Trouver un maison avec piscine à Villemur-sur-Tarn

499000

Dans un environnement calme et privilégié, a Bondigoux à seulement 20 min de Fronton découvrez cette magnifique maison de 172 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son jardin paysager soigné et à la qualité des prestations proposées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. Une superbe baie à galandage permet une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, agrandissant naturellement l'espace de réception. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine agrémentée de cascades et d'un jacuzzi intégré, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique équipée de volets intégrés, permettant d'en profiter en toute saison. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable réversible et d'une gestion domotique complète pour un pilotage simplifié des équipements. L'espace nuit principal, situé au rez-de-chaussée, comprend : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une seconde chambre ; Une salle d'eau indépendante ; Deux WC. Un vaste espace cellier-buanderie dessert également une habitation complémentaire avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement familial, activité professionnelle, location ou espace de réception. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une cuisine, une salle à manger, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins ; À l'étage, d'un salon distribuant deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage isolé complète l'ensemble. Les atouts : - Construction de qualité (2008) - Environnement paisible - Parcelle entièrement clôturée - Piscine avec cascades et jacuzzi intégré - Pergola bioclimatique - Chauffage au sol et climatisation gainable réversible - Domotique - Dépendance avec accès indépendant - Double garage isolé - Jardin paysager Une propriété rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUGUIERES 31150 - VILLA FAMILIALE DE 204 m2 AU CALME - 4 CHAMBRES - PISCINE ET JARDIN PAYSAGER Sur les hauteurs de Bruguières, dans un environnement calme et sécurisé, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 204 m2 avec 4 chambres et une large mezzanine. Ici, on respire : la grande pièce de vie de plus de 65 m2 offre calme, vue sur le jardin et beaucoup de lumière grâce à ses ouvertures Sud et Est, ainsi qu'à la belle hauteur sous plafond : au-dessus d'elle, une mezzanine de plus de 40m2 avec espace détente, et un lit double, pouvant aisément être fermée pour créer une cinquième chambre ! La cuisine équipée et le coin salle à manger ouvrent sur la piscine et sur la terrasse couverte. Côté nuit : 4 belles chambres de 11, 14, 16 et 17 m2 dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing séparé. La maison offre également une salle de bains avec baignoire, un cellier, 3 WC séparés et une petite cave en sous-sol. Même qualité de prestations côté Extérieurs : piscine avec abri très fonctionnel et pompe à chaleur, jardin paysager de plus de 1000 m2, car-port pour la voiture. Les PLUS : - confort thermique et économies d'énergie : pompe à chaleur air-eau alimentant des radiateurs à eau et le chauffage au sol du séjour + 3 climatisations réversibles dans le séjour et dans les chambres + 18 panneaux solaires avec revente avantageuse (600 à 700 € par an) + borne de recharge pour véhicule électrique - le double garage de 40 m2 avec deux volets à enrouleur et une rochelle pour le stockage - les paliers de l'escalier aménagés en espaces supplémentaires : coin bibliothèque, bureau, espace piano… apportant beaucoup de charme et de fonctionnalité à l'ensemble. En complément : volets roulants électriques, fibre Internet, menuiseries PVC double vitrage. Implantée au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée de 9 villas, la maison profite d'un cadre résidentiel privilégié. Une maison dans laquelle on circule aisément, et où l'on profite d'une qualité de vie sans pareille, à 2 minutes des commerces de Bruguières et de l'accès à l'autoroute A62... A visiter sans tarder : contactez-moi pour toute question ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CEPET 31620 – Centre-bourg – MAISON DE PLAIN PIED DE 184 m² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – PISCINE INTERIEURE Au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles, tout en étant située dans une contre-allée au calme, Efficity vous propose cette agréable maison de plain-pied de 184 m². Son principal atout est une vaste pièce de vie de plus de 80 m², ouverte sur trois orientations. Elle accueille une cuisine équipée ouverte, un espace salon chaleureux avec cheminée et un espace bureau tourné vers le jardin. L'ensemble s'articule autour d'une piscine intérieure couverte (Atoll Everblue), véritable prolongement des pièces de vie. L'espace nuit, comprend deux chambres de 13 et 14 m2, une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un DOUBLE GARAGE, d'un atelier et d'un petit local avec WC et douche pour accueillir famille ou une activité professionnelle. Le jardin, à l'arrière de la maison, offre un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent les avantages du centre-bourg tout en préservant calme et qualité de vie. Chauffage : radiateurs électriques, + climatisations réversibles. Assainissement : collectif (tout-à-l'égout). Portail électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - MAISON T7 200 m² JARDIN, PISCINE 10x5, TERRASSE - SAINT JORY 31670 MAISON CALME sur 800 m², GARE/COMMERCES à 3 min. RDC : ENTRÉE bureau, SÉJOUR LUMINEUX semi-ouvert CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE/salle à manger. Cellier-buanderie/garage moto. 2 CHAMBRES, SALLE DE BAIN, WC. Étage : 4 CHAMBRES (1 de 20 m²), SALLE D'EAU WC. PVC/ALU DOUBLE VITRAGE, volets roulants électriques. Radiateurs électriques + POÊLE BOIS salon. Extérieur sud : GRANDE TERRASSE, PISCINE maçonnée 10x5 mosaïque, puits, bar jardin. RARE secteur ! CONTACTEZ-NOUS pour visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

839500

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 343694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Urgent A vendre maison de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine et spa. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse. Il comprend également deux chambres, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon d'été ouvert sur le jardin, une grande chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage complète l'ensemble, avec un espace pouvant être aménagé en cave. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et des volumes permettant de s'adapter à différents projets de vie. Son environnement calme, ses espaces extérieurs avec piscine et spa, ainsi que l'absence de vis-à-vis en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

Maison familiale aux beaux volumes avec piscine, garage et bureau – 156 m² habitables Située dans un environnement agréable, à seulement 6 minutes des commodités de Negrepelisse sur la commune de Vaissac, à 6 min également de Montricoux, cette belle maison à étage de 156 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse aux généreux volumes, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Deux accès permettent de rejoindre une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un accès direct à la piscine sécurisée par un dôme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant avec espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau. Sous-sol complet : - Garage avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules - Grand espace de stockage ou à aménager selon vos besoins - Bureau indépendant - Cave Prestations de qualité : - Menuiseries double vitrage aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur - Piscine sécurisée par un dôme - Terrasse couverte - Parcelle clôturée de 380 m² Système de chauffage : - Gainable réversible à l'étage - Poêle à bois au rez-de-chaussée - Chauffage au sol (Fioul) au rez-de-chaussée Une maison offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 343290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes seulement du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant . La maison développe une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Vous y trouverez trois chambres dont deux de plain-pied, et un bureau. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. A l'étage une spacieuse mezzanine peut être facilement aménageable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou salon TV... À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de partager des repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin intime et sans vis-à-vis. Pour un confort en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Les + : Terrain arboré d'environ 2 000 m² Piscine 3 chambres et un bureau 2 salles d'eau Grande mezzanine Climatisation Carport et espaces de stationnement Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et de Montauban Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de chaque saison.

À Bioule, en pleine campagne, découvrez un domaine où le caractère de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Montauban est à 15 minutes et l'autoroute à 7 km. La maison de maître de 319,26 m² séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux : pierre apparente, poutres et parquets en bois. La pièce de vie associe un salon chaleureux à une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Les six chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs WC. La suite parentale de 75 m² comprend un grand dressing. Le terrain de 21 270 m² accueille une terrasse de 100 m² avec pool house, une piscine au chlore de 5 x 10 m, un vaste jardin et deux puits. Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, double vitrage et fibre complètent le confort. Un pigeonnier indépendant de 75 m², rénové en 2024, génère environ 11 000 € par an. Une grange de 350 m² en partie aménagée et un hangar de 300 m² autorisé pour six logements offrent un fort potentiel. Sans travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 739 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central et ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITE - À seulement 5 minutes du centre de Montauban, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 125 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 2105 m², véritable havre de paix. Vous apprécierez sa chaleureuse pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée à foyer ouvert et cuisine semi-ouverte, complétée par une arrière-cuisine. En surplomb, une agréable rochelle offre un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Les annexes constituent un atout important : grand garage en sous-sol avec espaces aménageables ainsi qu'un autre garage, indépendant de belle superficie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, invite à la détente avec ses deux terrasses, son espace barbecue et sa piscine 10 x 5 m, offrant un véritable esprit vacances, le tout sans vis à vis. Les + : - POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE Pompe à chaleur air/air Double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires Écoles, commerces et accès rocade à proximité immédiate Sa situation est un véritable atout : à seulement 5 minutes de Montauban, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès rocade, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Fiche Id-UBW181841 : Monclar de quercy, secteur Proche montauban, Maison d'environ 172 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1651 et 2233 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LUBERON – SAINT-SATURNIN-LÈS-APT – VILLA DE PLAIN-PIED DE 123 M² – PISCINE – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 643 M² Efficity vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de Saint-Saturnin-lès-Apt et de Gargas. Son véritable atout se découvre dès l'entrée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse et la piscine. La pièce de vie accueille naturellement salon, salle à manger et cuisine. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse en hiver tandis que la climatisation assure le confort durant les beaux jours. Les 123 m² sont entièrement de plain-pied et comprennent trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, la piscine prend place au cœur d'une terrasse bois qui prolonge directement les espaces de vie. Un auvent couvert permet également de profiter de l'extérieur à l'abri du soleil. Le terrain de 643 m² est clos et aménagé pour rester facile à entretenir. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, de moustiquaires et d'un abri de rangement fermé. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui permet de profiter immédiatement d'une vie de plain-pied avec piscine dans le Luberon. À découvrir sur place pour apprécier ses volumes, son agencement et la qualité de ses espaces extérieurs. Contactez-moi directement pour en parler ou organiser une visite. Nathalie Bossa – Efficity 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369800

EXCLUSIVITE Offrez-vous un très agréable cadre de vie, au calme, proche du centre ville avec cette magnifique maison de 183 m²environ entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel de Bas Pays. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un vaste espace jour de plus de 50 m2 avec salon disposant d un poêle à bois, d une belle cuisine ouverte équipée, d une salle à manger dans véranda chauffée pour environ 23 m2, d une superbe chambre parentale de plus de 23 m2, d une deuxième grande chambre de plus de 16 m2, d une troisième chambre, d un bureau, d une salle d eau et de 2 WC. A l étage, une quatrième jolie chambre dans le pigeonnier. A l extérieur, une terrasse couverte s ouvre sur un beau terrain clos et arboré d environ 2000 m2 avec une jolie piscine pour de bons moments de détente. Garage indépendant 2 voitures, parking Climatisation réversible dans le salon UN HAVRE DE PAIX A PROXIMITE DES COMMODITES : transports, commerces, médecins et école Contactez Maryline ESTIEU Cette annonce référence 341225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 369 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. D'une conception contemporaine avec son toit plat, elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. - Espace bureau. - Buanderie. - Deux chambres dons une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Une salle de bain moderne. - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à une agréable terrasse couverte par une élégante pergola, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine sans aucun vis-à-vis le tout dans un environnement calme et préservé, sur une belle parcelle de 1 250 m². Les + : Maison récente (2019), aucun travaux à prévoir Plain-pied Toit plat contemporain Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux Grandes baies vitrées Terrasse avec pergola Piscine sans vis-à-vis Climatisation Environnement calme Terrain de 1 250 m² Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et des prestations modernes. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15354

Villa au calme avec piscine. Eric vous présente à 15 km de MONTAUBAN, dans un quartier calme et résidentiel sur la commune d'ALBIAS et proche des commodités, une très belle Villa avec piscine en excellent état. Surface habitable de 170 m2, parcelle de 770 m2. Construction traditionnelle de 2007. Le jardin entièrement clôturé et arboré, entoure complètement la maison. Il est parfaitement entretenu, et accueille une piscine 7x3 m. Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un vestibule de 12 m2 desservant la cuisine, le côté nuit du rdc, et l'escalier menant à l'étage. La cuisine de 10 m2 est entièrement aménagée et équipée, et se prolonge sur un premier séjour de 20 m2. Ce dernier dessert un second séjour de 35 m2 muni de larges baies vitrées donnant sur le jardin, et d'une porte fenêtre donnant sur un patio de 10 m2 avec salon de jardin. Le séjour donne également sur un dégagement desservant un bureau de 11 m2, un wc séparé, et une chambre de 9m2 munie d'une salle d'eau de 3 m2. A l'étage, auquel on accède par un escalier en bois, on trouve un pallier de 8 m2 pouvant être aménagé pour partie en bureau par exemple. Ainsi que 4 chambres de 9,10, 11 et 13 m2. S'y trouve également un wc séparé et une salle de bain de 8 m2. Le garage attenant de 16 m2 communique avec la cuisine. Le bien est en excellent état intérieur et extérieur : murs, enduits, toiture. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air dans le séjour + convecteurs électriques dans les autres pièces. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets roulants électriques PVC dans le séjour. Volets battants en bois peint pour les autres pièces. Volet roulant PVC pour le garage. Assainissement par tout-à-l'égout. Logement raccordé fibre. Aucuns travaux à prévoir. Réalisés récemment : Moteurs neufs pour les volets roulants du séjour (2005). Pompe piscine remplacée en 2026. Cumulus remplacé en 2021. Peinture toutes pièces, et parquet dans une des chambres en 2021. Montant de la Taxe Foncière : 2 161 EUR (2025) Choisir ce bien à ALBIAS, c'est bénéficier : - D'une commune rurale bien entretenue, à proximité immédiate de Montauban - De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune, de la proximité du Collège de Nègrepelisse (6km), et du Lycée à Montauban (15 km). - De la gare SNCF sur la commune (ligne Toulouse-Paris) - De tous les commerces de proximité, ainsi que de la présence sur la commune de médecins et pharmacie. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22 septembre 2025 : étiquette énergétique C 135 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 58 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2440 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Yannick Lemesle vous présente ce bien rare sur le secteur : une magnifique maison d'architecte alliant charme, caractère et volumes généreux, située dans un cadre verdoyant, au calme absolu tout en étant proche du centre de la commune. Les points forts du bien Superficie habitable : 204 m² baignés de lumière. Extérieurs d'exception : Parc arboré de plus de 2 381 m², espace piscine, grandes terrasses dont une terrasse principale couverte de plus de 40 m² prolongeant le séjour et la cuisine. Emplacement privilégié : Vie tout à pied (écoles, commerces, médecins, transports en commun) sans renoncer à la quiétude. Organisation des espaces Au rez-de-chaussée : Pièce de vie remarquable 70 m² : Espace baigné de lumière avec larges baies vitrées et cheminée fonctionnelle. Patio central : Un véritable atout architectural qui apporte une luminosité unique et une signature esthétique forte. Cuisine semi-fermée : Fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la terrasse couverte. Suite/Chambre de plain-pied : Spacieuse, ouvrant sur une terrasse privative. Salle d'eau complète : Équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage : Deux belles chambres 15 m² et 18 m², dont une avec sa propre terrasse privative. Un bureau de 9 m² idéal pour le télétravail. Un espace dressing dédié. Potentiel supplémentaire : Possibilité d'aménager facilement une deuxième salle d'eau avec WC. Sous-sol complet de 100 m² : Grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Espace de stockage généreux et multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, cave à vin...). En résumé Un produit rare et recherché sur le marché, parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Partenariat inter-agences : Ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier disposant d'acquéreurs qualifiés. Cette annonce référence 325433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Je vous présente ce bien au calme d'une impasse, tout en restant proche du centre-ville, cette villa contemporaine propose un endroit facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres préservent l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un 'big' dressing, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, prix négociable et frais de notaire réduits. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 323529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Je vous présente ce bien au calme d'une impasse, tout en restant proche du centre-ville, cette villa contemporaine propose un endroit facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres préservent l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un 'big' dressing, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, prix négociable et frais de notaire réduits. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 322147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31780 CASTELGINEST, VILLA DE STANDING À seulement dix minutes de Toulouse, cette maison familiale de 185 m², construite en 2004, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse , une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, deux WC et un garage de 30 m² avec stationnements extérieurs. Côté jardin, l'espace clos et arboré invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche. Une petite dépendance complète l'ensemble. Les écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et l'aéroport Toulouse-Blagnac. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

475000

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes des commodités, cette magnifique villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent les espaces fonctionnels de la maison. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : Piscine Pool house Espace détente Pergola bioclimatique Le tout offrant une très belle vue dégagée sur un cadre verdoyant et soigneusement aménagé. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : 2 magnifiques suites parentales avec salle d'eau privative et dressing aménagé 1 grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés 3 WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une villa aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de modernité et d'un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! ::: Cette annonce référence 338190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Proche du centre du village de Couffouleux, jolie maison de plain-pied dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités. La maison d'env. 114 m² habitables, propose un hall d'entrée avec placards, un toilette indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée. Le séjour chaleureux, est équipé d'une cheminée avec insert. Il s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vue sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La maison dispose également d'un espace supplémentaire très appréciable : une pièce supplémentaire aménagée en pièce de vie, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore une 4ᵉ chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et paysagé de 2 200 m², accueillant une piscine, un coin pool house avec barbecue, four à pizza, et un grand garage indépendant de 50 m² avec son boulodrome. Enfin, des panneaux photovoltaïques ont récemment été installés, permettant une baisse significative du coût de l'énergie et apportant un véritable confort économique au quotidien. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 335754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités et du centre, cette maison de plain-pied construite en 1977, d'une surface d'environ 147 m²avec garage en sous-sol d'environ et piscine, sur un terrain clos de 1 091m². Elle se compose, côté jour, d'un sas d'entrée donnant sur l'entrée principale avec placards, d'un grand dégagement, d'un bureau (ancienne buanderie), d'un WC, ainsi que d'une porte menant au sous-sol. Vous y trouverez également une première chambre avec placards, une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant toutes les deux sur la terrasse couverte doté d'un store banne. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres de 10 , 12 et 15m2 environ avec placards, d'un placard avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Garage en sous-sol d'environ 30m2 Le terrain est entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un chemin en servitude. Le terrain se situe à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la maison, et comprend une piscine carrelée 10x5 m, à pente douce (de 1,20 m à 1,60 m) situé à l'arrière. La maison a été en partie rénovée (les plus gros travaux sont faits, il reste néanmoins quelques petits rafraichissements à prévoir . Elle est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Fenêtres en double vitrage pvc Chauffage au gaz (chaudière récente à condensation), cumulus récent Volets bois. Fibre optique A voir sans tarder Cette annonce référence 334861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342000

Située sur les hauteurs de Rabastens, à proximité du centre du village, cette agréable villa de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée du séjour, pouvant facilement être ouverte pour créer un vaste espace convivial. La maison s'organise ensuite sur différents demi-niveaux : - un premier espace descendant dessert un coin jeux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant ; - à l'étage, un espace bureau distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second toilette séparé. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette annonce référence 308016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Et si votre prochaine maison vous permettait de concilier confort, faibles consommations d'énergie et douceur de vivre en Luberon ? À seulement 1 km du centre de Gargas, découvrez cette confortable maison de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos de 1 549 m² avec piscine. Son véritable atout ? Un niveau de confort particulièrement recherché : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à la géothermie, panneaux solaires et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. La maison offre : Une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m² avec cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale climatisée 2 salles d'eau Un bureau indépendant d'environ 12 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une piscine sécurisée de 5 × 10 m Plusieurs terrasses et pergolas Un garage motorisé et de nombreuses possibilités de stationnement Une maison confortable, fonctionnelle et économe à l'usage, idéale pour une famille souhaitant profiter du Luberon tout en bénéficiant d'un excellent niveau de confort au quotidien. • Apt est à 5 minutes pour toutes vos commodités. • Gare TGV d'Avignon à 50 minutes • Aéroport Marseille-Provence à 1 h 15 Cette annonce référence 333338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

Située sur la charmante commune de Villaudric, idéalement placée entre Toulouse et Montauban, à proximité de Fronton et de toutes commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2000 par artisan maçon, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 200 m² au total, dont 142 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte - Une agréable véranda chauffée de 16 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison - 4 chambres dont 3 chambres à l'étage principal et 1 chambre/studio indépendant avec bureau en sous-sol/Rez de jardin, avec salle d'eau et accès indépendant (idéal logement indépendant, location, profession libérale ou espace invités) - 2 salles de bains (une à chaque niveau) - 2 WC indépendants (un à chaque niveau) Le sous-sol comprend également : - Un double garage de 60 m² - Un vaste espace aménagé avec potentiel appartement indépendant ou grand bureau. Confort et équipements : - Climatisation réversible avec splits dans toute la maison - Chauffage au sol - Pompe à chaleur avec chaudière électrique - Poêle à bois - Récupérateurs d'eau de pluie - Portail électrique À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : - Piscine chauffée 8,5 x 4 m avec pompe à chaleur et rideau de sécurité - Grande terrasse avec espace barbecue - Terrain de pétanque - Parc arboré avec magnifiques chênes - Grand espace de stationnement extérieur en complément du double garage Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité rapide de Toulouse (30 minutes), de son aéroport (30 minutes), de Montauban (30 minutes) et des axes principaux. Proche du lycée de Fronton et de l'école de Villaudric. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 498000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 333126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Découvrez cette jolie maison située en campagne à Leojac, offrant un cadre de vie paisible et serein. Idéale pour les familles, cette propriété allie confort moderne et charme authentique. Avec ses 145 m² habitables, cette maison construite en 1995 propose 6 pièces dont 5 chambres agréables, 2 salles de bains et 2 WC. Très bel espace jour lumineux avec cuisine équipée de marque Schmidt et baies à galandage. Le grand terrain arboré de 2000 m² abrite une piscine pour vos moments de détente ensoleillés, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Au sous-sol un grand garage d environ 46 m2 et une buanderie. Proche des commodités essentielles, ce bien est une invitation à profiter de la vie en plein air, dans une ambiance calme et reposante. Cette annonce référence 332866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUBERON – GARGAS – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – ESPACE INDÉPENDANT DE 40 M² AVEC ACCÈS SÉPARÉ – GARAGE – TERRAIN CLOS 1 209 M² – PISCINE – JACUZZI Efficity vous présente à Gargas une maison de plain-pied qui se distingue par ses volumes, son jardin généreux et surtout par un espace indépendant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dès l'ouverture du portail, la propriété dévoile un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sur plus de 1 200 m² de terrain clos, différents espaces ont été aménagés pour vivre dehors : coin détente avec jacuzzi, terrain de pétanque, piscine hors sol, cuisine d'été et espaces de réception. Un jardin intime où chacun peut trouver son rythme, entre moments de convivialité et instants de tranquillité. La maison développe 110 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie de 47 m² constitue le cœur de la maison avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine équipée réunis dans un bel espace ouvert. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse tandis que le poêle à granulés et la climatisation réversible assurent un confort agréable toute l'année. La cuisine bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et se prolonge par un cellier-buanderie pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Mais l'atout qui rend cette propriété particulièrement intéressante se trouve au fond du jardin : un espace indépendant de 40 m² avec accès séparé. Véritable pièce supplémentaire de la propriété, cet espace peut évoluer selon les besoins de chacun : bureau pour une activité professionnelle, atelier, espace de télétravail, salle de sport, espace créatif, pièce dédiée à un proche ou encore lieu d'accueil occasionnel. Une surface supplémentaire rare qui permet d'imaginer la maison autrement. Un garage fermé attenant complète l'ensemble. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de participer à la maîtrise des consommations énergétiques ainsi que de moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures. Certains aménagements extérieurs peuvent encore être personnalisés afin que les futurs propriétaires apportent leur propre touche aux lieux. L'essentiel est déjà là : une maison confortable, un jardin clos généreux et un espace indépendant offrant une véritable liberté d'usage. À la fois adaptée à une famille recherchant de l'espace, à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile ou à toute personne désirant disposer d'une pièce supplémentaire indépendante, cette propriété propose une configuration devenue particulièrement recherchée. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et la qualité de son environnement à Gargas, au cœur du Luberon. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie Bossa au 06 21 54 41 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT : Découvrez cette magnifique maison de 173 m², idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de bien-être, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés, pensées pour allier praticité et confort. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cave , 2 WC ainsi que d'une élégante bibliothèque pour les amoureux de lecture. Pour des instants de détente incomparables, une véritable salle de cinéma privée vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, un jacuzzi pour vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Elle bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente. --

À Rouffiac-Tolosan, dans un environnement confidentiel et verdoyant, cette somptueuse villa de plain-pied de 298 m² incarne l'élégance contemporaine dans toute sa pureté. Dès l'entrée, les volumes spectaculaires et la lumière omniprésente révèlent une architecture pensée pour le bien-être. Le séjour de réception de plus de 70 m², sublimé par une cheminée centrale, invite à la convivialité. La cuisine, aux lignes épurées et parfaitement équipée, s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. Une chambre froide ainsi qu'une cuisine d'été avec salle d'eau viennent compléter cet ensemble aux prestations irréprochables. L'espace nuit propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres aux volumes généreux, accompagnées de plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m², véritable écrin de sérénité, accueille une piscine chauffée avec volet immergé et de vastes terrasses agrémentées d'une pergola bioclimatique. Prestations haut de gamme : Géothermie, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, domotique (volets centralisés), aspiration intégrée, sous-sol de 150 m², garage double. Une propriété rare, alliant design, confort absolu et discrétion, à quelques minutes seulement de Toulouse.

274000

Quartier calme de Coufouleux, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cette maison récente construite en 2012 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée se mêlent harmonieusement. Un espace convivial, parfait pour partager des moments. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le terrain clos de 450 m² invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées, ainsi que d'une piscine hors-sol en bois. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace. Côté confort, la maison dispose d'équipements modernes : double vitrage avec volets roulants solaires, climatisation réversible et poêle à pellets. Parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 328464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr