Prix au m² à Chavenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chavenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chavenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chavenay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chavenay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chavenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,85 €/m²/mois | 3 791 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 21,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 23,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 16,12 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chavenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des cyclamens | 17/12/2025 | maison, 446 m², 16 p. | 913 450 € | 2 048-46 % |
| Av du vallon | 03/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 370 000 € | 3 700-2 % |
| Rue de la mairie | 28/11/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 452 400 € | 3 648-4 % |
| Av du vallon | 27/11/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 357 680 € | 3 374-11 % |
| Rue des clayes | 30/09/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 534 150 € | 4 308+14 % |
| Rue des ecoles | 12/09/2025 | maison, 176 m², 6 p. | 746 690 € | 4 243+12 % |
| Rue de beynes | 08/09/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 302 000 € | 6 040+59 % |
| Che du bois | 29/08/2025 | maison, 496 m², 12 p. | 600 000 € | 1 210-68 % |
| Rue des amandiers | 08/08/2025 | maison, 508 m², 16 p. | 750 000 € | 1 476-61 % |
| Rue de mezu | 23/07/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 655 000 € | 4 679+23 % |
| Rue des amandiers | 11/07/2025 | maison, 402 m², 18 p. | 860 000 € | 2 139-44 % |
| Rue de la mairie | 10/07/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 308 000 € | 2 678-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chavenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chavenay vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chavenay | - | 3 791 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chavenay
Chavenay est une commune de 1 863 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78450.
Le marché immobilier à Chavenay s'appuie sur des prix médians de 3 791 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chavenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chavenay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Chavenay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chavenay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABC-AGENCEMENT
ABC est une entreprise spécialisée dans l’agencement et la rénovation de boutiques, commerces et espaces professionnels à Paris. Elle propose des solutions clés en main, de la conception à la réalisation, avec un haut niveau de finition, le respect des normes et des délais, et une forte exigence qualitative.
AM BTP
À Saint-Germain-en-Laye (78100), l'entreprise AM BTP, composée de 3 à 5 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
LS COM
Fondé en 2010. Avec plus de 10 années d'expérience, LS COM, entreprise d'électricité générale, est à votre service à proximité de Magny les Hameaux dans les Yvelines (78) pour Particuliers et Professionnels. Nos techniciens sont compétents pour tous travaux électricité générale, chauffage électrique, , tertiaire, sécurité, contrôle d'accès et vidéosurveillance, installation d'alarme et domotique générale. Intervient dans tous les bâtiments industriels, les immeubles de bureaux, pour les Syndics de Copropriétés, les magasins et l'habitat neufs et anciens des particuliers pour créer, modifier, réparer, mettre en conformité et dépanner toutes vos installations électriques. Chez Ls Com, nous savons que nos clients ont besoin d'un service exceptionnel, et nous sommes fiers de le leur offrir. Notre équipe s'engage à fournir ce qu'il y a de mieux, en s'assurant que chaque projet est réalisé avec le plus grand professionnalisme et le plus grand dévouement. Nous croyons en l'établissement de relations durables avec nos clients, et c'est pourquoi nous nous surpassons pour assurer leur satisfaction. Si vous recherchez un partenaire fiable et professionnel pour vos besoins en électricité, ne cherchez pas plus loin que Ls Com.
BECHET BENOIT
L'entreprise "BECHET BENOIT" est une entreprise de plomberie à triel-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2019. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un plombier traditionnel fait des devis pour restaurer des sdb dans des maisons modernes à proximité triel-sur-seine. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique dispose des qualifications professionnelles pour remettre en marche un circuit de vidange ou un chauffage central dans une maison. Quelques marques pouvant être recommandées par des artisans chauffagistes sérieux : Thermor, Fleck et très probablement Rheem.
BATIRENO
👉🏻 Rénovation de fenêtres 👉🏻 Pose de porte d’entrée 👉🏻 Installation de portail et porte de garage 👉🏻 Pose de volets battants ou roulants 👉🏻 Installation de stores de terrasse. BATIRENO sélectionne des menuiseries aux qualités techniques et esthétiques irréprochables, chez les plus grands fabricants. Des artisans passionnés au service des particuliers et des commerçants des Yvelines et de l’Ile de France, depuis plus de 10 ans maintenant. Notre entreprise est certifiée QUALIBAT et RGE : nous sommes reconnus (par des experts indépendants) pour notre savoir-faire et pour notre maîtrise de la rénovation énergétique. Nous pouvons vous conseiller les meilleures solutions en terme d'isolation thermique et phonique.
PEINTURE78
L'entreprise "PEINTURE78" est une entreprise de peinture à chambourcy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis aout 2021. Un entrepreneur peintre peint dans des échoppes de toutes tailles dans l'arrondissement chambourcy. Toutefois, le peintre pragmatique a la possibilité de peindre un sol et poser un stucco . Quelques travaux de rénovation pouvant être concrétisés par un artisan peintre professionnel : travailler selon la norme DTU 59.1, poser des calicots ou aussi travaux pour assurer l'adhérence de la peinture.
Artisans par métier à Chavenay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chavenay.
Prix au m² à proximité de Chavenay
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Chavenay
Quel est le prix au m² à Chavenay ?
À Chavenay, le prix médian des ventes est de 3 791 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chavenay ?
Sur les ventes récentes à Chavenay, comptez environ 553 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chavenay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chavenay est en hausse (+16,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chavenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Chavenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chavenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chavenay est de 29,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chavenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Chavenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chavenay ?
À Chavenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.