A VIS – PLUS DE 125 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - BUREAU – GARAGE BOXÉ Située dans le très recherché quartier Fougères à Rennes, cette agréable MAISON/APPARTEMENT séduira les amateurs de cachet et de vie citadine. À proximité immédiate des commerces, des bus et du métro, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché tout en offrant un cadre de vie chaleureux. Élevée sur plusieurs niveaux, ce lieu propose une belle atmosphère avec le charme de l'ancien rénové : volumes agréables, lumière traversante et authenticité. Le jardin privatif sans vis à vis, en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en extérieur. Le dernier étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains et de récupérer un espace grenier, idéal pour imaginer une suite parentale, un espace invités ou un bureau. Autre avantage particulièrement appréciable dans le secteur : un garage boxé situé dans une copropriété voisine vient compléter l'ensemble, facilitant grandement le stationnement et le quotidien. Le bien fait partie d'un petit ensemble à gestion bénévole, offrant un fonctionnement très simple, tout en conservant le confort et l'indépendance d'une véritable maison de ville. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, proche de toutes les commodités, avec l'esprit maison en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 230 m² – ACIGNÉ – RENNES MÉTROPOLE – GRAND TERRAIN + DÉPENDANCE Située à Acigné, au cœur de Rennes Métropole, cette maison familiale spacieuse de plus de 200 m² séduira les amateurs de grands volumes, de calme et d'intimité. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 290 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin. La cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un double garage de 40 m² complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Cinq chambres confortables, une salle de bains et un second WC garantissent confort et intimité à toute la famille. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance de 80 m², parfaite pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Celle-ci comprend un double garage de 53 m² et un studio indépendant de 26 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale, un artisan ou pour de la location saisonnière ou longue durée. Cette maison aux prestations rares et à la structure solide constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Acigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35690 Acigné - Maison spacieuse au calme, au cœur d'un havre boisé et naturel de + d' 1 hectare. Amateurs de nature et d'espace, cette maison baignée de lumière vous séduira par son cadre exceptionnel, à l'abri des regards. La pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur la nature environnante, offre une luminosité généreuse. La vaste cuisine conviviale avec son poêle à bois invite à recevoir en toute simplicité. Les chambres, à la fois chaleureuses et apaisantes, promettent confort et sérénité. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin arboré, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une maison bien agencée, où les volumes et le cadre verdoyant s'entretiennent sans contrainte. L'environnement est rare : paisible, naturel, boisé et sans vis-à-vis. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un lieu unique, à la fois singulier et plein de caractère à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35700 RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 9 PIECES - 230 m² - MAISON D'EXCEPTION A L'ARCHITECTURE REMARQUABLE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON D'EXCEPTION, située en plein cœur d'un quartier très prisé de Rennes. À Rennes, dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie, découvrez cette élégante maison de caractère des années 40, au charme préservé et à l'atmosphère singulière. Derrière sa façade pleine de cachet, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, favorisée par de multiples orientations. Les espaces de vie offrent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille comme pour des réceptions. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement protégé des regards et invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien dispose également d'un fort potentiel avec la possibilité de créer un espace de vie indépendant, parfait pour un projet locatif ou une activité libérale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le métro, cette adresse conjugue parfaitement praticité et sérénité. Un bien rare, à l'élégance intemporelle, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35410 – CHÂTEAUGIRON – MAISON 5 CHAMBRES – 150 m² – JARDIN 650 m² – CALME – PROCHE ÉTANG Manon Mahier - efficity vous invite à découvrir cette maison idéalement située à CHÂTEAUGIRON, dans un environnement résidentiel calme et idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m², elle offre un véritable jardin, bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs au quotidien, recevoir ou simplement se détendre. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec salon, séjour et cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un espace dressing, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Cette charmante maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'installation dans un cadre de vie privilégié. Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35220 – MAISON TRADITIONNELLE – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Description du bien Rez-de-chaussée : •Entrée •Cuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux •Salon/séjour, un espace lumineux et accueillant •2 chambres avec parquet, alliant charme et confort •Buanderie •Chaufferie •WC indépendant •Salle de bain avec douche À l'étage : •4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir •1 bureau, parfait pour le télétravail •Salle d'eau •WC indépendant Les plus du bien •Garage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage •Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours •Jardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente •Panneaux photovoltaïques •Fosse septique conforme Emplacement recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible : •Accès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min) •10 min de la Gare de Chateaubourg •5 min de la zone commercial de Châteaubourg •10 min de Vitré •20 min de Cesson-Sévigné Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

