Trouver un maison avec cave à Septème

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison sur la belle commune de Roche. Cette immense demeure familiale à rénover saura vous séduire avec ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond, et surtout sa magnifique luminosité. Vous avez une grande famille ? Cette demeure vous propose 7 grandes chambres pour que chacun ait son espace. Elle est idéale pour partager de beaux moments en famille et entre amis. Vous bénéficierez d'un beau jardin, avec piscine traditionnelle, et deux grandes terrasses. Vous cherchez une grande maison, au calme, dans un espace verdoyant et préservé ? Cette maison est faite pour vous !! Venez vite la visiter. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 9,75m² - Cuisine séparée avec accès sur une terrasse : 15,68m² - Pièce de vie avec accès sur la seconde terrasse : 32m² - Chambres : 10,50m²_15,69m²_16m² - Salle de bains : 8m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 13,50m²_14,60m²_30m² avec mezzanine 16m² et hauteur sous plafond à 2,50m_32m² - Salle de bains avec WC : 9,70m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 70 très lumineuse - Surface de 215m² sur deux niveaux - Parcelle de 2400m² - Sous sol complet avec espace buanderie, cave, atelier, garage double - Garage indépendant de 40m² - Deux grandes terrasses accessibles depuis la cuisine et la pièce de vie - Piscine creusée et maçonnée, 5mx10m, avec clôture tout autour pour la sécurité. - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par cheminée à foyer ouvert et chaudière au fioul - Prévoir des travaux de rénovation - Tuiles en terre cuite - Taxe foncière 1800€ environ - DPE 201 (E) GES 55 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 5160€ et 7030€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée – vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier en pierre, situé au cœur de la commune de Beaurepaire, à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu. D'une surface habitable d'environ 144 m², il est implanté sur une parcelle de 1 007 m² en zone urbanisable et bénéficie de 130 m² de dépendances. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 25 m² exposé plein sud, d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte, d'un bureau (pouvant faire office de chambre), d'une salle d'eau, des toilettes séparées et d'un espace de rangement. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec parquet massif (de 9 à 13 m², dont une avec placard), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Le jardin clos comprend une terrasse avec pergola. Les dépendances se répartissent comme suit : un garage de 45 m², une chaufferie, une cave, un rangement, un local puits, une dépendance de 29,35 m² et un grenier supplémentaire. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière fioul récente (6 ans) et bénéficie d'un puits avec compteur d'eau installé. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison dans lotissement communal au calme de la campagne Moissieuroise ... Venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2015 de plain pied sur un terrain de 912 m2 clôturé. A l'intérieur vous évoluez sur une surface globale de 90m2 commençant par une entrée donnant immédiatement sur le grand séjour lumineux et convivial de 27m2 ainsi qu'une cuisine à aménager de 11 m2 (et son cellier de 3,7m2). ces deux pièces desservent la grande terrasse pavée de 35m2 orientée sud. Un couloir vous mène dans l'espace nuit composé de trois chambre de 9,5 - 10 - et 11,5 m2 dont deux avec placards muraux intégrés; une salle d'eau de 5m2 avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage double de 25m2 complète la construction avec sa porte motorisée. Tout le confort a été pensé lors de la construction de cette maison : - Portail électrique - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - VMC hygroréglable - Menuiseries double vitrage - Isolation efficace des parois et des combles - Volets roulants solaires - Visiophone - Places de stationnement privatives devant et à l'intérieur de la propriété. - Système de récupération d'eau de pluie (une cuve sera tout de même à rajouter) - Détecteur de fumée N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son le potentiel. Cette annonce référence 298065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 267 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle de 1985, située à Champier. Vous serez séduits par sa jolie vue sur la campagne et son environnement calme. La maison s'étend sur deux niveaux, plus un sous sol complet et offre un espace de vie convivial avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Cette grande maison familiale sera parfaite pour partager de beaux moments en famille et entre amis sur un terrain en partie plat, arboré et paysagé. Ses combles aménagées en partie, vous laisseront la possibilité de créer une 5ème chambre avec des poutres apparentes. Vous recherchez un bien alliant charme et tranquillité avec les commodités à proximité ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : Surface totale de 95m² - Garage - Buanderie - Atelier - Cave - Chaufferie Au premier étage : - Grande terrasse suspendue exposée Ouest : 20m² - Entrée - Cuisine séparée, équipée : 14m² - Cellier - Salle à manger avec accès direct à la terrasse : 21m² - Séjour avec accès direct à l'espace piscine exposée Est : 25m² - Chambres : 11,10m²_12,30m² - Salle d'eau : 6,20m² - WC séparés - Dégagement avec rangement Au deuxième étage : - Dégagement : 6m² - Chambres : 11m²_14m² au sol - Combles restants à aménager : 40m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1985, en partie rénovée - Surface de 140 m² environ - Parcelle de 7800 m² avec un grand espace plat à l'avant et un bel espace piscine. Un puit est présent sur la parcelle et est fonctionnel - Piscine de 7x4, avec une profondeur comprise entre 1,30m et 1,90m avec volet roulant motorisé et régulateur de pH - Terrasse avec deux stores bannes - Sous-sol complet avec garage double côte à côte avec portes motorisées - Abri supplémentaire d'environ 50m² - Cuisine aviva équipée de 2018 - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/eau de février 2025 et cheminée à foyer fermé - Isolation par l'extérieur sur la face nord - VMC récente - Charpente avec écran sous toiture et tuiles en terre cuite. - Débord de toit en PVC - Taxe foncière de 1580 € - DPE 293 (E) GES 9 (B) - Estimation des coûts annuels entre 2540€ et 3520€ (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Zefir vous propose à la vente cette maison de potentiel située à Meyzieu. Ce bien offre une surface généreuse à rénover, composée de deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, une seconde habitation séparée offre trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC. Un garage complète ce bien. Atouts: - Grand terrain de 1890 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Localisation pratique, proche des commodités et des transports, - Potentiel d'investissement avec deux habitations distinctes pouvant être rénovées et louées séparément. Parce que la localisation compte aussi : - Gare de Meyzieu à environ 12 min à pied, - Arrêt de bus à environ 5 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - École élémentaire publique à environ 7 min à pied, - Parc public ou espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - Prévoir un budget de rénovation entre 120 000 et 150 000 €, notamment sur la piscine. - DPE : D, - Taxe foncière : 3208 €, - Mode de chauffage : Fioul, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, offrant une superficie loi Carrez de 134 m² et une surface au sol de 193 m². Idéalement située sur un terrain de 471 m² dans un village calme et paisible, cette propriété allie confort et sérénité. Elle dispose d'un garage de 38 m², parfait pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Profitez également d'une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Pas de travaux à prévoir , isolation extérieur effectuée récemment !!! Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable et convivial . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY OKAV (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84324561400014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison de charme de 5 chambres et un bureau avec piscine située à Villette de Vienne. Cette belle demeure familiale saura vous charmer par ses grands volumes, son extérieur paisible et sa vue époustouflante. Elle offre un espace de vie très lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour des moments de convivialité en famille. Vous pourrez bénéficier d'un immense garage avec une pièce au dessus, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une salle de sport. Vous recherchez un havre de paix, loin du tumulte quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée équipée : 17m² - Cellier buanderie - Séjour : 50m² - Salon : 34,50m² - Chambre : 9,17m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 7,47m² - Garage pour trois voitures, côte à côte, avec portes motorisées : 70m² - Cave : 19m² - Local technique piscine - Mezzanine : 15m² et bureau : 26m² - WC séparé À l'étage : - Dégagement idéal pour coin bibliothèque : 18m² - Chambres : 11,91m²_12,06m²_24m²_15,83m² plus dressing de 10m² - Salle de bains - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 1974, agrandissement en 1996 - Surface de 240 m² environ + 40m² au dessus du garage - Parcelle de 3100 m² entièrement clôturée, sans aucun vis à vis. Le parc est arboré et paysagé. Vous pourrez y admirer de beaux arbres tels que des figuiers, un albizia, des palmiers , des noisetiers et des vignes ... - Triple garages isolés et carrelés avec trois portes motorisées - Portail motorisé avec visiophone - Terrasses de 23m² exposée nord ouest et 46m² exposée Sud Est - Présence d'un puits avec système de récupération des eaux de pluie grâce à une pompe de relevage - Piscine traditionnelle de 5x10, 1,50m de profondeur, au sel, en excellent état. Couverture à barres de 2017, électrolyse de 2017. - Toiture reprise en totalité ( derniers travaux 2023) - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, avec volets roulants électriques centralisés - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer fermé de 2019 , en complément chauffage au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques d'appoint dans certaines pièces - Alarme avec abonnement (55€/mois) - Isolation des combles en 2017 - Assainissement par fosse septique, de 2018, aux normes - Taxe foncière de 2577€ - DPE 120 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2070€ et 2870€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500l de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cette maison individuelle aux beaux volumes idéalement située à Brignais, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre une surface de vie confortable et lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et son grand parc de plus de 7000 m², vous permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rdc d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés, une buanderie, une cave et un grand garage. Au 1er étage vous offre une grande pièce de vie, une cuisine séparée , 3 chambres, une salle de bains et WC séparées . Offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir en toute intimité. Une grande terrasse complète l'ensemble, idéale pour vos moments de détente en extérieur. À 2 minutes seulement du collège, à quelques minutes des commerces et des transports. Vous rêvez d'un lieu de vie serein où concrétiser vos projets ? Cette maison est faite pour vous: Au rez-de-chaussée: - dégagement 3,8 m² - Séjour 40,89 m² - Salle à manger 23,39 m² - Cuisine 10,73 m² - Salle de bains 4,31 m² - Chambre 1 9,29 m² - WC 0,67 m² - Chaufferie / buanderie 8,99 m² - Garage 66 m² - 3 Box ouverts - Cave 8,55 m² Au premier étage : - Entrée 15,77 m² - Cuisine séparée 12,8 m² - Salon et Salle à manger 35,4 m² - Salle de bains avec baignoire et douche 7,25 m² - Chambre 2 13,85 m² - Chambre 3 12,26 m² - Chambre 4 9,04 m² - WC séparés 1,57 m² - Terrasse Combles : - Combles aménageables de 80 m² environ sur dalle béton Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1974, rénovation à prévoir - Surface carrez de 212 m² environ - Surface au sol 289 m² - Parcelle de 7278 m² - Garage motorisé - 3 box ouverts et couverts pour véhicules - Portail motorisé avec interphone - Vue dégagée - Secteur calme - Piscinable - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques changés il y a 10 ans environ avec centralisation - Chauffage par chaudière gaz changé il y a environ 10 ans - Terrasse - Assainissement : fosse septique - Eaux de pluie et eaux séparées séparée ( épandage ) - Combles aménageables de 80 m² sur dalle béton - DPE 198 (D) GES 36 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3560 € et 4870 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

MAISON – 5 P – 120 m² utiles – PARCELLE 885 m² – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070) En exclusivité cette élégante maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à Saint-Quentin-Fallavier. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine séparée, séjour lumineux, WC indépendant. • Étage : Trois chambres spacieuses (de 9,5 à 15 m²), salle de douche. Les atouts qui font la différence : • Charme de l'ancien : Parquets d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, et une architecture authentique qui raconte une histoire. • Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, double vitrage PVC. • Espaces extérieurs : Terrain arboré de 885 m², piscine semi-enterrée pour des moments de détente, serre pour les passionnés de jardinage. • Sous-sol aménagé : Buanderie, atelier transformable en cuisine d'été, possibilité d'une 4ème chambre avec douche et WC séparé. Emplacement privilégié : • Gare SNCF à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs. • École maternelle accessible en 14 minutes à pied (environ 1 km), idéale pour les familles. • Accès autoroutier rapide avec le péage de l'A43 à proximité, offrant une excellente connectivité routière. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de village en plein cœur de Saint Georges d'Espéranche. Ce bien idéalement situé, à deux pas des commodités et des écoles, saura vous charmer par ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré. Ses grands espaces de vie, ses chambres de très belles taille et son jardin au calme absolu sauront vous séduire sans aucun doute. Venez vite découvrir cette maison de famille, au cœur d'un écrin de verdure, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie : 22m² - Cuisine : 14m² - WC - Cave en sous sol : 19m² Au premier étage : - Chambres dont une avec placard mural et accès à un petit balcon : 15m²_18m² - Salle de bains avec WC : 5m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison en pisé de 1970 très bien entretenue - Surface de 80 m² environ sur 2 niveaux - Parcelle de 220 m² - Abri de jardin - Grande terrasse - Cave en sous sol - Combles de 38m² - Fenêtres en bois double vitrage avec volets en bois - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Cumulus pour l'eau chaude - Vmc - Isolation dans les combles - Taxe foncière de 563 € - DPE 219 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1710 € par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 4 à 6 stères par an de bois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ

MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain-pied, 130 m² environ. Rare à la vente sur la commune. Idéalement située au cœur du village à proximité immédiate de toutes les commodités. (Ecole, commerce, transport…) Cette jolie maison offre un cadre de vie confortable et calme sur une parcelle de 1300 m². CARACTÉRISTIQUES : - Belle, entrée spacieuse avec 2 WC indépendant, - Cuisine entièrement équipée avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, - Pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. - Trois grandes chambres dont deux avec rangement, - Salle de bain avec douche et baignoire, - Une grande buanderie indépendante, - Un grand garage avec espace de rangement. PRESTATIONS : - Menuiserie PVC double vitrage, - Volets roulants électrique, - Pompe à chaleur air/eau récente pour un confort thermique optimal, - Store banne - Cabanon de jardin pour stockage supplémentaire, - Possibilité de stationnement jusqu'à six véhicules à l'extérieur. - Emplacement privilégié en plein centre-ville, - Terrain plat, clos et piscinable, - Maison fonctionnelle et bien entretenue, - Prestations de confort, récentes et économiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 296400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1704.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 4 chambres avec piscine située à Marennes. Ce bien en parfait état et très bien entretenu saura vous conquérir par son grand jardin au calme absolu, son extérieur accueillant et chaleureux, et ses volumes généreux. Son garage spacieux, ses deux niveaux de vie et sa pièce de vie très lumineuse vous garantiront des moments de bonheur en famille. Vous recherchez un bien paisible, dans un cadre verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard de rangement : 8,54m² - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 13,60m² - Salon spacieux avec accès direct au jardin : 24,42m² - Salle à manger : 23,32m² - Espace détente : 17,28m²S Soit un espace de vie de 78m² Mezzazine : - Bureau : 15,41m² - Suite parentale avec accès direct sur un petit balcon et climatisation : 14,72m² avec salle d'eau et wc de 5,86m² À l'étage : - Chambres avec placards muraux et climatisation : 10,02m²_12,41m²_14,67m² - Salle d'eau avec double vasques et sèche serviette : 4,92m² - WC séparés Au sous-sol : - Garage pour 2 voitures en enfilade : 28,69m² - Buanderie : 12,02m² - Cave à vin : 4,76m² - Pièce de stockage, possibilité de la transformer en 5ème chambre : 21,98m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1992 en parfait état - Surface de 168m² habitable - Surface utile de 246,11m² - Parcelle de 1250 m² arborée et paysagée avec des oliviers, des lauriers roses.... - Jacuzzi avec pergola - Accessibilité directe au jardin depuis la pièce de vie - Piscine traditionnelle chauffée, au sel, de 5,5x11. Liner de 2024. La piscine bénéficie d'une plage et d'un fond en pointe de diamant à 2m - Terrasse entierement refaite en 2025 en travertin - Grand store banne - Agrandissement de l'espace de vie en 2017 - Cuisine de 2017 avec plan de travail en dexton - Garage pour 2 voitures en enfilade - Pompe à chaleur air/air, poêle à bois et climatisation - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium et volets en bois - Façade de 2019 - Adoucisseur - Cumulus de 250l - Tuiles en terre cuite - Chéneaux en aluminium - Portail motorisé - Portillon avec visiophone - Alarme avec appel sur smartphone - Fibre - Maison en lotissement sans charge et sans assemblée générale - Lotissement de 10 lots - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière de 2337 € - DPE 146 (C) GES 4 (A) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1680€ et 2350€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 4000 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Sylvano vous propose cette belle maison de 70 m² située dans un quartier calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de : •Deux chambres lumineuses •Un séjour agréable •Une cuisine fonctionnelle •Une cave saine et pratique pour le rangement •Un beau jardin clos •Un garage adapté pour une moto ou du stockage supplémentaire Disponible rapidement. Une vraie opportunité à saisir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 30/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de la campagne de Moidieu-Détourbe. Avec ses 4 chambres possible, cette maison individuelle vous séduira par sa jolie vue, son calme absolu et son extérieur verdoyant. Elle offre un sous-sol complet, idéal pour créer une chambre parentale ou un bureau pour une profession libérale. La pièce de vie offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est immense et son cadre de vie est exceptionnel. Venez la découvrir sans tarder. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Salon/séjour avec accès terrasse : 30m² - Cuisine avec crédence en verre et électroménager récent : 11m² - Chambres avec placards muraux et parquet massif : 9,52m² _10,88m² - WC séparés - Salle de bains avec fenêtre oscillo-battante : 5,46m² Au sous-sol : - Grande pièce polyvalente (bureau ou chambre parentale ) avec climatisation réversible et accès direct à l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée: 32m² - Pièce de stockage pouvant faire office de 4ème chambre : 9,20m² - Salle d'eau avec WC : 3m² - Espace bureau : 7,50m² - Cave et buanderie Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1979 très bien suivie et très bien entretenue - Surface habitable de 80 m² environ - Surface utile : 130m² environ - Parcelle de 2 310 m² avec de nombreux arbres fruitiers - Belles terrasses tout autour de la maison dont une refaite en résine en 2021 - Cuve d'eau enterrée de 3000L permettant d'arroser le jardin - Isolation soufflée en Ouate de cellulose en 2015 - Fenêtres en double vitrage pvc de 2006 et 2015, avec moustiquaires, volets roulants électriques et bois - Sous-sol complet avec une salle d'eau - Pompe à chaleur air/air réversible de 2021, possibilité de rajouter un Split sur le système en place et chauffage électrique d'appoint - Chéneaux refaits en 2013 - Charpente traditionnelle vérifiée et traitée en 2010 - Fosse septique coco (système canadien) de 2014 aux normes - Taxe foncière de 918 € - DPE 243 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1750€ et 2430€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 140€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez cette maison spacieuse de 130 m² située sur un terrain généreux de 3000 m² à Artas, offrant un fort potentiel d'aménagement et idéale pour une famille. Cette belle opportunité pour réaliser votre futur projet de vie dans un cadre calme, proche des commodités et des grandes villes (Bourgoin-Jallieu, Vienne, Lyon, ….). Caractéristiques principales : • 4 grandes chambres : parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des espaces de vie supplémentaires. • Cuisine à réaménager selon vos goûts, offrant de belles perspectives. • Salle d'eau fonctionnelle avec possibilité d'extension + WC. • Séjour lumineux : un espace convivial pour vos moments en famille. • Bureau : idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. • Annexes : une cave de 20 m2 et une grange pour stocker ou rénover de 150 m2 complètent le bien. Atouts : • Un grand terrain propice à la création d'un jardin, d'une terrasse … • Emplacement calme sur la commune d'Artas, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales (écoles, commerces, etc.). • Maison avec un fort potentiel de rénovation ou de personnalisation, parfaite pour concrétiser vos projets. Prix : 285 000€ FAI Non soumis au DPE Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 982 934 440

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située sur la commune prisée d'Échalas. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, cette maison de 4 chambres séduira les amateurs de calme et d'espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une terrasse et un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol, comprenant une cave ainsi que des pièces à aménager selon vos envies, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un double garage et d'un espace de stationnement privatif, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans un environnement paisible, cette maison est un véritable havre de paix. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie serein, avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous. #exclusivité 695 000 € Surface totale de 122 m² Sous-sol 87 m² Garage 46 m² Terrain de 1190 m² Au rez-de-chaussée : - Entrée 5,43 m² - Dégagement 7,96 m² - Dégagement 2 3,85 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie, 44,13 m² - Salle de bains 5,83 m² - Chambre 1 8,31 m² - Chambre 2 13,35 m² - WC séparés 1,72 m² - Garage double 45,13 m² ( avec Espace buanderie) Au premier étage : - Dégagement 2,97 m² - Chambre 3 10,51 m² - Chambre 4 10,97 m² - Salle de bains avec WC 6,41 m² Au sous-sol : - Buanderie 11,32 m² - Cave 11,88 m² - Chaufferie et atelier 32,40 m² - Pièces annexes à aménager selon vos préférences 31,26 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2025 répondant à la RT2012 - Surface de 122 m² environ - Parcelle de 1190 m² - Entièrement clôturée - Sous-sol - Double garage motorisé avec espace buanderie - Portillon - 2 salles d'eau et 2 WC - Volets roulants électriques avec centralisation - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc - Convecteurs à l'étage - Climatisation réversible pièce de vie et chambre parentale - Taxe foncière : maison neuve donc exonérée - DPE 59 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 620 € et 890 € par an (année de référence 2021 2022 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team Maugé vous propose cette belle maison mitoyenne avec vue sur la campagne, au calme absolu, sans vis à vis et avec son sous sol complet. Son espace intérieur moderne et convivial vous séduira par ses beaux volumes, ses 3 belles chambres, son bureau dressing et sa salle de bains refaite entièrement. Son sous sol complet vous permettra de bénéficier d'un bel espace supplémentaire de stockage et de buanderie. Son jardin bénéficie d'une grande terrasse toute neuve, d'un espace barbecue et bénéficie d'une belle vue sur les champs. Vous cherchez une maison moderne, conviviale et chaleureuse, ne cherchez plus, venez vite la visiter. ️Rez de chaussée : - Entrée : 6,25m² - Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte : 35m² - WC ️ Au 1er étage : - Chambres : 9,81m²_11,03m²_9m² environ - Bureau ou coin coiffeuse avec dressing : 5,53m² - Salle de bains avec WC : 5,35m² - Dégagement ️ Sous sol : - Pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma de 25m² environ - Cave 7m² - Pièce de stockage : 13m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1985 - Maison mitoyenne - Très lumineuse - Surface habitable de 90m² environ - Parcelle 255m² - Garage 25m² avec électricité et point d'eau - Jolie vue dégagée sur la nature - Terrasse refaite entièrement il y a environ 2 ans - Chauffage au gaz de ville - Chaudière de 2014 - Adoucisseur - Cuisine ouverte équipée de 2014 - Sol refait en 2014 - Fenêtres double vitrage en pvc de 2021 - Volets bois en bas et volets roulants électriques en aluminium en haut avec moustiquaires - Fibre - École de secteur : Sibuet - TCL devant le lotissement - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 1032€ environ - Maison en lotissement - 57 lots - Charges de lotissement 80€/an - DPE 143 (C) GES 27 (C) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1010€ et 1410€ (année de référence 2021) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent environ 125€/mois d'électricité et de gaz Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ

SAINT GENIS LAVAL - Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'installer une piscine. Proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied. Au rez-de-jardin, une véranda d'hiver, un ancien garde-manger, une entrée, une chambre avec lavabo et toilette, une pièce de rangement. À l'étage, un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud au deuxième étage. Annexes de 150 m² environ avec une grange à rénover, un bâtiment côté nord comprenant quatre grands garages et 4 places de parking. Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture et chenaux révisés. Assainissement autonome à mettre en conformité. Coûts annuels estimés entre 1 940€ et 2 690€ (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Classe énergie E, Classe climat E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1966.00 et 2659.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison de village idéalement située au cœur du centre ville de Saint Symphorien d'Ozon à seulement 1min à pied des commerces. Une maison avec beaucoup de cachet, de belles prestations et un très beau parquet d'origine ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salle à manger 30m² environ - Accès cave Au 1er étage : - Salon avec espace bureau et placards muraux - Salle de bains avec WC Au 2ème étage : - Chambre 1 avec mezzanine et rangements : 8m² au sol et 10m² de mezzanine - Chambre 2 de 12,50m² - Dégagement avec espace dressing - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de village sur 3 niveaux - Bâtiment datant d'avant 1949 - Superficie de 90m² environ - Cave - Menuiseries double vitrage PVC - Volets battants bois - Porte d'entrée de 2023 - Cuisine de 2016 entièrement équipée - Chauffage au gaz - Fibre - Raccordement au tout à l'égout - Exposition plein Sud - Taxe foncière de 674€ - DPE 115 (C), GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1020€ et 1440€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 136€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère