Prix au m² à Le Cateau-Cambrésis en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Cateau-Cambrésis : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Cateau-Cambrésis
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Cateau-Cambrésis
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Cateau-Cambrésis
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
16 % des logements de Le Cateau-Cambrésis sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Cateau-Cambrésis
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 770 €/m² | 10,8 % |
| Appartement | 9,4 €/m²/mois | 1 046 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,64 €/m²/mois | 1 046 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 81 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Cateau-Cambrésis
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 10/12/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 100 000 € | 752-2 % |
| Adresse non communiquée | 02/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 135 000 € | 1 849+140 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 44 m², 1 p. | 23 550 € | 535-31 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 90 250 € | 1 920+149 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | maison, 59 m², 4 p. | 85 000 € | 1 441+87 % |
| Adresse non communiquée | 26/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 85 000 € | 1 090+42 % |
| Adresse non communiquée | 18/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 59 000 € | 808+5 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 47 000 € | 370-52 % |
| Adresse non communiquée | 07/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 80 000 € | 930+21 % |
| Adresse non communiquée | 06/11/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 27 000 € | 270-65 % |
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 82 900 € | 964+25 % |
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | appartement, 174 m², 3 p. | 87 000 € | 500-52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Cateau-Cambrésis (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Cateau-Cambrésis vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Cateau-Cambrésis | 1 046 €/m² | 770 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Cateau-Cambrésis, l'appartement se paie -53 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Le Cateau-Cambrésis
Le Cateau-Cambrésis est une commune de 7 039 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59360.
Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis s'appuie sur des prix médians de 1 046 €/m² pour un appartement et de 770 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 16 % des logements de Le Cateau-Cambrésis sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Cateau-Cambrésis, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Cateau-Cambrésis
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison mitoyenne 5 pièces avec jardin clos
64 990 €
Le Cateau-Cambrésis
Maison 90 m² avec jardin
55 000 €
Le Cateau-Cambrésis
- IDEAL INVESTISSEUR - Maison de ville hyper centre - 6 pièces - 80m²
49 500 €
Le Cateau-Cambrésis
Ensemble immobilier 2 appartements+local commercial
169 500 €
Le Cateau-Cambrésis
🏡 COUP DE CŒUR – MAISON MITOYENNE 2 CHAMBRES (POSSIBLE 4) JARDIN & GARAGE 🔑
99 000 €
Le Cateau-Cambrésis
Idéal Premier Achat ou Investisseur !
65 500 €
Le Cateau-Cambrésis
Agences immobilières à Le Cateau-Cambrésis
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Cateau-Cambrésis
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Z PRO BATIMENT
L'entreprise Z PRO BATIMENT, située à Le Cateau-Cambrésis (59360), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ELECTYM
L'entreprise ELECTYM, située à Caudry (59540), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
LA BELLE FINITION
À Saulzoir (59227), LA BELLE FINITION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
BEL TRAVAUX
BEL TRAVAUX, basée à Vertain (59730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
BEN ELEC
L'entreprise BEN ELEC, située à Avesnes-les-Aubert (59129), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
FIF RENOV 59
À Poix-du-Nord (59218), l'entreprise FIF RENOV 59, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Le Cateau-Cambrésis
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Cateau-Cambrésis.
Prix au m² à proximité du Cateau-Cambrésis
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Le Cateau-Cambrésis
Quel est le prix au m² à Le Cateau-Cambrésis ?
À Le Cateau-Cambrésis, le prix médian des ventes est de 770 €/m² pour une maison et de 1 046 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Cateau-Cambrésis ?
Sur les ventes récentes à Le Cateau-Cambrésis, comptez environ 71 200 € pour une maison et environ 82 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Cateau-Cambrésis avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Cateau-Cambrésis, 200 000 € représentent environ 191 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Cateau-Cambrésis ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Cateau-Cambrésis est en baisse (-1,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Cateau-Cambrésis ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,8 % à Le Cateau-Cambrésis, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Cateau-Cambrésis ?
D'après la base ADEME des DPE, 16 % des logements du Cateau-Cambrésis sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Cateau-Cambrésis ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Cateau-Cambrésis est de 46,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Cateau-Cambrésis ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Cateau-Cambrésis est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Cateau-Cambrésis ?
À Le Cateau-Cambrésis, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.