Trouver un maison avec jardin à Saint-Sériès

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUNEL NORD – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, cette maison récente et entièrement rénovée vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Un espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre traversante, baignée de lumière, offrant un cadre de vie des plus agréables. Un placard d'entrée et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et bien pensé. Un coin nuit confortable et bien agencé À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées, dont deux spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour une famille. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble. Un extérieur et des équipements pratiques Un garage de 16 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cette maison pensée pour le confort quotidien. Une maison saine, rénovée avec goût, offrant tout le confort moderne et située dans un secteur résidentiel recherché. Une opportunité rare à Lunel Nord ! Coup de cœur assuré ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent. Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14669

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa de PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2023 par des artisans reconnus dans chacun de leur domaine, idéalement située dans la commune de Lattes, dans un environnement résidentiel prisé. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'adresse idéale sur le centre de la commune de Lattes, alliant espace contemporain et confort familial au cœur d'un secteur recherché? Si tel est le cas cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité de près de 140m², est faites pour vous! De plain pied, parfaitement agencée, cette villa vous séduira à coups sûr par sa modernité, sa luminosité, ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de près de 60m², offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité italienne dotée de plusieurs ouvertures en baies à galandage donnant un sentiment complet de vie extérieur/intérieur. De plain-pied, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards de plus de 13m² chacunes, et une suite parentale de plus de 20m² dotée de sa salle d'eau équipée privative, avec accès sur l'extérieur et vue sur la piscine sans vis-à-vis , puis une salle de bains avec baignoire pour profiter de merveilleux moments de détente, et un WC suspendu indépendant avec fenêtres Les plus : Piscine au sel avec forage, Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle et en sus un garage avec coin buanderie, panneaux solaires, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, menuiserie en alu et double vitrage à galandage, fibre optique viennent compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. À proximité immédiate, vous profitez des écoles (crèches, primaire, collège, et lycée), commerces et services de la ville de Lattes, de l'accès rapide au centre-ville de Montpellier via le tram (ligne 3) à moins de 10 minutes à pieds, des axes routiers et des plages emblématiques de la région. Une situation privilégiée pour concilier vie active et douceur de vivre. Résumé des critères : Surface habitable : 140 m² | Chambres : 3 | Salles de bain : 1 | Salles d'eau : 1 | WC : 2 | Parking : 3 | Piscine : oui | Terrasse : oui | Chauffage : climatisation réversible | Taxe foncière : 2 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

**TROP TARD ** Maison VENDUE au prix de l'estimation en toute sérénité ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, au calme dans une impasse, sans vis-à-vis et en plein centre de Castelnau-le-Lez. Sa localisation est idéale, à 2 pas de tous les commerces, du tramway, des écoles er collège, des principaux axes... Cette maison pleine de charme vous propose de nombreux atouts : - Pièces de vie : Une grande pièce de vie ouverte, lumineuse chaleureuse avec son poêle à bois Cuisine équipée avec îlot central - Espace Nuit 2 chambres agréables avec placards Un T2 de 40m² relié à la maison avec tout le confort nécessaire : grande pièce de vie ensoleillée, une chambre avec placard, une salle d'eau + WC Pouvant être transformé très simplement en une grande suite parentale de 40m² ou bien 2 chambres spacieuses Mezzanine : Un espace pouvant y accueillir votre futur bureau - Pièces d'eau : Une salle d'eau WC séparés Une buanderie - Extérieur : 420 m² de terrain Jardin arboré et très bien entretenu Une grande terrasse exposée SUD pour les repas au soleil Garage de 28 m2 avec grande mezzanine Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété - Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, normes RT 2012, menuiseries en aluminium anthracite, poêle à bois, ballon thermodynamique, porte de garage électrique, nombreux rangements, portails électriques, fibre... Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13807

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES . Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026. Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison se compose de : 4 belles chambres Une salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins) De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoir Une piscine 8 x 4 m, parfaitement exposée Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Travaux restants à prévoir : Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues. La maison bénéficie : d'une construction traditionnelle des dernières normes énergétiques d'une faible consommation énergétique d'une garantie décennale d'une garantie dommages-ouvrage d'une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : LATTES MAURIN, venez découvrir cette agréable Maison de type 8 de 240 m² habitables environ, en R+1, sur 430 M² de Parcelle avec Piscine. Belle Maison rénovée comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine indépendante de 17 m², trois chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. A l'étage : Un grand séjour cuisine lumineux et traversant, de 58 m² avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une véranda plein Sud de 10 m². En mezzanine : Un bureau de 10 m². Sur une parcelle de 430 m², ce bien peut aussi vous permettre d'habiter un Appartement T5 à l'étage, tout en bénéficiant d'un grand espace pour une activité de profession libérale au rez de chaussée. Pour plus de confort, vous pourrez passer vos moments de détente autour d'un beau jardin et d'un belle piscine de 10 m x 4m . Cette charmante Maison rénovée, au calme d'une impasse, sans vis à vis, disponible de suite, est à proximité immédiate du centre ville de Maurin, avec ses écoles, ses transports, ses commerces et sa vie associative... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 3 097 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3690 € et 5030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les prix 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14389

Fiche Id-UBW128679 : Montpellier, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 545 m2 - Construction 2003 Ancienne - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 428000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À CAVEIRAC CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE D'ENVIRON 160M2 Véritable coup de cœur, elle vous offre un cadre de vie paisible, moderne et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie chaleureuse avec coin salon, ainsi qu'une cuisine attenante prolongée par un grand cellier, idéale pour le quotidien. À l'étage, un appartement d'environ 41 m², comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC : parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, un grand garage et un superbe terrain piscinable d'environ 2 000 m², propice à la détente et à l'intimité. Vous l'aurez compris c'est un bien unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne Servile

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme des années 60 et la modernité énergétique ? Cécilia BEAUDOIN, de l'Agence REGard immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 144 m² située dans un secteur résidentiel proche des commerces. Les points forts qui vont vous séduire : - Espace et lumière : un séjour double baigné de soleil avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver - Une chambre en plain-pied - Étage optimisé : 3 grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec terrasse privée) gravitant autour d'un large palier de 10 m² avec dressing. Pas d'espaces perdus en d'interminables couloirs, ici chaque mètre carré compte ! Un extérieur à taille humaine : Environ 500 m² de terrain avec dépendances, piscine et deux terrasses pour vos déjeuners d'été. Vous ne deviendrez pas esclave de votre jardin ! Le "plus" unique : des dépendances à fort potentiel - Le maset (17,5 m²) : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail au calme - Le chalet (8 m²) : parfait pour le stockage ou un couchage d'appoint estival - Une cave saine de 20m² en sous-sol Des prestations de confort : Oubliez les factures d'énergie excessives ! Ce bien bénéficie de - Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction et d'un ballon thermodynamique - Double vitrage, fibre optique, gaz de ville et portail électrique - Un poêle à bois - Chauffage central au gaz Prévoir de refaire la fosse septique. Pour découvrir cette maison familiale solide et pratique, comme pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia BEAUDOIN de l'agence REGard au 06 02 08 88 19

LA CALMETTE (30190) – Axe Alès-Nîmes EN EXCLUSIVITÉ Située dans un quartier calme de La Calmette, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un village dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, etc... Hors lotissement, et sous garantie décennale, elle est en parfait état, au calme et à l'abri des regards. D'une surface habitable de 125 m², elle est édifiée sur un terrain clôturé de 191 m², offrant ainsi le confort d'une maison individuelle sans les contraintes d'entretien d'un grand extérieur. Vous pourrez stationner deux véhicules coté entrée, mais aussi profiter d'un bel espace extérieur coté séjour. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, moderne et épuré, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Attenante, une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et ajourée, permet de partager des moments conviviaux. Une cheminée à éthanol apporte une ambiance chaleureuse à l'espace de vie, entièrement éclairé par des spots encastrés. Un placard de rangement ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec placard intégré, occupant tout un pan de mur. Sa salle de bain, entièrement carrelée dans des tons doux, invite à la détente. Elle est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les deux autres chambres, lumineuses et de belles dimensions, disposent également de placards intégrés et d'une vue dégagée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés sont présents sur le palier. Prestations : - Climatisation gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Menuiseries double vitrage, PVC et aluminium - Volets roulants - Spots encastrés dans toutes les pièces - Portail coulissant . Année de construction : 2020 – 2021 Je suis Florence Curbilié, conseillère en immobilier, et je me tiens à votre disposition pour organiser une visite sur place ou en visio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14360

JEREMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE ELEGANTE VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE D'ENVIRON 170 m² À LA GRANDE MOTTE. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec naturel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées à galandage, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La maison bénéficie d'un confort thermique haut de gamme avec climatisation gainable et chauffage au sol. La pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et invite à profiter de chaque saison. La cuisine, entièrement équipée, est séparée du salon tout en restant connectée grâce à une ouverture à galandage donnant sur une extension de type véranda. Fonctionnelle et élégante, elle communique directement avec un cellier-buanderie menant au garage. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle d'eau complète l'ensemble, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 385 m² accueille une terrasse, un jardin soigné, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Le garage de 25 m² est équipé d'une borne pour véhicule électrique, complété par un carport, un portail motorisé et un portillon. Trois véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing : double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, panneaux solaires, piscine au sel, alarme, vidéosurveillance et visiophone. Construite avec un système de toit-terrasse, la maison offre une opportunité rare : la possibilité de créer un accès vers le toit afin d'aménager un espace supplémentaire et profiter d'une vue dégagée sur la mer, située à seulement 200 mètres. Une propriété aboutie, aux lignes architecturales affirmées, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT UNE VILLA FAMILIALE F5 A PROXIMITÉ DE NIMES AVEC GARAGE, TERRASSES ET JARDIN Sur un terrain de 422 m², découvrez cette grande villa familiale et ses nombreux atouts. Des arbres fruitiers, une terrasse couverte, un recoin barbecue : tout se prêt à des moments familiaux et entres amis ! En rez-de-chaussée : un hall d'entrée digne d'une hacienda, desservant un salon d'un côté et un espace séjour/cuisine de l'autre Par cette pièce vous pourrez d'ailleurs accéder à la terrasse couverte. Sur le même niveau vous trouverez une buanderie, un wc et l'accès au grand garage. Au 1er étage, un palier lumineux vous mènera aux trois chambres, toutes équipées de placards, aux 2 salles de bains/eau et wc indépendant. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complète l'étage. De plus, vous ne pourrez qu'être charmé par cette grande terrasse couverte accessible par ce palier, vous procurant un espace agréable pour bouquiner en plein air.... Construction traditionnelle, avec prestations confortables : climatisation réversible, chauffage central au gaz, double-vitrage, ... La maison est située dans la commune de Caissargues, à proximité de la ligne Tram'bus. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité. L'aéroport Nimes-Garons est accessible à moins de 20 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes. N'hésitez pas à contacter votre agence REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CAISSARGUES.

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente, au cœur du centre-ville de Mauguio, un lieu de vie empreint de douceur, niché dans un environnement calme au sein d'une impasse préservée. Nichée au bout d'une petite allée, cette maison de plain-pied d'environ 72 m² offre confort et sérénité au quotidien. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine, où convivialité et partage s'installent naturellement. Chaque instant devient un moment privilégié, qu'il s'agisse d'un repas en famille ou d'un moment entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace et facilite le quotidien. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses rangements intégrés offre un espace intime et fonctionnel. Une seconde chambre, tout aussi accueillante, profite elle aussi de la lumière naturelle. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une buanderie vient également agrémenter cet espace, apportant un vrai confort au quotidien. Une troisième chambre peut aisément être aménagée selon vos besoins, bureau, chambre d'enfant ou espace d'invités. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis prolonge la sérénité du lieu. La terrasse invite à profiter de chaque moment en plein air, se détendre ou simplement savourer le calme. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire le confort. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de mettre en valeur sa clarté et son atmosphère apaisante. La copropriété, intime, ne compte que cinq lots à faibles charges, avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail pensé pour votre tranquillité et votre sérénité. La maison est actuellement louée au loyer mensuel de 832 € hors charges jusqu'au 09 février 2027, constituant une opportunité d'investissement avec revenu en place. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et de Velux de dernière génération électriques, pour un confort optimal en toute saison. La localisation est privilégiée, tout se fait à pied. Commerces, écoles, services et marchés vous accueillent à quelques pas, pour une vie douce et pratique au quotidien. Un lieu accueillant, fonctionnel et raffiné, prêt à vous ouvrir ses portes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14054

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous invite à découvrir, au cœur du centre-ville de Mauguio, une maison pleine de caractère d'environ 101 m² où la lumière, le charme de l'ancien et la quiétude se rencontrent. La pièce de vie, inondée de soleil, conduit à la cuisine, véritable cœur de la maison, avec ses portes en chêne massif et ses carreaux d'époque, qui lui donnent une personnalité unique et authentique. Le soleil qui se reflète sur la vitre porte-fenêtre est une invitation naturelle à profiter de la terrasse et du jardin, pour des instants de détente au grand air. Un petit hall vous mène à un cellier ainsi qu'au garage avec mezzanine, pour un confort au quotidien. L'escalier d'époque nous conduit à une chambre mansardée, lumineuse et chaleureuse, où le beau parquet d'origine apporte tout le charme de l'ancien. Quelques marches mènent à un couloir qui dessert une spacieuse chambre avec dressing intégré, une salle de bain et une troisième chambre très généreuse avec rangement intégré, formant un espace nuit confortable et fonctionnel, où chaque pièce respire sérénité et bien-être. Deux WC indépendants à chaque niveau viennent compléter l'ensemble. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la finesse des volumes, la douceur des espaces et le charme intemporel des détails d'époque. Copropriété intime de cinq lots à faibles charges avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail a été pensé pour votre tranquillité et votre sérénité. La maison dispose d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une climatisation réversible et de double vitrage, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Un lieu baigné de lumière, où le caractère ancien se mêle harmonieusement à des équipements modernes, pour profiter pleinement de chaque instant au cœur de Mauguio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14056

Fiche Id-UBW170280 : Montpellier, Maison d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 48 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2021 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (Dont 4.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Aigues-Mortes Exclusivité Charmante Villa de 106m² plus un studio attenant de 32 m². Elle se compose en rdc d'une pièce à vivre lumineuse de 42m² avec sont poêle à granulé. A l'étage 3 chambres dont une de 20m² avec un accès sur une terrasse, une salle de bain et un espace dressing. Vous pourrez profiter aussi d'un studio indépendant idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Possibilité de relier la maison et le studio. Une option rare, possibilité de bénéficier d'un jardin privatif d'environs 250m², avec accès direct sur les berges du canal pour seulement une centaine d'euros par an. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, idéale pour accueillir votre famille. Jean-Mathieu Descamps O6.99.28.41.42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Descamps Jean-Mathieu, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 828789081) Référence agence : 13818

Charmante maison pleine de cachet, construite dans les années 40, au coeur du quartier calme et recherché d'Estanove. Construite sur une parcelle de 338 m², cette maison de plain-pied de 88 m² séduira par son authenticité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois idéale pour des moments de détente. Elle dispose de trois chambres spacieuses (14,13 m²,12,55 m², 14,15 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage fermé de 29 m² vient compléter ce bien et offre un bel espace pour stationner ou stocker. A l'extérieur, le jardin arboré de 338m2 sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel et saura séduire les amateurs de cachet et de tranquillité. Côté pratique, vous trouverez écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied. De plus, le tramway ligne 5 est accessible à seulement 5min à pied, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant charme, calme et commodités ! Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contacter NOVENTY IMMOBILIER au 04 67 68 52 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JÉRÉMY VALETTE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA T6 OÙ L'ESPRIT VACANCES SE VIT AU QUOTIDIEN, AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ DE LA GRANDE MOTTE Nichée au fond d'une impasse calme, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette spacieuse villa familiale de 6 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ambiance méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de plus de 80 m² baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond, comprenant un salon chaleureux, une cuisine semi-ouverte conviviale, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse couverte, un bureau / chambre d'appoint mansardé plein de charme, une deuxième salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, une parcelle arborée d'environ 400 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage. Le + : une situation idéale en impasse, au calme, à deux pas de toutes les commodités et de la mer. LA maison idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie balnéaire sans compromis sur le confort ni la superficie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière.

Fiche Id-UBW159203 : La calmette, secteur Campagne, Villa neuve d'environ 800 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 90 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 0.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 248000 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW152252 : Montpellier, secteur Pres d?ar?nes, Maison d'environ 154 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : N.c - Construction 2003 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 521000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2023 - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW170628 : Prades le lez, Villa avec garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399920 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 20 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bonjour Futurs propriétaires, Je suis bien plus qu'une simple maison. Je suis un ensemble immobilier unique (composé de 2 maisons), plein de charme et de potentiel, situé dans le joli village de Milhaud, à deux pas de Nîmes. Mon atout principal ? Je suis une pépite qui offre des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs ou grandes familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Ce que je propose : 345 m² habitables répartis sur deux maisons, parfaites pour accueillir une grande famille, des projets d'aménagement ou même une activité professionnelle. Plus de 60 m² de granges, prêtes à être transformées selon vos envies (loft, ateliers, stockage, etc.). Une grande parcelle de 1 101 m² qui inclut un magnifique jardin arboré, un espace piscine pour profiter des beaux jours et un immense carport. Une belle capacité de stationnement, idéale pour recevoir vos proches. Un bien aux multiples facettes : À l'abri des regards, je réserve mes trésors à ceux qui passent ma porte. Mon architecture mêle charme authentique et grand potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable, d'un lieu pour développer votre activité ou d'une maison familiale de caractère, je m'adapte à toutes vos aspirations. Mon emplacement à Milhaud, proche de Nîmes, vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Pourquoi venir me visiter ? Parce que je suis une maison qui raconte une histoire, une maison qui n'attend qu'à être transformée et sublimée par vos projets. Que vous soyez entrepreneur en quête d'espaces ou une famille à la recherche d'un lieu unique où poser vos valises, je saurai répondre à vos attentes. Alors, êtes-vous prêt à découvrir tout ce que je peux vous offrir ? Laissez vous séduire par mon potentiel inégalé ! Si vous êtes prêts à relever ce défi, venez me visiter. A bientôt, votre maison ! Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Référence agence : 12120

Patrick Agez vous propose ce bien : Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite avec cette villa exceptionnelle située à 4 kms de Saint Clément de rivière .. Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein. Description du Bien : • Type : Villa T6 de plain-pied • Surface : 141 m² • Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis Espace de Vie : • Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable. • terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud • Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge. Chambres : • Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Salles de Bains : • Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille. Extérieur : • Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente. • Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis. • Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. • Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente. Atouts supplémentaires : • Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons. • Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample. • Panneaux photovoltaïques (2300€/an.) Environnement : • Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €. Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité nous vous proposons un ensemble de deux biens complémentaires : un véritable petit nid pour une grande famille et sa remise juste en face avec garage,petit jardin aménageables, le tout en plein centre de Lunel. A 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes de la gare, la maison sur 4 niveaux vous offre 5 chambres avec de nombreux espaces de vie le tout sur 126m2 + 45m2 hors loi carrez ( sous pente, buanderie, terrasse). La remise, elle, peut contenir au moins deux véhicules et le reste est à aménager avec la possibilité de faire 3 niveaux habitables . Son jardin peut servir de piscine privée car sans vis à vis mais aussi de potager. En plein coeur de Lunel, vous serez séduits par ces lieux atypes, par le confort de la maison réservé à chaque membre du nid. Sur 4 niveaux vous découvrirez une chambre et sa douche indépendante, le niveau central avec une grande pièce à vivre et sa petite terrasse, et deux niveaux de chambres surprenantes soit par leur taille, soit par leur agencement à faire envie à tout enfant. D'autres surprises vous attendent...Le dernier niveau est climatisé, l'ensemble est chauffé au gaz( chaudière à condensation récente). un poele à bois est à réactiver dans la pièce centrale.Taxe foncière 1946EUR La remise elle vous servira de garage tant apprécié dans ce quartier mais pas que.. Prix honoraires agence inclus et à charge vendeur 350 000EUR

Un véritable petit nid pour une grande famille, cette maison sur 4 niveaux vous offre 5 chambres avec de nombreux espaces de vie le tout sur 126m2 +45m2 hors loi carrez ( sous pente, buanderie, terrasse). En plein coeur de Lunel, vous serez séduits par sa typicité propre et colorée, par le confort qu elle réserve à chaque membre du nid. Sur 4 niveaux vous découvrirez une chambre et sa douche indépendante, le niveau central avec une grande pièce à vivre et sa petite terrasse, et deux niveaux de chambres surprenantes soit par leur taille, soit par leur agencement à faire envie à tout enfant. D'autres surprises vous attendent...Le dernier niveau est climatisé, l'ensemble est chauffé au gaz( chaudière à condensation récente). un poele à bois est à réactiver dans la pièce centrale.Taxe foncière 1946EUR Prix honoraires agence inclus et à charge vendeur 220 000EUR