Prix au m² à Gagnières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gagnières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gagnières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gagnières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gagnières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gagnières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,53 €/m²/mois | 1 518 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 9 €/m²/mois | 1 168 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 122 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gagnières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du moulin | 10/12/2025 | maison, 45 m², 1 p. | 180 000 € | 4 000+163 % |
| Les genestes | 04/12/2025 | maison, 110 m², 2 p. | 335 000 € | 3 045+101 % |
| Rue de la riviere | 28/11/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 28 000 € | 483-59 % |
| Les plaines nord | 24/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 140 000 € | 2 222+46 % |
| Rive de la ganiere | 03/11/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 253 000 € | 2 843+87 % |
| Malpas | 02/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 174 500 € | 1 246-18 % |
| Che des boudarels | 01/10/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 160 000 € | 941-38 % |
| Les pigeirolles | 29/09/2025 | maison, 85 m², 1 p. | 209 000 € | 2 459+62 % |
| Rue de la gare | 22/09/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 250 000 € | 1 623+7 % |
| Les granges | 29/08/2025 | appartement, 150 m², 5 p. | 110 000 € | 733-37 % |
| Rive de la ganiere | 29/08/2025 | maison, 262 m², 8 p. | 175 000 € | 668-56 % |
| Les plaines nord | 27/08/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 120 575 € | 1 800+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gagnières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gagnières vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gagnières | 1 168 €/m² | 1 518 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gagnières, l'appartement se paie -53 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Gagnières
Gagnières est une commune de 1 104 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30160.
Le marché immobilier à Gagnières s'appuie sur des prix médians de 1 168 €/m² pour un appartement et de 1 518 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gagnières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Les Plaines Nord compte parmi les adresses les plus chères (2 222 €/m²), quand Les Pigeirolles reste nettement plus abordable (1 216 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gagnières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gagnières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Gagnières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gagnières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Gagnières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gagnières.
Prix au m² à proximité de Gagnières
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Gagnières
Quel est le prix au m² à Gagnières ?
À Gagnières, le prix médian des ventes est de 1 518 €/m² pour une maison et de 1 168 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gagnières ?
Sur les ventes récentes à Gagnières, comptez environ 175 500 € pour une maison et environ 128 650 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gagnières avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gagnières, 200 000 € représentent environ 171 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gagnières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gagnières est en baisse (-23,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gagnières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Gagnières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gagnières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gagnières est de 62,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gagnières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Les Plaines Nord figure parmi les plus chères (2 222 €/m²), tandis que Les Pigeirolles reste plus accessible (1 216 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gagnières ?
Sur Omizi, chaque bien à Gagnières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gagnières ?
À Gagnières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.