Prix au m² à Blaru en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Blaru : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Blaru
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Blaru
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Blaru
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,62 €/m²/mois | 2 118 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 13,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Blaru
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les metreaux (hameau) | 02/12/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 145 000 € | 967-54 % |
| Les metreaux (hameau) | 20/10/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 125 000 € | 1 025-52 % |
| Imp saint adjutor | 10/10/2025 | maison, 54 m², 1 p. | 225 000 € | 4 167+97 % |
| Imp saint adjutor | 10/10/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 225 000 € | 2 368 |
| La ravine de la calorue | 29/07/2025 | maison, 972 m², 33 p. | 495 000 € | 509-76 % |
| Rue de la foret | 25/04/2025 | maison, 165 m², 6 p. | 349 400 € | 2 1180 % |
| Rue de la chapelle st leger | 28/02/2025 | maison, 166 m², 5 p. | 475 000 € | 2 861+35 % |
| Pl saint hilaire | 18/02/2025 | maison, 70 m², 5 p. | 210 000 € | 3 000+42 % |
| La saussaie | 17/02/2025 | maison, 182 m², 4 p. | 139 000 € | 764-64 % |
| Sous maulu | 13/02/2025 | maison, 312 m², 8 p. | 834 750 € | 2 675+26 % |
| Rue de la chapelle st leger | 23/01/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 398 000 € | 3 184+50 % |
| Rue de la croix du chenet | 08/01/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 115 000 € | 1 337-37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Blaru (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Blaru vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Blaru | - | 2 118 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Blaru
Blaru est une commune de 929 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78270.
Le marché immobilier à Blaru s'appuie sur des prix médians de 2 118 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+25,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Blaru, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Blaru
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Blaru
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Blaru
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Entreprise Dridi
Votre décoration ne vous plait plus, votre peinture est abîmée, vous avez un projet de rénovation neuf ou ancien, n'hésitez pas à me contacter, avec 20 ans d'expérience professionnelle de préparation de mur et plafond, peinture intérieure, peinture extérieure, ravalement , enduit de finition, enduit décoratif, peinture à effet, revêtements muraux et sol. Intervention rapide sur Vernon 27200 et dans un rayon de 80 km Travail soigné, devis gratuit avec Garantit décennal. Pour plus d'informations n'hésitez pas me contacter merci.
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT
EI DROBECQ ELECTRICITE AMENAGEMENT, basée à Sainte-Colombe-près-Vernon (27950), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
T Z T P
L'entreprise T Z T P, implantée à Freneuse (78840) avec une équipe de 10 à 19 employés, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
YF BTP
À Aubevoye (27940), l'entreprise YF BTP, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
ARTIZINK
À Freneuse (78840), l'entreprise ARTIZINK, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
LPN
LPN, basée à Vernon (27200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Blaru
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Blaru.
Prix au m² à proximité de Blaru
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Blaru
Quel est le prix au m² à Blaru ?
À Blaru, le prix médian des ventes est de 2 118 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Blaru ?
Sur les ventes récentes à Blaru, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Blaru ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Blaru est en hausse (+25,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Blaru ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Blaru, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Blaru ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Blaru est de 26,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Blaru ?
Sur Omizi, chaque bien à Blaru est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Blaru ?
À Blaru, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.