Prix au m² à Dammartin-en-Goële en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Dammartin-en-Goële : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Dammartin-en-Goële
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Dammartin-en-Goële
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Dammartin-en-Goële
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Dammartin-en-Goële
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,7 % des logements de Dammartin-en-Goële sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Dammartin-en-Goële
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,09 €/m²/mois | 2 865 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 16,57 €/m²/mois | 3 393 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 19,66 €/m²/mois | 3 506 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 14,23 €/m²/mois | 3 058 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 43 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Dammartin-en-Goële
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du general de gaulle | 30/12/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 86 500 € | 3 932+16 % |
| Av robert badinter | 30/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 82 500 € | 887-69 % |
| Rue abel chenevat | 30/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 165 000 € | 2 324-32 % |
| Rue francoise sagan | 29/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 279 000 € | 3 244+13 % |
| Rue moliere | 29/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 330 000 € | 3 438+20 % |
| Rue de meaux | 24/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 107 000 € | 2 610-23 % |
| Rue saint jean | 23/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 158 000 € | 2 772-18 % |
| Rue saint jean | 22/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 91 000 € | 2 600-23 % |
| Rue abel chenevat | 19/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 170 500 € | 2 401-29 % |
| Av du drap d or | 19/12/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 302 895 € | 2 545-11 % |
| Av du marechal leclerc | 19/12/2025 | maison, 119 m², 7 p. | 555 000 € | 4 664+63 % |
| Av du marechal leclerc | 19/12/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 550 000 € | 9 821+243 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Dammartin-en-Goële (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Dammartin-en-Goële vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dammartin-en-Goële | 3 393 €/m² | 2 865 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Dammartin-en-Goële, l'appartement se paie +6 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Dammartin-en-Goële
Dammartin-en-Goële est une commune de 8 052 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77230.
Le marché immobilier à Dammartin-en-Goële s'appuie sur des prix médians de 3 393 €/m² pour un appartement et de 2 865 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 166 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Dammartin-en-Goële : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Lavollee compte parmi les adresses les plus chères (3 846 €/m²), quand Rue Du Gue Douy reste nettement plus abordable (1 738 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,7 % des logements de Dammartin-en-Goële sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Dammartin-en-Goële, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Dammartin-en-Goële
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 7 pièces de 187 m² à Dammartin-en-Goële
575 000 €
Dammartin-en-Goële
Maison de standing - 159 m2 à 15 mn de Roissypôle ✈️
480 000 €
Dammartin-en-Goële
Maison avec jardin et stationnements sur la commune de Dammartin en Goele
225 000 €
Dammartin-en-Goële
Appartement
139 900 €
Dammartin-en-Goële
Maison centre ville de Dammartin en goele
319 000 €
Dammartin-en-Goële
Maison familiale de 6 pièces à Dammartin-en-Goële
399 000 €
Dammartin-en-Goële
Agences immobilières à Dammartin-en-Goële
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Dammartin-en-Goële
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OTE TERRASSEMENT
L'entreprise "ote terrassement" est une entreprise de gros oeuvre à Dammartin En Goële. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux de terrassement courants, travaux préparatoires, la VRD, le Déssouchages et les petites démolition depuis juin 2018 dans la commune de Dammartin En Goële.
HAMID HOCINI
L'entreprise HAMID HOCINI, située à Villeparisis (77270), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
BT GROUPE
BT GROUPE, située à Saint-Thibault-des-Vignes (77400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ACCES SERVICES
À Chelles (77500), l'entreprise ACCES SERVICES, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
LHOTELLIER TRAVAUX PUBLICS
L'entreprise LHOTELLIER TRAVAUX PUBLICS, implantée à Compans (77290), avec 500 à 999 employés, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
TRIUNPH EVENTS
L'entreprise TRIUNPH EVENTS, située à Mitry-Mory (77290), dispose de 6 à 9 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Dammartin-en-Goële
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Dammartin-en-Goële.
Prix au m² à proximité de Dammartin-en-Goële
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Dammartin-en-Goële
Quel est le prix au m² à Dammartin-en-Goële ?
À Dammartin-en-Goële, le prix médian des ventes est de 2 865 €/m² pour une maison et de 3 393 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Dammartin-en-Goële ?
Sur les ventes récentes à Dammartin-en-Goële, comptez environ 304 000 € pour une maison et environ 150 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Dammartin-en-Goële avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Dammartin-en-Goële, 200 000 € représentent environ 59 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dammartin-en-Goële ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Dammartin-en-Goële est en hausse (+2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Dammartin-en-Goële ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Dammartin-en-Goële, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dammartin-en-Goële ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,7 % des logements de Dammartin-en-Goële sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Dammartin-en-Goële ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Dammartin-en-Goële est de 55,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Dammartin-en-Goële ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Lavollee figure parmi les plus chères (3 846 €/m²), tandis que Rue Du Gue Douy reste plus accessible (1 738 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Dammartin-en-Goële ?
Sur Omizi, chaque bien à Dammartin-en-Goële est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Dammartin-en-Goële ?
À Dammartin-en-Goële, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.