447000

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville moderne à 15 minutes de Rennes Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour traversant d'environ 37 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent une cinquième chambre d'environ 24 m² au sol, avec rangements intégrés, idéale comme espace parental, bureau ou salle de loisirs. Un garage fermé avec espace buanderie ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sublimé par une terrasse en bois exotique de 25 m² exposée plein sud et équipée d'un store banne, un véritable atout pour vos moments de détente ensoleillés. A visiter sans tarder, pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite au 07 83 78 24 35 Cette annonce référence 332398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - CESSON SEVIGNE - QUARTIER BELLEVUE - BELLE MAISON FAMILIALE - 170 M² - IDEALEMENT SITUEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette belle maison familiale dans un cadre de vie serein, idéal pour une vie de famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes agréables. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, apportant confort et modernité. Côté prestations, la qualité de construction est au rendez-vous avec des matériaux durables et soignés : parquet, cage d'escalier en verre, carreaux de ciment… autant d'éléments qui renforcent le caractère et la solidité du bien. Un emplacement pratique et recherché : proche des transports, des crèches et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les + de la maison : Très lumineuse et traversante Baies vitrées idéalement orientées cage d'escalier en verre Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte au calme Proximité transports, écoles, commerces Une maison agréable à vivre, alliant confort moderne et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison contemporaine familiale – 210 m² – Prestations de qualité – Quartier calme / Centre de SERVON SUR VILAINE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT, vous propose cette superbe contemporaire. Située dans un environnement paisible, au coeur de Servon Sur Vilaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante WC indépendant Magnifique pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et conviviale avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité Arrière-cuisine fonctionnelle Suite parentale complète : chambre, espace bureau/dressing et salle d'eau privative (environ 30m2) À l'étage : Une grande mezzanine idéale pour espace détente ou bureau Trois belles chambres avec rangements WC indépendant Salle de bains avec baignoire et douche Nombreux placards Atout supplémentaire : Une chambre indépendante accessible par un second escalier, avec accès à une grande terrasse Extérieurs et équipements : Garage double avec portes motorisées Cour à l'avant Jardin agréable Chauffage électrique Les + : volumes exceptionnels, luminosité, fonctionnalité, quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ 35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. La maison : Au rez de chaussée : • Séjour avec cheminée et cuisine ouverte, • 3 chambres et un bureau, • wc et salle de bain, • rénovation effectuée en 2022. • un cellier, • un garage, A l'étage : - Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés. Dépendances : 2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation, 3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue. Terrain : - Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée - L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants. Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35150 – AMANLIS - LE PONT DE SEICHE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur la commune d'AMANLIS, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 6 pièces et 4 chambres d'une superficie de 148.83 m², bénéficiant d'une récente rénovation, Elle offre un état général très bon et des prestations de qualité, vous serez charmé par le caractère de cette demeure en pierre et brique, construite entre 1920 et 1944. L'exposition sud côté jardin permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 46 m² avec parquet au sol, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 2 chambres et 1 salle d'eau et wc, Un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour du stockage supplémentaire avec un atelier et cave. Un garage pouvant accueillir 2 voitures, Située sur un terrain de 1400 m² arboré et fleuri entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 20 m² et 2 serres viennent compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE - MAISON D'ARCHITECTE - EMPLACEMENT PLEIN CENTRE - JARDIN DE PLEIN PIED SANS VIS A VIS Emplacement exceptionnel : en plein cœur de Cesson-Sévigné, à deux pas immédiats des commerces, écoles, transports et services. Exposition plein sud Jardin sans vis-à-vis Tout à pied Cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre rare et recherché, offrant un fort potentiel après une mise au goût du jour. Les volumes existants et la conception d'origine permettent d'envisager une adaptation sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant situation centrale, calme et extérieur privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris