Trouver un appartement avec balcon à Talence

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses de chaque coté du séjour (18 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce T3 aux prestations de standing, LUMINEUX tout au long de la journée et SPACIEUX, dispose d'une ouverture sur le balcon grâce à de grandes baies vitrées. DEUX GRANDES CHAMBRES avec un accès pour chacune à l'extérieur et équipées de placards intégrés et fonctionnels. Un grand cellier est également présent. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

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Venez découvrir cet appartement donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, au 3ème étage (sur 4) d'une résidence sécurisée, idéalement située : proximité immédiate du Tram A La Buttinière, du Centre commercial Quatre Pavillons et de la Polyclinique Rive Droite. Cet appartement très lumineux, vaste et bien agencé, est accessible par ascenseur. Il comprend une entrée distribuant la salle de bains avec wc, le séjour ouvert sur la kitchenette aménagée, et la chambre équipée de deux fenêtres. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud avec vue dégagée. Le logement inclut 1 place de stationnement privative, et la résidence bénéficie d'une piscine avec accès sécurisé. Les + de cet appartement : - luminosité - balcon avec vue dégagée - ascenseur - parking sécurisé - piscine dans la résidence A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 128 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 982,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Médard-En-Jalles vous ouvre ses portes avec ce superbe appartement jamais habité à saisir sans tarder ! Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort, modernité et praticité dans un cadre urbain dynamique. Situé dans une copropriété récente de 21 lots, cet appartement de 73 m² habitable vous offre un espace total de 80 m². Conçu pour répondre aux besoins actuels, il se compose de trois pièces bien agencées, parfaites pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter de l'extérieur. Deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, pour un confort optimal. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout supplémentaire. Côté prestations, tout est pensé pour votre bien-être : chauffage au gaz, ascenseur dans l'immeuble, parking privatif en sous sol. L'état neuf (achèvement de la construction en juillet 2026) garantit une qualité irréprochable et des normes actuelles respectées. Toutes les peintures et sols ont été fait. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cet achat. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager une installation rapide. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre urbain attractif. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur dynamique de Saint-Médard-En-Jalles, un appartement livré en juillet 2026 s'ouvre à vous, promesse d'un quotidien où modernité et confort s'entrelacent avec élégance. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence contemporaine dotée d'un ascenseur, invite à une vie urbaine rythmée par la lumière et l'espace. D'une surface habitable de 72 m², prolongée par une surface totale de 81 m², cet appartement de trois pièces déploie un équilibre harmonieux entre volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, la fluidité des espaces vous guide naturellement vers un séjour baigné de clarté, prolongé par une terrasse et un balcon, véritables prolongements extérieurs où s'éveillent les sens au contact de l'air libre. Les deux chambres offrent des espaces intimes et apaisants, parfaits pour s'isoler ou accueillir famille et amis. La salle de bain, pensée avec soin, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet agencement réfléchi, garantissant un confort quotidien optimal. Ce logement neuf, fruit d'une construction achevée en 2026, bénéficie d'équipements modernes et d'un cadre sécurisé au sein d'une petite copropriété. La place de parking, en sous sol, attenante ajoutent une dimension pratique précieuse, facilitant votre organisation au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, témoignant de prestations soignées et d'un entretien rigoureux. Laissez-vous séduire par cette adresse où chaque détail invite à une vie urbaine sereine, dans un appartement pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, pour écrire un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre neuf et accueillant. Contactez-nous pour organiser votre visite et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 93 m2 - 3 CHAMBRES - BALCON- PARKING - ASCENSEUR Situé dans le secteur des Chartrons Nord, à proximité immédiate de la place Saint Martial, HollyHome vous propose en vente interactive un appartement familial rénové de 93 m2 au calme et dans une rue à sens unique. L' emplacement est particulièrement agréable au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants et transports sont accessibles à pied. L'accès aux axes principaux permet également de rejoindre facilement le centre-ville ou sortir de Bordeaux. L'appartement propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec une configuration à la fois simple et efficace. Traversant, il offre une circulation de l'air agréable et une répartition équilibrée des espaces avec une séparation entre la partie jour et la partie nuit. Côté jour, vous trouverez une pièce de vie de 40 m2 conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Côté nuit 3 chambres spacieuses dont une parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre avec accès balcon. Une salle de bain avec WC, un second toilette séparé complètent le tout. L'appartement est en très bon état et dispose de nombreux rangements. Un parking en sous-sol est inclus avec le bien. Un appartement clé en main, bien agencé et facile à vivre dans un secteur recherché pour sa practicité. *Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité – Superbe appartement familial T4 entièrement rénové à 10 minutes de Bordeaux AI2G Immobilier, agence de référence implantée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, spécialiste des biens de caractère et des propriétés de prestige en Gironde, vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à Cenon, aux portes de Bordeaux. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement T4 d'environ 104 m², entièrement rénové avec goût, séduira les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une luminosité exceptionnelle présente tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une distribution idéale Une entrée accueillante Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste double séjour / salle à manger Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier pratique pour le rangement Deux balcons Un local vélos collectif Les atouts qui font la différence Appartement entièrement rénové Dernier étage Très belle luminosité Double vitrage Fibre optique Nombreuses possibilités de rangement Stationnement facile grâce au grand parking public au pied de la résidence Commerces, écoles, collèges et transports accessibles rapidement Bordeaux à seulement 10 minutes Une adresse idéale pour vivre ou investir Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et connecté à Bordeaux. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Gilles Meslier – Président SAS AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons – 33300 Bordeaux

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à la Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant appartement de 32,79 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et rare pour cette surface. La pièce de vie de 15 m2, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi et en fin de journée. L'appartement bénéficie également d'un véritable espace nuit séparé, apportant un confort de vie apprécié au quotidien. Autre atout peu courant sur ce type de bien : les toilettes sont indépendantes de la salle de bains, offrant une organisation plus pratique et un confort supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable privilège. le Tram B se trouve à 100m de l'immeuble et vous permet de vous rendre dans le centre ville ou au campus en quelques minutes. La ligne 9 vous amène directement à la gare St Jean et la ligne H1 au Stage Chaban ! Vous profiterez également de la vie de quartier très recherchée de Saint-Genès, avec ses commerces de proximité, boulangeries, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires réputés, tous accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Immo de France est syndic de copropriété, nous connaissons très bien la résidence.

Situé dans le quartier de Caudéran, dans un environnement familial et agréable, découvrez cet appartement composé d'une pièce de vie généreuse, de 2 chambres avec placards intégrés, une belle TERRASSE et place de PARKING privative. À seulement 10 minutes à vélo du Parc Bordelais et proche des commerces de proximité, la résidence offre un cadre de vie pratique et recherché. Résidence neuve - Charges réduites Eligible Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. ** Informations, plans et visites sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 **

Au coeur du quartier BELCIER, à proximité immédiate du nouveau projet CANOPIA, des TRANSPORTS, et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et GRAND PLACARD d'entrée et accès au BALCON - une CHAMBRE avec accès au BALCON - une salle d'eau + wc séparé PACK MEUBLES DISPONIBLE POUR INVESTISSEUR, CLE EN MAIN. Résidence neuve - Eligible Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. **Informations, plans et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19**

À Bordeaux Caudéran, saisissez cette opportunité unique : un appartement clé en main avec parking, prêt à vous accueillir sans délai. Situé au 4e étage d'une résidence de 1987 avec ascenseur, ce bien allie confort et praticité dans un cadre urbain dynamique. Ce 2 pièces de 47 m² en excellent état vous offre un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La chambre spacieuse garantit un espace intime et reposant. La salle d'eau avec wc complètent ce logement fonctionnel. La cuisine américaine, équipée de manière standard, s'intègre parfaitement à l'espace séjour, favorisant un agencement moderne et convivial. Le chauffage électrique assure un confort adapté à vos besoins. Une place de parking privative est incluse, un atout supplémentaire. La copropriété bien entretenue compte 391 lots avec des charges annuelles de 1 560 €, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement. A proximité des commerces et des transports notamment de la ligne G. Ne laissez pas passer cette chance de vivre à Bordeaux dans un appartement prêt à habiter, avec parking et vue dégagée. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 156 logements, procédure en cours : aucune, 391 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lormont, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 45,78 m2 situé au 3e étage séduit par son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il bénéficie d'une grande terrasse idéal pour un premier achat ou pour toute personne cherchant un pied-à-terre pratique et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace. La continuité entre le séjour et la terrasse couverte crée une vraie pièce supplémentaire aux beaux jours, parfaite pour installer un coin repas extérieur ou un espace de détente. La chambre, équipée de rangements intégrés, offre un volume confortable. Une grande salle de bain complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'immeuble, construit en 2015, présente des parties communes propres et sécurisées, et dispose d'un ascenseur desservant aisément les étages. L'appartement profite également d'une place de parking couverte au sein d'un stationnement collectif, un atout appréciable pour stationner en toute sérénité. Le chauffage collectif contribue au confort de vie, tandis que le parquet multicouche dans les pièces principales renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du secteur. Tramway à 5 min commerces nombreux, restaurations nuit et jour. Côté établissements scolaires, la Nursery School Eugene Leroy se trouve à environ 600 m, l'École maternelle Montaigne à environ 700 m et le Collège Michel De Montaigne à environ 800 m, permettant de couvrir les principaux niveaux de scolarité à proximité. L'échangeur du Moulinat, à environ 700 m, facilite par ailleurs les déplacements en bus et en voiture, contribuant à une bonne desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : C - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une jolie résidence, découvrez ce T3 offrant un agencement optimisé, une belle luminosité et un agréable extérieur. Dès l'entrée, un hall dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue le cœur de l'appartement. Ses larges ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle et donnent directement accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m², permettant facilement l'installation d'un grand lit et de rangements. La salle de bains est moderne et toute équipée. Les WC sont séparés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 2 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une petite résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine - Son balcon pour profiter des beaux jours - Sa salle de bains moderne et toute équipée - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec sa chambre équipée de placards intégrés - Une place de parking La résidence est verdoyante, arborée et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez ce T3 de 65m2, lumineux et bien agencé au sein d'une jolie résidence. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses espaces extérieurs. Il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangement, complété par un WC indépendant. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur le balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et équipée vient compléter cet espace. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Cet appartement séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon généreusement exposé, ainsi qu'une terrasse de 38 m² offrant un généreux espace extérieur. Deux chambres, chacune avec accès à l'extérieur, sont dotées de placards aménagés et fonctionnels, garantissant un rangement optimal. Une place de stationnement vient parfaire ce bien. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, où parcs, commerces de proximité et mobilités douces offrent un cadre de vie idéal à deux pas de la Garonne, cette résidence séduit par ses appartements lumineux prolongés par de vastes terrasses, conçus de manière écoresponsable autour d'un véritable cœur d'îlot forestier apaisant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Dans une résidence intimiste située au coeur du Taillan-Médoc, découvrez ce T3 idéalement positionné au deuxième et dernier étage. Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et son WC indépendant. La pièce de vie dispose d'un bel espace ouvert doublement exposé. Ses deux chambres sont équipées de placards intégrés. La salle de bains est moderne et toute équipée. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Cet appartement séduit par son séjour TRAVERSANT et spacieux de plus de 36 m² ouvert sur deux balcons généreusement exposés pour un total de 35 m² d'espaces extérieurs. Quatre chambres, chacune avec un accès extérieur dont une suite parentale. Une salle de bain supplémentaire avec double vasque et wc. À l'entrée, vous trouverez un espace de rangement/buanderie ainsi qu'un wc séparé. Une place de stationnement vient parfaire ce bien. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, où parcs, commerces de proximité et mobilités douces offrent un cadre de vie idéal à deux pas de la Garonne, cette résidence séduit par ses appartements lumineux prolongés par de vastes terrasses, conçus de manière écoresponsable autour d'un véritable cœur d'îlot forestier apaisant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Dans un environnement calme et verdoyant, entre Bordeaux et l'Océan, découvrez ce bel appartement 3 pièces. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts : - Sa situation au coeur d'une résidence à taille humaine - Son bel espace séjour/cuisine avec cellier attenant - Son balcon pour profiter des beaux jours - Sa salle de bains toute équipée (meuble double vasque, miroir lumineux etc) - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec deux chambres dont une équipée de placards intégrés - Un WC séparé - Deux places de parking La résidence est située sur une parcelle verdoyante et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, située à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Découvrez votre nouveau cocon idéalement situé à quelques minutes de Bordeaux et sur la route de l'océan. Au coeur d'une résidence intimiste et arborée, cet appartement 3 pièces vous séduira par ses nombreux atouts : - Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence - Son bel espace séjour/cuisine avec cellier attenant - Son balcon pour profiter des beaux jours - Sa salle de bains toute équipée (meuble double vasque, miroir lumineux etc) - Un espace nuit idéalement séparé de la pièce de vie avec deux chambres dont une équipée de placards intégrés - Un WC séparé - Deux places de parking La résidence est à taille humaine, verdoyante et en retrait de la route. Elle reste proche de toutes les commodités, des transports (6mn du tram D, E et arrêt de bus) et écoles. La commune du Taillan-Médoc, à moins de 10mn d'Eysines, est une ville qui offre un parfait équilibre entre ville et nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Situé à Saint-Médard-En-Jalles, cet appartement de 73 m² habitables, proposé à la vente au prix de 244 100 €, offre un cadre de vie urbain alliant confort et fonctionnalité. Implanté au premier étage d'une copropriété récente de 50 lots, ce bien bénéficie d'un accès facilité par ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La surface totale, incluant les espaces annexes, atteint 80 m². Un grand balcon complètent les espaces de vie, apportant un prolongement extérieur agréable. L'agencement intérieur privilégie la luminosité et la circulation fluide entre les pièces. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace convivial et lumineux. Les deux chambres disposent d'une superficie confortable, adaptées à un usage familial ou professionnel. La salle de bain est équipée d'une installation moderne, répondant aux normes actuelles. Les prestations incluent un chauffage au gaz, garantissant une température maîtrisée et un confort thermique optimal. Deux places de parking privatives sont attribuées à ce lot, assurant un stationnement sécurisé. Proche de toutes les commodités, desservie par le bus G, il est idéalement situé dans la ville Ce bien, disponible à l'acte, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement neuf, fonctionnel et bien situé dans un environnement urbain. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3, livré en juillet 2026, de 72 m² avec balcon, place de parking en sous sol – Saint-Médard-en-Jalles Disponible immédiatement, ce bel appartement de type T3 neuf vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Il comprend : * Une agréable pièce de vie lumineuse, * Deux chambres, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. * Normes PMR Vous bénéficierez également d'un grand balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : * Résidence récente (Juillet 2026) * Frais de notaire réduits * Ascenseur * Chauffage au gaz * Parking en sous sol privatif * Proximité bus G * Disponible immédiatement Situé dans une petite copropriété, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement neuf situé à Saint-Médard-En-Jalles, une belle opportunité pour un premier achat dans un cadre urbain paisible. Pensé pour offrir confort et bien-être, ce logement vous invite à poser vos valises dans un espace où il fait bon vivre. D'une surface habitable de 76 m², ce 3 pièces se trouve au premier étage d'une copropriété récente de 21 lots, accessible grâce à un ascenseur. L'ensemble totalise 84 m², incluant un balcon qui prolongent agréablement les espaces de vie. L'appartement est proposé à la vente au prix de 253 500 €, avec une disponibilité immédiate à l'acte. Vous apprécierez la disposition fonctionnelle des pièces : deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un séjour ouvert sur la terrasse. Cet agencement favorise une circulation fluide et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un lieu confortable et pratique. Les prestations sont soignées et adaptées à un mode de vie moderne. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, deux places de parking en sous sol, complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La copropriété, bien entretenue, présente des charges annuelle de 1 200 €, garantissant un cadre de vie serein et bien géré. Ce logement neuf, construit en 2026, est une invitation à débuter votre projet immobilier dans un environnement urbain maîtrisé, avec tous les atouts pour vous sentir chez vous. N'hésitez pas à venir le découvrir et à imaginer votre vie dans cet appartement où confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce 2 pièces saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées. Appartement avec un séjour ouvert sur le balcon. On y retrouve également une CHAMBRE OUVERTE SUR LE BALCON équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

À VENDRE - T4 de 90 m² AU COEUR DE SAINT-AUGUSTIN, BORDEAUX (33000) À seulement 300 m de la place de l'Église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway A. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, ce T4 aux prestations soignées séduit par son séjour spacieux de plus de 43 m², ouvert sur un balcon généreusement exposé. Trois grandes chambres, dont deux bénéficiant de fenêtres sur toit, sont toutes dotées de placards intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Deux espaces d'eau raffinés complètent cet ensemble : une salle d'eau avec fenêtre sur toit et double vasque, ainsi qu'une salle de bain, également équipée d'une double vasque. Implanté dans une rue calme au cœur du quartier des Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée et connectée, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun — un cadre de vie privilégié, pensé pour les familles comme pour les actifs en quête d'espace, de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

!! EN EXCLUSIVITÉ !! A VENDRE APPARTEMENT TYPE T2 D'ENVIRON 37M2 AVEC BALCON A 5 MINUTES DE BASTIDE, 33150 CENON Découvrez ce T2 avec ascenseur baigné de lumière, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/cuisine lumineux de 20 m² environ , d'une chambre confortable de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisée. LES PLUS : appartement lumineux, proximité commerces, transports et services, stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - QUARTIER BRIVAZAC - CANDAU, PESSAC 33600 Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2022, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 , bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Et d'une chambre d'environ 13 m2 avec placard. La résidence, récente est bien entretenue, est idéalement située à 4 minutes à pieds du tram B (arrêt Doyen Brus), à proximité des commerces, des bus, des pistes cyclables, de KEDGE Business School, du CREPS et du campus universitaire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ce T2 séduit par sa pièce de vie généreuse, ouverte sur un balcon spacieux offrant une vue dégagée sur un parc boisé. La chambre, dotée de son propre accès balcon et d'un placard intégré fonctionnel, complète cet ensemble pensé pour allier confort et praticité. Une place de stationnement vient parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce T2 séduit par sa pièce de vie ouverte sur un balcon donnant sur un parc boisé. La chambre, dotée d'un accès balcon privatif et d'un placard intégré fonctionnel, complète cet ensemble pensé pour allier confort et praticité. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Idéalement situé entre fleuve et vieux bourg de Villenave-d'Ornon, au cœur d'un parc boisé classé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature. La résidence, aux prestations de qualité et conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre avec harmonie dans son environnement paysager. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.