Trouver un maison avec piscine à Vacquières

30350 - MAURESSARGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 M² - 1700M² TERRAIN - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Maison avec volumes et cadre de vie privilégié – Mauressargues efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous ouvre les portes de cette élégante propriété, entièrement rénovée en 2025, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un espace convivial, tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : une suite parentale avec son espace palier, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau et WC. Un solarium de 15 m² vient compléter cet étage, offrant une vue dégagée sur Mauressargues, un véritable atout pour profiter du cadre environnant. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois… tout est réuni pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 1700 m² ouvre de belles perspectives. Un jardin arboré, garage indépendant avec rangement, parking Un espace piscine au sel 9x4m balnéo, contre-courant, avec un pool house comprenant douche, WC et coin repos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. jardin arboré, garage indépendant avec rangement, parking Mauressargues – entre Nîmes et Alès Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À deux pas du centre du village et à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette élégante villa familiale de 183 m², offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, elle garantit une intimité et un calme rares. Le vaste séjour-cuisine lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit accueille 5 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec dressing de 30 m² et deux chambres lumineuses. Un garage, une grande cave et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel, prêt à emménager sans aucun travaux. Un cadre de vie exceptionnel à Saint-Clément-de-Rivière.Contactez moi 0664712746 Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW181041 : Gallargues le montueux, Terrain d'environ 650 m2 de 650 m2 - - Equipements annexes : parking - piscine - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

En exclusivité à Villetelle, à seulement 15 minutes de la mer et à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, découvrez cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, face à une magnifique oliveraie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir toute la famille, elle dispose de cinq chambres, toutes exposées plein sud avec un accès direct au jardin. Parmi elles, une suite parentale de 35 m² offre un espace privilégié. Trois salles d'eau complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous : climatisation gainable, chauffe-eau solaire, isolation performante et cloisons double peau pour un excellent confort phonique. Entièrement de plain-pied, la maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une buanderie de 17 m², un garage de 22 m², un carport de 20 m² et un forage viennent compléter ses prestations. Sur une parcelle d'environ 1 000 m², vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur l'oliveraie. Une maison où l'espace, le confort et la nature se rencontrent. Villetelle – Exclusivité Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15702

Située sur les hauteurs de Pompignan, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison d'environ 98 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1700 m². Vous serez séduit par son environnement paisible et son extérieur parfaitement aménagé : un grand jardin plat, un espace piscine sécurisé, ainsi qu'un charmant coin bar idéal pour vos moments de détente. À l'avant de la maison, une terrasse ombragée pleine de charme vous attend, accompagnée d'un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se compose de : -3 chambres avec placards -Une salle d'eau -Une cuisine ouverte sur un salon convivial -Un grand cellier/buanderie -Un espace garage Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'une climatisation, de panneau solaire ainsi que d'une micro-station récente. Un bien où il fait bon vivre, idéal pour une vie de famille dans un cadre serein et naturel. Pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Laetitia, votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13453

1080000

À seulement 5 minutes de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette propriété confidentielle nichée dans une impasse, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 002 m², dont une partie boisée classée, elle offre un environnement naturel préservé et une atmosphère rare où le calme et l'intimité dominent. Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe 337 m² habitables et propose une véritable qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale d'exception que pour un projet familial ou patrimonial. La maison principale s'organise autour d'un espace de vie spectaculaire de 80 m², exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement refaite, s'intègre harmonieusement à l'ensemble avec ses 20 m² dédiés à la convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, apportant un confort d'usage au quotidien. Au rez-de-chaussée également, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage de 38 m² viennent parfaire l'organisation. Une véranda d'environ 14 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, prolonge les volumes vers l'extérieur. À l'étage, on retrouve un espace bureau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres dont une suite parentale remarquable. Celle-ci séduit immédiatement par son plafond cathédrale avec charpente apparente, son dressing, sa baignoire balnéo et son balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La propriété se distingue également par la présence de cinq dépendances avec accès privatif, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Quatre d'entre elles sont aménagées en T2 en duplex, avec séjour et salle d'eau en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Actuellement louées en baux meublés d'un an, elles génèrent un revenu locatif mensuel global attractif. La cinquième dépendance, aménagée en studio avec jacuzzi, se prête parfaitement à un projet de type « love room », à la location courte durée, à un espace détente privé ou à un logement indépendant pour recevoir. Chaque logement dispose de son propre accès, de son stationnement et d'un espace extérieur privatif (ou facilement aménageable), garantissant une exploitation simple et indépendante. À noter que deux des cinq dépendances sont reliées à la maison principale mais actuellement condamnées du fait de leur mise en location. Elles peuvent donc facilement être réintégrées à l'habitation principale afin d'en agrandir les volumes. Au-delà de ses volumes et de sa configuration, le bien séduit par la qualité de ses équipements. La propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE A), portée par un système complet : chauffage au sol réversible alimenté par pompe à chaleur air/eau pour le RDC de la maison et des deux dépendances attenantes, climatisations réversibles Daikin Stylish, chauffe-eau thermodynamique et solaire, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'énergie. À cela s'ajoutent un aspirateur centralisé, un adoucisseur, une cheminée, des menuiseries double vitrage PVC, un système de vidéosurveillance, une alarme connectée, un carport en bois exotique ainsi que des portails motorisés. À l'extérieur, tout a été pensé pour créer un véritable lieu de vie. La piscine maçonnée de 10 × 6 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement aménagé. Une terrasse et une pergola, également réalisées en bois exotique, invitent à la détente, tandis qu'un sauna, un terrain de pétanque, un barbecue en dur et un four à pizza complètent cet ensemble dédié aux moments de convivialité. Une rivière artificielle récemment installée traverse le jardin en ruisselant sur des pierres blanches, apportant une touche unique et apaisante à l'ensemble. Propriété modulable par sa conception (absence de murs porteurs), elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale haut de gamme avec dépendances autonomes, vie de famille avec revenus complémentaires, activité de chambres d'hôtes ou investissement locatif structuré. Enfin, le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation ou une mise en exploitation immédiate. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et potentiel patrimonial dans un cadre privilégié. Informations réglementaires : Cette annonce référence 327287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Lansargues ;maison contemporaine T 3 ;sous dommage ouvrage, réalisée en 2021, au calme en impasse. Entrée sur salon de 50m2 plafond cathédral ; ouvert sur cuisine;équipée réalisée sur mesure.grandes baies vitrées ;donnant sur terrase en bois composite premium.3 faces pas de mitoyenneté. Une suite parentale de 14m2 , sa salle d'eau privative. ainsi qu 'un wc séparé; viennent agrémenter ce bien. Piéce suplémentaire ; comprenant rangements ;buanderie et cellier . A l 'étage deux autres chambres ;salle d'eau et wc accessibles par un escalier sur mesure d'esprit industriel. places de parking sur le devant de la maison privatives. jardin paysager autour de la piscine et cabanon de jardin. Prix affiché de 499000 euros honoraires en charge vendeur. DPE en A et A maison peu énergivore. 370 euros et 550 euros dépenses annuelles. Climatisation gainable store exterieur electrique enrobé drainant au sol ;.proximité centre village commerces ;centre médical et pharmacie. Ecoles ;collége a 2 minutes a pieds. Aéroport gare sud de france ;plages LGM 15minutes.TER baillargues . Annonce rédigée par g baraton inscrit rscac montpellier N 450 189 816. informations sur les risques WWW.géorisques .gouv.fr Visites ou informations g baraton 06 83 39 75 60 g.baraton@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité et Coup de coeur du mois pour cette jolie villa de 2017 située dans un hameau sur la commune d'Aigremont édifiée sur environ 430 m2 de terrain au calme avec piscine et pool house. La maison, de plain pied se compose d'une belle pièce à vivre avec poële à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une grande salle de douche, un toilette séparé et une grande buanderie avec chauffe eau thermodynamique. Vous serez vite séduit par cette maison lumineuse et traversante avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Une visite s'impose. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique maison ancienne de 183m2, au coeur de Sommières, à deux pas de la place du marché. Vous êtes au coeur de la vie Sommièroise, pour les citadins actifs, toutes vos sorties quotidiennes sans prendre sa voiture à chaque sortie. Articulée autour d'un très bel escalier du 13è siècle en pierre, d'un patio et d'une grande terrasse arborée et protégée des regards, les amateurs d'histoire et de vieilles pierres apprécieront ses éléments d'origine médiévale mis en valeur par une restauration confortable et très lumineuse, portes, cheminée, fenêtres meneaux et dalles de pierre. Le charme et l'authenticité sont partout, au calme absolu et sans vis-à-vis jusqu'au solarium vous offrant une vue sur le clocher et les toits de la ville. Un gros plus, son garage bien utile en centre ville. Un bijou. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967 Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d'Anduze , sur la commune de Lasalle (Gard), découvrez cette maison des années 1977 environ , idéalement située au calme, sur les hauteurs du village, tout en restant proche des commodités : pharmacie, épicerie et autres commerces de proximité. Édifiée sur un terrain d'environ 6 350 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et de nombreuses annexes : cave, garage, local technique et abri de jardin. Les volets roulants électriques apportent confort et praticité. Configuration de la maison : Rez-de-chaussée : cave, garage avec chambre, salle de bain. Étage principal : salon, séjour et cuisine. Demi-niveau : deux chambres et deux salles de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commerces et services de Lasalle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 0000

Sur le complexe du Mas des Vignes à Calvisson, venez découvrir ce très beau logement parfaitement entretenu de 29m2. Le coin cuisine est équipée, ouverte sur l'espace salon. La salle d'eau intègre les toilettes, vasque et miroir. A l'étage, une très grande chambre avec vélux et moustiquaires. Possibilité de faire deux chambres. Climatisation réversible. La terrasse est couverte et clôturée à l'abri des regards. Vendu meublé si vous le souhaitez et avec une place de parking. Un bien qui mérite une attention particulière. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

590000

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Entre NIMES et ALES, Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard) ; secteur très recherché : triangle Nîmes/Alès/Uzès (gare à proximité). Je vous propose cette charmante maison lumineuse de 107 m² sans vis à vis, au calme, en lisière de forêt, sur un terrain de 852 m² avec piscine au chlore, chauffée/pompe à chaleur et son poolhouse avec WC. Garage de 25 m² avec mezzanine de 23 m² plus un grand abris de jardin. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon/séjour de 50 m² avec grand placard de rangement, 16 m² de cuisine aménagée et équipée. Grande terrasse. Confort assuré : Tout à l'égout, Double vitrage, moustiquaires, Chauffage central, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffe eau solaire 300L, Barbecue, Four à pizza, Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette maison, allie le calme, la nature, la praticité avec les transports à proximité (gare). Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 310208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Saint Gély du Fesc, proche centre village. Un havre de paix dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez cette villa familiale de 160m² habitables nichée au cœur d'un secteur boisé privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, sur un généreux terrain arboré de 1 000 m². Un véritable refuge naturel alliant charme, tranquillité et praticité du quotidien. La villa propose une vie de plain-pied avec entrée, cuisine indépendant, salon avec cheminée et 2 chambres avec salle d'eau. Au niveau rez de jardin 3 autres chambres, salle d'eau, WC, buanderie et atelier. Une Piscine de 9,5 x 5 m au chlore vient compléter ce bien. L'atout majeur : Nature et commodités à portée de main N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Christelle GAUDRON BSK Immoblier au O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 318536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose, Une maison ancienne de 1948 à l'entrée du village de Anduze à coté de la gare de train touristique qui dessert Anduze à Saint Jean du Gard. Anduze un village authentique au cœur des Cévennes avec toutes les commodités et ses nombreuses activités telle que la Bambouseraie, ces circuits pour des balades en montagne, et ces rivières pour ce rafraîchir pendant les périodes de chaleur. Ce bien est idéal pour en faire une chambre d'hôte. La vue est dégagée sur les montagnes cévenoles Cette maison s'étend sur une superficie totale de plus de 168 m2 environ, avec une véranda de 32 m2 environ entourée de plusieurs terrasses dans différente partie à côté de la piscine ou pour se reposer le rez-de-jardin dispose d'une véranda de 32 m2 environ, avec une salle à manger plus une cuisine ouverte, un salon est à votre disposition avec ces grandes fenêtres. Les pièces sont baignées de lumière, un dégagement conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage vos trouverez 3 chambres chacune d'environ 18 m2 environ, plus une quatrième chambre avec une salle d'eau, de plus vous avez une salle de bain de 7 m2 environ, un WC séparé Le bien dispose d'un mazet de 50 m2 environ à rénover pour en faire soit un atelier, soit un appartement pour y recevoir les amis. Cette propriété dispose d'un jardin en terrasse, clos d'une surface de 3300 m2 environ joliment arboré avec différentes essences d'arbres une piscine de 8 X 4 à rénover. Vous bénéficiez d'une vrais eau de source potable avec puits pour arroser le jardin. le chauffage est entièrement rénover par une pompe à chaleur, et le réseau électrique de la maison a été refait à neuf il y a deux ans. Ce bien peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : au . https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa lumineuse, spacieuse Je vous présente cette élégante maison de plain-pied située proche de Calvisson. Un univers raffiné de 139m2 sur un terrain de 1083m2 paysagé sans vis-à-vis. Dès les premières minutes, on s'imagine y vivre. Lumières, volumes qui s'ouvrent sur le jardin. C'est une maison où l'on respire. C'est une vraie signature architecturale avec le confort d'aujourd'hui avec une âme intemporelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², au toit cathédrale, orienté plein sud, les baies vitrées à galandage offre un jeu de dedans/dehors ouvertes sur la terrasse. Puis la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace réception et s'ouvre sur une cuisine d'été bénéficiant d'une vue magnifique sur une oliveraie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain, double vasque et deux toilettes indépendants. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Quand à l'extérieur, il est juste fabuleux. Terrasse bio climatique, sol en béton imprimé, piscine chauffée au sel et son volet roulant immergé, arrosage automatique, éclairage et jardin paysagé parfaitement entretenu. Les prestations de qualité proposent un portail électrique et système de vidéosurveillance consultable à distance, alarme de sécurité, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pilotable à distance, 12 panneaux solaires alimentant la maison, très bon classement énergétique. Une domotique de dernière génération. Garage avec buanderie, local technique piscine et adoucisseur d'eau. Et puis il y a l'histoire. Les propriétaires l'ont aimée, entretenue, vraiment. Ils y ont vécu de beaux moments, vu évoluer leur vie, grandir leurs projets. Aujourd'hui, ils passent le relais. À vous d'écrire la suite, d'y poser votre univers, votre énergie. C'est plus qu'une vente, c'est une passation. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUBAIS – MAISON FAMILIALE 217 M² – PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN 2 405 M² Dans un environnement calme et recherché d'Aubais, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 405 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour cathédrale lumineux avec cheminée, ainsi que par sa vaste cuisine équipée de 39 m², idéale pour recevoir. Véritable atout de la maison : une piscine intérieure ouverte sur le jardin, offrant un espace de détente agréable en toute saison. La partie nuit propose : 4 chambres, dont 2 suites parentales Un bureau Une possibilité de chambre de plain-pied Côté confort : 9 kW de panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur air/eau Vaste garage Le terrain de 2 405 m² offre également un beau potentiel avec environ 600 m² divisibles et constructibles, à viabiliser, comprenant une construction cadastrée d'environ 40 m². Étude de sol G1 réalisée Une maison atypique, spacieuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et potentiel dans un cadre privilégié. Guillaume Boyer – LGM Immobilier 06 98 98 61 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15710

Maison contemporaine récente d'exception – Viltel Un bijou rare entre Montpellier et Nîmes, à 20 minutes de la mer Située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Villetelle, cette maison contemporaine récente offre un niveau de prestations rarement atteint. Ici, tout a été imaginé, pensé, optimisé pour créer un lieu de vie aussi élégant que confortable. On entre… et on comprend immédiatement : on est dans l'exceptionnel. Un espace de vie spectaculaire La pièce de vie de près de 90 m² est un véritable tableau. Ses trois grandes baies vitrées ouvrent largement sur l'extérieur et offrent une luminosité naturelle remarquable. L'impression de vivre dedans/dehors est immédiate. Les matériaux, minutieusement sélectionnés, témoignent d'un soin absolu du détail : lignes épurées, volumes harmonieux, finitions irréprochables. Une architecturale pensée pour le confort Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste suite parentale, idéale pour vivre au quotidien de plain-pied. L'étage abrite deux superbes suites parentales supplémentaires, prolongées chacune par leur terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre lumineuse. Au total : trois suites parentales, un atout rare et recherché. Un extérieur conçu comme un lieu de détente L'extérieur est tout simplement magnifique : • Piscine élégante, parfaitement intégrée • Large terrasse en bois exotique, chaleureuse et durable • Un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir • Garage spacieux • Climatisation gainable dans toute la maison pour un confort haut de gamme, été comme hiver Une maison pensée pour ceux qui veulent le meilleur Entre son emplacement privilégié, son architecture contemporaine parfaitement maîtrisée, ses volumes exceptionnels et son niveau de prestations, cette propriété est un véritable bijou. Une maison où l'on s'installe sans rien avoir à faire, sinon profiter. Si la maison parfaite existait… ce serait celle-ci. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14205

250000

Située à Montagnac (34), cette maison se trouve au cœur d'un village historique et dynamique de l'Hérault. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable entre vignobles et mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant une vie de village authentique et pratique. Ce bien rare se distingue par son extérieur exceptionnel : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et d'un puits avec pompe. La maison est en très bon état général avec des menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m² (pour petite voiture) avec portail électrique neuf complète ce tableau. D'une surface généreuse d'environ 136 m², l'intérieur ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe cuisine équipée neuve et une salle à manger de plain-pied avec la terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. L'étage dessert l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière entretenue. Cette annonce référence 312273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1353.00 € et 1831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans une résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30 mn des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte et à quelques minutes de l'accès A9. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour cuisine donnant sur un jardinet arboré et une terrasse. Vous trouverez à l'étage 2 chambres (4 couchages) avec vélux. Double vitrage, moustiquaire, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure d'un mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants. Sans oublier une piscine ouverte et une piscine couverte en hiver. Idéal pour vos vacances ou y vivre à l'année, elle est entièrement meublée. Je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33 Cette annonce référence 312054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Nichée au cœur d'un charmant village gardois, cette villa allie modernité, confort et espace de vie lumineux. Dès l'entrée, un grand hall de 8 m² vous ouvre l'accès au salon, à la cuisine et aux chambres. Le salon de 40 m², climatisé et équipé d'une cheminée ainsi que d'un chauffage central au fioul, bénéficie de larges ouvertures en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et indépendante de 10 m² dispose d'un plan de travail en Silestone et offre un espace pratique et élégant pour cuisiner en toute convivialité. Le premier espace nuit comprend trois chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains rénovée en 2018 avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Indépendante de cet espace, la suite parentale de 43 m² constitue un véritable havre de paix avec une chambre de 18 m², un dressing de 8 m² et une salle de bains de 17,5 m² équipée d'une douche et d'un jacuzzi. Vous y trouverez également un espace bureau, de nombreux rangements et un second WC. En rez-de-chaussée, la villa offre trois grands garages avec portails électriques et 100 m² de caves, parfaits pour vos véhicules et pour le stockage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine de 32 m² sous dôme, idéalement située dans un vaste espace détente. Entourée de 200 m² de terrasse en travertin, cette piscine devient le véritable joyau de la villa, le travertin apportant charme méditerranéen et chaleur à l'ensemble. Le terrain de 1 930 m², entièrement clôturé, est accessible par un portail motorisé, offrant intimité et sécurité. Cette villa est un parfait équilibre entre modernité, confort et élégance, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette annonce référence 311182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467000

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa traditionnelle de 229 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur un terrain plat et arboré de 2 600 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement modulable. Conçue pour accueillir une grande famille, elle dispose de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC. Elle peut également être divisée en deux espaces de vie : une spacieuse maison de plain-pied avec 5 chambres et un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Le séjour, a cuisine, le bureau et une chambre, s'ouvrent sur une grande terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un pool house à aménager selon vos envies, et deux garages. Les menuiseries extérieures sont en PVC (fenêtres et portes-fenêtres), avec une porte d'entrée en bois. Le chauffage central est actuellement au fioul, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. La climatisation est installée à l'étage, et la maison est éligible à la fibre optique. Une propriété pleine de potentiel, entre confort, nature et polyvalence. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 310822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

396550

3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre Mas en pierre de caractère avec piscine dans le Gard proche d'Anduze sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Ce mas datant des années 1844 environ se trouve sur plusieurs niveaux habitables de 242 m2 et possède 169 m2 d'annexes caves, garage et divers. Au rez de chaussé : 3 pièces à rénover de 19 /19,50 /20 m2 dont la chaufferie et deux caves de 11,80 /15 m2. Au rez de jardin non attenant : un local technique, un petit chalet bois et un garage de 60 m2. Au rez de jardin ( demi-niveau ) : un salon traversant de 33 m2 avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m2, une salle à manger de 15,45 m2, une cuisine aménagée de 7,53 m2, une salle d'eau avec wc de 3,85 m2 , une buanderie de 5 m2 et une salle d'eau avec wc de 8 m2. Au 1er étage : une chambre de 16,67 m2, un dégagement couloir, une pièce de 10,55 m2, une chambre de 21,74 m2, une salle d'eau avec wc de 13,60 m2. Toujours sur ce 1 er étage indépendant on trouve une chambre de 19 m2 avec salle d'eau et wc et une mezzanine de 7,80 m2. Au 2 ème étage : une belle pièce de 45 m2 servant de chambre spacieuse. La propriété de 1993 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes et possède une spacieuse et agréable piscine. Détails techniques : Chauffage central au fioul et production ECS 100 L ( chaudière de 2024 De Dietrich ) - Cheminée insert bois double vitrage menuiseries pvc et alu volets bois Révision tableau électrique 2025 fosse septique voir dossier spanc Piscine 13x8 filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1964 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 396 550 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Générargues Bambouseraie St Sébastien d'Aigrefeuille Cardet Tornac Lédignan St Jean du Gard Quissac Boisset et Gaujac Bagard - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

367000

Dans un quartier calme et résidentiel, située à 5 min D'Anduze et à 20 minutes d'Ales sur la commune de Tornac, venez visiter cette charmante maison familiale de plus de 135 m² de plain-pied avec 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 2000 m² agrémenté d'une piscine couverte. Elle se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie de plus de 50m² donnant sur une cuisine, une première terrasse et sur l'espace nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La cuisine toute équipée donne quant à elle sur une deuxième terrasse couverte, un Cellier et des toilettes. À l'extérieur, vous trouvez un terrain magnifiquement arboré (dont de nombreux arbres fruitiers) entièrement clos, une grande piscine couverte, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Cotés techniques : - Panneaux solaires - Pompe à Chaleur avec climatisation dans les chambres et le séjour - Adoucisseur d'eau - chauffe-eau thermodynamique Cette annonce référence 298666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du mythique oppidum , entre nature conservée et chant des cigales, découvrez cette villa pleine de charme, pensée pour savourer chaque instant. Une belle villa principale avec un studio indépendant. Piscine avec nage à contre courant pour faire ses longueurs. Espace billard pour des soirées conviviales. Un terrain arboré avec une adorable cabane nichée au cœur du mûrier pour faire rêver petits et grands. Un lieu de vie unique où confort moderne et esprit nature se rencontrent. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 13544

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? À Saint-Mamert-du-Gard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et la piscine. Ici, tout invite à profiter. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant au cœur des échanges. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez : • Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. • Deux chambres supplémentaires. • Une salle d'eau indépendante. La climatisation réversible centralisée, réglable pièce par pièce, assure un confort optimal en toute saison. Aux beaux jours, la maison prend une toute autre dimension. Imaginez vos repas sous la terrasse, les après-midis autour de la piscine chauffée ou les soirées entre amis dans un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et espace pouvant être fermé. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et amis, devenir un bureau pour le télétravail, un espace professionnel ou encore offrir un potentiel locatif. Le jardin paysager de 610 m², alimenté par un forage et équipé d'un arrosage automatique, est entièrement pensé pour être agréable sans être contraignant. Un abri voiture ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Cette villa bénéficie d'équipements modernes permettant d'allier confort et maîtrise des consommations : Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Climatisation réversible gainable Aspirateur centralisé Excellent classement énergétique : DPE B Parcelle entièrement clôturée Située à Saint-Mamert-du-Gard, cette maison permet de profiter du calme d'un village dynamique tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de commerces de proximité, d'une école et d'un accès rapide vers Nîmes, Sommières et Montpellier. Ce qui fait réellement la différence Une maison de plain-pied, sans travaux. Des prestations très haut de gamme. Une piscine chauffée et un véritable espace de réception extérieur. Une dépendance offrant de multiples possibilités. Une excellente performance énergétique. Un cadre de vie recherché. Prix : 479 000 € FAI (honoraires vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 13196

120000

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans la résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30mn des plages du Grau du Roi et de La Grande motte et quelques à minutes de l'accès A9, cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, un séjour/cuisine équipée donnant sur un jardin arboré avec terrasse. A l'étage : 2 chambres (4 couchages) avec Vélux. Double vitrage, moustiquaires, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure des 2 piscines : l'une en extérieur avec tobogan et transats, l'autre couverte et chauffée. Mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants agrémenteront votre quotidien. Pour les commodités : snack/bar, supérette, pizzeria, laverie. Idéale pour vos vacances, entièrement meublée, je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33. Cette annonce référence 284744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Découvrez cette propriété d'exception à TORNAC, un véritable havre de paix, niché dans un cadre sans vis-à-vis. Cette demeure entièrement rénovée en 2016 offre 317 m² habitables, répartis en trois logements distincts pouvant être réunis en un seul logement, chacun avec son entrée privative, idéale pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 5000 m² clôturée, vous profiterez d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse, d'un grand garage, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'espaces ombragés sous de majestueux chênes. Le jardin, soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les logements se déclinent ainsi : - Premier logement (rez-de-chaussée) : une salle à manger, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), un cellier et une chaufferie. Une terrasse privée offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. - Deuxième logement (rez-de-chaussée) : un espace lumineux et moderne comprenant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger, le tout ouvert sur la nature. - Troisième logement (étage) : une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Les poutres apparentes et les lucarnes ajoutent une touche de charme unique. Possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir la propriété. Ce bien rare combine calme, modernité et potentiel locatif, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 269454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Agez vous propose ce bien : Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite avec cette villa exceptionnelle située à 4 kms de Saint Clément de rivière .. Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein. Description du Bien : • Type : Villa T6 de plain-pied • Surface : 141 m² • Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis Espace de Vie : • Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable. • terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud • Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge. Chambres : • Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Salles de Bains : • Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille. Extérieur : • Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente. • Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis. • Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. • Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente. Atouts supplémentaires : • Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons. • Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample. • Panneaux photovoltaïques (2300€/an.) Environnement : • Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €. Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr