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149000

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129000

***** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, au coeur du village de WALDHOUSE (57720), à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1954, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 140 m2, cette maison offre 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que des dépendances non attenantes, le tout implanté sur un terrain d'environ 600 m2. Atout rare : un terrain attenant de 150 m2, situé de l'autre côté d'un ruisseau classé en 1re catégorie, accessible par une passerelle privée, vient compléter ce bien -- un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Les atouts de ce bien - Maison soignée et habitable de suite - Situation géographique privilégiée, proche de l'Allemagne - Excellente performance énergétique (DPE : D) - Chaudière à granulés récente (2022) - Production d'eau chaude par panneaux solaires - Ruisseau classé 1re catégorie, idéal pour les pêcheurs DESCRIPTION DU BIEN * Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon / salle à manger lumineux - Cuisine équipée avec coin repas - Salle d'eau (Douche, WC et vasque). - 1 chambre. * ETAGE : - 2 grandes chambres d'environ 17 m2 - 1 chambre avec espace pouvant accueillir un dressing ou une future salle de bain - 1 débarras * COMBLES : - Isolés au sol - Aménageables selon vos projets * SOUS-SOL : - Chaufferie / buanderie avec accès direct à une terrasse couverte, - Belle pièce chauffée d'environ 18 m2 - Garage avec porte motorisée et espace de stockage pour les granulés, - 1 douche - 1 cave équipée d'étagères * DEPENDANCES (NON ATTENANTES) : - Demi-hangar servant de carport - Bâtiment comprenant un atelier et un poulailler. * EXTERIEUR : - Accès en enrobé / Cour pavée / Pelouse - Potager clôturé - Terrain complémentaire accessible par passerelle en béton au-dessus du ruisseau * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage - Volets roulants (partiellement motorisés). - Assainissement collectif (tout à l'égout), - Chauffage : chaudière à granulés GUNTAMATIC, - Eau chaude : panneaux solaires, - Internet : fibre optique (TUBEO) - Taxes foncières (2025) : 739,- EUR (dont 436,- EUR de 'taxe ordures ménagères', perçue séparément à partir de 2026). Proche de la frontière allemande, WALDHOUSE est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

3%.COM --SOUS-COMPROMIS-- -- À Pfaffenhoffen, Val de Moder, une maison de 5 pièces d'une surface au sol d'environ 130m2 et 101m2 habitable, sur une parcelle d'une superficie de 5,2 ares. La maison dispose entre autres de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre salon/séjour/cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une terrasse avec un beau jardin, d'un sous-sol avec garage et porte motorisée... --- -- Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, fonctionnelle, économe, avec un bel extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine avec accès terrasse. -- 1 bureau. -- 1 toilette séparé. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres. -- 1 salle d'eau avec douche et toilette. --- Informations diverses: -- Climatisation réversible. -- 1 ballon d'eau chaude. -- Panneaux photovoltaïques. -- 1 sous-sol. -- 1 terrasse couverte. -- 1 jardin. -- 1 cour pavée avec portail motorisé. -- Taxe foncière: 644 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76000

