Trouver un maison avec piscine à Veyrines-de-Vergt

275600

Agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille dans un environnement calme à proximité des commodités. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur parfaite pour prolonger les baignades dès les beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. A l'intérieur la maison offre un salon chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres avec espaces fonctionnels et pratiques, une salle de bain et une salle d'eau. Les WC sont alimentés par une cuve à eau. La maison bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage mixte associant bois et électricité. Un chalet de jardin avec électricité, une cave et un adoucisseur d'eau viennent compléter les prestations de ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette annonce référence 343108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet avec piscine, espace bien-être et dépendance – Aux portes de Périgueux À quelques minutes de Périgueux, découvrez cette agréable propriété composée d'un chalet en bois et d'une dépendance aménagée en espace bien-être. Le chalet comprend : Salon-séjour avec cuisine ouverte Grande chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau avec douche, double vasque et WC Mezzanine aménagée en chambre Terrasse Prestations : Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage aluminium Assainissement individuel conforme DPE C La dépendance en pierre propose : Jacuzzi Sauna Douche Salle de sport Salle d'eau Lingerie À l'extérieur : Piscine avec terrasse bois Grande terrasse couverte Cuisine d'été Terrain de pétanque Espaces de détente Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou développer une activité de location saisonnière. Prix : 219 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites sur demande auprès de Bruno Guérin – Guérin Immobilier Périgord. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chalet avec piscine, espace bien-être et dépendance – Aux portes de Périgueux À quelques minutes de Périgueux, découvrez cette agréable propriété composée d'un chalet en bois et d'une dépendance aménagée en espace bien-être. Le chalet comprend : Salon-séjour avec cuisine ouverte Grande chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau avec douche, double vasque et WC Mezzanine aménagée en chambre Terrasse Prestations : Pompe à chaleur réversible chaud/froid Double vitrage aluminium Assainissement individuel conforme DPE C La dépendance en pierre propose : Jacuzzi Sauna Douche Salle de sport Salle d'eau Lingerie À l'extérieur : Piscine avec terrasse bois Grande terrasse couverte Cuisine d'été Terrain de pétanque Espaces de détente Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou développer une activité de location saisonnière. Prix : 219 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites sur demande auprès de Bruno Guérin – Guérin Immobilier Périgord. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa Basco-Landaise de 135 m², idéalement située dans le quartier recherché de Petit Piquey au Cap Ferret. Ce havre de paix, à seulement 500 mètres du Bassin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et à 15 minutes à vélo de l'océan. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les finitions raffinées de cette maison vous séduiront. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec rangements intégrés, et un grenier isolé, assurant un confort optimal pour toute la famille. Idéale pour des moments de convivialité ou pour le télétravail grâce à la fibre optique. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte complètent cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. Une cabane indépendante de 20 m², avec chambre/bureau, salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible. Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane) - Terrain : 823 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1980 - Étage : 2 - Chambres : 5 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 3 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C (179) - Emission de gaz à effet de serre : C (28) - Taxe foncière : 1562€ - Piscine : Oui - Parking : Extérieur, 2 places - Optic fibre : Oui Mentions légales : Les informations présentées sont fournies uniquement à titre indicatif et correspondent aux éléments disponibles lors de la publication. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient remplacer des vérifications techniques ou juridiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et servitudes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels compétents (diagnostic immobilier, notaire, géomètre, services d'urbanisme) avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine en bois offre environ 160 m2 habitables, pensés pour conjuguer confort moderne et cadre de vie privilégié. Édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 1500 m2, elle se distingue par son esprit actuel, ses beaux volumes et son agréable continuité dedans-dehors, renforcée par la présence d'une terrasse et d'une piscine. Le tout forme un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi à Coulounieix-Chamiers. L'espace intérieur s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une véritable salle à manger, permettant de recevoir et de partager les temps forts du quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble de vie, offrant un environnement pratique pour cuisiner et circuler facilement. La maison compte six pièces au total, dont quatre chambres, permettant d'organiser aisément la vie de famille, de recevoir ou d'installer un espace dédié aux invités. Les aménagements ont été pensés pour simplifier le quotidien : un dressing et des placards intégrés permettent un rangement optimisé, tandis qu'une buanderie dédiée vient compléter les pièces de service. Un bureau est également présent, offrant un cadre adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un espace au calme. La maison bénéficie par ailleurs d'un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces, contribuant à une circulation fluide et agréable. Côté confort, la construction récente et l'équipement en double vitrage participent à une bonne isolation. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à des volets roulants électriques, renforce la dimension pratique et la maîtrise du confort thermique. Le sol en carrelage, facile à entretenir, convient parfaitement à une maison familiale et à un mode de vie actif. L'ensemble traduit une atmosphère de maison neuve ou très récemment rénovée, prête à être habitée sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 1500 m2 constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jouer, jardiner ou simplement se détendre. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de repos. La piscine vient compléter cet ensemble et apporte un réel confort de vie, idéal pour profiter pleinement de la belle saison sans quitter la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3200 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

534000

Nouveauté en exclusivité – Propriété coup de cœur assurée avec vue panoramique Perchée dans un cadre naturel d'exception de plus de 2,8 hectares de terrain, cette propriété offre un panorama spectaculaire sur Lalinde et ses environs à seulement 2 minutes des commodités. Ici, la vue devient une véritable signature : un panorama grandiose, omniprésent depuis la maison, les terrasses et la piscine. Cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. La maison bénéficie d'équipements performants et récents : • Chauffage central par pompe à chaleur géothermique avec chaudière fioul en relais • Double vitrage bois et PVC avec moustiquaires • Volets battants en bois installés en 2022 • Deux cheminées • Deux adoucisseurs d'eau • 24 panneaux solaires dont 12 dédiés à la consommation et 12 à la revente (revenu annuel d'environ 1 300 €) • Assainissement par micro-station • Toiture entièrement refaite entre 2014 et 2020 • Piscine à débordement rénovée en 2024 avec volet électrique neuf L'accès à la propriété se fait par un chemin bitumé menant à un vaste espace de stationnement. La maison se compose de : • Un hall d'entrée • Une spacieuse cuisine avec îlot central et accès direct à la terrasse plein sud • Un cellier / buanderie • Un salon chaleureux • Une salle à manger • Un grand bureau • 5 chambres de 9 à 14 m² • 3 salles d'eau • 3 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse faisant le tour de la maison, en partie couverte, permettant d'admirer pleinement le panorama ainsi que le superbe jardin à la française. Deux enclos en panneaux rigides pourront accueillir animaux, potager ou tout autre projet selon vos envies. Un bâtiment indépendant de 108 m² avec trois accès complète l'ensemble. Enfin, vous serez séduits par la magnifique piscine chauffée au sel, à débordement, de 9 x 5 mètres, sécurisée par un volet électrique. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Visite 7 jours sur 7 . Collaboration entre professionnels de l'immobilier Ok. New exclusive property – Stunning property with panoramic views Perched in an exceptional natural setting of more than 2.8 hectares of land, this property offers a spectacular view of Lalinde and its surroundings just 2 minutes from amenities. Here, the view becomes a true signature: a grandiose panorama, omnipresent from the house, the terraces and the swimming pool. This property with quality services will seduce lovers of space, comfort and nature. The house benefits from high-performance and recent equipment: • Central heating by geothermal heat pump with oil boiler in relay • Double glazing, wood and PVC with mosquito nets • Wooden shutters installed in 2022 • Two fireplaces • Two water softeners • 24 solar panels, including 12 dedicated to consumption and 12 for resale (annual income of about €1,300) • Sanitation by micro-station • Roof completely redone between 2014 and 2020 • Infinity pool renovated in 2024 with new electric shutter Access to the property is via a paved road leading to a large parking space. The house consists of: • An entrance hall • A spacious kitchen with central island and direct access to the south-facing terrace • A cellar / laundry room • A warm living room • A dining room • A large office • 5 bedrooms from 9 to 14 m 2 • 3 shower rooms • 3 toilets Outside, you will enjoy a huge terrace around the house, partly covered, allowing to fully admire the panorama and the beautiful French garden. Two enclosures in rigid panels can accommodate animals, vegetable garden or any other project according to your desires. An independent building of 108 m2 with three accesses completes the whole. Finally, you will be seduced by the magnificent salt-heated infinity pool of 9 x 5 meters, secured by an electric shutter. A rare property in the area, combining modern comfort, generous volumes and exceptional living environment. Visit 7 days a week. Collaboration between real estate professionals Ok. Cette annonce référence 335929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2509.00 € et 3395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Lège-Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, cette élégante villa contemporaine construite en 2006 vous offre une expérience de vie harmonieuse dans un cadre paisible et recherché. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2 100 m², la maison arbore fièrement ses 176 m² habitables, où se mêlent volume et luminosité pour le plus grand plaisir des résidents. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant naturellement sur une cuisine attenante grâce à de larges baies vitrées. La triple exposition Sud, Ouest et Est assure une belle lumière tout au long de la journée, tandis que la vue sur les terrasses et la piscine prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète parfaitement cet ensemble Le rez-de-chaussée accueille avec soin trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promesse d'intimité pour chaque occupant. À l'étage, la suite parentale charme par sa terrasse couverte privative et sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Adaptée aux réceptions, une dépendance attenante à la villa offre une parfaite indépendance avec son espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine 5 x 10 m avec volet roulant, invitant à la détente. Un garage d'environ 23 m² et trois emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la villa. En quelques minutes à vélo, l'océan vous attend, tandis que le Bassin et les commodités sont facilement accessibles à pied. La Maison forestière de Piquey, à environ 600 m, rappelle la quiétude naturelle et boisée de l'environnement avantageux. Caractéristiques techniques: - Surface : 176 m² - Terrain : 2 100 m² - Construction : 2006 - Taxe foncière : 4 002 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe propriété en pierre du Périgord, savamment rénovée pour conjuguer charme ancien et confort moderne. Au cœur de la Dordogne, stratégiquement située entre Périgueux et Bergerac, cette demeure de caractère n'attend que vous. Ce havre de paix se dresse en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur deux vallons enchanteurs. Ici, le jardin paysagé de 2,4 hectares est un mix parfait entre nature et convivialité avec ses chênes centenaires, ses arbres fruitiers et ses pâtures prêtes à accueillir vos chevaux. Construite initialement en 1850 et rénovée avec soin il y a douze ans, la maison s'ouvre généreusement au soleil grâce à son exposition est-ouest et ses larges baies vitrées. Vous serez immédiatement séduit par le charme et le volume du salon et les vastes espaces de vie baignés par la lumière naturelle. Prolongez vos moments de détente sur les terrasses spacieuses ou plongez dans la piscine au milieu d'un paysage bucolique. La configuration des lieux permet également un potentiel d'agrandissement avec un terrain constructible prêt à accueillir vos projets futurs. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles à moins de 2 km avec épicerie, poste, école et mairie. Villamblard, à seulement 5 km, complète le tableau avec une offre abondante de services ( banque , maison médicale , commerces...) Caractéristiques techniques • Maison de plain-pied : 225 m² • Terrain : 24 750 m² • Chauffage individuel à granulés, chauffe-eau thermodynamique • Piscine, dépendances, garage et atelier • Fibre optique, DPE : C / GES : A • Alarme, interphone, volet roulants électriques • Taxe foncière : 1238 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

319000

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 197 m², alliant authenticité et modernité, nichée dans un cadre verdoyant à Eyliac. Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - 6 chambres : 9 m2, 2 de 13m2 et 3 de 14m2 - Climatisation réversible à l'étage - Grand séjour/salon : Espace lumineux et convivial - 43m2 - Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis avec terrasse - Terrain : 3 940 m², sans vis à vis, entièrement clos, aménagé et avec une partie boisée. - DPE : C (consommation énergétique raisonnable) GES en B - Sous-sol : 87 m² + cave de 42 m² (parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire) Extérieurs : - Terrasse abritée pour les repas en plein air - Terrasse autour de la piscine - Pièce en plus : Bureau extérieur aménagé avec climatisation (idéal pour le télétravail ou un espace de détente) - 25m2 Atouts majeurs : Espace et luminosité grâce aux grandes pièces et aux ouvertures Piscine pour profiter des beaux jours Climatisation à l'étage Bureau extérieur climatisé : un vrai plus pour travailler ou se détendre Terrain arboré et spacieux pour des projets ou des jeux en famille Proximité des commodités: 15 min du centre commercial, 10 min de l'entrée de l'autoroute axe Brives/Bordeaux Cette annonce référence 332541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304000

La maison principale – 157 m² Rénovée dans les années 90, elle offre des volumes agréables et une belle luminosité. Fibre optique et assainissement collectif Cuisine aménagée et fonctionnelle Salon-séjour spacieux et très lumineux avec mezzanine 3 chambres dont : 1 chambre avec accès direct à la cour intérieure 2 chambres avec mezzanine Salle d'eau WC indépendant Buanderie avec sa propre mezzanine L'annexe – 100 m² Un véritable atout pour un projet d'extension, de location, d'atelier ou de profession libérale. Grande pièce principale Mezzanine Accès direct à une terrasse couverte Extérieurs Parcelle arborée de 1 768 m² Piscine en mosaïque, idéale pour profiter de l'été Atelier Abri couvert pour véhicule Les points forts Bien rare sur le secteur Gros potentiel Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux Cette annonce référence 313769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2974.00 € et 4024.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

538000

sans voisins proches et en position dominante. En Dordogne dans le Périgord Pourpre, à 1 km de Lalinde et de ses commodités, propriété de 2 belles maisons périgourdines, nichée en position dominante, au calme, entourée d'une atmosphère sereine. Profitez d'une vie paisible avec une piscine sécurisée et une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m2 environ de terrain avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25000 m2 de terrain supplémentaire, idéal pour des chevaux. Une première maison sans travaux de 130m2 environ avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 39m2 environ avec une magnifique cheminée originale où l'on peut faire des grillades tout au long de l'hiver. 1 chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Une chaufferie et 3 box à chevaux. Double vitrage. Chauffage central au gaz avec une cuve non enterrée. Une seconde maison rénovée récemment de 110m2 environ avec une cuisine séparée, un séjour de 35m2 environ avec 1 chambre en rez-de- chaussée, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, location saisonnière (Gîte), location à l'année, ou regroupement familial. La propriété est entourée par un environnement boisé, par du prés et une culture de noyers (culture BIO), une opportunité rare où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, biches, lapins. A découvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7. Contact: 0698999840 Only 1 km from Lalinde and its shops, property of 2 beautiful Perigord houses, nestled in a dominant position, quiet, surrounded by a serene atmosphere and with no close neighbors. Enjoy a peaceful life with a secure swimming pool and a clear view of the surrounding countryside, all on about 5500 m2 of land with the possibility of acquiring up to 25000 m2 of additional land, ideal for horses. A first house without work of 130m2 with an entrance hall, a kitchen open to a living room of 39m2 with a beautiful original fireplace where you can grill throughout the winter. 1 bedroom on the ground floor with a bathroom, dressing room and toilet. Upstairs, 1 large landing, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. A boiler room and 3 horse boxes. Double glazing. Gas central heating with an unincorporated tank. A second house recently renovated of 110m2 with a separate kitchen, a living room of 35m2 with 1 bedroom on the ground floor, 1 bathroom with toilet. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. Electric heating and wood stove. Double glazing aluminum except 2 openings. Several possibilities are available to you, seasonal rental (Gite), year-round rental, or family reunion. The property is surrounded by a wooded environment, meadows and a culture of walnut trees (organic culture), a rare opportunity where it is common to cross the resident wildlife of the place, deer, deer, rabbits. To discover quickly, visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 267035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441000

de 178 m², dans le Périgord Pourpre, située à Lalinde, entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. Construite en 2002, est entièrement de plain-pied et située sur un terrain clos et arboré de 17000m². Elle bénéficie de toutes les commodités de Lalinde, à seulement 3 km, et ravira les amoureux de la nature. Depuis son hall d'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud/ouest, avec de belles poutres et pierres apparentes. La lumière inonde le salon grâce à sa grande baie fixe, tandis que la baie vitrée de la salle à manger donne sur une terrasse sécurisée surplombant la piscine. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est accompagnée d'un cellier attenant offrant des rangements supplémentaires, un espace buanderie et une chaufferie avec accès extérieur. Un couloir mène à 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, un dressing, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées avec lavabo. En termes de confort, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage en aluminium, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par géothermie, d'une pompe à chaleur neuve, d'un poêle à bois et d'un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un magnifique parc arboré clos, un garage, un abri pour voiture, un bûcher, un abri en bois et un espace piscine pour profiter des belles journées et soirées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Lalinde. Visite possible 7 jours sur 7. Contact: 0698999840 Magnificent contemporary property of 178m 2, built in 2002, is entirely on one level and located on a closed and wooded plot of 17000m 2. It enjoys all the amenities of Lalinde, just 3 km away, and will delight nature lovers. From its entrance hall, you will discover a comfortable and bright living space, facing south/ west, with beautiful beams and exposed stones. The light floods the living room thanks to its large fixed bay, while the bay window of the dining room overlooks a secure terrace overlooking the pool. The kitchen, open to the dining room, is accompanied by an adjoining cellar offering additional storage space, a laundry area and a boiler room with external access. A corridor leads to 3 spacious bedrooms, one with shower room, dressing room, second bathroom and separate toilet with sink. In terms of comfort, the property has double-glazed aluminum windows, a floor heating by geothermal, a new heat pump, a wood stove and an electric towel dryer in the bathroom. Outside, you will find a beautiful enclosed park, a garage, a carport, a wooden shelter and a pool area to enjoy the beautiful days and evenings of summer. Don't miss out on this rare opportunity in the Lalinde market. Visit possible 7 days a week. Contact 0698999840 Cette annonce référence 264020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. À 6 km des commodités de Lalinde, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

À seulement 4 km du premier centre commercial de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 150 m², offrant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée de 15 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 36 m². Cet espace de vie convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et confort au quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 5 m² complète cet espace, ainsi qu'un second volume de rangement de 8 m², idéal pour organiser facilement votre intérieur. Côté nuit, la maison propose 6 chambres aux surfaces comprises entre 10 et 13 m², accompagnées de 2 salles d'eau dont une avec WC et 1 WC indépendants avec lavabo, offrant praticité et confort pour toute la famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort : double vitrage, chauffage gainable par pompe à chaleur, ainsi que 5 climatisations réversibles (split). L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, portail automatisé et volets roulants électriques avec domotique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses couvertes, dont une avec jacuzzi, une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 mètres (rénovée en 2019, encore sous garantie décennale), ainsi qu'un espace barbecue convivial. Un abri bois et une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été viennent enrichir ces prestations. Le stationnement est facilité grâce à deux garages, dont un motorisé, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, garantissant intimité et tranquillité. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Visites possibles 7 jours sur 7. Just 4 km from the first shopping center of bergerac, discover this spacious single-storey house of 150 m 2, offering 6 bedrooms, ideal for a large family or a hospitality project. Located at the bottom of a cul-de-sac, it enjoys a privileged location combining absolute calm and proximity to amenities. From the entrance, you will be seduced by a beautiful kitchen of 15 m 2, open on a large bright living room of 36 m 2. This friendly living space is enhanced by a wood stove, bringing warmth and comfort to everyday life. An adjoining cellar/laundry room of 5 m2 completes this space, as well as a second storage volume of 8 m 2, ideal for easily organizing your interior. Night side, the house offers 6 rooms with areas between 10 and 13 m 2, accompanied by 2 bathrooms including one with WC and 1 separate toilet with sink, offering convenience and comfort for the whole family. On the benefits side, you will enjoy an excellent level of comfort: double glazing, ducted heating by heat pump, as well as 5 reversible air conditioning (split). The hot water is provided by a thermodynamic tank and a water softener, automated gate and electric shutters with home automation. Outside, everything has been designed to make the most of sunny days: two covered terraces, one with a jacuzzi, a 10 x 5 metre chlorine-protected swimming pool (renovated in 2019, still under ten-year warranty), as well as a friendly barbecue area. A wooden shelter and an outbuilding that can accommodate a summer kitchen enrich these services. Parking is facilitated by two garages, including one motorized, and a large carport that can accommodate a camper. Two garden sheds complete the set. The whole is located on a plot of more than 2,400 m 2, fully enclosed and secured by a motorized gate, guaranteeing privacy and tranquility. Collective sanitation (mains drainage). A house with generous volumes, combining comfort, functionality and peaceful living environment. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 329408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

285000

Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine couverte et prestations de qualité – Environ 255 m² habitables À la suite d'un départ à l'étranger, cette propriété bénéficie d'un prix ajusté, offrant un excellent rapport surface/prix d'environ 1 100 €/m². Édifiée sur un terrain clos d'environ 550 m², cette maison, construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin, ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif. La construction se distingue par une charpente traditionnelle renforcée avec éléments porteurs en lamellé-collé, des plans de travail en granit dans les cuisines et la salle de bains, ainsi que des finitions soignées, gages de qualité et de durabilité. Maison principale (environ 200 m²) L'habitation principale offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie particulièrement agréables : Grande pièce de vie lumineuse Vaste hall d'entrée Espace billard Cuisine aménagée et équipée Cuisine d'été Cheminée trois faces Deux chambres Mezzanine aménagée en chambre ouverte Coin nuit supplémentaire Salle de bains avec double vasque en granit, baignoire et grande douche Deux WC Buanderie Grenier accessible par escalier escamotable Adoucisseur d'eau Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces et la facilité d'entretien contribuent au confort quotidien. Logement indépendant / Gîte (55 m²) Accessible par une entrée privative, ce logement comprend : Séjour avec cuisine équipée Chambre Salle d'eau WC indépendant Actuellement exploité en location meublée saisonnière, il représente une réelle opportunité de revenus complémentaires ou un espace idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante. Les extérieurs Terrain clos d'environ 550 m² Piscine sécurisée de 9 x 3 m sous véranda, permettant une utilisation sur une grande partie de l'année Barbecue couvert Garage Dépendance / atelier Le jardin principal, protégé des regards par un mur d'enceinte, offre un cadre de vie intimiste et paisible. Les atouts Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Construction traditionnelle durable Double habitation Potentiel locatif immédiat Piscine couverte Maison entretenue avec soin Excellent rapport surface/prix Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité de location saisonnière ou un projet familial, offrant de belles prestations dans un environnement agréable. Chauffage avec pac Air/Air, chauffage au sol gaz et poêle à granulés Toiture en bon état Double vitrage et volets électriques Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à fort potentiel touristique. A découvrir sans tarder Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le charmant village de Coursac, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible où la douceur de vivre s'exprime pleinement. Offrant une belle vue dégagée orientée plein sud, elle promet un quotidien baigné de lumière et de sérénité. Édifiée en 2000 sur un terrain de 1500 m², cette demeure déploie une surface habitable généreuse de 258 m², complétée par une surface totale de 310 m². Son architecture fonctionnelle et son environnement villageois en font un lieu idéal pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez huit pièces bien agencées, dont cinq chambres spacieuses qui sauront accueillir chacun avec intimité et douceur. Les quatre salles de bains, composées de deux salles de bain et deux salles d'eau, apportent un confort appréciable au quotidien. Deux WC complètent ces espaces de vie pensés pour le bien-être de tous les habitants. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de repas partagés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère cosy et réconfortante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un chauffage mixte au bois, à l'électricité et d'une climatisation réversible, assurant un confort adapté à chaque saison. À l'extérieur, la piscine promet des instants de fraîcheur et de plaisir sous le soleil du Sud, tandis que le double garage et les trois places de parking offrent une solution pratique pour stationner en toute simplicité. L'orientation sud et la vue dégagée renforcent le charme de cette maison, où chaque jour s'annonce lumineux et apaisant. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre familial et convivial. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez vous. Annonce publiée par Jean-Pierre Fitting (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Coutures, 24320 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 503 937 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

478000

À cinq minutes du Bugue, sur 1 hectare de terrain, cette demeure sans vis-à-vis propose une vie autour d'une grande pièce baignée de lumière avec terrasse. Plusieurs chambres ou bureaux, ou pièces d'artiste, etc... à vous de voir. Un studio indépendant peut être loué, garage pour deux voitures, abris supplémentaire sous ses panneaux solaires, sauna, jaccuzy, piscine avec pool-house, terrain de tennis (à refaire), bref, selon votre projet cette maison s'adaptera sûrement ! Cette annonce référence 323653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394500

Superficie habitable : 183 m² Terrain : 4 634 m² Grande Piscine extérieure avec Terrasse Située dans un cadre paisible et verdoyant à Eyliac, cette spacieuse maison de 183 m² vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement conçue pour une vie de famille ou des moments de détente, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Salon de 32 m² avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Cuisine aménagée récente de 35 m² avec plan de travail en pierre, alliant esthétique et praticité. - Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. - Chambre avec dressing de 14 m². - Salle de bain moderne avec douche, vasque et double douche à l'italienne. 1er étage : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 24 m²). - Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente. Sous-sol : - Sous-sol complet avec garage, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Extérieur : Grand terrain de 4 634 m² avec piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Atouts : - Environnement calme et nature préservée. - Proximité des commodités et des axes routiers. - Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 323046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 394 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Proche de Bergerac, sur les hauteurs de Creysse, au calme, belle maison de plain-pied rénovée, exposée plein sud, offrant 135 m2 habitables avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un espace de vie de 32 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 9 à 13 m2 dont 2 avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, ainsi que d'une superbe véranda de 36 m2, chauffée et baignée de lumière. Côté confort et équipements: -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans le séjour -Chauffage par radiateurs électriques -Cheminée avec insert -Portail motorisé -Piscine 8,50 x 3,80 m au chlore, liner de 2 ans, sans vis-à-vis -Panneaux solaires couvrant une bonne partie du coût énergétique (reste à charge environ 1 300 €/an) -Alarme -Terrasse couverte -Double carport, chalet en bois -Garage avec espace buanderie -Assainissement collectif conforme Situation et environnement: -Quartier résidentiel calme et prisé. -Terrain de 1343 m2 clos et arboré. -La proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Creysse, facilite l'accès rapide aux divers commerces et services. -Son agencement offre un excellent compromis entre confort et cadre de vie paisible. A voir rapidement ! Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Creysse, beautiful renovated single storey house with swimming pool. Description: Near Bergerac, on the heights of Creysse, quiet, beautiful renovated single storey house, facing south, offering 135 m2 with swimming pool without vis-à-vis. It consists of a living space of 32 m2 including a beautiful kitchen open to the living room, 4 bedrooms from 9 to 13 m2 including 2 with fitted wardrobes, 2 bathrooms and 2 toilets, one independent, as well as a superb veranda of 36 m2, heated and bathed in light. Comfort and equipment side: -PVC double glazing, electric shutters -Reversible air conditioning in the living room -Heating by electric radiators -Fireplace with insert -Motorized gate -Swimming pool 8.50 x 3.80 m with chlorine, 2-year liner, without vis-à-vis -Solar panels covering a good part of the energy cost (remaining to be covered approximately €1,300/year) -Alarm -Covered terrace -Double carport, wooden chalet -Garage with laundry area -Collective sanitation Situation and environment: -Quiet and popular residential area. -Land of 1343 m2 closed and sported. -The immediate proximity of the commercial and artisanal area of Creysse, facilitates quick access to various shops and services. -Its layout offers an excellent compromise between comfort and peaceful living environment. To be seen quickly! Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 321878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée avec des Matériaux de Qualité, située au Coux et Bigaroque, Sans Vis à Vis, Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Saint-Cyprien, Belvès, Domme et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation de Plain-Pied de type Longère, d'environ 102 m2 qui comprend : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée ouverte sur le Séjour Lumineux avec Insert au Bois ( d'environ 46 m2 ), 4 Chambres ( de 9 à 11 m2 ), 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Buanderie et Dégagement. En plus 1 Terrasse Couverte de 17 m2 et 1 Cave. ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Gite d'environ 42 m2, comprenant 1 Studio de 34 m2 avec 1 Salle d'eau et 1 Cellier, compris Terrasse et Portail Individuel. • 1 Grange de 100 m2 au Sol soit 200 m2 à Aménager à votre Guise. • 1 Piscine de 10 x 5 ml, couverte, pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Bien sis sur un Magnifique Jardin de 1 672 m2 Arboré et Entièrement Clôturé avec Portail. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Prix de vente : 416 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 04/09/2025 Consommation conventionnelle : D - 207 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 451 € et 1 963 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 229 934 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 320560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Si vous cherchez une maison très lumineuse, implantée sur 3532 m² de terrain non clos, au calme avec une vie de plain-pied sur un immense sous-sol de 140 m², en parfait état, avec une rénovation très soignée et sans aucun travaux à prévoir, je vous recommande vivement de venir la visiter. N'hésitez pas, cette opportunité pourrait vraiment correspondre à vos attentes ! Située à moins de 3 km du centre de Lalinde, dans le charmant secteur du Périgord Pourpre, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable de 116 m², elle se distingue par ses espaces bien agencés et sa situation dominante, offrant une vue dégagée sur les environs. En entrant, on découvre une cuisine séparée de 15 m², équipée d'un cellier attenant tout en ayant un accès direct à une belle terrasse plein sud. Cette dernière, bénéficiant d'une position en hauteur, permet de profiter pleinement du panorama et de l'extérieur lors des beaux jours. Le séjour spacieux de 47 m², lumineux et accueillant, doté d'une cheminée avec insert, constitue le cœur de la maison. Un couloir dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau avec une grande douche, ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces polyvalents, équipés d'un point d'eau et d'un WC. Il peut également accueillir aisément deux véhicules. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une alarme de menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et d'une grande porte motorisé pour le sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alimentant des radiateurs pour un confort optimal, avec une production d'eau chaude intégrée. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires vous permettra de vous détendre. Un bûcher avec un récupérateur d'eau de pluie et cabanon en tôle. L'assainissement a été refait récemment et est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit. Taxe foncière 1057€. En résumé, cette propriété allie charme, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de la beauté du Périgord Pourpre tout en restant proche des commodités de Lalinde. N'hésitez pas à composer le 06 98 99 98 40 pour toute visite ou information. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. If you are looking for a very bright house, located on 3532 m2 of unenclosed land, quiet with a single-storey living on a huge basement of 140 m 2, in perfect condition, with a very careful renovation and without any work to be expected, I highly recommend you come and visit it. Don't hesitate, this opportunity could really match your expectations! Located less than 3 km from the center of Lalinde, in the charming area of Périgord Pourpre, this house built in 1996 offers a pleasant and functional living environment. With a living area of 116 m 2, it is distinguished by its well-arranged spaces and its dominant situation, offering an unobstructed view of the surroundings. Upon entering, we discover a separate kitchen of 15 m 2, equipped with an adjoining storeroom while having direct access to a beautiful south facing terrace. The latter, benefiting from a high position, allows you to fully enjoy the panorama and the outdoors on sunny days. The spacious living room of 47 m 2, bright and welcoming, with a fireplace with insert, is the heart of the house. A corridor then serves three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, a beautiful bathroom with a large shower, and a separate toilet, bringing comfort and functionality to everyday life. The basement has several versatile spaces, equipped with a water point and a toilet. It can also easily accommodate two vehicles. For your comfort, this house is equipped with a double glazed joinery alarm, ensuring excellent thermal insulation and a large motorized door for the basement. Heating is provided by an air/water heat pump, feeding radiators for optimal comfort, with integrated hot water production. You can also enjoy a fireplace insert in the living room, ideal to create a warm atmosphere. Outside, an above ground swimming pool heated by solar panels. A pyre with a rainwater catcher and tin shed. The cleanup has been redone recently and is in compliance with current standards, ensuring peace of mind. Property tax 1057€. In summary, this property combines charm, comfort and privileged location, ideal for a family wishing to enjoy the calm and beauty of the Périgord Pourpre while remaining close to the amenities of Lalinde. Please call 06 98 99 98 40 for more information. We are available 7 days a week. Cette annonce référence 288329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

En pleine campagne, au calme et sans nuisance sonore, sur les hauteurs des Versannes, cette grande maison de 192m2 propose quatre chambres et la possibilité d'une supplémentaire. Piscine 11 x 5 mètres, hangar/atelier de 50m2, sous-sol aménagé, terrain clos de plus de 2 hectares (21260m2), portail automatique, allées goudronnées, etc... propriété à voir sans tarder ! Cette annonce référence 315646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2726500

Idéalement située à proximité des plages et des commerces, cette villa moderne de 4 chambres allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et vue sur le jardin. Une piscine chauffée orientée plein sud vous invite à la détente. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative alliant confort et intimité. À l'étage, trois chambres agrémentées de larges baies vitrées bénéficient d'un bel ensoleillement. Deux salles de bains complètent cet espace. Véritable havre de paix, cette villa vous permettra de savourer pleinement l'art de vivre unique du Cap Ferret. Prix de vente 2 726 500 € dont 5% tva incluse d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 2 660 000 €. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, plans et photos contacter votre conseiller BSK Immobilier Jérôme DUPUCH au tél 07 85 08 79 45. Cette annonce référence 264194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 2 726 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 2 660 000,00 € Honoraires TTC : 2,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2021 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Bien exposée et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de presque 167 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 41m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 13m2 aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, parfaitement clôturé, qui vous offre intimité et tranquillité autour de la piscine. Vous apprécierez également le garage indépendant de 20m2 et la cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre 2 chambres de 12 et 11m2 au rez-de-chaussée avec une salle de bain de 7m2 et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 12 et 10m2, une seconde salle de bain de 7m2 et un WC séparé. Située à quelques minutes en vélo du bourg de Lège, cette propriété est une opportunité unique de vivre dans le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. À seulement 12 minutes en voiture des plages océanes et à 45 minutes de l'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie, proche des commodités et des écoles. Venez au plus vite découvrir cette maison qui allie confort, nature et proximité avec toutes les commodités ! Contactez Jérôme DUPUCH au 07 85 08 79 45 pour organiser rapidement une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 254851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 749 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 715 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

Maison de famille à deux pas des commerces de proximité et sans nuisance sonore, route peu passante... Cette bâtisse propose en rez-de-jardin une entrée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un toilette. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Enfin le sous-sol aménagé en logement indépendant avec sa propre entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc pourra accueillir vos amis, de la location saisonnière, voire même un local pour profession libérale, à vous de voir... Belles prestations, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries récentes, beaucoup d'atouts ! Pas de vis-à-vis, car-port pour deux véhicules, piscine hors-sol en bois, deux abris de jardin, vue dominante sur l'environnement complètent l'ensemble. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 304057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

732000

Situation exceptionnelle à seulement 15 minutes de Boulazac, secteur sud-est, en position dominante avec vue dégagée sur la campagne. Cette bâtisse ancienne, rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie avec goût le moderne et l'ancien. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 80m2 avec cuisine haut de gamme, cellier, pièce bureau, salle d'eau, cave, wc, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, bureau... et à l'étage, votre suite parentale avec grande salle de bain, wc, dressing et bureau. Plancher chauffant, aspirateur centralisé, pompe à chaleur, doublage laine de bois, menuiseries aluminium Shuco, tout a été rénové en 2015 et 2016. Un pool-house de 50m2 en L autour de la piscine, un grand garage prévu pour quatre voitures, le tout posé sur 6,7 hectares de terrain d'un seul tenant. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes sur la route des grands sites touristiques du Périgord, cette bâtisse a déjà 2 chambres séparées avec salle d'eau privée. Vous souhaitez simplement pouvoir recevoir vos amis en toute tranquillité, cet ensemble est pour vous... Thierry GALLIEN 06.44.17.53.23 Votre conseiller immobilier en Périgord RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 288000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 732 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE REFUGE - Imaginez-vous au volant, profitant d'un court trajet de 10 minutes depuis Périgueux. Vous tournez dans une rue calme et ombragée de Trélissac, jusqu'à atteindre votre destination finale : 'LE REFUGE'. Nichée sur les hauteurs de Trélissac, cette maison exceptionnelle n'attend que vous ! Dès que vous franchissez le portail, un jardin accueillant fait le tour de la maison, vous invitant à explorer toute cette surface verdoyante. Suivez le petit chemin charmant qui vous mène à un porche d'entrée chaleureux et, plus loin, à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une entrée dessert plusieurs pièces. A gauche, découvrez un bureau et à droite une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Imaginez-vous, une soirée d'hiver, la cheminée allumée, dans cette salle à manger spacieuse qui se prolonge dans un salon sous une arche élégante. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance douce. Continuez votre visite pour trouver une vaste véranda, baignée de soleil grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin en contre-bas. Vous pourrez siroter un verre au bar en regardant les rayons du soleil se refléter sur la piscine et le paysage verdoyant. Toujours à cet étage, une cuisine fonctionnelle et charmante vous attend, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. Les chambres seront de véritables refuges pour tous les membres de votre famille. Les deux premières chambres disposent de leur propre salle de bain et placards. La troisième se situe un étage au dessus et dispose d'un palier et d'une salle d'eau. Le palier de cette chambre est plein de potentiel est permet de découvrir les combles aménageables. ?LE REFUGE' n'a pas fini de vous surprendre ! Descendez au niveau inférieur et découvrez une cave à vin qui fera le bonheur des amateurs de bons crus. Cet étage abrite aussi une chambre supplémentaire, des rangements, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce idéale pour devenir votre future salle de sport personnelle. L'extérieur est tout aussi enchanteur. La piscine avec son pool house est parfaite pour les chaudes journées d'été, et vous pourrez profiter du jardin et de ses espaces verts pour des jeux en plein air. ?LE REFUGE' possède aussi une autre cave ainsi qu'un porche ouvert pouvant accueillir votre voiture. Cette maison est le mélange parfait entre la tranquillité d'un havre de paix et la proximité des commodités de Trélissac, à seulement 3 minutes de la zone commerciale et à moins de 10 minutes de Périgueux. ?LE REFUGE' n'attend que vous pour créer votre nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr