Prix au m² à Archamps en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Archamps : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Archamps
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Archamps
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Archamps
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Archamps
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 21,04 €/m²/mois | 4 857 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 22,08 €/m²/mois | 4 879 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 25,1 €/m²/mois | 4 845 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 21,5 €/m²/mois | 4 879 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Archamps
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du quart | 30/12/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 932 000 € | 7 115+46 % |
| La charriere | 16/12/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 1 029 620 € | 6 864+41 % |
| Rte du leman | 11/12/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 370 000 € | 4 805-2 % |
| Che des grandes vignes | 09/12/2025 | appartement, 105 m², 3 p. | 465 000 € | 4 429-9 % |
| Rte de la croix | 21/11/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 250 000 € | 2 500-49 % |
| Rte de la place | 17/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 2 300 000 € | 25 843+432 % |
| Rte du saleve | 10/11/2025 | maison, 294 m², 8 p. | 1 030 000 € | 3 503-28 % |
| Rte de vovray | 14/10/2025 | appartement, 96 m², 4 p. | 635 000 € | 6 615+36 % |
| Imp vie solliet | 13/10/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 180 000 € | 3 273-33 % |
| Rte de vovray | 10/10/2025 | maison, 320 m², 12 p. | 1 863 000 € | 5 822+20 % |
| Rte du leman | 06/10/2025 | appartement, 83 m², 3 p. | 456 150 € | 5 496+13 % |
| Che des grands champs | 25/09/2025 | maison, 244 m², 4 p. | 1 615 690 € | 6 622+36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Archamps (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Archamps vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Archamps | 4 879 €/m² | 4 857 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Archamps, l'appartement se paie +21 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Archamps
Archamps est une commune de 2 079 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74160.
Le marché immobilier à Archamps s'appuie sur des prix médians de 4 879 €/m² pour un appartement et de 4 857 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Archamps : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De La Place compte parmi les adresses les plus chères (6 111 €/m²), quand Rte De Vovray reste nettement plus abordable (4 787 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Archamps, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Archamps
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Archamps centre
895 000 €
Archamps
Maison Archamps centre
895 000 €
Archamps
Propriété d'architecte à Archamps — piscine chauffée
1 600 000 €
Archamps
Maison F8
1 850 000 €
Archamps
3 pièces Archamps centre
350 000 €
Archamps
3 pièces Archamps centre
350 000 €
Archamps
Agences immobilières à Archamps
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Archamps
Les pros recommandés à proximité, par métier.
XaB montage
L'entreprise "M. Xavier Bourgeois" est une entreprise de menuiserie à saint-genis-pouilly. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis décembre 2019. Un véritable menuisier perfectionne des agrandissements sur plan. Outre cela, le menuisier habile est à votre disposition pour prendre en main des travaux pour des parements décoratifs, des portes-fenêtres et très probablement des plans de travail.
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ECOTECH, votre plombier chauffagiste implanté à Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois Dans la vie, les pannes sont inévitables. Et comble du comble, elles apparaissent souvent au pire moment. À Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois, Ecotech court à votre secours. Ecotech représente plus de 20 ans d’expérience dans le service aux particuliers. En plus des dépannages de plomberie et chauffage disponibles 24h/24 et 7j/7, nous assurons également les travaux de plâtrerie, de carrelage et de peinture. À votre écoute 24/7. Intervention rapide. Devis reçu avant exécution des travaux. Garantie pièces et main d’œuvre. Débouchage de canalisations express Cheveux, déchets, restes alimentaires, peuvent boucher vos éviers à cause du savon qui agglomère l’ensemble. Nous intervenons également pour le débouchage sans délai grâce à nos deux agences dans la Haute-Savoie et utilisons les moyens et produits adaptés selon l’ampleur du problème sans dommages pour votre installation.
Entreprise DOLV
L'entreprise "DOLV" est une entreprise de travaux rénovation à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis aout 2022. Un professionnel de la rénovation remet à neuf des maisons anciennes caractéristiques.
GREEN ELEC
L'entreprise "GREEN ELEC" est une entreprise d'électricité à saint-julien-en-genevois. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis janvier 2022. Une équipe d'électriciens intervient dans des demeures dans l'arrondissement saint-julien-en-genevois. A côté de cela, un électricien responsable a la possibilité de poser des appareillages électriques dans une maison en rénovation, un contrôle de l'éclairage ou enfin des démarreurs à composer .
VERANDA FINDROL
VERANDA FINDROL, implantée à Fillinges (74250) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
IG ETANCHEITE
À Annemasse (74100), l'entreprise IG ETANCHEITE, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Archamps
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Archamps.
Prix au m² à proximité d'Archamps
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Archamps
Quel est le prix au m² à Archamps ?
À Archamps, le prix médian des ventes est de 4 857 €/m² pour une maison et de 4 879 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Archamps ?
Sur les ventes récentes à Archamps, comptez environ 745 975 € pour une maison et environ 335 925 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Archamps avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Archamps, 200 000 € représentent environ 41 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Archamps ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Archamps est en baisse (-9,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Archamps ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Archamps, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Archamps ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Archamps est de 24,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Archamps ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De La Place figure parmi les plus chères (6 111 €/m²), tandis que Rte De Vovray reste plus accessible (4 787 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Archamps ?
Sur Omizi, chaque bien à Archamps est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Archamps ?
À Archamps, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.