Prix au m² à La Salvetat-sur-Agout en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Salvetat-sur-Agout : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Salvetat-sur-Agout
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Salvetat-sur-Agout
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Salvetat-sur-Agout
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Salvetat-sur-Agout
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,87 €/m²/mois | 1 512 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 8,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Salvetat-sur-Agout
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du plagnol | 29/12/2025 | maison, 216 m², 9 p. | 125 000 € | 579-62 % |
| Le crouzet nord | 22/12/2025 | maison, 67 m², 5 p. | 100 000 € | 1 493-1 % |
| Voie pastorale | 16/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 131 790 € | 1 588+5 % |
| Barri du pont | 15/12/2025 | maison, 28 m², 1 p. | 70 000 € | 2 500+65 % |
| Les barthezes | 11/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 40 000 € | 667-56 % |
| Le cambou | 11/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 365 000 € | 7 300+383 % |
| Maldinier | 28/11/2025 | maison, 1460 m², 17 p. | 665 000 € | 455-70 % |
| Hameau de condax | 28/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 306 300 € | 3 063+103 % |
| Gua des brasses | 25/11/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 70 900 € | 1 108-27 % |
| Les barthezes | 24/11/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 213 700 € | 2 137+41 % |
| Le travers du moulin | 20/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 135 000 € | 1 250-17 % |
| Av des sorbiers | 17/10/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 259 800 € | 2 547+68 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Salvetat-sur-Agout (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Salvetat-sur-Agout vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Salvetat-sur-Agout | - | 1 512 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Salvetat-sur-Agout
La Salvetat-sur-Agout est une commune de 1 178 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34330.
Le marché immobilier à La Salvetat-sur-Agout s'appuie sur des prix médians de 1 512 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Salvetat-sur-Agout : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Les Barthezes compte parmi les adresses les plus chères (2 137 €/m²), quand Gua Des Brasses reste nettement plus abordable (1 491 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Salvetat-sur-Agout, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Salvetat-sur-Agout
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Salvetat-sur-Agout
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Salvetat-sur-Agout
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOC LACAUNAISE CONSTRUCT ET TP
L'entreprise SOC LACAUNAISE CONSTRUCT ET TP, implantée à Lacaune (81230) et composée de 20 à 49 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
EURL MARINIER TERRASSEMENT
EURL MARINIER TERRASSEMENT, basée à Ferrières-Poussarou (34360), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
LM ENTREPRISE
LM ENTREPRISE, implantée à Siran (34210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SL RENOV
À Boissezon (81490), SL RENOV, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
PHALIPPOU OLIVIER TERRASSEMENT
L'entreprise PHALIPPOU OLIVIER TERRASSEMENT, implantée à Castelnau-de-Brassac (81260) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
RAPH RENOV
À Labastide-Rouairoux (81270), l'entreprise RAPH RENOV, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à La Salvetat-sur-Agout
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Salvetat-sur-Agout.
Prix au m² à proximité de La Salvetat-sur-Agout
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à La Salvetat-sur-Agout
Quel est le prix au m² à La Salvetat-sur-Agout ?
À La Salvetat-sur-Agout, le prix médian des ventes est de 1 512 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Salvetat-sur-Agout ?
Sur les ventes récentes à La Salvetat-sur-Agout, comptez environ 125 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Salvetat-sur-Agout ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Salvetat-sur-Agout est en hausse (+8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Salvetat-sur-Agout ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à La Salvetat-sur-Agout, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Salvetat-sur-Agout ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Salvetat-sur-Agout est de 35,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Salvetat-sur-Agout ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Les Barthezes figure parmi les plus chères (2 137 €/m²), tandis que Gua Des Brasses reste plus accessible (1 491 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Salvetat-sur-Agout ?
Sur Omizi, chaque bien à La Salvetat-sur-Agout est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Salvetat-sur-Agout ?
À La Salvetat-sur-Agout, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.