!! Déjà SOUS-OFFRE !! 3%.COM EXCLUSIVITÉ à GOERSDORF - Dans un charmant village situé dans le parc régional des Vosges du Nord, maison alsacienne à rénover intégralement d'environ 40m2 + 1 grande dépendance sur 2 niveaux. --- Vous recherchez un bien à rénover totalement, à transformer et à faire évoluer selon vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Petit budget? bon bricoleur? Un projet d'investissement locatif ou tout simplement d'une résidence principale à façonner selon vos goûts, ce bien est fait pour vous! --- Dans la maison alsacienne : -- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos): - 1 entrée avec trappe d'accès au comble. - 1 pièce (21m2). - 1 cuisine (11m2) équipée d'un poele à bois - 1 salle d'eau/wc. --- Dans la dépendance (12m x 6m) voir croquis dans les photos: -- Au rez-de-chaussée : - 1 espace de stockage de 17m2. - 1 pièce atelier de 18m2avec accès à l'espace grange et une petite pièce de stockage de 7 m2. - 1 espace grange de 25 m2 avec accès à l'étage. --- À l'étage : - 1 grand comble. -- Autres informations : -- Fenetres bois simple vitrage. -- Prévoir cuisine, salle de bain, isolation, couverture, électricité...... -- Très Beau potentiel pour cet ensemble qui nécessite des travaux complets de rénovation et d'aménagement. -- Non soumis au DPE. -- Pas de Plomb, Pas d'amiante. -- Une cour. -- Un Auvent. -- Une petite dépendance (stockage bois). -- Un jardin. Principales distances: Niederbronn-les-bains : 17 min, 12 km. Gundershoffen : 16 min, 12 km. Haguenau: 23 min, 19 km. Wissembourg: 26 min, 22 km. Strasbourg: 47 min, 54 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.com immobilier, vous propose cette charmante habitation individuelle de 293 m2, situées au calme et à deux pas du centre-ville de BITCHE. Cette habitation est idéale pour une grande famille, activité à domicile ( médecin, orthophoniste, comptable...)Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée bas ( ancien cabinet médical) : entrée: salle de jeux, salle d'attente, salle de soins, salle de consultation, remise et toilette. rez-de-chaussée: hall d'entrée, dégagement, deux cuisines, salon/salle à manger, séjour, 2 chambres, toilette, salle d'eau,. 1 er étage : dégagement, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes, terrasse. Sous-sol : chaufferie, double garage pour 3 véhicules.Extérieur :cour, espace vert.L'habitation dispose d'un beau terrain de 594 m2.Chaudière fioul, cheminée.Taxe foncière : environ 3273 EURSitué au calme et à proximité de toutes les commodités Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 3 % soit 8 550EUR TTC. Prix de vente net vendeur :285 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 'Pour tous renseignements ou visites, contacter: E.I. Olivier LUX au 07 67 68 04 83Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 3563 %. COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95000

BAISSE DE PRIX !!! 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 127 m2 situé au calme sur la commune de GOETZENBRUCK. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine, salon/séjour de 35 m2 , une chambre, salle de bain. 1 er étage: dégagement, 2 chambres, bureau, comble. L'habitation dispose également d'un garage, trois caves, étable ,espace vert, le tout sur un terrain de 14,83 ares. Chauffage central au fioul . La gare de Wingen sur Moder est située seulement 10 minutes . Taxe foncière: environ 635 EUR avec TEOM Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 90 000 EUR « Logements à consommation énergétique excessive G » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. A HOTTVILLER (57720), maison de village d'env. 130 m2 habitables, proposant 5 pièces (dont 3 chambres) sur sous-sol complet, le tout sur un terrain d'env. 500 m2, entièrement clôturé. Proche de la voie verte et de la frontière allemande. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état. Les 'PLUS' de ce bien : - Couverture refaite en 2008, - Chaudière à granulés et chauffe-eau électrique (2011), - Assainissement : tout à l'égout - Belle façade avec des ornements en grès des vosges. - Très beau mur en pierres dans la cave * ETAGE : - Couloir, - 3 chambres (20 m2 / 20m2 / 12 m2), - 1 salle de bain (vasque, baignoire et sèche-serviettes) avec WC, - Grande Cuisine (15 m2), séparée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque gaz et hotte avec évacuation extérieure), disposant d'un coin repas. - Vaste ensemble salle à manger / séjour de plus de 40 m2. * RDC : - Grand espace garage (25 m2) et chaufferie (25 m2), - Buanderie (chauffée), - Plusieurs caves (une cave avec un beau mur en pierre) * COMBLES : Aménageables. * EXTERIEURS : - Terrain en herbe (potager possible), entièrement clôturé d'env. 300 m2. - Points d'eau * DIVERS : - Menuiseries : PVC / double vitrage avec volets roulants, - Chauffage central : chaudière granulés (2011) avec silo de stockage (2,7 t) - Production ECS : ballon électrique de 150 l. - Taxe foncière (2025) : 766,- EUR (dont 253,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : collectif. - Internet : fibre optique. - Disponibilité : printemps 2026 HOTTVILLER est situé à moins de 10 km de Bitche, à 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), à 30 km de Sarreguemines et de Pirmasens (D) et à 50 km de Haguenau. A HOTTVILLER vous trouverez : école primaire avec cantine (regroupement scolaire avec Schorbach), restaurant. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229000

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Sur les hauteurs de WALSCHBRONN (57720), au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de la frontière allemande : Maison individuelle (1971) d'env. 140 m2 hab. offrant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un grand terrain d'env. 3 800 m2, partiellement clôturé. Vous profiterez également de 3 terrasses (donc 2 couvertes) et de diverses dépendances. Les 'PLUS' de ce bien : - Emplacement : proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable. - Les 3 terrasses et les nombreuses dépendances, notamment un 'chalet' de style bavarois où vous pourrez recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, - Grand terrain partiellement clôturé, * Rez-de-chaussée : - Couloir, - Salle d'eau : vasque, douche et WC, - Salle à manger, - Cuisine séparée et équipée, - Séjour (23 m2) avec poêle à bois, niche avec coin bureau avec accès à une terrasse, - Grande terrasse avec vue sur le village, - 1 chambre (16m2), - 1 débarras (avec préparation pour l'installation d'une douche) - Dégagement avec un accès vers l'extérieur. * ETAGE : - 1 suite parentale avec penderie murale et SDB privative (baignoire d'angle, vasque, WC, sèche-serviette et chauffage électrique), - 1 pièce de 20 m2, - 1 chambre avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse (30 m2) avec store-banne. * SOUS-SOL / COMBLES : - 1 chambre (20m2), - Buanderie, - Chaufferie (conduit tubé), - Cuves à fioul (2 x 1 500l). - Vide sanitaire abritant le chauffe-eau électrique. * DEPENDANCES : Plusieurs dépendances non attenantes : - magnifique chalet de 30 m2 d'une capacité d'au moins 12 convives, cheminée avec insert et bar, - atelier, - abri de jardin en tôle (matériel de jardinage), - Garage avec partie atelier, - 2 abris de jardin (en mauvais état). * EXTERIEUR : - 1 accès voiture à chaque extrémité de la propriété, - Grand terrain en herbe avec quelques arbres, - Nombreux emplacements de parking. * DIVERS : Menuiseries : PVC/simple, double ou triple vitrage, Assainissement individuel (non conforme), Chauffage : chaudière fioul, Eau chaude : ballon électrique 150 l, INTERNET : fibre optique (TUBEO) Taxe foncière (2025) : 1 511,- EUR (dont 500,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), Proche de la frontière allemande, WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69000

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2. Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. Bien qu'ayant fait l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures), cette maison nécessite encore des travaux. * RDC (Env. 60 m2) : - Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle, - Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2), - Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain. * ETAGE (env. 20 m2) : - 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2), - Combles (isolation au sol). * SOUS-SOL : - Cave / chaufferie - Garage (avec cuve à fioul). * EXTÉRIEURS : - Petite terrasse devant l'entrée, - Potager (env. 70 m2), - Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois. - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005), - Taxe foncière (2025) : 420,- EUR (dont 153,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - Assainissement : collectif, - INTERNET : fibre optique TUBEO. TRAVAUX A PREVOIR : Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique, planchers. Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000

3%.COM -Exclusivité à ALTECKENDORF, ensemble immobilier constitué d'une maison principale avec 2 grands logements, une maison alsacienne et dépendance sur terrain de plus de 12 ares -- Vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. --Une dépendance, 2 garages et un jardin complètent ce bien. -- Vous avez un projet famillial , professionnel et vous cherchez du volume et de l'espace ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété Composition: -- Maison principale constituée de 2 logements - au RDC: appartement F5 de 130m2 avec terrasse accès jardin - au 1er duplex F5 de 157m2 avec terrasse et loggia --Maison alsacienne à rénover 148m2 avec 5 chambres --Dépendance - 2 garages - cour et jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- refraichissement et rénovation totale pour la maison alsacienne -- chauffage central fioul Logement à consommation énergétique excessive Dans la commune, groupe scolaire, micro crèche, kinésithérapeute, boulangerie, ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196000

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - En Exclusivité à GUNDERSHOFFEN (Rue des Perdrix), maison individuelle (1976) de 93m2 habitables. --- Cette maison offrant de beaux volumes dispose de 3 chambres, un salon-salle à manger, une cave complète, un beau jardin et une grande cour. --- Vous recherchez une maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée desservant toutes les pièces. -- 1 cuisine équipée (13m2) avec accès à une terrasse couverte et au jardin. -- 1 salon/séjour (26m2) équipé d'une cheminée à foyer ouvert. -- 1 wc séparé. --- À l'Étage : -- 1 couloir. -- 1 grande salle de bain (simple vasque, baignoire, emplacement machine à laver) de 8m2. -- 1 chambre (11m2). -- 1 chambre (12m2) avec accès à 1 balcon. -- 1 chambre (13m2). --- Un comble (accès par trappe) --- Au Sous/sol (Complet) : -- 1 dégagement. -- 1 grand garage (nombreux rangements possibles avec coin atelier équipé d'un point d'eau. --- À l'Extérieur: -- 1 cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. -- 1 jardin. --- Autres informations: -- Prévoir travaux de rafraîchissement et/ou rénovation. -- Prévoir chauffage central. -- Cheminée avec foyer ouvert dans le salon. -- Fenêtres pvc et bois double vitrage. -- Isolation doubles murs -- DPE : non soumis. -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, supermarché, établissements scolaires). -- Principales distances: Haguenau : 25 min, 16 km Reichshoffen : 9 min, 5 km. Strasbourg-centre: 40 min, 47 km. Vendenheim: 36 min, 35 km. Brumath: 28 min, 25 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310000

3%.COM VENDU . EXCLUSIVITE - A proximité de Hochfelden, à Issenhausen , venez découvrir cette jolie demeure de 159m2 située en bord de champs. Sur un terrain de plus de 32 ares, cette maison rénovée propose 3 chambres, 2 salles de bain et une vaste pièce à vivre. Une dépendance de 150m2 sur 2 niveaux, une cave de 75m2 avec garage et des espace encore aménageables complètent ce bien Vous serez séduits par sa situation dans un cadre verdoyant. Chaleureuse et fonctionnelle, c'est la maison idéale pour les amoureux de la nature et des animaux ! Vous cherchez une maison famiillale en campagne ? Venez visiter cette demeure et laisser vous surprendre par ses volumes et son jardin. -- Au niveau rue : - Un grand espace 75m2 cave- garage - buanderie- stockage --Au 1er niveau : - une belle pièce à vivre salon/cuisine (69m2) avec sortie jardin - la cuisine est entièrement équipée et aménagée - toilette --Au 2nd niveau - 3 chambres ( +de 16m2 chacune) - 2 salles de bain/douche avec toilette - 2 chambres (état brut) à aménager --Extérieur : -- Terrasse à finir d'aménager - un vaste jardin /verger avec arbres fruitiers - une dépendance (150m2 sur 2 niveaux) Les+ : cadre buccolique - maison avec travaux récents - grand jardin-dépendance --- Informations diverses: - Nombreux travaux récents ( ravalement 2025 - chauffage 2022 - fenêtres 2022) - Chauffage central : chaudière à granules bois ( 2022) - cheminée - Double vitrage en PVC - DPE:C - GES:A - Taxe foncière: 626 eur -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM - VENDU EN 1 SEMAINE Exclusivité- Coup de coeur à HOCHSTETT, jolie maison mitoyenne de 98m2 carrez / 114m2 au sol avec véranda et jardin sur une parcelle de 2,87 ares . --- Sa situation au bord de champs est idéale ...au calme et sans vis à vis ! --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel et en bon état ? alors venez visiter cette maison ---Lumineuse et fonctionnelle, habitable de suite. --- Au rez-de-chaussée : -- une entrée avec placard -- Un salon /salle à manger ( 34m2) -- Une cuisine aménagée et équipée (10,67m2) --Une véranda ( 9,75m2) vue champs --un toilette --- Au 1er étage -- 3 chambres -- une salle bain avec toilette ---Sous -sol: -- 1 pièce aménagée ( 13,27m2) -- garage double en enfilade (25m2) avec porte motorisée -- espace rangement /buanderie/atelier . --- Autres informations : -- chauffage electrique -- cheminée avec insert --place de parking extérieur les +++: sa situation en bordure de champs, sous- sol complet Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259800

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176000

3%.COM - VENDU en 1 jour de visite ! Nouveauté en Exclusivité à ALTECKENDORF, jolie maison à rénover de 114m2 avec 3 chambres sur terrain de 5,27 ares. -- Vous serez séduits par ses volumes et son jardin. --Une dépendance, un garage et un jardin complètent ce bien. -- Vous cherchez une maison à renover à votre goût et la tranquillité d'un village du Pays de la Zorn , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! Composition: --Au RDC: - 1 entrée - 1 salon (12,46m2) - 1 salle à manger (16,40m2) - 1 cuisine (13,39m2) - 1 salle d'eau avec douche et toilette séparé -- Au 1er étage: - 3 chambres (20,21m2, 14,15m2 et 11,79m2) - 1 salle de bain --Au sous-sol (58m2) - espace rangement et chaufferie -- A l'extérieur: - dépendance (23,44m2) - garage (9,36m2) - cour - jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- electricité... -- chauffage central à fioul -- fenêtres double vitrage --DPE:F - Logement à consommation énergétique excessive --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM En Exclusivité à HAGUENAU (chemin des friches), maison de ville rénovée d'environ 107m2 habitables qui dispose de 4 chambres, une cour, un grand garage indépendant. Vous recherchez une maison aménagée avec goût, une grande pièce de vie et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE FINITIONS. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent Composition : --- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) : -- 1 entrée. -- 1 toilette séparé. -- 1 couloir. -- 1 chambre (~10m2). -- 1 salon/salle à manger (27m2) ouvert sur la cuisine. -- 1 cuisine équipée (10m2). --- Au premier étage (voir croquis dans les photos): -- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier). -- 1 wc équipé de rangements. -- 1 chambre (~14m2 sol/10m2 hab). -- 1 chambre (~13m2 sol/10m2 hab). -- 1 chambre (~14m2 sol/11m2 hab) équipée d'un dressing et d'une climatisation réversible -- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque). --- Un comble (espace de rangements). --- Au sous-sol: --- 1 une cave complète (faible hauteur) avec coin buanderie -- À l'extérieur : -- Une cour (portail motorisé). -- Un garage independant (19m2) équipé de lumière et prises de courant et d'une porte motorisée. -- Un local attenant (équipé de prises, lumière et robinet d'eau). -- Autres informations: -- Isolation extérieure (2015). -- Fenêtres pvc double vitrage (2014). -- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude. -- DPE: D. -- Taxe foncière : ~560EUR. -- PAS DE JARDIN. -- Principales distances: Hochfelden: 21 min, 19 km Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km. Vendenheim: 20 min, 20 km. Brumath: 11 min, 12 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km. Strasbourg-centre: 31 min, 33 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299900

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITE à ALTECKENDORF, Corps de ferme sur une parcelle de 18,49ares composé d'une maison d'habitation à colombages de 184m2 habitables (4 chambres), 3 dépendances, un très grand jardin et une cour. --- Dans la plus stricte tradition alsacienne je vous présente cette magnifique maison alsacienne date du 18ème siècle (1774) -- --- Vous cherchez un bien à rénover selon vos goûts avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage alors venez découvrir ce bien! --- IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN ou GRANDE FAMILLE--- --- Vous trouverez d'autres photos et des croquis sur notre site troispourcent. -- Au rez-de chaussée: - Une entrée. - Une buanderie de 14m2. - Un salon/séjour de 34m2 en 2 parties. - Un salle à manger de 19m2 attenante à la cuisine avec accès à une véranda donnant sur la cour.. - Une cuisine de 7m2 à rénover. - Un dégagement équipé d'un point d'eau (lavabo). - Un cellier de 4m2. - Un wc séparé. -- Au 1er étage: - Un grand dégagement de 11m2 pouvant faire office de coin bureau avec accès au balcon filant et au comble aménageable. - Une grande chambre (20m2). - Une grande chambre (19m2). - Un couloir. - Une salle de bain/wc (douche et baignoire) de 7m2 à rénover. - Une chambre (12m2). - Un pièce pouvant faire office de dressing (5m2). - Une grande chambre (18m2). -- Au Comble (2 niveaux): - Un grand espace aménageable selon vos besoins et envies. -- A la cave (accessible depuis la cour): - 1 cave voûtée. -- Informations diverses: - Très beaux volumes des pièces. - Dépendances à fort potentiel. - Chauffage fioul+ cuisinière à bois. - Ballon électrique pour l'eau chaude - Rafraîchissement à prévoir. - Remises aux normes électriques à prévoir. - Fenêtres pvc doubles vitrages en grande partie. - DPE: D / GES: D - Diagnostics plomb négatif. - Pas de présence d'amiante dans la maison d'habitation mais présence d'amiante sur une partie des toits de la dépendance No 2 et 3. -- à l'Extérieur: - Une grande cour donnant accès au jardin. - Une dépendance No1 sur 2 niveaux attenante à la maison (11m x 6,50m). - Une chaufferie. - Un espace de stockage équipé d'un wc et d'un point d'eau (evier). - Un comble aménageable. - Une dépendance No2 sur 2 niveaux, (13m x 10m). - Un grand espace atelier avec une pièces attenante donnant accès au jardin. - Un dégagement donnant accès au comble ainsi que comble de la dépendance No3. - Une dépendance No3 sur 2 niveaux (13m x 6m). - 4 garages dont 1 donnant accès au comble. - Un comble aménageable. - Un grand jardin d'environ 1000m2 . --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129000

3%.COM -VENDU EXCLUSIVITE- Dans le charmant village de BERSTHEIM , venez découvrir cette maison avec dépendances. --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- La maison d'habitation est composée notamment de 3 chambres et 2 dépendances. ---Beau potentiel sur parcelle de 2,09 ares pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation (88m2) sur 2 niveaux en RDC: - entrée - 1salon (19m2) - 1 cuisine ( 12,75m2) 1er étage: - 3 chambres - 1 salle d'eau avec toilette 2ème étage: - espace aménageable -- Dépendances: +250m2 ( grange, garage,...) Informations: - pas d'amiante - chauffage electrique ( radiateurs) - fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants electriques Logement à consommation énergétique excessive les+: beaux volumes pour cet ensemble immobilier -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

!!! SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à MULHAUSEN, Maison érigée en 2016 d'environ 117m2 habitables, sur une parcelle de 6 ares --- La maison dispose de 4 chambres, 1 pièce/bureau, 1 grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d'une piscine hors-sol. --- Vous recherchez une maison comme neuve et moderne, aménagée avec goût dans une paisible impasse, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée sur la pièce de vie, équipée d'un dressing. -- 1 espace d'environ 38m2 salon/séjour/cuisine toute équipée avec accès vers la terrasse. -- 1 terrasse extérieure de 35m2. -- 1 Chambre. -- 1 Pièce/bureau pouvant faire office de salle d'eau. -- 1 Wc équipé d'un lave-main. --- A l'étage: -- 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau. -- 3 chambres. -- 1 salle de bain/wc (douche, baignoire, lavabo double vasque, wc). --- Sous-sol: -- 1 grande espace (rangements, buanderie...) -- 1 garage double en enfilade équipé d'une porte motorisée. --- À l'extérieur: -- 1 cour avec possibilité de garer 2 voitures à l'abri sous la terrasse. -- 1 terrain engazonné avec piscine, cabanon et trampoline pour la joie des petits et des grands. --- Divers: -- Construction de 2016. -- Cuisine américaine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). -- 1 poele à granulés au centre de la pièce de vie -- Chauffage au sol dans la salle de bain à l'étage et radiateurs dans les chambres . -- Extérieurs avec très peu d'entretien (cour en enrobé et coin gazon autour de la piscine). -- Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés pour la porte-fenêtre. -- Magnifique vue sur les prés. -- Proche de toutes commodités (5min en voiture), gare d'Obermodern à proximité. -- 1 piscine hors-sol. -- Isolation extérieure. -- DPE: B. -- Taxe fonciere: 397EUR --Principales distances: Bouxwiller: 14 min, 11 km. Val-de-Moder: 9 min, 7 km. Ingwiller: 10 min, 7 km. Haguenau: 28 min, 22 km. Strasbourg: 46 min, 48 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -