Prix au m² à Anduze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Anduze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Anduze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Anduze
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Anduze
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Anduze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m²/mois | 1 435 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | 1 397 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,25 €/m²/mois | 1 258 €/m² | 12,6 % |
| Appartement T3 et + | 8,43 €/m²/mois | 1 430 €/m² | 7,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Anduze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue fusterie | 22/12/2025 | appartement, 45 m², 1 p. | 40 000 € | 889-36 % |
| Rue fusterie | 19/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 71 000 € | 710-51 % |
| Che de recoulin | 16/12/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 240 000 € | 1 263-12 % |
| Pl de la republique | 15/12/2025 | appartement, 102 m², 4 p. | 149 000 € | 1 461+5 % |
| Rue quitarderie | 08/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 60 000 € | 1 500+5 % |
| Che du ruisseau | 26/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 273 100 € | 3 001+109 % |
| Rte de saint jean du gard | 21/11/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 152 840 € | 3 323+132 % |
| Pl de l horloge | 14/11/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 96 180 € | 1 132-21 % |
| Saint alary | 12/11/2025 | maison, 254 m², 8 p. | 299 300 € | 1 178-18 % |
| La figuiere | 06/11/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 245 000 € | 2 290+60 % |
| Le poulverel | 31/10/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 285 000 € | 1 926+34 % |
| Rue des pradoux | 24/10/2025 | maison, 41 m², 1 p. | 120 000 € | 2 927+104 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Anduze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Anduze vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Anduze | 1 397 €/m² | 1 435 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Anduze, l'appartement se paie -43 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Anduze
Anduze est une commune de 3 287 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30140.
Le marché immobilier à Anduze s'appuie sur des prix médians de 1 397 €/m² pour un appartement et de 1 435 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Anduze : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Poulverel compte parmi les adresses les plus chères (1 802 €/m²), quand Rte De Generargues reste nettement plus abordable (824 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Anduze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Anduze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Chalet coup de cœur aux portes des Cévennes
242 000 €
Anduze
Immeuble de rapport-centre-ville d'Anduze
265 000 €
Anduze
Maison de 3 pièces de 71 m² à Anduze
149 000 €
Anduze
(SOUS OFFRE ACCEPTÉE) Maison de caractère avec annexe sur les hauteurs
339 000 €
Anduze
Baisse de prix ! Immeuble de rapport avec 7,90 % de rentabilité
520 000 €
Anduze
Maison + Terrasse + Lumineux + Calme + Piscine + Jardin
328 000 €
Anduze
Agences immobilières à Anduze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Anduze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
WHITE AIR
L'entreprise WHITE AIR, située à Servas (30340), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Anduze
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Anduze.
Prix au m² à proximité d'Anduze
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Anduze
Quel est le prix au m² à Anduze ?
À Anduze, le prix médian des ventes est de 1 435 €/m² pour une maison et de 1 397 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Anduze ?
Sur les ventes récentes à Anduze, comptez environ 218 000 € pour une maison et environ 104 125 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Anduze avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Anduze, 200 000 € représentent environ 143 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Anduze ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Anduze est en baisse (-26,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Anduze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Anduze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Anduze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Anduze est de 48,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Anduze ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Poulverel figure parmi les plus chères (1 802 €/m²), tandis que Rte De Generargues reste plus accessible (824 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Anduze ?
Sur Omizi, chaque bien à Anduze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Anduze ?
À Anduze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.