Trouver un maison avec garage à Vannes

56640 - ARZON - KERNERS - 7 pièces - 4 chambres - 179.8 m² - MAISON AVEC TERRASSE, LOFT ET SITUATION PRIVILÉGIÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en second rideau, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, ce magnifique loft contemporain de 179 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud. Le séjour-salon, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offre un espace de réception chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une salle à manger donnant directement sur une spacieuse terrasse de 80 m² et un agréable jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de sa salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant, ainsi que de nombreux dégagements offrant un confort de vie optimal. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau et communique directement avec un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et renforce le caractère unique de cette habitation. Vous y trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. Les atouts : Loft contemporain de 179 m² Situation en second rideau, au calme Belle hauteur sous plafond et volumes exceptionnels Séjour lumineux exposé plein Sud Terrasse de 80 m² et jardin exposé Ouest Suite parentale en rez-de-chaussée 4 chambres à l'étage Mezzanine ouverte sur le séjour Garage motorisé avec bureau attenant Prestations de qualité Un bien rare sur le secteur d'Arzon, alliant architecture contemporaine, luminosité, confort et tranquillité, à quelques minutes des plages, du port du Crouesty et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PLOEREN BOURG – Longère d'exception en pierres & Dépendance aménagée À quelques minutes de l'entrée de Vannes et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé au calme absolu d'une impasse réservée. Implanté au cœur de la commune, ce bien offre le privilège rare de mener un mode de vie « tout à pied » (commerces, écoles et services) dans un environnement préservé et verdoyant. Deux logements indépendants pour une grande flexibilité d'usage 1. La bâtisse principale Rez-de-jardin : Dès l'entrée, découvrez une première pièce d'accueil feutrée agrémentée d'un poêle à bois et d'un coin travail. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un bel espace repas avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle (incluant douche et WC) et un toilette d'invités complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une vaste terrasse ensoleillée. Étage : L'agencement nuit a été pensé pour maximiser la tranquillité des occupants. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (WC inclus) et une seconde chambre bénéficiant d'un espace douche dédié. 2. Le gîte contemporain Attenant à la longère, ce second bâtiment rénové avec soin constitue un atout financier ou familial majeur. Il comprend : Une pièce de séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée. Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC à l'étage. Parfait pour du rendement locatif, de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil de vos proches. Cadre extérieur & Annexes Côté jardin : La parcelle de 560 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est aménagée avec soin. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un garage fermé et d'un atelier indépendant. Potentiel foncier supplémentaire : Possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle contiguë constructible et déjà divisée d'environ 400 m². Visites et renseignements : Disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PLOEREN BOURG – Longère d'exception en pierres & Dépendance aménagée À quelques minutes de l'entrée de Vannes et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé au calme absolu d'une impasse réservée. Implanté au cœur de la commune, ce bien offre le privilège rare de mener un mode de vie « tout à pied » (commerces, écoles et services) dans un environnement préservé et verdoyant. Deux logements indépendants pour une grande flexibilité d'usage 1. La bâtisse principale Rez-de-jardin : Dès l'entrée, découvrez une première pièce d'accueil feutrée agrémentée d'un poêle à bois et d'un coin travail. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un bel espace repas avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle (incluant douche et WC) et un toilette d'invités complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une vaste terrasse ensoleillée. Étage : L'agencement nuit a été pensé pour maximiser la tranquillité des occupants. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (WC inclus) et une seconde chambre bénéficiant d'un espace douche dédié. 2. Le gîte contemporain Attenant à la longère, ce second bâtiment rénové avec soin constitue un atout financier ou familial majeur. Il comprend : Une pièce de séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée. Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC à l'étage. Parfait pour du rendement locatif, de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil de vos proches. Cadre extérieur & Annexes Côté jardin : La parcelle de 560 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est aménagée avec soin. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un garage fermé et d'un atelier indépendant. Potentiel foncier supplémentaire : Possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle contiguë constructible et déjà divisée d'environ 400 m². Visites et renseignements : Disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

489500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette superbe maison d'architecte au style anguleux affirmé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses lignes géométriques audacieuses et ses superbes volumes. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par une charpente majestueuse offrant une hauteur sous plafond de type toit cathédrale et une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. L'espace dînatoire se prolonge vers une cuisine ouverte, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Cette architecture singulière permet d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée, notamment grâce à une magnifique véranda exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, comprenant une vaste chambre avec placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, l'originalité des volumes se poursuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon pour profiter de l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une architecture unique au service du confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Située dans le bourg, au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Avé, découvrez cette agréable maison. Construite en 1973, elle se distingue par ses volumes généreux, son exposition plein sud et ses excellentes performances énergétiques. Néobretonne avec une extension achevée en 2023. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande véranda, une spacieuse cuisine équipée et trois chambres. Ce niveau dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Étage : Un grand palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un second WC et un grenier pouvant être transformé en dressing. Sous-sol complet : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un cellier et un espace buanderie, offrant un espace de stockage idéal pour le quotidien d'une famille. Extérieurs & Prestations : Un jardin clos par un portail électrique propose une terrasse bien exposée dans un environnement bucolique. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2021) couplée à un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose également de la fibre optique et d'huisseries en double vitrage, pour une sérénité totale. Emplacement et commodités (secteur très recherché) : Transports : Arrêts de bus de la ligne 4 à moins de 600 m ainsi que les lignes 7 et D3 accessibles à pied ; gare SNCF de Vannes à seulement 2,9 km. Écoles : Écoles à proximité immédiate. Commerces & Services : Boulangeries, commerces de bouche et pharmacie accessibles à pied (600 m à 800 m). Une opportunité rare sur le secteur combinant de nombreuses chambres, une vie quotidienne à pied et un budget énergétique parfaitement maîtrisé. Ce bien est proposé au prix de 564 000 €, honoraires charge vendeur. Sur le plan énergétique, le logement est performant avec un DPE classé B (108 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2/m².an). Le montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 900 € et 2 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le bourg, au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Avé, découvrez cette agréable maison. Construite en 1973, elle se distingue par ses volumes généreux, son exposition plein sud et ses excellentes performances énergétiques. Néobretonne avec une extension achevée en 2023. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande véranda, une spacieuse cuisine équipée et trois chambres. Ce niveau dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Étage : Un grand palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un second WC et un grenier pouvant être transformé en dressing. Sous-sol complet : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un cellier et un espace buanderie, offrant un espace de stockage idéal pour le quotidien d'une famille. Extérieurs & Prestations : Un jardin clos par un portail électrique propose une terrasse bien exposée dans un environnement bucolique. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2021) couplée à un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose également de la fibre optique et d'huisseries en double vitrage, pour une sérénité totale. Emplacement et commodités (secteur très recherché) : Transports : Arrêts de bus de la ligne 4 à moins de 600 m ainsi que les lignes 7 et D3 accessibles à pied ; gare SNCF de Vannes à seulement 2,9 km. Écoles : Écoles à proximité immédiate. Commerces & Services : Boulangeries, commerces de bouche et pharmacie accessibles à pied (600 m à 800 m). Une opportunité rare sur le secteur combinant de nombreuses chambres, une vie quotidienne à pied et un budget énergétique parfaitement maîtrisé. Ce bien est proposé au prix de 564 000 €, honoraires charge vendeur. Sur le plan énergétique, le logement est performant avec un DPE classé B (108 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2/m².an). Le montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 900 € et 2 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1499000

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Située dans un environnement privilégié, cette néo-bretonne de 1981 offre un panorama exceptionnel sur la rivière de Crac'h et le pont de Kerisper. Un bien rare sur le secteur, alliant charme authentique et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : bel escalier en bois massif, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 50m2, orné de poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente face à la vue. La cuisine indépendante et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pleine de charme dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle paysagée, entièrement close et sans vis-à-vis de 1 850 m², la propriété profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel d'exception. Les atouts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière et le Pont de Kerisper Belle superficie habitable de 211 m² Vie de plain-pied possible Terrain clos et sans vis-à-vis Sous-sol complet de 135m2 Charme et authenticité d'une construction de caractère Un havre de paix à deux pas du littoral et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire Un bien à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 309302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000

Aux portes de Vannes proche de la clinique Océane et un accès rapide à la gare Bruno JUNAY, votre conseiller Sublimons, vous propose cette demeure de standing située à Saint-Avé, implantée dans un cadre de vie privilégié tout près des commerces, des écoles, des axes routiers et à quinze minutes des plages. Cet environnement offre un équilibre parfait au quotidien. Érigée en 2003, cette villa développe 143 m² habitables pour une surface au sol globale de 271 m². Entièrement agencée en plain-pied, la maison dispose d'une entrée de 13 m² menant vers un vaste séjour de 40 m² équipé d'un poêle à bois. Une cuisine américaine aménagée et équipée de 13 m² prolonge cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine de 7 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 20 m² dotée d'une salle d'eau et de toilettes climatisée, un bureau de 8 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 12 m² accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un second cabinet de toilettes. L'élément d'exception de la propriété réside dans son magnifique jardin de 1522 m² idéalement exposé au sud-ouest, sublimé par une terrasse de 45 m² et une piscine de 8x4 mètres. Le bien offre également de précieux espaces annexes comprenant un garage triple de 52 m², un local pour motos et vélos de 17 m² et un chalet de 19 m². Prenez contact dès maintenant avec moi au 0785970159 pour réserver une visite de ce bien !

273100

Exceptionnel Plaudren !! Bruno de chez Sublimons vous propose cette maison neuve DPE A agrémentée de prestations divers 4 chambres dont une en rdv avec sa sde, cuisine équipée à proximité du bourg Prenez vite un rdv pour visite 0785970159 Idéale pour primo accédant .

239000

La tranquillité à deux pas de tout ! À Questembert, entre la gare et le centre-ville, découvrez cette maison rénovée, prête à vivre, avec un beau jardin à l'arrière. ? Emplacement idéal : commerces, écoles, gare accessibles à pied ? Surface : 90 m² utiles - 3 chambres - 2 salles d'eau - pièce de vie traversante ? Terrain : 1000 m² clos, avec jardin orienté calme, sans vis-à-vis ?? Atouts : rénovation intérieure récente, double vitrage, isolation performante ? Sous-sol complet, stationnements multiples Ce que vous ne voyez pas depuis la route ? Le calme absolu dans la maison, et un écrin de verdure derrière... ? Travaux extérieurs (ravalement ou isolation) à prévoir, devis réalisables. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Maison contemporaine de 102 m² à Berric – 4 chambres (vie de plain-pied) au calme d'une impasse Située dans un environnement paisible à seulement 1 km du centre-bourg de Berric, cette agréable maison moderne de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant sérénité et proximité des commodités (bus scolaire accessible à 2 minutes à pied). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Étage : Trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou des espaces bureaux, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs & prestations : Jardin : Terrain de 503 m² au calme absolu. Terrasse : Espace extérieur fonctionnel et sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en famille et moments de détente. Atouts : Maison bien entretenue, finitions soignées, stationnement facile.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85279

381000

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2, implantée sur une belle parcelle de 930 m2. Très recherchée pour son confort de vie sans escalier, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une autre équipée d'un point d'eau. Une salle d'eau supplémentaire, une lingerie et un garage complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies. Terrain de 930m2, arboré, un puits, idéal pour un potager, une grande terrasse et un espace stationnement pour plusieurs véhicules Un bien rare sur le marché, alliant praticité du plain-pied, calme et proximité immédiate de Vannes. À découvrir sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus de 381 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 370 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages d'Arradon à proximité, 10 minutes en voitures Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Maison de caractère des années 20 à fort potentiel - 160 m² sur vaste terrain à Ploemel Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose de découvrir cette charmante bâtisse des années 1920, idéalement située sur la commune de Ploemel (secteur Kermodeste). Offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 5 pièces de 160 m² (135 m² au sol) n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 822 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante de près de 15 m². Une très vaste pièce de vie (séjour/salon) de 46 m². Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine et un cellier pratique. Une agréable véranda de 14 m² pour profiter de la vue en toute saison. Une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres équipées de placards. Une salle de bain spacieuse. Un WC indépendant et un petit balcon intérieur. Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée de près de 12 m², idéale pour un adolescent ou un bureau. Les grands ? de cette maison : Des dépendances exceptionnelles : un garage de 33 m² et un atelier de près de 29 m², offrant un espace total de plus de 60 m² pour les bricoleurs, le stockage ou les véhicules (jusqu'à 5 stationnements intérieurs possibles). Performance énergétique : Le bien bénéficie d'une bonne notation au DPE, un véritable atout pour une maison de cette époque ! Transparence Sublimons : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Par ailleurs, la propriété est située dans un environnement soumis à des nuisances sonores (proximité de l'axe routier). Vous souhaitez vous projeter avant de vous déplacer ? Conformément à l'ADN Sublimons, la visite virtuelle immersive à 360° et les photos professionnelles de ce bien sont disponibles sur notre site internet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

262400

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette agréable maison de plain-pied idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du bourg de Sulniac et de ses commodités. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 475 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible à proximité des services. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

56660 - SAINT-JEAN-BRÉVELAY MAISON FAMILIALE SPACIEUSE DE 136 M² | 4 CHAMBRES | TERRASSES & GRAND SOUS-SOL | JARDIN CLOS DE 593 M² EFFICITY, votre agence experte en estimation immobilière en ligne, vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un quartier résidentiel calme et pratique de Saint-Jean-Brévelay. Une propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et proximité des commodités. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Cette maison de 136 m², répartie en 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, se distingue par ses volumes généreux et son exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante toute la journée. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (lignes de bus vers Vannes). LES PRESTATIONS : • Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse en pierre ensoleillée. Une chambre parentale et une pièce pouvant faire office de bureau ou autre, avec un très grand dressing ! • Étage dédié au repos : trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et une pièce pour divers rangements. • Très grand sous-sol de près de 80 m². • Parking : 6 stationnements intérieurs. • Rénovation : isolation extérieure de la façade arrière et d'un pignon. • Équipements : poêle à granulés, pompe à chaleur air/eau. UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX Terrain totalement clos de 593 m² avec une seconde terrasse carrelée et son barbecue. UNE OPPORTUNITÉ FAMILIALE À SAISIR Cette maison allie espace, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfaite pour un projet de vie durable. Son potentiel d'aménagement en fait un investissement avisé. Contactez sans attendre Christophe Danet, Conseiller immobilier EFFICITY, pour une visite personnalisée : 06.75.02.68.79 | cdanet@efficity.com EFFICITY – Expertise immobilière précise & accompagnement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

458500

Je vous présente cette belle longère entièrement rénovée avec une vie de plain - pied , avec un grand garage ,un hangar et atelier , au calme , très proche de PLESCOP et non loin de VANNES . Elle se compose au rdc ,d'une entrée donnant sur un grand salon séjour en double exposition , équipé d'un poêle à granule . Un accès à une terrasse plein sud , une cuisine ouverte meublée et équipée, un cellier , un WC , une salle d'eau et une chambre avec dressing. Un grand garage de 29 M2 avec une buanderie de 10 M2. Un dégagement avec placard donne sur une suite parentale avec penderie et une salle d'eau attenante . A l'étage , un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres en enfilade , un dégagement donne sur un dressing , un WC et une salle de bain . Le tout sur une belle parcelle avec une vue dégagée sur la campagne , un grand hangar de 65 M2 et un appentis de type atelier attenant à la longère de 18 M2. Les +++ -belle rénovation avec des matériaux de qualité -Maison très lumineuse -Maison équipée de la fibre - murs en pierres apparentes à l'intérieur -Proche de PLESCOP et du bourg de GRAND-CHAMP -Radiateurs à inertie Contactez moi pour organiser une visite de ce bien . Pour une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna LAVENANT! Je réalise pour vous , gratuitement et sous 48H votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente . Cette annonce référence 269856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 458 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, en impasse au calme et à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier ; à l'étage un palier dessert 2 chambres. Vous profiterez du salon donnant sur une terrasse prolongée par une piscine chauffée, et d'un beau jardin. Coté annexe, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport. Ne laissez pas passer cette maison authentique située dans un environnement recherché. Trois fenêtres de toit situées dans les chambres ont été récemment remplacées. Prix : 449 000€ dont 19 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

390000

Exclusivité - Sublimons Immobilier À quelques pas du centre-ville d'Auray et à proximité du célèbre port de Saint-Goustan, découvrez cette spacieuse maison familiale de 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 364 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d'un accès rapide à la voie express en direction de Vannes et Lorient. Une maison aux volumes généreux Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les multiples possibilités de cette maison parfaitement adaptée à une grande famille. Elle propose notamment : 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; un agréable espace de vie convivial et lumineux ; À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter , je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

699000

3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : une grande mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, un grand grenier. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu'une pièce avec fenêtre sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec store banne et d'un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements. ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Commerces et écoles à pied ? Beaux volumes et belle luminosité Prix de vente de 699 000 EUR dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence de 679 000 EUR Facile d'accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320000

Mériadec – En exclusivité chez BSK Immobilier Découvrez cette belle maison des années 70 entièrement rénovée, offrant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 490 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine faisant office de salle de jeux ou espace détente dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien Les atouts : Emplacement recherché 4 chambres Maison rénovée au pied des commerces Vous posez vos valises ! Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable Cette annonce référence 335828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799000

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 799000€ dont 27000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

595000

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien, et cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Un bien rare à Sarzeau, où calme, confort et qualité de vie en bord de mer se conjuguent au quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

358400

SUBLIMONS IMMOBILIER MORBIHAN vous présent Une maison conçue pour le confort et la vie en famille Imaginez une maison de plain-pied, baignée de soleil grâce à son exposition sud-ouest qui offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. Avec ses 116,30 m² de surface habitable, ses - pièces dont 4 chambres dont une en rdc avec sa sde douche, 1 bureau, un wc à chaque étage indépendant cette demeure est conçue pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux et spacieux. Le séjour de 40 m² avec son poêle, ouvert et lumineux, est le coeur battant de la maison, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis À l'extérieur, le terrain de 493 m² vous offre un écrin de verdure où vous pourrez cultiver votre jardin ou aménager un espace détente. La terrasse ensoleillée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air ou les barbecues entre amis, s'ouvre sur un jardin arboré qui invite à la détente. Le plain-pied de la maison facilite l'accès à tous les espaces extérieurs et intérieurs, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Avec 1 place de stationnement intérieur et 3 places extérieures, La maison, construite en 2007, est en bon état intérieur et bénéficie d'un assainissement conforme, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les commodités essentielles pour un quotidien pratique et agréable : boulangerie, supérette, école primaire et arrêt de bus. Pour des courses plus importantes ou des services spécifiques, plusieurs centres commerciaux et zones d'activités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Enfin, pour vos loisirs ou vos besoins médicaux, vous bénéficierez d'un accès rapide à plusieurs parcs, une médiathèque et des cabinets médicaux. Contact : Bruno votre conseiller 0785970159-

392200

Découvrez cette maison individuelle d'exception au coeur du Morbihan, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où une lumière généreuse inonde les 115 m² de cette demeure. Construite en 2001, cette maison de plain-pied est un chef-d'oeuvre d'espace et de fonctionnalité. Avec son séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, et ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 12 m² offre un espace extérieur idéal pour les petits déjeuners au soleil ou les barbecues entre amis. Le terrain de 688 m², entièrement clos, est parfait pour les enfants ou les animaux. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services médicaux et transports. En moins de 10 minutes, accédez à des supermarchés, des parcs et des zones d'activités. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles sont également à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

56 370 – BANASTÈRE EN SARZEAU - RARE SUR LE MARCHÉ - BIEN D'EXCEPTION – MAISON TRADITIONNELLE sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE - MATÉRIAUX ROBUSTES - EXPOSITION OUEST et EST - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - GRAND JARDIN - 2 TERRASSES - BORD DE MER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON PROCHE DE LA PLAGE à 5 minutes à pied. Découvrez cette maison traditionnelle bretonne de 228 m2 au sol, LUMINEUSE située dans un ancien village de pêcheur encore préservé du tourisme de masse. Cette maison est chauffée facilement grâce à sa cheminée et ses radiateurs à inertie. Sa rénovation récente lui donne un cachet soigné. DPE C et A, pas d'amiante, pas de parasites, Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Description du bien : 1 ENTRÉE 1 PIÈCE DE SÉJOUR de 30m2 2 TERRASSES récentes qui agrandissent le salon de 30 m2 par beau temps 1 CUISINE 2 CHAMBRES avec chacune un accès direct sur une terrasse 1 SALLE DE BAIN WC Quelques aménagements à prévoir. à l'Étage : 1 PALIER de 17m2 pouvant servir de salle de jeux ou chambre d'amis 4 CHAMBRES bien isolées 1 DÉGAGEMENT grenier 1 SALLE DE BAIN Le réaménagement d'une chambre pourrait permettre un agrandissement de la salle de bain avec possibilité de rajouter des WC. Sous-sol : 1 DÉGAGEMENT 2 CHAMBRES de 15m2 lumineuses 1 SALLE D'EAU Les arrivées d'eau sont prévues pour transformer une des chambres en pièce de vie et ainsi en faire un APPARTEMENT INDÉPENDANT avec accès par le jardin 1 GRAND GARAGE de 52m2 Extérieur : Jardin arboré de 4 600 m2 dont 2 600 m2 encore CONSTRUCTIBLES La partie non-constructible correspond aux terres d'un ancien maraichage : un potager pourrait offrir une autonomie appréciée. 2 Terrasses récentes exposées EST et OUEST 1 STRUCTURE pour enfant ARBRES FRUITIERS : Pommier, prunier, noyer, figuier Constructible Une grande partie du terrain est constructible et divisible conformément au PLU de Sarzeau : environ 2 600 m2. De plus, un terrain de 700 m2 adjacent est actuellement à la vente Profil : Acquéreurs recherchant une MAISON FAMILIALE ou une MAISON LOCATIVE avec STUDIO, dans un environnement calme et confortable à proximité de la MER et à moins de 10 minutes en voiture des commodités : ÉCOLES CABINET MÉDICAL COMMERCES de PROXIMITÉ et SUPERMARCHÉS ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES TERRAINS SPORTIFS Répartition des charges pour 2025 : Foncière :1960 € , Habitation : 2098 € pour une maison secondaire Environnement : PLAGE à l'abri des vents dominants, 8 mn, accessible à pied ou à vélo via un chemin sans voiture. De multiples sentiers, dont le SENTIER CÔTIER pour découvrir les multiples paysages de la PRESQU'ÎLE DE RHUYS. Le GOLFE du MORBIHAN à 10 mn. Le Vivier de Banastère est à 5 mn à pied pour se régaler. 7 mn en voiture du prestigieux Château de SUSCINIO et 3 mn de la belle Chapelle de PENVINS À 25 minutes de VANNES été comme hiver. Accès facile sans les embouteillages liés à la presqu'île. 1h15 de NANTES et 1h30 de RENNES N'attendez plus pour visiter cette maison très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Yolaine et Thibaut de BAILLIENCOURT Efficity Surzur - 06.50.16.56.60 - ydebailliencourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1550000

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Prix : 1 550 000€ dont 50 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

618000

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Baden,56870, À proximité du bourg, des commerces, écoles, quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des plages de Bascatic et du Dreven, le Golf de Baden à deux pas. La situation est exceptionnelle. La maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de nature, une superbe vue dégagée, venez découvrir cette maison idéale en résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une grande pièce de vie, une superbe véranda de 30m2 avec une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale chambre de 15m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau A l'étage, 4 chambres, de 15 12, 13 et 11m2, une salle d'eau, un dressing et des combles parfaitement adaptés pour du rangement supplémentaire A l'extérieur, superbe terrain donnant sur la nature, des prés chevaux, potager, un puits, plusieurs stationnements, pour véhicules, bateau, camping car... Un double garage avec portail automatique, belle hauteur, et un grenier total avec escalier, idéal pour ranger vos équipement de loisirs, ou bricolage, possibilité de faire un atelier... Une grande cave avec deux pièces de 15m2, chaufferie, stockage... Peu énergivore, pompe à chaleur neuve, fenêtres isolation, électricité, les travaux sont faits avec des matériaux de qualité. Gare d'Auray TGV à 15 Minutes Gare TGV de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 618 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 600 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

496000

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes. Dès l'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité. Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d'une pergola. Un puit complète cet extérieur soigné. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts. A proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux. Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature. DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique. Assainissement conforme. Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

934700

Bruno JUNAY, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette demeure d'exception située au calme d'une impasse à Sarzeau, à moins de cent mètres de la plage sur la prisée presqu'île de Rhuys. Construite en 1990, cette propriété développe 228 m² habitables sur un terrain de 956 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied agréable avec une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux de 33 m² et une cuisine aménagée équipée. L'étage distribue trois chambres spacieuses, un espace rangement et une salle de bains. L'élément d'exception de la propriété réside dans sa configuration comprenant une maison principale T5, un appartement T2 et un appartement T3 totalement indépendants permettant un revenu locatif saisonnier estimé entre 25 000 et 35 000 € par an, complétés par deux garages et un jardin baigné de soleil exposé plein sud. Contactez votre conseiller dès aujourd'hui au 0785970159 pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception !

994500

Arradon Le Moustoir - Maison contemporaine grand standing - 194 m² - 5 suites parentales Nichée au sein d'un adorable hameau d'Arradon, Caroline Le Diberder vous présente cette maison contemporaine de 2024 - une invitation à une douceur de vivre rare, celle où le quotidien prend des airs de vacances. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et d'une suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau privative. L'étage accueille trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que leurs toilettes privatives, tandis que le second niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon. La maison s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, avec vue sur le jardin. Le terrain de plus de 900 m², piscinable, prolonge naturellement cet art de vivre en extérieur. Certifiée RE 2020 - cette maison ne se contente pas d'être neuve. Elle répond à la norme environnementale la plus exigeante actuellement en vigueur, attestée par un organisme de contrôle indépendant. Vous bénéficiez ainsi d'une garantie juridique et technique de performances énergétiques supérieures aux exigences légales. Points forts : - Hameau préservé, esprit villégiature à l'année - 5 suites parentales avec salle d'eau privatives et dressing - Terrasse 40 m², jardin au calme exposé sud, terrain piscinable - Chauffage mixte électrique et granulés - Borne de recharge VE, fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets électriques - Stationnement : 1 garage + 5 places extérieures - Certification RE 2020 - DPE B Vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, à l'année comme en vacances ? Caroline Le Diberder sera ravie de vous faire découvrir cette adresse d'exception. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz