Prix au m² à La Selle-sur-le-Bied en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Selle-sur-le-Bied : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Selle-sur-le-Bied
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Selle-sur-le-Bied
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Selle-sur-le-Bied
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Selle-sur-le-Bied
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,62 €/m²/mois | 896 €/m² | 12,9 % |
| Appartement | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Selle-sur-le-Bied
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le foulon | 18/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 150 000 € | 2 143+139 % |
| Rue de picardie | 07/11/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 127 000 € | 882-2 % |
| Les hauts de la selle | 03/10/2025 | maison, 318 m², 12 p. | 180 000 € | 566-37 % |
| Le foulon | 28/08/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 156 000 € | 1 714+91 % |
| Rue de la brie | 09/08/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 153 000 € | 911+2 % |
| Rue de picardie | 30/07/2025 | maison, 282 m², 12 p. | 240 000 € | 851-5 % |
| La grand cour | 10/07/2025 | maison, 198 m², 12 p. | 162 000 € | 818-9 % |
| Les plateaux | 24/06/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 280 000 € | 3 836+328 % |
| Le foulon | 04/06/2025 | maison, 158 m², 10 p. | 107 000 € | 677-24 % |
| Sen de sologne | 14/03/2025 | maison, 198 m², 6 p. | 270 000 € | 1 364+52 % |
| Rue de la brie | 08/03/2025 | maison, 204 m², 10 p. | 220 000 € | 1 078+20 % |
| Rue de bretagne | 26/02/2025 | maison, 126 m², 8 p. | 82 000 € | 651-27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Selle-sur-le-Bied (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Selle-sur-le-Bied vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Selle-sur-le-Bied | - | 896 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Selle-sur-le-Bied
La Selle-sur-le-Bied est une commune de 977 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45210.
Le marché immobilier à La Selle-sur-le-Bied s'appuie sur des prix médians de 896 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Selle-sur-le-Bied, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Selle-sur-le-Bied
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 76m ²
158 000 €
La Selle-sur-le-Bied
Maison - 234m ²
195 000 €
La Selle-sur-le-Bied
Très belle maison de la fin du 19ème siècle agrémentée de sa piscine et de ses dépendances !
228 000 €
La Selle-sur-le-Bied
Spacieuse maison à La Selle-sur-le-Bied
199 500 €
La Selle-sur-le-Bied
MAISON 4 CHAMBRES
110 000 €
Fontenay-sur-Loing
Maison - 87m ²
145 000 €
Chuelles
Agences immobilières à La Selle-sur-le-Bied
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Selle-sur-le-Bied
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DB couvreur zingueur étanchéité
DB couvreur zingueur étanchéité est une entreprise de couverture toiture spécialisée dans la couverture zingue rue de ‘Merlet Ploufragan 22440 . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis 2008. Un ouvrier charpentier remet à neuf des charpentes solides et toiture complète . Toutefois, un couvreur charpentier spécialisé a le professionnalismes pour faire un devis pour concevoir une charpente ou construire une charpente d'un pavillon. Différents devis aptes à être dirigés par un artisan charpentier couvreur : bâchage de toiture suite à un sinistre, conception d'une charpente lamellée collée et encore entretien de toitures --- traitement de charpente par injection ou pulvérisations ramonages cheminé et granuler . réparations faitages et Selin , pose gouttières zingue et pvc alu . démoussages toiture peinture hydrofuge colorer. peinture extérieur et intérieure . nous feus on des petits, des moyens chantier de maçonneries , devis gratuits. couverture toiture démoussage hydrofuge Selin faitage ramonages peinture crépie ciment bac acier tuiles ardoise cheminée gouttière pvc zingue création dalles coffrages pose clôture rigide
RICOWAG PEINTURES
L'entreprise "RICOWAG PEINTURES" est une entreprise de peinture à villemandeur. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2022. Un artisan peintre peint dans des longères caractéristiques près villemandeur. De plus, le peintre en bâtiment expérimenté a la faculté de faire des travaux d'enduit de façades ou vernir un parquet. Autres devis de peinture plâtrerie envisageable d'être opérés par un peintre en bâtiment : mettre en peinture une porte, appliquer une peinture Unikalo et aussi faire un brossage du mur.
Ets schelcher couverture
L'entreprise "Ets schelcher couverture " est une entreprise de couverture maçonnerie. À votre service depuis 2003, nous sommes spécialisés dans la construction ( couverture générale ainsi que gros œuvre maçonnerie). Nous sommes agréé et spécialisé dans la pose de velux. Nos devis sont gratuits. Nous intervenons dans le Loiret, Seine et Marne, l’Yonne ainsi que toutes l’île de France.
LT SERVICES
À Montargis (45200), l'entreprise LT SERVICES, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
E.P.M SERVICES
L'entreprise "E.P.M SERVICES" est une entreprise de plomberie à chalette-sur-loing. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2023. Un entrepreneur plombier chauffagiste peut changer des climatiseurs dans des demeures remarquables près chalette-sur-loing. Également, un plombier chauffagiste apte est capable de détartrer un thermostat connecté pour climatisation et pompe à chaleur... et une canalisation pour les eaux usées. Différentes marques susceptibles d'être fournies par des entreprises de plomberie professionnelles : Chaffoteaux, Dornpracht et certainement Pacific.
ENTREPRISE PEREIRA
L'entreprise ENTREPRISE PEREIRA, située à Amilly (45200), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à La Selle-sur-le-Bied
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Prix au m² à proximité de La Selle-sur-le-Bied
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à La Selle-sur-le-Bied
Quel est le prix au m² à La Selle-sur-le-Bied ?
À La Selle-sur-le-Bied, le prix médian des ventes est de 896 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Selle-sur-le-Bied ?
Sur les ventes récentes à La Selle-sur-le-Bied, comptez environ 159 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Selle-sur-le-Bied ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Selle-sur-le-Bied est en baisse (-22,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Selle-sur-le-Bied ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,9 % à La Selle-sur-le-Bied, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Selle-sur-le-Bied ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Selle-sur-le-Bied est de 32,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Selle-sur-le-Bied ?
Sur Omizi, chaque bien à La Selle-sur-le-Bied est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Selle-sur-le-Bied ?
À La Selle-sur-le-Bied, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.