Prix au m² à Fossès-et-Baleyssac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fossès-et-Baleyssac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fossès-et-Baleyssac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fossès-et-Baleyssac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,93 €/m²/mois | 854 €/m² | 12,6 % |
| Appartement | 10,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fossès-et-Baleyssac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lauriou | 01/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 90 000 € | 900+5 % |
| Lamblards | 13/12/2024 | maison, 78 m², 2 p. | 52 000 € | 667-22 % |
| Lamblards | 29/02/2024 | maison, 164 m², 4 p. | 140 000 € | 8540 % |
| Les philiberts | 20/10/2022 | maison, 400 m², 10 p. | 240 000 € | 600-30 % |
| Lauriou | 05/10/2022 | maison, 100 m², 4 p. | 55 000 € | 550-36 % |
| Fosses | 27/08/2022 | maison, 332 m², 8 p. | 300 000 € | 904+6 % |
| Les philiberts | 31/03/2022 | maison, 420 m², 18 p. | 385 000 € | 917+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fossès-et-Baleyssac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fossès-et-Baleyssac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fossès-et-Baleyssac | - | 854 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fossès-et-Baleyssac
Fossès-et-Baleyssac est une commune de 183 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33190.
Le marché immobilier à Fossès-et-Baleyssac s'appuie sur des prix médians de 854 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fossès-et-Baleyssac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fossès-et-Baleyssac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
UNE BELLE BATISSE EN PIERRE DANS UN ECRIN DE VERDURE
110 000 €
Fossès-et-Baleyssac
UN PREMIER ACHAT IDEAL OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE
85 000 €
La Réole
UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE
253 000 €
La Réole
ET SI LE PARADIS POUVAIT EXISTER?
209 900 €
Fontet
UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE
98 000 €
La Réole
Girondine 4 chambres centre ville
453 000 €
La Réole
Agences immobilières à Fossès-et-Baleyssac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fossès-et-Baleyssac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ND FERMETURES
ND FERMETURES, implantée à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
COLOR LINE
L'entreprise COLOR LINE, localisée à Sainte-Bazeille (47200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
GOURGUES CONFORT ENERGIES
L'entreprise GOURGUES CONFORT ENERGIES, située à Fourques-sur-Garonne (47200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
O MILLE I MAITRE
L'entreprise O MILLE I MAITRE, située à Marmande (47200), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
REMI MBTP RENOV
À Marmande (47200), l'entreprise REMI MBTP RENOV, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIA
L'entreprise ETABLISSEMENTS DALL'ANTONIA, située à Mauvezin-sur-Gupie (47200), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Fossès-et-Baleyssac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fossès-et-Baleyssac.
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Questions fréquentes à Fossès-et-Baleyssac
Quel est le prix au m² à Fossès-et-Baleyssac ?
À Fossès-et-Baleyssac, le prix médian des ventes est de 854 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fossès-et-Baleyssac ?
Sur les ventes récentes à Fossès-et-Baleyssac, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Fossès-et-Baleyssac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,6 % à Fossès-et-Baleyssac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fossès-et-Baleyssac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fossès-et-Baleyssac est de 36,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fossès-et-Baleyssac ?
Sur Omizi, chaque bien à Fossès-et-Baleyssac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fossès-et-Baleyssac ?
À Fossès-et-Baleyssac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.