Trouver un appartement avec balcon à Saint-Sériès

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT RENOVE SITUE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMES Entièrement rénové, cet appartement situé proche de l'Avenue Georges Pompidou Il vous offre un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain pour une superficie de 67m2. Une Loggia et un balcon permettent de profiter des extérieurs. Une grande cave de 10m2 complète cet appartement situé au 4ème étage. Il convient aussi bien aux primo accédant, qu'aux investisseurs en recherche d'un bien sans travaux. Toutes les commodités et l'accès au centre ville peuvent se faire sans voiture. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contacter FREDERIC MAURIN BELAY ou l'AGENCE REGARD.

T2 de 33 m2 avec balcon de 7 m2 et box Secteur CNRS / Facultés Montpellier Vendu loué Situé à seulement cinq minutes du CNRS, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux et des transports, avec la future ligne 5 du tramway prévue pour mi-décembre, cet appartement T2 de 33 m2 situé au deuxième étage représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 2000, calme et bien entretenue, particulièrement appréciée pour sa proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain. Il dispose également d'un agréable balcon de 7 m2 offrant un espace extérieur appréciable et au calme. Le bien est vendu loué 650 euros par mois avec un locataire sérieux en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est forte. L'environnement constitue un véritable atout. Le logement se situe à proximité du bois de Montmaur, avec un accès rapide aux axes menant vers le nord de Montpellier, tout en profitant de commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un box fermé en sous-sol d'environ 15 m2 complète ce bien. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement serein dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. CLASSE ÉNERGIE : C 169 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 500 euros et 730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/07/2025.. La copropriété comprend 66 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 750 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Cet ensemble vous est proposé au prix de 143 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119500

À Montpellier, dans le secteur recherché de Masdrevon découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée. L'appartement se compose : d'un salon lumineux ouvrant sur deux balcons. D'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. 2 Caves Volets roulants électrique Place de parking privative Tramway à proximité immédiate Commerces, écoles et transports accessibles à pied Quartier pratique et bien desservi Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Gardien À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier secteur Mosson, découvrez ce spacieux appartement T6 de 107,63 m2, situé au 5e étage, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Traversant et bien agencé, cet appartement présente un fort potentiel. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses beaux espaces. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur, grâce à sa configuration très intéressante pour un projet de colocation ou de location de chambres Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 600Charges annuelles : 3200 EUR (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien)Aucune procédure en cours Performance énergétique :Classe Énergie : C (138 kWh/m2/an)Classe Climat : C (26 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR (années 2021, 2022, 2023) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Honoraires inclus charge acquereur. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché. L'appartement dispose de prestations appréciées : Double vitrage Stores électriques Chauffage par radiants à cœur de fonte Local vélos commun Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes. un bien d'exception avec vue mer. Des travaux seraient à prévoir pour réunir les deux appartements, mais le potentiel est exceptionnel. Un investissement attractif Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots Prix de vente : 185 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Coup de cœur pour ce 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence recherchée en plein cœur de La Grande-Motte. Dès l'entrée, on retrouve cette atmosphère lumineuse et agréable propre aux appartements de bord de mer. Le séjour de 20 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse filante de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la piscine et les emblématiques pyramides de la station. La chambre de 10 m², confortable et bien agencée, complète parfaitement l'ensemble. La résidence bénéficie également d'un emplacement particulièrement stratégique. Située à l'entrée immédiate du centre-ville, elle permet d'accéder rapidement à toutes les commodités tout en évitant une partie des contraintes de circulation que connaît la station en période estivale ou lors des nombreux événements organisés tout au long de l'année. Un véritable avantage pour entrer et sortir de la ville plus facilement, sans renoncer à la proximité du centre. Autre atout extrêmement rare en centre-ville : un grand garage privatif de 25 m², véritable valeur ajoutée dans le secteur. Et parce qu'un projet immobilier doit rester flexible, il est possible d'acquérir l'appartement avec ou sans le garage selon vos besoins et votre budget. Une belle opportunité d'investir ou de vivre dans un emplacement recherché, au cœur d'une station balnéaire où tout est accessible sans voiture. Une projection d'aménagement est proposée, offrant une vision élégante, lumineuse et intemporelle de l'appartement tout en mettant en valeur son potentiel. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 325107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement de 3pièces de près de 60 m² au cœur de la commune de Castelnau-le-Lez. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier – Xavier BARSELO : O680724516 Appartement 3 Pièces | Castelnau-le-Lez | 60 m² Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel à Castelnau-le-Lez? Ne cherchez plus, ce T3 est fait pour vous ! Situé à moins 10 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, cet appartement à tout pour vous séduire (commerces de proximité à deux pas, ligne de tram à 600 m...) Idéal pour jeunes couples cet appartement allie fonctionnalité et espace. Au sein de la résidence "NOVA GREEN", édifiée en 2013, immeuble de 2 étages, cet appartement se situe au rez-de-chaussée. Vous aurez donc le plaisir de découvrir un séjour de plus de 25m² avec une cuisine récente aménagée qui donne sur le balcon de près de 10m². 2 chambres lumineuses dont une de plus de 13m² avec placards aménagés, l'autre de près de 9.5m² et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC viennent compléter ce logement. Les+: Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, normes PMR, une place de stationnement privative en sous-sol accessible par ascendeur viendra finir de vous séduire. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon: 9 m² Chambres: 2 Salles de bain: 1 Toilettes: 1 Taxe foncière: 1350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Xavier BARSELO Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 480 267 558

Venez découvrir ce studio cosy, parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Un véritable petit nid douillet où il fait bon vivre vous y attend dans un cadre paisible au cœur d'un environnement boisé. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite allier douceur de vivre et praticité. Ce studio d'une surface habitable de 23,22 m² a été entièrement rénové en 2024. Situé au premier étage, il bénéficie d'une orientation sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une pièce principale accueillante et fonctionnelle, donnant sur le balcon. Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité. Une chambre/cabine avec rangement, une salle d'eau avec wc. Un balcon exposé sud prolonge agréablement la pièce à vivre, invitant à la détente en plein air. Pour votre confort, ce studio dispose également d'un parking privatif, un atout rare et précieux en toutes saisons. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre apaisant et convivial à seulement 5/10 mn à pieds de la plage et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 88 logements, procédure en cours : aucune, 176 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 €. Annonce publiée par Sandrine Vallat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Grande Motte, 34280 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°412 544 769 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179000

T3 + cabine meublé avec parking – 1er étage – Grande loggia – La Grande‑Motte, à 50à m de la plage. Au 1er étage d'une résidence soignée, découvrez ce T3 + cabine vendu meublé: belle pièce de vie lumineuse prolongée par une grande loggia, cuisine équipée, chambre, cabine (coin nuit), salle d'eau avec WC, rangements. Place de parking privative. Atouts: - Belles pièces de vie, très lumineux - Grande loggia idéale pour profiter toute l'année - Vendu meublé, prêt à vivre - Stationnement privé Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à La Grande‑Motte, Cette annonce référence 324798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 74,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce studio en bon état de 29m² au cœur du quartier Aiguelongue. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O7 86 05 59 05 Appartement | studio | Montpellier Aiguelongue | 30m² Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux à Montpellier ? Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous ! Situé à moins de 20 minutes en tram du centre historique de Montpellier, cet appartemment à tout pour vous séduire dans ce quartier central (proche facultés et hôpitaux, ligne de tram à 800 m, navette à 300m, ligne de bus à 650m, espaces verts, école...) Idéal pour primo-accédent ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Au sud du quartier Aiguelongue, au sein d'une résidence de 4 étages, cet appartement propose un espace-double facilement délimité en 2 parties distinctes dont 1 grand salon de 18m2 prolongé par une loggia de 5,6 m2. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement fonctionnel avec une cuisine équipée séparée qui donne sur un espace cellier. 1 salle d'eau simple vasque avec WC vient compléter ce logement. Place dans parking sécurisé. Cave en sous-sol. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 30 m² Loggia : 5,6 m2 Salles d'eau/ WC: 1 Parking Taxe foncière: 935€ Prix: 105 000 € Charges copropriété : 42€/mois | aucun travaux à venir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

Fiche Id-UBW180222 : Montpellier, T5 d'environ 79 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (Dont 6.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Montpellier, au pied de l'arrêt de tram Mas Drevon, découvrez cet appartement d'environ 60 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové et repensé en 2019 pour optimiser l'espace dans le cadre d'une colocation, le bien offre une organisation fonctionnelle : - trois chambres équipées de placards, - une salle d'eau, - des WC séparés, - ainsi qu'un espace cuisine commun. Un rafraîchissement de peinture est à envisager. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative d'environ 6 m². Le logement est vendu loué, avec un bail unique de colocation en cours. Le montant cumulé des loyers mensuels hors charges est de 1 240 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 14154

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - Vente Interactive Situé en étage élevé avec ascenseur, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée exceptionnelle sur Nîmes et la Tour Magne. L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à un extérieur où profiter de la vue panoramique. L'agencement donne place à deux chambres, spacieuses et calmes, sont équipées de placards intégrés. Les WC sont séparés de la salle de bain pour un confort optimal. L'appartement est parfaitement entretenu : climatisé, menuiseries récentes, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave sécurisée en annexe. Une résidence de qualité L'immeuble est bien entretenu, et sécurisé. Des travaux permettant de faire des économies sur les charges de copropriétés ont été votés et payés par le propriétaire actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON Victor, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 13447

En EXCLUSIVITÉ, à Nîmes, dans le très recherché quartier Préfecture, idéalement situé entre la gare et les Arènes, se trouve ce spacieux appartement trois pièces en excellent état. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les peintures ont été intégralement refaites par un professionnel, le sol en travertin apporte élégance et caractère, et la cuisine, récente, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Plusieurs rénovations ont été réalisées ces dernières années, garantissant un appartement prêt à vivre. L'agencement est particulièrement confortable. Deux belles chambres s'ouvrent sur un balcon au calme, côté cour, offrant un véritable espace de tranquillité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, permet d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien pensée. Les WC indépendants et les espaces annexes dédiés au rangement renforcent encore le confort quotidien. Une loggia complète l'ensemble et s'ouvre sur le boulevard Sergent-Triaire, tandis que les menuiseries isolantes assurent une excellente isolation thermique et phonique. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et rigoureux. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes, témoignant d'une copropriété suivie et impliquée. L'appartement est vendu avec une cave privative et la possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14695

185000

T4 de 78 m² à rénover - Fort potentiel à deux pas du Parc Montcalm. Dans une résidence très calme avec espaces verts, à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, découvrez ce T4 de 78 m² entièrement à rénover. Séjour climatisé Cuisine indépendante 3 chambres Garage fermé de 22 m² Cave de 14 m² * Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est justement ce qui permet d'acheter au bon prix et de créer un bien sur mesure, adapté à votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Pour faciliter votre projection, je propose un home staging virtuel : vous visualisez le potentiel après rénovation, les volumes optimisés et l'aménagement possible, tout en gardant une vision réaliste du budget travaux. Les biens bien situés avec garage et cave sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite et pour accéder en priorité à mes prochaines opportunités. Cette annonce référence 323246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un lumineux salon-salle à manger ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, équipé d'un store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres : Une chambre avec placard intégré Une seconde chambre avec accès direct à un balcon Vous trouverez également une cuisine indépendante avec loggia attenante. L'appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. En complément : Cave d'environ 5 m² Garage fermé d'environ 15 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle de bain, cuisine…), offrant un beau potentiel de personnalisation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 14502

Emilie BARRA, Fabienne CAMPELLO et Caroline LANG DE L'AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT NEUF T4 AVEC 2 TERRASSES ET 2 PARKINGS. Il se compose d'une entrée, séjour ouvert sur l'extérieur, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Deux terrasses à l'abri des regards et deux places privatives de parking viennent compléter ce bien d'exception. Immeuble avec ascenceur. Une architecture de caractère entre élégance contemporaine et tradition. A 5 minutes des commerces, écoles et services, votre appartement du 2 au 4 pièces du rez-de-chaussée au R+2, bordant les salins et offrant des vues imprenables sur les paysages naturels des Salins du Midi. Pour plus d'informations contactez-nous: votre projet, notre réussite, clé en main.

