Trouver un maison avec garage à Saint-Avé

1660000

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

283200

Christian Duval &amp ; Géraldine Bertry, conseillers Sublimons Immobilier, vous proposent cette superbe maison de 2010. Située sur la commune de Sérent à 15 mn de Ploermel et 25 mn de Vannes, dans un petit lotissement au calme. (supermarché, pharmacie, cabinet médical, écoles et commerces à pied) Nombreuses qualités de construction sur cette maison. Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant aux deux étages( DPE en B ). Baies double vitrage Alu, grand garage communiquant de 27 m², 60 m² de terrasse, vaste pièce de vie de 42 m² très lumineuse, cuisine spacieuse équipée et aménagée, suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage 3 belles chambres une salle de bain. le tout sur un terrain de 680 m². Ne tardez pas, appelez vite !! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

618000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Baden,56870, À proximité du bourg, des commerces, écoles, quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des plages de Bascatic et du Dreven, le Golf de Baden à deux pas. La situation est exceptionnelle. La maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de nature, une superbe vue dégagée, venez découvrir cette maison idéale en résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une grande pièce de vie, une superbe véranda de 30m2 avec une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale chambre de 15m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau A l'étage, 4 chambres, de 15 12, 13 et 11m2, une salle d'eau, un dressing et des combles parfaitement adaptés pour du rangement supplémentaire A l'extérieur, superbe terrain donnant sur la nature, des prés chevaux, potager, un puits, plusieurs stationnements, pour véhicules, bateau, camping car... Un double garage avec portail automatique, belle hauteur, et un grenier total avec escalier, idéal pour ranger vos équipement de loisirs, ou bricolage, possibilité de faire un atelier... Une grande cave avec deux pièces de 15m2, chaufferie, stockage... Peu énergivore, pompe à chaleur neuve, fenêtres isolation, électricité, les travaux sont faits avec des matériaux de qualité. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 618 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 600 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

516400

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes. Dès l'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité. Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d'une pergola. Un puit complète cet extérieur soigné. Le terrain piscinable offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un grand garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts. L'emplacement est agréable : à proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux. Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature. DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique. Assainissement conforme. Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

335000

À VENDRE - Maison familiale à Vannes Est - Secteur La Lande Située dans un environnement calme et recherché, en impasse au coeur du quartier de La Lande, cette maison d'environ 150 m² habitables offre un fort potentiel après travaux. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, grand garage, buanderie 1er étage : cuisine, séjour-salon lumineux avec balcon, 2 chambres avec placards, salle de douche 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, 1 pièce (bureau ou salle de jeux), grenier Caractéristiques complémentaires : Chauffage au gaz Exposition Sud, Ouest et Nord Jardin agréable Possibilités de stationnement Les + : Quartier paisible en impasse Proximité immédiate des commodités Arrêt de bus à seulement 300 m Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. ? Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement dans un secteur prisé de Vannes Est.

359900

3%.COM RIA IMMOBIER vous propose sur la commune de Landaul & petite résidence récente, cette contemporaine de construction traditionnelle, alliant confort et performance énergétique à 15 minutes des plages & RIA. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, un cellier, un garage porte motorisée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grenier. Confort moderne & performances énergétiques : o DPE A 30 GES A1 estimation du cout énergétique annuel :420 EUR à 610 EUR o Pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC o Raccordement au tout-à-l'égout o Fibre optique o Vide sanitaire Le tout sur un terrain de 438 m2 env. exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé. Proche du centre, cette maison est parfaite pour une famille recherchant calme, qualité de construction et économies d'énergie avec une exposition plein SUD. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 349 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

998000

À Sarzeau, dans un environnement très recherché de la presqu'île de Rhuys, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : la plage se trouve à moins d'une centaine de mètres. Un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement du littoral à pied, entre baignades, balades et moments de détente. La maison développe plus de 228 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, lumineux et fonctionnels, avec 7 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir dans de très bonnes conditions, en résidence principale comme en maison de vacances. L'ensemble se distingue par une configuration particulièrement intéressante : la maison principale composée de 4 chambres, dont une suite au rdc et de deux appartements indépendants (un T3 et un T2). Permettant plusieurs possibilités d'usage. ces appartements peuvent être exploités en location saisonnière, dans un secteur très demandé tout au long de l'année, avec un potentiel estimé entre 25 000 et 35 000 € de revenus annuels selon l'exploitation. Ils peuvent également servir à recevoir famille et amis, en toute autonomie, sans empiéter sur la vie de la maison principale. Implantée sur un terrain exposé sud, au calme, la propriété profite d'un bel ensoleillement et d'un cadre agréable au quotidien. La proximité immédiate de la plage renforce à la fois la qualité de vie et l'attractivité du bien. C'est une propriété complète, rare par son emplacement, qui combine confort de vie, capacité d'accueil et potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison lumineuse, construite en 1979 et rénovée avec soin en 2021, nichée dans un quartier paisible de Damgan à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une surface généreuse de 170 m², ce bien se distingue par sa double configuration et ses multiples possibilités de vie. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante et accès PMR offre un confort optimal. Un bureau, pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace harmonieux. L'étage, accessible directement ou via une entrée indépendante, propose deux belles chambres, une cuisine fermée, un salon/salle à manger, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette disposition unique permet de considérer l'étage comme un appartement autonome, idéal pour un investissement locatif ou une habitation familiale. Deux terrasses s'ouvrent sur un vaste jardin clos de 880 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Damgan est une station balnéaire prisée du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de ses plages à proximité et de son ambiance calme et agréable. Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, notamment de juillet à août. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² - Chauffage : Gaz et poêle à pellets - Consommation énergie annuelle : 940 € - DPE : D - Terrain : 880 m² - Construction : 1979 (rénovée en 2021) - Taxe foncière : 1 967 €/an - Tout à l'égout - Double vitrage, parquet, cuve de récupération eau de pluie 1 000 L - RDC accessible PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

189900

Steve ARBAULT, votre conseiller vous propose à Brech, à quelques minutes d'Auray, cette maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur la campagne, cette bâtisse de caractère développe deux niveaux distincts d'environ 66 m² chacun. Son architecture traditionnelle, sa toiture en ardoise et sa structure constituent une base saine pour un projet ambitieux. Le rez-de-chaussée permet d'imaginer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, un salon/séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage, un plateau complet laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit confortable ou plusieurs chambres selon vos besoins. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale sur-mesure, maison secondaire ou projet locatif à valoriser. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

677000

//SOUS OFFRE// Belle maison très bien entretenue en plein coeur du bourg de Séné. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour de 45m² orienté Sud-Ouest et donnant sur une terrasse, d'une très belle cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un wc indépendant, et d'une chambre avec wc privatif et accès indépendant. A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres, l'une possédant sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Vous aurez accès aux commerces à pied, tout comme les transports et les sentiers du bord du Golfe du Morbihan. Côté annexes et équipements : un double garage avec grenier, la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur, une cuisine d'été, une aspiration centralisée, un cabanon et un beau jardin entretenu. Venez visiter sans tarder cette maison familiale en très bon état et fonctionnelle. Prix : 677 000€ dont 27000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

