Prix au m² à Chézery-Forens en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chézery-Forens : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chézery-Forens
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chézery-Forens
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Chézery-Forens
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,97 €/m²/mois | 2 144 €/m² | 10,6 % |
| Appartement | 11,41 €/m²/mois | 1 422 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,55 €/m²/mois | 1 389 €/m² | 12,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chézery-Forens
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de confort | 24/10/2025 | appartement, 216 m², 8 p. | 300 000 € | 1 389-2 % |
| Champeroux sud | 07/10/2025 | maison, 125 m², 3 p. | 225 000 € | 1 800-16 % |
| Rte de l'abbaye | 12/06/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 84 000 € | 955-33 % |
| Rte de l'ancienne ecole | 28/05/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 52 500 € | 1 641+15 % |
| Rue de la diamanterie | 15/05/2025 | maison, 309 m², 5 p. | 623 000 € | 2 016-6 % |
| Imp du moulin de forens | 05/02/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 150 000 € | 789-63 % |
| Rue de la diamanterie | 09/10/2024 | maison, 101 m², 4 p. | 290 000 € | 2 871+34 % |
| L abbaye | 26/08/2024 | appartement, 90 m², 3 p. | 131 000 € | 1 456+2 % |
| Rte de l'ancienne ecole | 23/07/2024 | appartement, 43 m², 3 p. | 42 000 € | 977-31 % |
| Imp de la colonie | 21/06/2024 | maison, 86 m², 4 p. | 255 000 € | 2 965+38 % |
| Vie de lelex | 26/04/2024 | maison, 80 m², 3 p. | 115 000 € | 1 438-33 % |
| Rte de l'ancienne ecole | 18/04/2024 | appartement, 30 m², 3 p. | 74 000 € | 2 467+73 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chézery-Forens (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chézery-Forens vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chézery-Forens | 1 422 €/m² | 2 144 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chézery-Forens, l'appartement se paie -56 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ain).
Voir le marché de l'AinÀ propos de Chézery-Forens
Chézery-Forens est une commune de 434 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01200.
Le marché immobilier à Chézery-Forens s'appuie sur des prix médians de 1 422 €/m² pour un appartement et de 2 144 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+50 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chézery-Forens, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chézery-Forens
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T4
245 000 €
Chézery-Forens
Appartement
245 000 €
Chézery-Forens
🌳 VALSERHÔNE ( 01200 Quartier Vanchy) : APPARTEMENT DE 84 m² AVEC TERRASSE DE 35 m² ET UN ÉNORME POTENTIEL ! 🌳
195 000 €
Chézery-Forens
Immeuble
440 000 €
Chézery-Forens
Maison À Vendre 192m² sur un terrain 754m²
451 336 €
Chézery-Forens
Terrain À Vendre
280 000 €
Chézery-Forens
Agences immobilières à Chézery-Forens
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chézery-Forens
Les pros recommandés à proximité, par métier.
XaB montage
L'entreprise "M. Xavier Bourgeois" est une entreprise de menuiserie à saint-genis-pouilly. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis décembre 2019. Un véritable menuisier perfectionne des agrandissements sur plan. Outre cela, le menuisier habile est à votre disposition pour prendre en main des travaux pour des parements décoratifs, des portes-fenêtres et très probablement des plans de travail.
ECOTECH
ECOTECH, votre plombier chauffagiste implanté à Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois Dans la vie, les pannes sont inévitables. Et comble du comble, elles apparaissent souvent au pire moment. À Annemasse et à Saint-Julien-en-Genevois, Ecotech court à votre secours. Ecotech représente plus de 20 ans d’expérience dans le service aux particuliers. En plus des dépannages de plomberie et chauffage disponibles 24h/24 et 7j/7, nous assurons également les travaux de plâtrerie, de carrelage et de peinture. À votre écoute 24/7. Intervention rapide. Devis reçu avant exécution des travaux. Garantie pièces et main d’œuvre. Débouchage de canalisations express Cheveux, déchets, restes alimentaires, peuvent boucher vos éviers à cause du savon qui agglomère l’ensemble. Nous intervenons également pour le débouchage sans délai grâce à nos deux agences dans la Haute-Savoie et utilisons les moyens et produits adaptés selon l’ampleur du problème sans dommages pour votre installation.
ONUR ERDING PRESTATIONS
Basée à Lavans-lès-Saint-Claude (39170), l'entreprise ONUR ERDING PRESTATIONS compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
TALAS
À Saint-Claude (39200), l'entreprise TALAS, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
CVC PLOMBERIE
CVC PLOMBERIE, située à Saint-Claude (39200), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
BATU CARRELAGE
À Saint-Claude (39200), l'entreprise BATU CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
Artisans par métier à Chézery-Forens
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chézery-Forens.
Prix au m² à proximité de Chézery-Forens
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Chézery-Forens
Quel est le prix au m² à Chézery-Forens ?
À Chézery-Forens, le prix médian des ventes est de 2 144 €/m² pour une maison et de 1 422 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chézery-Forens ?
Sur les ventes récentes à Chézery-Forens, comptez environ 205 000 € pour une maison et environ 79 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chézery-Forens avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chézery-Forens, 200 000 € représentent environ 141 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chézery-Forens ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chézery-Forens est en hausse (+50 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chézery-Forens ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,6 % à Chézery-Forens, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chézery-Forens ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chézery-Forens est de 33,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chézery-Forens ?
Sur Omizi, chaque bien à Chézery-Forens est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chézery-Forens ?
À Chézery-Forens, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.