Exclusivité – Duplex de charme au cœur de Codognan commune située a mi chemin de Montpellier et de Nîmes. En plein centre de Codognan, sans vis-à-vis, découvrez ce charmant appartement en duplex, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une buanderie attenante apporte un vrai plus au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle baie vitrée, laissant entrer une lumière naturelle généreuse, et donne accès à une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard, offrant calme et confort. L'appartement dispose également de deux places de parking et d'une cave. La copropriété propose une piscine commune, rare et appréciable en cœur de ville. Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14665

Emilie BARRA, Caroline LANG et Fabienne CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT NEUF T3 AVEC 1 TERRASSE ET 2 PARKINGS Il se compose d' une entrée, séjour ouvert sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Une terrasse à l'abri des regards et deux places privatives de parking viennent compléter ce bien d'exception. Immeuble avec ascenceur. Une architecture de caractère entre élégance contemporaine et tradition. A 5 minutes des commerces, écoles et services, votre appartement du 2 au 4 pièces du rez-de-chaussée au R+2, bordant les salins et offrant des vues imprenables sur les paysages naturels des Salins du Midi. Pour plus d'informations contactez-nous: votre projet, notre réussite, clé en main.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement de type studio, idéalement situé entre les quartiers du BOUTONNET , St ELOI et proche des FACULTES, dans la résidence sécurisée et recherchée " Les Terrasses d'Occitanie" à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Alexandre O62488O860 Vous êtes à la recherche d'un appartement en étage élevé à Montpellier ? Ne cherchez plus, ce petit cocon au 7è et dernier étage est fait pour vous ! Idéal 1er achat ou investissement locatif! loyer praticable avec l'encadrement des loyers 730€ HC A 200m du tramway ( ligne 1, arrêt " St Eloi"; ligne 5 arrêt "université Paul Valéry" - à proximité de toutes les commodités commerces, Pharmacie des facultés, santé Cet appartement présente un séjour lumineux avec placards intégrés, une cuisine ouverte à équiper, et un balcon de près de 3m² sans vis-à-vis exposé ouest, idéal pour profiter de la vue dégagée et de la verdure environnante en toute saison. Vous aurez le plaisir de découvrir une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour finir de vous séduire, un parking collectif sécurisé et un gardien s'occupe de la résidence. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Faites-vite, il ne restera pas longtemps sur le marché! Vue exceptionnelle | Bel environnement calme et arboré | Tableau électrique neuf | Chauffage et eau chaude individuel électrique | fenêtres en simple vitrage (devis réalisé pour un coût de 4700€) Taxe foncière: 965€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre JEDREJEWSKI Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 947 837 167

très bel appartement a vendre dans une résidence sécurisée et récente .45 m2 +bacon orienté plein sud +garage en sous sol inclus. l'appartement est meublé ,idéal pour un jeune couple ou étudiant .ligne de tram juste a coté de la résidence. l'appartement est neuf aucun frais a prévoir . rendez vous par téléphone au 0770284263 LAVOCAT jerome LGM IMMOBILIER . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme LAVOCAT jerome, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 14585

262500

À proximité immédiate du Palais des Congrès de Nîmes, des Beaux-Arts, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93.06 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Diagnostique en C et A Côté confort, : climatisation réversible (séjour et deux chambres), chauffage électrique individuel, VMC et ballon électrique , volets roulants Vous apprécierez également les espaces extérieurs avec 3 balcon accessible depuis le salon et une chambre (5.5+2+5.5 m² ), une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Charges annuelles : 1 800 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 322724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, appartement F3 de 70 m2, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate attractive. Descriptif du bien : 2 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Cuisine séparée et équipée Salle de bain WC indépendant Cave en sous-sol Résidence fermée, proche tramway, écoles et commerces. Informations locatives :Loyer actuel : 750 EUR / mois Revenus annuels : 9 000 EUR Copropriété :Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 600Charges annuelles : 1 900 EUR (eau froide et entretien)Aucune procédure en cours Performance énergétique :Classe Énergie : D (214 kWh/m2/an)Classe Climat : D (39 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 EUR et 2 360 EUR (années 2021, 2022, 2023) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Honoraires inclus charge acquereur. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grand 3 pièces traversant au calme – Résidence récente de bon standing avec garage Dans le quartier prisé et résidentiel du Plan des 4 Seigneurs, découvrez ce spacieux 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de bon standing, à taille humaine (3 étages), reconnue pour la qualité de sa construction et son entretien soigné. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable et naturelle. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard Un WC indépendant Un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et harmonieux Deux grandes chambres avec placards intégrés, confortables et bien distribuées Les chambres donnent accès à une agréable terrasse d'environ 10 m², propice à la détente. La terrasse principale de 12 m² prolonge quant à elle l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre calme et verdoyant Implanté dans un environnement arboré, l'appartement profite d'un calme appréciable, tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Transports et commerces à proximité immédiate Le tramway et les commerces sont accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et pratique. Garage privatif inclus Un garage complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Un appartement traversant, dans une résidence récente de bon standing, réunissant calme, luminosité, confort et emplacement stratégique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 11691

110000

Au cœur de Nîmes Est, au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 72 m² séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on découvre des espaces harmonieux, où les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin. La pièce de vie propose un salon chaleureux et convivial, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité, et bénéficie d'une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec double exposition, permettant à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée et créant une atmosphère douce et agréable dans chaque pièce. Côté nuit, deux chambres confortables invitent au repos dans une ambiance apaisante. L'une d'elles, ainsi que le séjour, sont équipés de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, élégamment rénovée, complète l'ensemble avec des prestations actuelles et soignées. Une cave vient également s'ajouter au bien, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Cet appartement dégage une véritable sensation de bien-être et conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, moderne et fonctionnel, dans un secteur pratique et accessible. Je suis disponible de 9h à 21h et 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**TROP TARD ** Appartement SOUS COMPROMIS en moins de 2 mois, au prix de l'estimation ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter ce superbe appartement T3 meublé, entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme, en plein centre-ville de Montpellier dans le quartier des Aubes. Montpellier – Les Aubes Un quartier très prisé et calme, apprécié pour son cadre de vie verdoyant et paisible, tout en étant en plein cœur de Montpellier. À proximité immédiate du tramway, des commerces et à quelques minutes à pied seulement du centre historique, le quartier des Aubes séduit par son ambiance village, sa bonne fréquentation et sa qualité de vie rare en centre-ville. Appartement traversant, entièrement rénové, vendu meublé Un séjour lumineux exposé Sud Une cuisine récente et fonctionnelle Deux chambres spacieuses avec placards Une salle d'eau moderne WC séparés Deux balcons, un donnant sur le salon + chambre (Sud) et un autre sur la cuisine (Nord) Places de parkings sécurisées au sein de la copropriété Cave de 5m2 pour le stockage Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Audrey Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 14586

129400

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Césaire à Nîmes, cet appartement de 88,13 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 8,31 m², avec loggia attenante de plus de 3 m². Un séjour lumineux de 23m² environ, ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², une première chambre de 11,86 m². Un couloir avec placard distribuant une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres de 10,34 m² et 14,59 m². La configuration traversante permet une bonne luminosité et une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit. Confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chauffage au gaz. Accès au parking sécurisé de la résidence avec portail électrique et portillon Garage privatif de plus de 15 m² et cave d'environ 14 m² Le quartier de Saint-Césaire est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville de Nîmes Proximité des axes routiers et autoroutiers Quartier vivant avec marchés et vie locale Présence du CHU Carémeau à proximité C'est un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Un appartement aux volumes généreux, avec balcon, garage et cave, offrant un beau potentiel dans un quartier dynamique de Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 129 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162990 : Le grau du roi, secteur Centre rive gauche, T1 avec combles am?nag?es d'environ 62 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - Vue : Cour - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/07/2024 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 690 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 314 Euros/an (soit 26 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Découvrez ce charmant appartement meublé et lumineux, idéalement situé dans le centre-ville de La Grande Motte. Niché à quelques pas de la mer vue port, près du quai d'honneur, il offre un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. Ce bien de 32 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par ses 2 pièces bien agencées comprenant 1 chambre, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, et une salle d'eau avec emplacement pour la machine a laver. Vous apprécierez le double vitrage et le chauffage électrique individuel ainsi qu'une climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Profitez d'un balcon orienté plein Sud pour savourer des moments de détente avec vue dégagée et au loin la vue mer, sans vis-à-vis. Ce cocon intime bénéficie également d'un ascenseur avec un parc dans la résidence , digicode, et les commodités à proximité incluent les transports en bus, écoles, et commerces. Taxe foncière : 169 €. Cet appartement coup de cœur, libre de suite et sans travaux à prévoir, vous attend pour une visite dès maintenant avec Muriel Botbol de notre agence ! Muriel Tel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 294977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451.00 € et 611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr