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RARE SUR LE MARCHÉ AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE À GERBÉCOURT-ET-HAPLEMONT ! Plus de 230 m2 habitables, un terrain de 2182 m2 et un potentiel exceptionnel ! Venez découvrir cette ancienne ferme lorraine pleine de charme et d'authenticité, mitoyenne des deux côtés, qui saura séduire les amoureux des belles pierres, des grands espaces et des biens atypiques. Cette propriété se compose de deux ailes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Première aile : - Un salon -Une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une salle de bain et un WC - À l'étage : deux chambres Deuxième aile : - Une grande pièce pouvant accueillir une chambre, un salon ou un espace détente - À l'étage : Un studio indépendant de 25 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain. - Un grenier offrant encore des possibilités supplémentaires. De beaux espaces annexes : - Une immense grange idéale pour le stockage, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou même un camping-car. - Un grand atelier d'artiste d'environ 50 m2 avec mezzanine, parfait pour les activités créatives, artistiques ou artisanales. À l'extérieur : - Une cour - Une cuisine d'été - Un magnifique terrain de 2 182 m2. Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul. Les atouts de cette propriété : Son authenticité, ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'utilisation en font un bien véritablement rare ! Un projet familial, une activité artistique, un espace professionnel, un projet de gîte ou tout simplement l'envie de vivre dans une maison pleine de caractère... cette propriété offre de nombreuses perspectives. Et ce n'est pas tout ! D'autres surprises restent à découvrir, notamment un ancien manège à chevaux et de magnifiques éléments architecturaux qui témoignent de son histoire. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison atypique et pleine de charme ! Une visite pourrait bien vous réserver de belles surprises ! Votre contact exclusif : Mme GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 Tél : 06 26 42 08 06 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Chaligny, dans une rue calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de 74,90 m2, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 215 m2, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour faisant office de salon ou de salle à manger, une cuisine semi-équipée lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Au deuxième et dernier étage, deux pièces mansardées offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, espace bureau, salle de jeux, rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Une cave complète ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour une famille. Envie de la découvrir ? Contactez Versus Immobilier au 03 83 17 22 92 pour organiser une visite !

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EXCLUSIVITE !! 3%.COM Cléa Chaillou vous propose cette maison aux beaux volumes, située à Flavigny-sur-Moselle, à seulement 20 minutes de Nancy. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image. Une maison aux multiples possibilités Le premier étage comprend deux espaces de vie d'environ 27 m2 et 26 m2, trois chambres, une pièce traversante pouvant accueillir un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable terrasse d'environ 14 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 31 m2, un atelier de 28 m2 ainsi que plusieurs pièces communicantes représentant près de 69 m2 et une cave attenante. Anciennement habitables, elles nécessitent une rénovation complète et pourront être repensées selon vos projets : espace familial, activité professionnelle, rangement ou autre aménagement, sous réserve de faisabilité. Des espaces supplémentaires à exploiter La maison dispose également de deux vastes greniers bruts totalisant environ 162 m2, avec plancher bois et belle hauteur sous toiture. Ils offrent un beau potentiel d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 540 m2, d'une cour et de deux dépendances. Un emplacement pratique Située à proximité des commerces, écoles et services médicaux, la maison bénéficie d'un accès facile à l'agglomération nancéienne. Informations complémentaires : DPE : E Taxe foncière : 1 429 EUR/an Rénovation importante à prévoir Des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisageables selon les conditions d'éligibilité. Prix et honoraires Prix de vente : 165 760 EUR honoraires d'agence inclus, dont 5 760 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 EUR net vendeur. 3%.COM Cléa Chaillou, votre mandataire immobilier, vous accompagne avec écoute, disponibilité et proximité à chaque étape de votre projet. Une question, envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre visite. Cléa Chaillou - Mandataire immobilier 3%.COM 06 31 01 09 44 clea.chaillou.immo@gmail.com EI - RSAC 988 499 539 de Nancy Cette annonce vous est proposée par CHAILLOU Cléa - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une belle surface, un emplacement recherché et un extérieur à deux pas de Nancy ! Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de la rue Félix Faure, à la limite entre Nancy et Villers-lès-Nancy, cette maison de 150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison propose 4 chambres et des pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux. Une salle d'eau, une salle de bains et un garage complètent ce bien. LES ATOUTS DU BIEN - 150 m² habitables - 4 chambres et des espaces complémentaires - Terrasse et jardin - Garage - Cuisine à aménager selon vos envies - Quartier résidentiel recherché - Commerces à proximité immédiate - À la limite de Nancy et Villers-lès-Nancy - Maison construite avant 1948 Une opportunité rare pour profiter d'une belle surface dans un secteur recherché, tout en aménageant la maison selon vos goûts et vos besoins. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Margaux Castelli au 06 79 57 62 78. Margaux Castelli (EI) – Agent Commercial – RSAC 910 567 445 – NANCY

À Mirecourt, cette maison indépendante offre 254 m2 habitables et un vaste terrain clos et arboré d'environ 6 500 m2, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie au calme. Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec une belle piscine, une grande terrasse propice aux repas en plein air, un balcon, ainsi que deux garages et plusieurs places de stationnement extérieur, permettant d'accueillir confortablement véhicules et équipements. À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux et propose une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée qui constitue un véritable espace de partage. Les cinq chambres permettent d'envisager facilement une vie de famille, l'accueil d'amis ou un espace dédié au télétravail. La maison comprend également trois salles d'eau ou de bains, offrant un bon confort au quotidien. Une grande pièce polyvalente vient compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'organiser un espace de jeux, de loisirs ou de réception selon les besoins. Dans la tour, une pièce aménagée permet de créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un coin détente plus intime. La présence de rangements intégrés, d'une buanderie et d'un cellier facilite l'organisation de la maison et le quotidien de ses occupants. La propriété a bénéficié d'un entretien régulier et présente un bon niveau de confort, avec notamment un double vitrage, des volets roulants électriques et un système de chauffage aux granulés. L'eau chaude est produite par chaudière, pour une gestion centralisée et pratique. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation classée C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reflète un équilibre intéressant entre surface, confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Le vaste jardin, avec ses 6 300 m2 environ, offre un véritable espace de respiration, adapté aussi bien aux moments de détente qu'aux activités de plein air. La piscine et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la configuration du terrain permet d'envisager différents usages selon les envies. Cette maison indépendante, proposée en mandat exclusif, réunit ainsi volume, fonctionnalité et cadre verdoyant, à quelques minutes des commodités de Mirecourt. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2872 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés/ bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située au cœur de la Vallée de la Juine, à seulement 15 minutes d'Étampes, venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 470 m² entièrement close, cette propriété soigneusement entretenue vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses agréables espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda lumineuse, donnant accès à une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement permettant l'accès à la cave ainsi que d'une chaufferie/buanderie. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent une vaste pièce palière pouvant être utilisée comme bureau, espace de jeux ou coin détente, ainsi qu'une quatrième chambre particulièrement spacieuse. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un atelier attenant, d'une cave et d'un espace couvert permettant le stationnement de deux véhicules. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Côté confort et prestations, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : -Pompe à chaleur installée en 2021. -Climatisation réversible. -Cuisine et séjour rénovés en 2021. -Couverture révisée et rénovée en 2024. -Toiture de la cuisine d'été et de l'atelier rénovée en 2026. -Menuiseries PVC double vitrage. -Raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située à Méréville, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses prestations. Un bien idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 352029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveauté et en Exclusivité BAYON à 5 minutes, l'agence 3%.com Alexandre MARTIN vous propose cette maison de village de 153 m2, 5 chambres, dépendances, jardin et garage. Idéalement située dans un village à 5 minutes de BAYON, 35 minutes de NANCY et 39 minutes d'EPINAL. MAISON A RENOVER Idéal pour les amateurs de rénovation. Elle se compose comme suit : RDC : Cuisine de 16 m2 avec accès vers l'exterieur Salon 23 m2 Salle à manger 23 m2 2 chambres WC Salle d'eau 1er étage : 3 chambres Grenier Dépendances Garage Cave voûtée Parcelle : 2377 m2 Chaudière bois et Fioul Prix : 135 400 EUR dont 5400 EUR d'honoraires à la charge due l'acquéreur. Votre contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 Cette annonce vous est proposée par MARTIN Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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SAULXURES-LÈS-VANNES MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Jérôme RUFFIN, de l'agence 3%.COM Immobilier à Toul, vous propose cette maison de village d'environ 105 m2 habitables située à Saulxures-lès-Vannes, à seulement 8 km de Colombey-les-Belles, 24 km de Toul et 26 km de Neufchâteau. Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre future maison familiale ou développer un projet immobilier ? Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les amateurs de travaux et les investisseurs. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour de 23 m2 ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 22 m2, 24 m2 et 10 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété bénéficie également de beaux volumes annexes : Un garage spacieux de 42 m2. Environ 76 m2 de dépendances pouvant offrir différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Un grenier permettant d'envisager un éventuel aménagement de chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 530 m2, idéal pour aménager un espace de détente, une terrasse ou un potager. UN PROJET À PERSONNALISER La maison nécessite une rénovation complète. Elle représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image et valoriser les volumes existants. Pour les investisseurs, un projet de création de plusieurs logements peut également être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de la faisabilité technique et du respect des normes en vigueur. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Saulxures-lès-Vannes se situe à proximité de Colombey-les-Belles, Toul et Neufchâteau, permettant de rejoindre plusieurs pôles de vie du secteur. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et étudier les possibilités qu'elle offre ? Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jérôme RUFFIN Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service 3%.COM Immobilier Agence de Toul Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Agent commercial en immobilier, RSAC Nancy no 880 267 000. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite vers 1977, située dans le quartier Régina. Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec 3 chambres, un garage et un grand jardin agrémenté d'une piscine hors-sol. Description du bien : Maison de plain-pied : Cuisine Salon / séjour Placard de rangement Cellier 3 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Extérieurs et dépendances : Garage Grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Confort & informations : Maison construite vers 1977 De plain-pied, pour un quotidien pratique Maison mitoyenne d'un côté Chauffage via le poêle à granulé DPE : Classe D Une maison fonctionnelle avec un bel espace extérieur, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des beaux jours en famille ! Infos & visites : contactez-moi au 06 80 96 26 18. Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Compétence et juste prix, le meilleur des compromis ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Villers-les-Nancy ( 54 600) Maison individuelle avec grand terrain en lisière de forêt Découvrez cette agréable maison individuelle implantée sur un beau terrain de 1 100 m2, bénéficiant d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. La maison se compose, au premier étage, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en sous-sol, offre de nombreux espaces complémentaires : une chambre, une buanderie ainsi qu'une grande partie garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m2, cette propriété séduira par son cadre naturel et son potentiel, avec la forêt en toile de fond. Caractéristiques : Maison individuelle Terrain de 1 100 m2 Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres au total Salle de bains Sous-sol complet Buanderie Grand garage Chauffage central au gaz chaudière à condensation Environnement avec vue sur la forêt DPE : F Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente une maison contemporaine de 171 m2, 5 chambres, sur un terrain de 899 m2... avec une vue dégagée exceptionnelle ! Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci mérite clairement le détour. Construite en 2011, cette maison contemporaine est implantée dans un environnement résidentiel calme de Dommartin-lès-Toul, avec un emplacement particulièrement pratique pour profiter du calme tout en restant proche de Toul, des commerces, des services et des principaux axes vers Nancy. Et surtout... cette vue ! En position dominante, la maison bénéficie d'un panorama dégagé qui apporte une véritable sensation d'espace et donne une autre dimension à la propriété. UN ESPACE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RESTER Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour / salle à manger de 42 m2, prolongé par une cuisine de 13,60 m2. Mais le véritable prolongement de la maison se trouve dehors avec une terrasse couverte d'environ 30 m2. Un endroit parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis... ou simplement pour prendre un café face à la vue. Garage d'environ 20 m2 et WC complètent ce niveau. 5 CHAMBRES : DE L'ESPACE POUR TOUT LE MONDE À l'étage : Chambre de 20 m2 Chambre de 16,85 m2 Salle d'eau traversante desservant les deux chambres Au niveau inférieur : Chambre de 14,57 m2 Chambre de 12,84 m2 Chambre de 12,54 m2 Salle de bains de 5,95 m2 WC Une organisation idéale pour une famille, avec la possibilité de créer facilement bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce loisirs. CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie notamment de : DPE C Chauffage au sol VMC double flux Puits canadien Chauffe-eau thermodynamique Chaudière à condensation Volets roulants électriques Nombreux rangements Cabanon de jardin LES + DE CETTE MAISON 171 m2 habitables 5 chambres Terrain de 899 m2 Vue dégagée exceptionnelle Terrasse couverte de 30 m2 Grand séjour de 42 m2 Garage de 20 m2 DPE C Construction 2011 Emplacement pratique à proximité de Toul et avec accès vers Nancy UNE MAISON, UNE VUE, UN EMPLACEMENT... ET BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS. Si vous recherchez de l'espace, du calme, une vraie vue et un emplacement pratique, cette maison mérite votre attention. La meilleure façon de comprendre ce qu'elle offre ? Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Votre projet immobilier mérite 3%.COM. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo TOUL vous propose cette agréable maison familiale située à Colombey-les-Belles, à seulement 20 minutes de Toul et à proximité de la Base Aérienne 133 d'Ochey. Édifiée sur un terrain d'environ 410 m2, cette maison individuelle non attenante de 160 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Les atouts du bien : Salon-séjour lumineux de 26 m2 Cuisine récente de 13,70 m2 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage Grande mezzanine de 28 m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Salle de bains et WC séparés Salle de sport au rez-de-chaussée pouvant facilement être transformée en 5e chambre, salle de jeux ou bureau Buanderie Atelier Garage Jardin arboré Confort : Pompe à chaleur récente, économique et performante Volets roulants électriques Belle vue dégagée depuis l'étage Maison fonctionnelle avec de nombreuses possibilités d'aménagement DPE en D Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Une visite s'impose ! Prix de vente FAI : 206 000 EUR Prix net vendeur : 200 000 EUR Pour toute information ou organiser une visite : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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nce Blénod-lès-Toul 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d'habitation typiquement lorraine de 126 m2 habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation. Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention. Une maison aux beaux volumes La maison se compose notamment de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon d'environ 40 m2 Trois chambres Une salle de bains Deux WC Une véranda donnant accès aux extérieurs Différents espaces permettant d'imaginer un aménagement personnalisé La configuration et les volumes existants permettent d'envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie. Un extérieur et des annexes appréciables La propriété dispose également d'un terrain d'environ 275 m2, ainsi que de plusieurs annexes : Un garage d'environ 35 m2 Une dépendance Une véranda Des espaces de rangement Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d'un espace supplémentaire. Une maison à rénover... avec un potentiel à révéler La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d'améliorer considérablement le confort du logement. DPE : F Un audit énergétique a été réalisé. Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l'audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d'environ 46 000 EUR de travaux. Ces travaux peuvent notamment permettre d'améliorer l'isolation, le confort et la consommation énergétique du logement. Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l'ANAH. L'audit permet ainsi de disposer d'une vision concrète du potentiel d'amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager. Pourquoi visiter cette maison ? 126 m2 habitables Maison typiquement Lorraine 5 pièces 3 chambres Séjour d'environ 40 m2 Véranda Garage d'environ 35 m2 Dépendance Terrain d'environ 275 m2 2 WC Maison mitoyenne Audit énergétique réalisé Beau potentiel après rénovation Possibilité d'améliorer fortement la performance énergétique À quelques minutes seulement de Toul Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation. Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités... à vous d'écrire la suite de son histoire. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agence de Toul Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90 m2 habitables sur 2 700 m2 de terrain À vendre, maison individuelle de village située à Bouzanville (54930), entre Mirecourt et Nancy, offrant un beau potentiel avec son vaste terrain de 2 700 m2. La maison développe environ 100 m2 habitables et se compose : d'une cuisine ; d'une salle de vie avec cheminée ; d'un séjour ; d'une salle de bains ; d'un WC ; à l'étage, de 2 chambres ; d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. La propriété dispose également d'un sous-sol avec cave, d'un puits et d'un garage extérieur.Maison ancienne à rénover Cette annonce vous est proposée par VALDENAIRE Jean-Pascal - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150400

3%.COM Immobilier Jérôme RUFFIN vous propose de découvrir cette maison individuelle de 145 m2 habitables, située à Bulligny, au coeur des célèbres coteaux de Toul, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 920 m2, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un cadre de vie privilégié Nichée dans un village réputé pour ses vignobles et son environnement naturel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec une magnifique vue panoramique à 180o sur la campagne environnante depuis son balcon exposé plein sud. À seulement quelques minutes de Toul et des principaux axes routiers, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Composition du bien Rez-de-chaussée Deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cave. Pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins : buanderie, atelier, cellier ou espace de rangement. Étage Grand salon lumineux. Salle à manger spacieuse. Cuisine équipée avec accès direct au balcon exposé plein sud. Trois chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Les extérieurs Terrain clos de 920 m2. Terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Garage indépendant supplémentaire. Jardin arboré offrant un agréable espace de détente. Travaux déjà réalisés Pour votre confort, plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées : ? Huisseries en double vitrage remplacées en 2022. ? Isolation des combles réalisée en 2020. ? Tableau électrique entièrement refait en 2019. ? Porte de garage motorisée installée en 2019. ? Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement. Un fort potentiel Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'étanchéité de la terrasse, un renforcement structurel dans le garage, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement du système de chauffage. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés afin de donner une première estimation des coûts. Toutefois, les propriétaires ont fait le choix de ne pas engager ces travaux afin de laisser aux futurs acquéreurs la liberté de sélectionner les entreprises, les matériaux et les solutions techniques correspondant à leurs envies, à leurs besoins et à leur budget. Grâce à ses beaux volumes, son terrain, ses nombreuses dépendances et sa situation privilégiée, cette maison représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts ? Maison individuelle de 145 m2. ? Terrain de 920 m2. ? Vue panoramique exceptionnelle. ? 4 chambres. ? Grand séjour lumineux. ? Cuisine avec balcon exposé plein sud. ? Trois garages au total. ? Terrasse et jardin. ? Travaux de rénovation déjà réalisés. ? Village recherché des coteaux de Toul. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier TOUL Tel : 06 80 96 26 18 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

25000

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette maison de village d'environ 65 m2 habitables à Bulligny (54), offrant un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité pour un premier achat, un investisseur ou un artisan souhaitant créer un logement à son image. Composition du bien Rez-de-chaussée : Garage Cuisine Salle de bains WC indépendant Buanderie Couloir À l'étage : Palier Chambre Bureau (ou chambre d'enfant) Placard Grenier offrant un potentiel d'aménagement Un bien à repenser selon vos envies Cette maison nécessite une rénovation complète, vous laissant une totale liberté pour concevoir un intérieur moderne et adapté à vos besoins. Elle constitue une excellente base pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Audit énergétique déjà réalisé DPE : G Dans un souci de transparence, un audit énergétique a déjà été réalisé. Celui-ci estime qu'un budget d'environ 29 200 EUR TTC permettrait d'atteindre une classe énergétique B, en réalisant notamment les travaux suivants : Isolation des murs Isolation de la toiture Remplacement des menuiseries extérieures Installation d'une pompe à chaleur Modernisation du système de production d'eau chaude sanitaire Amélioration du système de refroidissement Remplacement ou amélioration du système de ventilation Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort du logement, de réduire les consommations énergétiques et de valoriser durablement le bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo TOUL 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Maison contemporaine de plain-pied 160 m2 Grand garage et jardin à Vigneulles Sophie Pariset, 3%.COM Immobilier, vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022 sur une parcelle environ 919 m2, située sur la commune de Vigneulles, à seulement 10 minutes des principaux axes autoroutiers. D'une superficie d'environ 160 m2, cette propriété moderne et lumineuse offre des prestations de qualité ainsi que de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté d'un dressing, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un élégant espace vitré offre une vue sur la cave aménagée, apportant une touche originale et raffinée à l'ensemble. La pièce principale comprend une cuisine moderne, entièrement équipée, et bénéficie de grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse. Celle-ci prolonge harmonieusement l'espace de vie vers le jardin et offre une agréable vue dégagée sur la nature. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale comprenant un espace dressing ainsi qu'une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Deux autres chambres lumineuses complètent cet espace, ainsi qu'une seconde salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Un WC indépendant est également présent. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle. Côté confort, vous profiterez d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Un grand garage d'environ 76 m2 vient compléter ce bien. Au sous-sol, vous trouverez une cave aménagée ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Cette maison récente, élégante et parfaitement entretenue séduira les amateurs de modernité, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations de cette propriété d'exception. Taxe foncière : 985 euros Prix Honoraires agence inclus : 350 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle 148 m2 4 chambres Grand garage Ludres L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de 147,75 m2 habitables, située sur la commune de Ludres, à seulement quelques minutes de Nancy. Construite en 2000 sur un terrain de 480 m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie de 37,4 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Ouvert sur les extérieurs, cet espace de vie offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage de 53 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir deux à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, entièrement rénové, la maison dispose de quatre chambres de 11,2 m2 à 28,3 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements conçus sur mesure. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis offre un environnement calme et agréable. Une terrasse de 85 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le ravalement des façades en 2018, l'aménagement des allées par Daniel Moquet la même année ou encore le démoussage de la toiture avec application d'une résine hydrofuge en 2024. Les matériaux sélectionnés, la qualité des équipements ainsi les finitions apportées à chaque espace témoignent du soin porté à cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Ludres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 130 m² habitables environ, offrant près de 148 m² au sol, implantée sur un terrain de 346 m² dans un secteur résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une agréable perspective sur la terrasse de 55 m² et le jardin, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également de : Une buanderie avec accès pratique au garage Un garage attenant Un WC indépendant avec lave-mains Un espace nuit confortable à l'étage L'étage accueille trois chambres aux beaux volumes, de 11,5 m², 13 m² et 17 m². L'une des chambres bénéficie d'un véritable espace parental avec salle de bains privative, WC et espace dressing à aménager. Une autre chambre profite d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. Vous profiterez également d'un espace de rangement d'environ 15 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Des prestations pensées pour le confort Cette construction récente bénéficie d'équipements modernes et de belles prestations : DPE A / A Pompe à chaleur avec chauffage au sol Très bonne isolation thermique Adoucisseur d'eau Matériaux et équipements de qualité Faibles consommations énergétiques Garage attenant Terrasse de 55 m² Seconde terrasse d'environ 20 m² Terrain de 346 m² avec jardin sans vis-à-vis Son emplacement constitue également un véritable atout, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du collège Saint-Exupéry et des commodités de Saint-Nicolas-de-Port. Une maison neuve, lumineuse, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses premiers occupants ! Pour découvrir ses volumes et ses prestations, contactez-moi afin d'organiser votre visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier des Cheminots à Vandoeuvre-lès-Nancy, cette maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 95m2 habitable, surélevée sur garage, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous découvrirez une entrée, puis une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès direct à une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, ainsi qu'à un jardin clôturé sur un terrain de 232 m2- Egalement un espace pergola au fond et un abris de jardin . Au même niveau un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres avec placards 1 bureau / dressing 1 salle d'eau moderne avec WC Au dernier niveau : 1 chambre supplémentaire 1 WC En sous-sol : buanderie garage chaufferie Environnement & cadre de vie : Quartier Cheminots apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Nancy Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles à quelques minutes Transports en commun facilitant les déplacements Parcs et espaces verts à proximité, idéals pour les promenades Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Toiture refaite et isolée (2009) Chaudière (2010), très bien entretenue Taxe foncière : 1 670 EUR

197000

Priscilla Bigeon de l'agence 3% Lorraine Immo vous présente une charmante maison de 103m2, 3 chambres, garage et jardin, à Toul. Idéalement située, cette jolie maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - une entrée avec placard de rangement, - un salon-séjour de 27 m2, propice aux moments de détente, - une cuisine séparée avec accès direct à un balcon surplombant le jardin, - une chambre avec placard, - un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage inférieur : - deux chambres, - une salle d'eau avec wc, - une pièce sans ouverture extérieure pouvant servir de bureau ou de dressing, - une chaufferie, - un espace pouvant servir d'atelier ou de stockage, - l'accès aux extérieurs sur l'arrière de la maison. Côté extérieur : vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès sur l'arrière à un chemin. Un garage pour un véhicule ainsi que 2 places de stationnement devant complètent les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel gaz à condensation - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée - DPE : D Le prix de ce bien est de : 210 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR, à la charge de l'acquéreur. Pour + d'informations ou organiser une visite : Priscilla Bigeon (EI) 3% LORRAINE IMMO Tél. : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy no 889 451 266 Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329000

Dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur du charmant village de Velle-sur-Moselle, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 158 m2 en loi carrez et de 180 m2 au sol implantée sur un terrain clos et arboré de 1462 m2. Dès l'entrée, le ton est donné :volumes, luminosité et confort. Vous trouverez un hall accueillant avec placard, desservant une spacieuse pièce de vie de 42 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée (12 m2), s'ouvre sur une grande veranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : -TROIS CHAMBRES -UNE SALLE D'EAU -UN PETIT CELLIER Un accès direct mène au garage avec porte motorisée, ainsi qu'un espace chaufferie. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : -DEUX CHAMBRES mansardées pleines de charme -UN DRESSING OU BUREAU -UNE MEZZANINE -UNE SALLE DE BAIN AVEC WC. Côté extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie exceptionnel : -Terrain clos et arboré -Piscine chauffée 9 x 4,50 -3 terrasses -Carport + garage motorisé -Abri de jardin -Portail électrique -Arbres fruitiers Côté technique : -Double vitrage -Volets électriques au rez-de-chausée et manuel à l'étage -Chauffage par chaudière bois récente avec ballon thermodynamique -Climatisation réversible à l'étage. -Une cave complète ce bien. Les + : Volumes, fonctionnalité, environnement calme, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et tranquillité. A VISITER SANS TARDER ! Votre contact : Mme GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63600

Jérôme Ruffin, de l'agence 3%.COM Lorraine, vous propose cette maison de village pleine de potentiel, située à Vannes-le-Châtel, commune emblématique à la forte tradition verrière depuis près de 300 ans, encore bien vivante aujourd'hui. Descriptif du bien Surface habitable : 75 m2, répartie sur 2 niveaux, comprenant : 3 grandes chambres de 14 m2, 17,80 m2 et 19 m2 cuisine spacieuse de 17,5 m2 WC Garage indépendant de 18,80 m2 Atelier de 16 m2 Cave de 30 m2 Grenier de 13,40 m2 Chaufferie de 7,80 m2 Jardin attenant d'environ 280 m2 Travaux à prévoir, mais un fort potentiel d'aménagement pour créer un cocon familial, un investissement locatif ou réaliser un premier achat malin. PRIX : 63 600 EUR FAI (dont seulement 3 600 EUR d'honoraires agence) Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès. Contact : Jérôme Ruffin 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Retrouvez tous mes biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105400

Maison de 96 m2 avec cour, garage et Terrain non attenant constructible Fort potentiel à Vannes-le-Châtel Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier vous propose cette maison de 96 m2, située à Vannes-le-Châtel, charmante commune reconnue pour sa tradition verrière. Une maison à rénover, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Composition : 3 chambres Cuisine équipée Salle d'eau WC séparé Grenier / combles aménageables Cave Extérieurs & dépendances : Cour intérieure, agréable et intime Garage pour 2 voitures Terrain non attenant en zone constructible mais actuellement en jardin, parfait pour potager, détente ou espace loisirs, ou pour faire une construction. Cette maison nécessite des travaux, mais elle offre une base saine et un beau potentiel pour créer un véritable cocon à votre image. Volumes intéressants, dépendances pratiques et extérieur apprécié : un ensemble rare à ce budget. Une visite ? Un projet ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 3%.COM Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

197400

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison de 4 pièces de 93 m2 sur la commune de FLOREMONT sur un terrain d'une surface totale de 813 m2 avec une terrasse pour profiter des beaux jours, un joli espace pouvant être exploité comme espace de jardin ainsi qu'une dépendance. Proche de CHARMES (à 3 km) et à seulement quelques minutes de la RN 57 axe NANCY - ÉPINAL, venez découvrir sans tarder le potentiel de ce bien à rafraichir selon vos goûts et vos envies. La maison se compose de deux niveaux : Lors de sa visite, vous y trouverez : À l'étage inférieur (sous-sol de plus de 1oo m2 ): - Une buanderie de 15 m2. - Un espace de stockage pouvant être aménagé comme une pièce supplémentaire si besoin de 15 m2. - Une chaufferie de 17 m2. - Une cave de 16 m2. - Un garage de 34 m2. À l'étage principal : - Une belle entrée spacieuse donnant d'un côté accès à la cuisine séparée mais néanmoins partiellement ouverte grace a une verriere et de l'autre au salon-séjour. - Une cuisine équipée de 11 m2. - Un salon/séjour de 27 m2 équipé d'une cheminée et donnant directement accès à la terrasse de 15 m2. - Une première chambre de 10 m2. - Une deuxième chambre de 10 m2. - Une troisième chambre de 10 m2. - Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque ainsi qu'un sèche-serviettes de 6 m2. - Un WC - Un débarras idéal pour le rangement de 2 m2. À l'éxtérieur: - Profiter d'une dépendance de plus de 15 m2, idéale pour y stationner un véhicule ou pour créer un tout autre espace. - Maison entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Informations techniques : - Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage pour la partie habitation. - Volets roulants à commande manuelle. - Porte de garage motorisée. - Système de chauffage : chaudière individuelle fioul standard sur radiateur avec en appoint un poêle à granulés flamme verte ainsi qu'une cheminée.. - Production d'eau chaude via un ballon électrique . - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D - Assainissement individuel (diag en cours). Informations financières : - Prix de vente : 169 000 EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 900 EUR Environnement : - Transports scolaire - Écoles maternelles et primaires - Boulangerie - Salle polyvalente - Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 5 min seulement. - Idéalement situé proche de l'axe NANCY-EPINAL (à seulement 2 min) et 14 min de MIRECOURT. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: - Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. - Par tél : 06.38.67.32.43 - Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/22167-floremont/maison/62804-maison-individuelle-4-pieces-dont-3-chambres-93-m2-floremont Cette annonce vous est proposée par FLEUROT Jeremy - - NoRSAC: 907824296, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous propose ce plain-pied moderne de 160 m2 construit en 2023 à Bicqueley, à seulement quelques minutes de Toul. Maison récente, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une famille ou un projet de première acquisition. La maison offre une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 68,6 m2, exposée plein sud, comprenant une cuisine équipée, avec plan en granit, ouverte sur séjour/salle à manger. Depuis la pièce à vivre, de grandes portes-fenêtres permettent un accès direct à une terrasse de 62 m2 récemment aménagée et à un jardin permettant un aménagement selon vos envies. Côté nuit : 4 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage double, une buanderie et un cellier complètent ce bien parfaitement agencé. Maison conforme RE2020, sous garantie décennale et avec prestations récentes de qualité : chauffage au sol PAC air/eau Atlantic, isolation complète (sol, murs, combles) ou encore climatisation réversible. Devis pour la façade sur demande. Située dans un secteur calme, proche de Toul et de toutes commodités, cette maison familiale est une opportunité rare sur le marché. A visiter dès que possible ! Pour en savoir davantage, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE : Un Bien alliant le confort et le calme ! Venez découvrir, à 15 minutes de Méréville, dans un village du Loiret, ce magnifique pavillon familial de 113m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied. Description Détaillée : Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau avec placard intégré et des WC séparés. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage. Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008m²cadastré. Atouts majeur : Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité. Coup de cœur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

100000

mps ! 92 m2 3 chambres + bureau + garage + jardin Profitez d'un prix attractif avec seulement 5 000 EUR de frais d'agence ! 3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette adorable maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Allamps (54112). Idéale pour les familles, les jeunes couples ou pour un premier achat, cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes spacieux et un grand potentiel d'aménagement ! Les atouts de cette maison : Une entrée séparée de 3,50 m2 Cuisine semi-équipée et séjour de 13 m2 Séjour salon de 22 m2 3 grandes chambres à l'étage (de 13 à 15 m2), dont une avec bureau Salle d'eau de 3,6 m2 Au sous-sol : une chaufferie de 26 m2 et un cellier de 21 m2 ouvrant sur une terrasse Cave de 21,75 m2 Garage de 23 m2 et un petit jardin non attenant DPE : D Aucun litige en cours Proche de Toul, Colombey et de l'A31. Un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, profitez de frais d'agence réduits pour un service complet ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À 20mn de TOUL et proche de la base aérienne 133, sur la commune de Colombey les Belles, charmante maison de 160 m2 sur 410 m2 de terrain. Elle comprend : - Un salon-séjour de 26 m2, cuisine récente de 13,7 m2 - 4 chambres ( 2 au RDC, 2 à l'étage) , mezzanine de 28 m2 - Une salle de bains, WC séparé - RDC avec salle de sport ( possibilité d'en faire une 5e chambre ou une salle de jeux), buanderie, atelier - Un garage Chauffage pompe à chaleur récente Volets électriques Belle vue dégagée à l'étage À visiter rapidement ! Prix FAI : 206 000 EUR Prix net vendeur : 200 000 EUR Frais d'agence charge vendeur. Contact : Christelle TREDAN - RSAC 941485872 Tèl : 06 72 71 33 46 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 985 001 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -