Prix au m² à Aubais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aubais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aubais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aubais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Aubais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,52 €/m²/mois | 2 145 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 12,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aubais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 30/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 100 000 € | 1 136-47 % |
| Carlon | 23/12/2025 | maison, 14 m² | 6 000 € | 429-80 % |
| Che de saint nazaire | 28/11/2025 | maison, 388 m², 14 p. | 578 900 € | 1 492-30 % |
| Av emile leonard | 24/11/2025 | maison, 504 m², 11 p. | 1 477 940 € | 2 932+37 % |
| Fournus | 07/11/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 165 000 € | 1 398-35 % |
| Che des pins | 23/10/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 712 000 € | 2 225+4 % |
| Rue du roc | 16/10/2025 | appartement, 155 m², 7 p. | 402 550 € | 2 597 |
| Che des pins de la motte | 02/10/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 171 000 € | 1 613-25 % |
| Rue du roc | 29/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 144 500 € | 2 064-4 % |
| Rue villeneuve | 19/09/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 364 500 € | 2 782+30 % |
| Imp des coronilles | 19/09/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 150 000 € | 3 000+40 % |
| Che du stade | 19/09/2025 | maison, 191 m², 6 p. | 448 180 € | 2 346+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aubais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aubais vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aubais | - | 2 145 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aubais
Aubais est une commune de 2 412 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30250.
Le marché immobilier à Aubais s'appuie sur des prix médians de 2 145 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aubais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aubais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison atypique, piscine, jardin, double garage, atelier
699 000 €
Aubais
Villa de plain-pied & 3 studios indépendants – Un domaine qui s'autofinance
729 000 €
Aubais
Ensemble immobilier à fort potentiel, jardin et dépendances
333 000 €
Aubais
Villa
539 000 €
Aubais
MAISON 7 PIECES AVEC PISCINE INTERIEURE (AUBAIS)
699 000 €
Aubais
Une villa hors norme dans un écrin de verdure avec piscine 🌿
670 000 €
Villetelle
Agences immobilières à Aubais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aubais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOS PLOMBIER NIMES
L'entreprise "SOS PLOMBIER NIMES" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis avril 2021. Une équipe de plombiers chauffagistes a la possibilité de rédiger un devis pour faire l'entretien des climatisations dans des édifices classiques dans l'agglomération nimes. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique est à votre disposition pour entretenir un joint d'étanchéité pour éviter les fuites par exemple au niveau d'un raccord de robinetterie et une canalisation pour les eaux usées. Différentes marques apte à être conseillées par des entreprises de chauffagistes professionnelles : Porcher, Alterna ou encore SFA. Sos Plombier Nîmes est également spécialisé dans les recherches de fuites avec camera, nous avons également un camion de débouchage qui peut envoyer jusqu' a 200 bars de pression pour curer et nettoyer vos canalisations. Nous avons également la qualification professionnel Gaz, pour réparer ou installer des nouveaux réseaux, ou pour le remplacement de votre chaudière. Nous intervenons également 7j/7 et 24h/24 pour les urgences en plomberie (fuite d'eau, fuite de gaz, remplacement de ballon d'eau chaude...)
1GNIO
L'entreprise 1GNIO, implantée à La Grande-Motte (34280), réalise en tant que bureau d'études des projets de bâtiment. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, de logement tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
A.S PEINTURE 30
L'entreprise "a.s peinture 30" est une entreprise de peinture à Calvisson. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Calvisson depuis octobre 2019. Un compagnon peintre rénove des bâtiments modernes à proximité de Calvisson. Également, le peintre plâtrier réaliste dispose des connaissances pour faire des travaux de rénovation ou lasurer une porte. Différents devis de peinture plâtrerie envisageable d'être menés par un artisan peintre : appliquer une peinture Tollens, ébaucher une fissure ou appliquer une lasure d'imprégnation. NOUS OPÉRONS DANS LE GARD ET L'HERAULT
BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
L'entreprise "BG PLOMBERIE ET CHAUFFAGE" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2021. Un véritable plombier chauffagiste est disponible pour perfectionner des climatisations dans des logis caractéristiques dans la région nimes. Autrement, un plombier expérimenté a la capacité de remettre à neuf un appareil de chauffage ou une plomberie en pvc. Différentes marques pouvant être utilisées par des artisans en plomberie sanitaire compétents : Wedi, Watermatic ou aussi SFA. L’entreprise BG Plomberie et Chauffage est une entreprise jeune et dynamique, implantée à Nîmes, et qui répond aux marchés de la construction neuve ou de la rénovation dans sa spécialité : le Génie climatique. Notre expérience est avérée dans des domaines aussi variés que le chauffage, la tuyauterie industrielle, l’entretien et le remplacement de chaudières, la ventilation, la rénovation énergétique, la géothermie, etc. Nos clients sont diversifiés, allant du particulier au professionnel en passant par les collectivités pour des réalisations neuves ou de restauration. Nous sommes aujourd’hui reconnus pour notre maitrise, notre sérieux et notre écoute. Nous vous apporterons les conseils nécessaires pour réussir votre projet.
CG'FERM
À Beaulieu (34160), l'entreprise CG'FERM, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
ALLIANCE CONCEPT MENUISERIE
L'entreprise ALLIANCE CONCEPT MENUISERIE, située à Calvisson (30420), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Aubais
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aubais.
Prix au m² à proximité d'Aubais
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Aubais
Quel est le prix au m² à Aubais ?
À Aubais, le prix médian des ventes est de 2 145 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubais ?
Sur les ventes récentes à Aubais, comptez environ 341 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aubais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aubais est en baisse (-21,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aubais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Aubais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aubais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aubais est de 45,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aubais ?
Sur Omizi, chaque bien à Aubais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aubais ?
À Aubais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.