Prix au m² à Lignan-sur-Orb en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lignan-sur-Orb : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lignan-sur-Orb
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lignan-sur-Orb
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lignan-sur-Orb
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lignan-sur-Orb
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,96 €/m²/mois | 2 442 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | 1 611 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 149 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lignan-sur-Orb
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che alphonse lavallee | 23/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 215 000 € | 2 560+5 % |
| Av jean moulin | 23/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 276 071 € | 3 451+41 % |
| Le bosc | 23/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 430 000 € | 5 375+234 % |
| Le bosc | 23/12/2025 | maison, 203 m², 9 p. | 430 000 € | 2 118-13 % |
| Imp charles cros | 19/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 275 000 € | 2 670+9 % |
| Pl des melezes | 18/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 180 000 € | 1 748-28 % |
| Av des marronniers | 15/12/2025 | maison, 129 m², 5 p. | 275 000 € | 2 132-13 % |
| Av pasteur | 12/12/2025 | maison, 65 m², 1 p. | 210 015 € | 3 231+32 % |
| Rue jacques brel | 28/11/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 217 000 € | 2 260-7 % |
| Che de masacy | 27/11/2025 | maison, 332 m², 12 p. | 393 950 € | 1 187-51 % |
| Imp pierre grimaud | 17/11/2025 | appartement, 190 m², 7 p. | 240 000 € | 1 263-22 % |
| Imp blaise pascal | 05/11/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 210 000 € | 1 400-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lignan-sur-Orb (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lignan-sur-Orb vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lignan-sur-Orb | 1 611 €/m² | 2 442 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lignan-sur-Orb, l'appartement se paie -53 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Lignan-sur-Orb
Lignan-sur-Orb est une commune de 2 897 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34490.
Le marché immobilier à Lignan-sur-Orb s'appuie sur des prix médians de 1 611 €/m² pour un appartement et de 2 442 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lignan-sur-Orb, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lignan-sur-Orb
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
435 000 €
Lignan-sur-Orb
MAISON PLAIN PIED
254 000 €
Lignan-sur-Orb
MAISON DE MAITRE 264m²
395 000 €
Lignan-sur-Orb
Villa de plain-pied avec garage
309 000 €
Lignan-sur-Orb
34490 LIGNAN SUR ORB - VILLA 113m2 - CHAMBRE EN RDC - AU CALME - JARDIN SANS VIS À VIS - GRAND GARAGE - PAS DE TRAVAUX
299 000 €
Lignan-sur-Orb
VILLA CONTEMPORAINE 152m²
449 800 €
Lignan-sur-Orb
Agences immobilières à Lignan-sur-Orb
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lignan-sur-Orb
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BRUNEAU & FILS
L'entreprise "bruneau & fils" est une entreprise de maçonnerie générale. Elle découle d’une lignée de maçon belge. Une entreprise se trouve en Belgique et nous avons choisis de mettre à disposition notre savoir faire dans le sud de la France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, transformation et toiture, isolation « RGE ». Nous sommes une équipe qui s’adaptent à vos besoins. Nous proposons nos services auprès des particuliers et professionnels. Les devis sont gratuit. Nous intervenons dans un rayon de 80 km autours de Vias. Nous restons à votre disposition et à votre écoute pour vos projets
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SPEED SERVICES
Entreprise de taille humaine, à votre services depuis janvier 1996, nous établissons tout types d'étude dans notre domaine d'activité en électricité, électromécanique, plomberie, chauffage, climatisations, v.m.c, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire thermique, froid commercial (génie climatique, énergie renouvelable). Pour nos conseils, installations, maintenances et SAV pour particulier et professionnel. Titulaire de certifications de manipulation de fluides et d'autres pouvant vous faire obtenir les aides de l'Etat. Matériel moyen et haut de gamme en respect de vos économies d'énergie. Partenaire économie d'énergie d'E.D.F
ATTILA BEZIERS
Spécialiste de la toiture, ATTILA est aujourd’hui le 1er réseau national intervenant dans la réparation, l’entretien et la maintenance de tous les types de toits : industriels, traditionnels, toits-terrasses, toits amiantés. ATTILA prend en charge votre toit, que vous soyez locataire ou propriétaire de vos locaux. Nous nous engageons à le préserver, de la fin de sa création jusqu’à la veille de sa réfection. Car nous savons que son entretien régulier et les réparations allongent sa durée de vie. Entretenir sa toiture pendant 20 ans coûte en moyenne 5 fois moins cher que sa réfection complète. L’écoute et le suivi des clients constituent la règle, avant, pendant et après les chantiers.
GUICHARD COUVERTURE
Rénovation et construction J'interviens sur tous types de charpente : traditionnelle, fermette, solivage, mezzanine, auvent, marquise, pergola, aménagement de combles, ossature bois , modification de charpente, abris de voiture, traitement de charpente Réfection et entretien de toiture, pose de fenêtre de toit, recherche de fuite Savoir-faire sur tous types de couverture : Tuile (traditionnelle, canal, plate), zinc, cuivre, joint debout, couverture à tasseaux, ardoise, bac acier, tuile métallique (polytuile), plaque sous tuiles Zinguerie traditionnelle J'effectue tous types de travaux de zinguerie traditionnelle : pose de gouttière, cheneau, tuyau de descente, abergement , habillage de bandeau zinc – cuivre – PVC ou alu laqué.
POLYEXPERT
L'entreprise POLYEXPERT, localisée à Béziers (34500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Lignan-sur-Orb
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lignan-sur-Orb.
Prix au m² à proximité de Lignan-sur-Orb
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Lignan-sur-Orb
Quel est le prix au m² à Lignan-sur-Orb ?
À Lignan-sur-Orb, le prix médian des ventes est de 2 442 €/m² pour une maison et de 1 611 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lignan-sur-Orb ?
Sur les ventes récentes à Lignan-sur-Orb, comptez environ 245 300 € pour une maison et environ 240 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lignan-sur-Orb avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lignan-sur-Orb, 200 000 € représentent environ 124 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lignan-sur-Orb ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lignan-sur-Orb est en hausse (+1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lignan-sur-Orb ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Lignan-sur-Orb, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lignan-sur-Orb ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lignan-sur-Orb est de 43,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lignan-sur-Orb ?
Sur Omizi, chaque bien à Lignan-sur-Orb est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lignan-sur-Orb ?
À Lignan-sur-Orb, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.