252000

Christian DUVAL conseiller immobilier Sublimons vous propose cette maison familiale sur la commune de Sérent, à 25 mn de Vannes et 15 mn de Ploërmel, conçue par un constructeur local de renommée en 2021 sur 115 m² habitable en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises, bien positionnée au fond d'une impasse dans un petit lotissement au calme avec vue sur forêt , Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec baies donnant sur une terrasse exposée OUEST sans vis à vis, cuisine équipée aménagée, arrière cuisine donnant sur un garage de 24 m², WC indépendant, une chambre au RDC et sa salle d'eau privative, un coin bureau, à l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Son mode de chauffage Aérothermie , plancher chauffant ainsi qu'un poêle à bois le tout sur un terrain de 682 m². à saisir !!!! n'hésitez pas à m'appeler au 06 86 55 79 73 pour plus amples renseignements !! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Landaul – Maison récente 4 chambres, au calme, idéalement située Maison de 2024, construite par les "Constructions du Belon", reconnues pour la qualité de leurs réalisations et leurs prestations soignées. Située dans un petit lotissement résidentiel (seulement 10 lots), à seulement 350 m du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée : à 3 km de la N165 (axe Vannes / Lorient – 25 minutes), 10 minutes de la zone commerciale d'Auray et moins de 20 minutes des plages d'Erdeven. Landévant est à 4 km et Pluvigner à 5,2 km. La gare TGV d'Auray est à 12kms. Le Petit Plus : Vous êtes à seulement 2kms de la gare de Landaul. Possibilité de relier Auray en 6 minutes, Vannes en 20 minutes ou encore Lorient en 22 minutes seulement ! La maison offre 115,7m² habitables et 129,8m² au sol ; une surface confortable et bien pensée. Volumes & lumière La pièce de vie de 45 m² est très lumineuse avec son exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. On valide aussi l'arrière cuisine de 5 m², discrète et fonctionnelle. Vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose également un espace parental de plus de 16 m² avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Étage & potentiel À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un vrai plus : un grenier de 18 m² au sol, déjà équipé d'un Velux. Ces mètres carrés ne sont pas comptabilisés dans les 115,7 m² habitables (ni dans les 129,8 m² au sol). Une réserve de surface prête à être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, 5ᵉ chambre…), avec la possibilité d'augmenter facilement la surface et la valeur du bien dans le temps. Extérieur & confort Terrain de 438m² Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Confort & performance DPE A – pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Maison raccordée au tout-à-l'égout et couverte par la garantie dommages-ouvrage. Une maison récente, économe en énergie, avec de beaux volumes et encore du potentiel à exploiter. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 % Retrouver plus d'informations, photos et vidéo immersive sur www lavieici com .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1145000

Arradon Le Moustoir - Maison contemporaine grand standing - 194 m² - 5 suites parentales Nichée au sein d'un adorable hameau d'Arradon, Caroline Le Diberder vous présente cette maison contemporaine de 2024 - une invitation à une douceur de vivre rare, celle où le quotidien prend des airs de vacances. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que leurs toilettes privatives, tandis que le second niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon. La maison s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, avec vue sur le jardin. Le terrain de plus de 900 m², piscinable, prolonge naturellement cet art de vivre en extérieur. Certifiée RE 2020 - cette maison ne se contente pas d'être neuve. Elle répond à la norme environnementale la plus exigeante actuellement en vigueur, attestée par un organisme de contrôle indépendant. Vous bénéficiez ainsi d'une garantie juridique et technique de performances énergétiques supérieures aux exigences légales. Points forts : - Hameau préservé, esprit villégiature à l'année - 5 suites parentales avec salle d'eau privatives et dressing - Terrasse 40 m², jardin au calme exposé sud, terrain piscinable - Chauffage mixte électrique et granulés - Borne de recharge VE, fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets électriques - Stationnement : 1 garage + 5 places extérieures - Certification RE 2020 - DPE B Vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, à l'année comme en vacances ? Caroline Le Diberder sera ravie de vous faire découvrir cette adresse d'exception. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

978500

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette ancienne demeure bretonne a fait l'objet d'une rénovation d'exception en 2010 ainsi qu'un agrandissement en 2012. Dès l'extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d'une superbe toiture en chaumes. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée. Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy. Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC A l'étage, se trouve: Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux) Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. L'ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques. La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage. Un extérieur pensé pour la détente : Une piscine avec terrasse en bois Un spa Un Salon extérieur et coin repas Un Jardin paysager avec végétation soignée Coin nature intimiste avec point d'eau et espace détente ombragé Un grand garage Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances. Gare TGV de Vannes à 15 minutes Gare TGV Auray à 15 Minutes Bourg de Baden à 5 minutes Plages de Toulindac, Locmiquel et sentiers en 5 et 10 minutes, accessible en vélo facilement. Prix de vente frais d'agence inclus de 978 500 EUR dont 28 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 950 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

645950

Exclusivité Sublimons - Le charme et le confort à Theix-Noyalo ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Vannes. Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, et le plaisir rare d'une piscine couverte et chauffée ! Le tout sur un terrain de 593 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à sa bonne exposition. Confort, espace et sérénité : cette maison coche toutes les cases du bien-être familial. Maison disponible Aout 2026 Theix-Noyalo - 645 950 € FAI

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299000

Maison contemporaine - Brandivy - 152 m² - Calme absolu. À seulement 500 mètres du bourg de Brandivy et à 10 minutes de Pluvigner et Grand-Champ, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, développant environ 152 m² habitables, implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse de 52 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale confortable disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau disposant d'un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou un espace autonome. Une belle buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, une mezzanine ouverte offrant un espace polyvalent (coin détente, jeux ou lecture), ainsi qu'une salle de bain avec douche et d'un WC. Un grenier accessible depuis le garage, offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'extérieur offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Pierre GEORGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 888 477 RCP MMA

361200

COUP DE COEUR À ELVEN Et si tu vivais comme en vacances toute l'année ? Maison familiale de 102 m² avec 4 chambres dont 1 en rdc avec sa sde, bureau, belle pièce de vie et jardin exposé Est-Ouest... MAIS SURTOUT : une piscine chauffée sous verrière de 50 m², un espace unique à profiter été comme hiver. Un bien rare, plaisir + confort réunis. À visiter sans tarder !

Exclusivité. Situation : Cette maison est située au calme d'une petite impasse et à moins d'1 km de toutes les commodités : le bourg de Theix est à moins de 10 minutes à pied avec boulangerie, traiteur, pharmacie, tabac-presse, bus, poste, Carrefour Market (…). L'entrée est de Vannes est à 8 km, le Golfe à moins de 4 km, les premières plages à 15 minutes (Penvins, Banastère), et l'entrée de Nantes à 1 heure. La maison : Il s'agit d'une construction mitoyenne de 2003, bien pensée avec un bel espace de vie lumineux. Les Volumes sont bien répartis, l'entrée avec un placard et un wc ouvre de suite sur l'espace de vie, cuisine semi aménagée-séjour-salon plein sud de plus de 40 m² au total. Il donne sur la terrasse et le jardin clos, juste assez grand pour en profiter, orienté sud et ouest, 120 m² environ. Au ré de chaussée également, un cellier-arrière-cuisine, bien pratique. A l'étage, le palier dessert 3 vraies chambres 11,20 , 11,95 , et 13,13 m² utiles dont 10,30 , 9,50 , et 9,30 m² habitables, une salle de bains équipée d'un vélux, avec wc. A une 10 aine de mètres de la maison, dans l'impasse, le garage de 16,20 m², indépendant avec possibilité de grenier. Des prestations de qualité : ardoises naturelles, crochets inox, charpente traditionnelle, cloisons placostil, sols carrelés dans les pièces de vies et les pièces d'eau, chauffage gaz naturel, la chaudière a été changée en 2016. Rafraichissement à prévoir sols, murs, cuisine, le cas échéant. En résumé : Une situation stratégique pour habiter ou investir dans le pays de Vannes, à proximité des commodités essentielles et à mi chemin entre Vannes et l'Océan. Chauffage : individuel, radiateurs – chaudière gaz de ville Carrelages dans les pièces de vie et pièces d'eau Sols Pvc dans les chambres Taxe foncière : 1069€ dont TOM 252€ (2025) Cotisation ASL : 40€ / an Orientation principale : Sud Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

410000

À deux pas du centre-ville, dans une impasse paisible, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre lumineuse, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, un salon-séjour accueillant et une cuisine équipée avec îlot forment un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres d'enfant modulables offrent de belles possibilités d'aménagement. Le terrain, plat et exposé plein sud, invite à la détente. Il est agrémenté d'un abri de jardin, d'un garage attenant a la maison et d'une buanderie, sans oublier les quatre places de stationnement extérieur. Une maison rare sur le secteur, où confort, calme et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

695000

Exclusivité 3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT BADEN. Située à Baden, dans un environnement calme, cette belle contemporaine offre un cadre de vie privilégié de 130m2 à quelques minutes à pied de la plage, des sentiers côtiers et la base nautique de Toulindac Localisationidéale, Vannes et sa gare TGV à 15 Minutes/Auray et sa gare TGV à 20 minutes En rez - de -chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un cellier), une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, le tout donnant sur le jardin et la grande terrasse. Une suite parentale, chambre, dressing et salle d'eau (à terminer) Un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains A l'étage, du potentiel avec une grande mezzanine, et la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles. Garage accessible depuis le cellier. A l'extérieur, un terrain de 618m2, clos, une grande terrasse, 3 stationnements, des aménagements sont à prévoir. Attention, Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur, le jardin et l'une des chambres Maison peu énergivore, chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques... DPE A Excellente performance énergétique ! Prix de vente de 695 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 675 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes Agent Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

998000

3%.Com Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

407000

Maison de 2003 sur sous-sol complet - 3 chambres - Terrain de 790 m² Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et confortable, où vous pourrez poser vos valises sans travaux ? Cette maison de 2003, édifiée sur sous-sol complet, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille. Elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, pour une organisation pratique au quotidien. Une véranda chauffée vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Côté confort, cette maison dispose d'équipements particulièrement appréciés : chauffage au sol, poêle à bois et VMC double flux, garantissant bien-être, performance et qualité de vie au quotidien. Le sous-sol complet représente un atout rare, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie ou espace de rangement complémentaire. Implantée sur une parcelle de 790 m², cette maison bénéficie d'un bel extérieur, agréable à vivre et facile à entretenir Une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille en quête d'un bien de qualité. A visiter rapidement, Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Maison située à Crac'h, au calme au coeur du lotissement du Boceno – Maison récente 2021, 3 chambres, vie de plain-pied proche du bourg Un emplacement qu'on cherche… et qu'on trouve rarement En impasse, dans un environnement préservé des nuisances routières, avec le bourg de Crac'h à 500 m à pied : commerces, écoles, bus… tout est accessible sans voiture. Un vrai confort au quotidien dans un secteur recherché. Une pièce de vie lumineuse et ouverte 42 m² exposés Sud-Ouest avec cuisine ouverte, salon et séjour tournés vers la terrasse. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Une maison pensée pour le quotidien Au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, WC séparés et rangements pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage : deux chambres, mezzanine et salle d'eau avec WC. Confort & équipements Garage avec porte motorisée. Le Bonus : Installation récente de 11 m² de panneaux solaires : idéal pour réduire vos futures factures, non pris en compte dans le calcul du DPE car posés il y a moins d'un an. Côté construction, cette ossature bois réalisée par des artisans locaux offre un confort unique : un air intérieur plus sain, une régulation naturelle de l'humidité et une absence totale de ponts thermiques. C'est une maison qui demande un entretien minimal (pas de ravalement à prévoir, pas de fissures) tout en garantissant une haute performance énergétique. Située dans une impasse, au calme. À 6 km d'Auray et 7 km des plages de Saint-Philibert, Locmariaquer, La Trinité sur mer et moins de 10km de la gare d'Auray (TGV) Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

647000

Steve ARBAULT, votre conseiller, vous propose à l'Ouest de Vannes, une maison contemporaine complétement neuve située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à l'entrée principale, offrant une position légèrement dominante et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses ouvertures orientées plein sud. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et sanitaires privatifs, offrant un espace indépendant apprécié au quotidien ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. En rez-de-jardin, un garage carrelé avec porte sectionnelle complète les prestations de cette maison récente et fonctionnelle. À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter des beaux jours : terrasse en bois exotique, aménagements paysagers et clôtures sont réalisés pour un cadre agréable et soigné. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

294000

Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons vous propose cette charmante maison de 100 m² (92m² habitable). Idéalement située à Surzur, dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes de Vannes et des plages de la presqu'île de Rhuys. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, une chambre avec placard et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un grenier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. - Annexes : vous bénéficierez de beaux volumes complémentaires avec un garage et cellier d'environ 21 m², de deux ateliers de 12 m² et 10 m², ainsi un préau de 17 m² et d'un puits. Le tout est édifié sur un terrain piscinable, clos et arboré de 754 m². C'est le cadre de vie parfait si vous rêvez d'une vraie vie de bourg où tout se fait à pied : les commerces, les écoles et le marché sont accessibles en quelques minutes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

548000

ARRADON - Hameau Le Moustoir - Maison contemporaine 150 m² au sol - Piscine chauffée - Vue campagne Nichée dans l'adorable hameau du Moustoir, à Arradon, cette maison contemporaine s'offre à vous dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan à quelques minutes à pied. Une maison pensée pour la vie de famille. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2023, elle propose plus de 150 m² au sol parfaitement agencés (125 m² habitables). Au coeur de la maison, une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée -- l'espace idéal pour les repas en famille et les soirées d'été. La cuisine américaine prolonge naturellement cet ensemble convivial. Quatre chambres bien distribuées, dont une au rez-de-chaussée, pour accueillir toute la famille sans compromis. Au second niveau, un espace modulable (salle de jeux, coin détente ou bureau) s'adapte à vos besoins au fil des années. Dehors, on respire. La parcelle de plus de 500 m², facile d'entretien, accueille une piscine chauffée de 24,5 m² pour profiter de la belle saison sans quitter le jardin. Ardoises naturelles, garage et grenier complètent idéalement cet ensemble. Une maison clé en main, dans un hameau préservé, à deux pas du Golfe. Caroline LE DIBERDER se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

1610000

Nouveauté Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Située dans un environnement privilégié, cette superbe néo-bretonne de 1981 offre un panorama exceptionnel sur la rivière de Crac'h et le pont de Kerisper. Un bien rare sur le secteur, alliant charme authentique, beaux volumes et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : bel escalier en bois massif, espaces lumineux, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 50m2, orné de poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente face à la vue. La cuisine indépendante et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pleine de charme dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle paysagée, entièrement close et sans vis-à-vis de 1 850 m², la propriété profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel d'exception. Les atouts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière et le Pont de Kerisper Belle superficie habitable de 211 m² Vie de plain-pied possible Terrain clos et sans vis-à-vis Sous-sol complet de 135m2 Charme et authenticité d'une construction de caractère Un havre de paix à deux pas du littoral et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire Un bien d'exception à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 309302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 610 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 550 000,00 € Honoraires TTC : 3,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Elven - Maison récente 4 chambres avec vie de plain-pied, sous décennale et commerces à pied Vous cherchez une maison récente, lumineuse, sans travaux, avec une vraie vie de plain-pied et les commerces accessibles à pied ? Cette maison de 2017 a tout pour vous séduire. Elle propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative offre un confort très recherché au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une salle de bains. Garage attenant, cellier, terrasse exposée plein sud : tout a été pensé pour une vie pratique et agréable. Encore sous garantie décennale, cette maison contemporaine est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un secteur dynamique et apprécié d'Elven. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

545000

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible ... Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 545 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 530 000 EUR soit 2.83% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -