Acheter un bien immobilier à Lignan-sur-Orb

254000

VILLA PLAIN PIED***GARAGE 120m²*** A Lignan-sur-Orb , à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir dans une impasse, cette villa de plain pied, implantée dans un petit lotissement et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de plain pied, 4 faces de 132 m² habitable, le tout situé sur un terrain exposé plein sud et entièrement clôturé de 560 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine ou cellier/buanderie, d'un salon séjour/salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec une baignoire et simple vasque, de 3 chambres plus l'ancien garage transformé en bureau ou chambre sup, et d'un WC indépendant. Garage indépendant de 120 m². Menuiseries en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Parkings privatifs intérieurs. Travaux à prévoir de chauffage et autres Cette annonce référence 336808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

MAISON BOURGEOISE 264m² JARDIN PISCINE Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre . Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC . L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 -ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Cette annonce référence 328444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de Lignan-sur-Orb, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives. Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant. Les + - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ) - RE 2020 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation réversible et gainable - Terrain piscinable - Quartier neuf proche des écoles et des commodités - Exposition sud-ouest - Pas de vis-à-vis - Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies) Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Une maison lumineuse, calme, saine et élégante. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la qualité. Nichée au fond d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie serein. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès l'entrée, de grands placards intégrés donnent le ton : une maison pensée pour être aussi belle que fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie en double espace et s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis, dans un calme rare. Un poêle à granulés récent apporte une chaleur douce et maîtrisée à l'ensemble. La cuisine dînatoire, généreusement ajourée, profite d'une vue directe sur le jardin et communique avec un double garage carrelé, propre et parfaitement sec. Souvent très recherché, vous profitez d'une chambre en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, de toilettes séparées et d'une vaste salle d'eau. L'état est irréprochable : peintures neuves, blanches, matériaux de qualité, entretien minutieux et constant. Les planchers sont maçonnés (aucun bois), gage de solidité et de durabilité. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin et ouvre la possibilité de créer une piscine. Pour votre confort : Wc séparés en rdc et à l'étage Placards de rangements partout Optimisation complète de la villa Poele à granules récent Double vitrage Vide sanitaire Pas de gaz, tout elec Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous Y installer immédiatement ! Appelez moi et je vous emmènerai visiter ce petit coin de paradis CONFRÈRES : oui je travaille avec vous sur simple appel Ma priorité étant les personnes qui recherchent et nous font confiance. Alors faisons équipe :) Cette annonce référence 320735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449800

VILLA 152 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE*** Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 152 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 690 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel et chauffée de 8,00 x 4,00m, et cuisine d'été de 30 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque et WC, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Chauffage/climatisation gainable et poêle à bois. Garage attenant de 18 m² avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine d'été. Barbecue extérieur. Portillon. Portail électrique. Interphone. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 301342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 449 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171860

A lignan sur Orb, village recherché, ce terrain plat de 618m², dont 294m² constructibles, bénéficie d'une excellente exposition plein sud dans un environnement calme et agréable. Les atouts: - Terrain plat et bien orienté - Terrain viabilisé - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités - Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement patrimonial - prix de vente 171 860€ Opportunité rare sur le secteur de Lignan sur Orb, à saisir rapidement! Cette annonce référence 287166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 171 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain plat de 2790m² dont 326m² constructible le reste en terrain agricole est prêt à accueillir votre projet de construction. Il offre une exposition et un accès facile au commodités à proximité. Points forts: Terrain plat et bien orienté Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) Prix de vente : 205000€ (honoraires charge du vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez moi dès maintenant! Cette annonce référence 286840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419900

PLAIN PIED **** VILLA MODERNE 120M2 - 3 FACES Venez découvrir dans un lotissement cette villa récente au norme RT 2020, 3 faces de plain-pied de 120 m2 avec garage, piscine de 7m x 3 m, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 400 m2. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée et couverte surplombant la piscine et le jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec douche italienne/ simple vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels. LES PLUS : ***Jacuzzi*** Piscine de 7m x 3m***Garage attenant à la villa avec Portail électrique***Interphone***3 Places de parking privatives*** Cette annonce référence 270952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Béziers, avenue du Pech de la Galinière : maison 2007, T4, DPE B, garage et parking Avenue du Pech de la Galinière à Béziers, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché du nord-ouest de la ville, maison d'habitation de 2007 élevée sur rez-de-chaussée et un étage, d'une surface habitable de 94,70 m². Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine meublée ouverte, WC, accès direct au garage et au jardin. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Le bien dispose d'un garage fermé privatif et d'un stationnement extérieur, soit deux places, ce qui est rare sur ce segment. À l'arrière, jardin privatif clos, exposé sur une vue dégagée. Construction récente sous RT 2005, deux climatisations réversibles (une par niveau) et classe énergie B : des charges maîtrisées, aucune contrainte de rénovation énergétique et aucune restriction locative. Maison propre et bien entretenue, immédiatement habitable, sans budget travaux à prévoir. L'ensemble est fermé par un portail. La copropriété privée ne porte que sur le portail et la voirie interne, chaque maison restant autonome : les charges se limitent à 12 € par mois. Écoles, commerces et rocade à quelques minutes, centre-ville et gare de Béziers à dix minutes. Cette annonce référence 345875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure dé 261m² dévoile de généreux volumes et une belle clarté naturelle, portée par ses nombreuses ouvertures. Un sas d'entrée fermé par une porte vitrée façon verrière introduit les lieux et mène vers une remarquable pièce de 55 m² avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond et cheminée équipée d'un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également un joli hall, une chambre de 13m² aujourd'hui aménagée en espace détente, un WC indépendant ainsi que des rangements. À l'étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres de 15m² et 19m² ainsi que d'une confortable suite parentale de 28m² avec dressing et salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'une climatisation réversible. Une seconde salle d'eau avec WC dessert également ce niveau. Le dernier étage offre une chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative, un vaste grenier idéal pour le rangement ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, la propriété révèle une cour facile d'entretien, un jardin paysagé, une terrasse carrelée et une grande piscine, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un garage permettant de stationner un véhicule complète l'ensemble. Enfin, un appartement indépendant de 36m² bénéficiant de son propre accès, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également de sa terrasse privative de 12m² avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Une propriété aux prestations soignées, où le charme de l'ancien s'accorde avec le confort d'aujourd'hui. Une adresse confidentielle à découvrir sur rendez-vous. Cette annonce référence 345780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** A BEZIERS, Venez visiter cette belle maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette maison 2 faces de 121m², rénovée en 2023 avec climatisation réversible et poêle à granules, offre de beaux volumes, un extérieur agréable avec une cuisine d'été et une piscine, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, la luminosité et la disposition des espaces vous séduiront. - Au rez-de-chaussée: une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la buanderie, une salle à manger puis sur un demi niveau, un salon avec poêle à granules avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre avec un accès au jardin et à la piscine, une salle d'eau avec des WC et une pièce attenante, cet espace pouvant s'adapter parfaitement à l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante possible), à du télétravail, à un projet de location saisonnière ou pour accueillir de la famille en toute intimité. - À l'étage, le coin nuit confortable et spacieux dessert 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec WC et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une piscine. Le tout sur une parcelle de 200m2. Idéalement située, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, le tout à moins de 5 minutes à pied. Accès rocade et centre de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les +: Climatisation réversible, poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, piscine, cuisine d'été, srore banne électrique. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones. Cette annonce référence 325570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

*** EXCLUSIVITE - MAUREILHAN - VILLA 91m² - TERRAIN 420m² - 3 CHAMBRES - GARAGE *** Située à Maureilhan, au sein d'un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette villa de plain-pied de 91 m², construite en 2017, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 420 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard donnant sur une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un accès direct permet de rejoindre le garage depuis l'intérieur de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un bel espace extérieur aménagé avec gazon synthétique, facile d'entretien, ainsi que d'une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne pour profiter confortablement de l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable. Un petit local extérieur permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, la propriété offre deux places à l'intérieur du terrain, accessibles par un portail électrique, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage. LES +++ - DPE A - Climatisation - Panneaux solaires - Domotique - Aucun travaux à prévoir Une maison moderne, économe en énergie , prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une visite s'impose pour découvrir tout le confort qu'offre cette villa. Cette annonce référence 345701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ*** A BEZIERS, Venez visiter cette belle maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement située, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette maison 2 faces de 121m², rénovée en 2023 avec climatisation réversible et poêle à granules, offre de beaux volumes, un extérieur agréable avec une cuisine d'été et une piscine, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, la luminosité et la disposition des espaces vous séduiront. - Au rez-de-chaussée: une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la buanderie, une salle à manger puis sur un demi niveau, un salon avec poêle à granules avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous découvrirez une chambre avec un accès au jardin et à la piscine, une salle d'eau avec des WC et une pièce attenante, cet espace pouvant s'adapter parfaitement à l'exercice d'une profession libérale (entrée indépendante possible), à du télétravail, à un projet de location saisonnière ou pour accueillir de la famille en toute intimité. - À l'étage, le coin nuit confortable et spacieux dessert 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec WC et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec une piscine. Le tout sur une parcelle de 200m2. Idéalement située, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, le tout à moins de 5 minutes à pied. Accès rocade et centre de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. Les +: Climatisation réversible, poêle à granules, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, piscine, cuisine d'été, srore banne électrique. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones. Cette annonce référence 325570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Idéalement située sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable de 247 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Actuellement divisée en deux habitations distinctes, cette propriété peut facilement être réunie en une seule et vaste maison familiale en supprimant simplement une cuisine. La première partie se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et un WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. La seconde partie offre une configuration similaire avec une entrée, un grand séjour lumineux et sa cuisine américaine équipée, ainsi que trois suites parentales, chacune avec dressing et douche à l'italienne. Les deux espaces sont harmonieusement reliés par une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 mètres, utilisable toute l'année. Cet espace bénéficie d'un système bioclimatique permettant de moduler l'ouverture vers l'extérieur, créant ainsi une agréable transition avec la terrasse. Cette configuration offre un fort potentiel locatif, idéale pour générer des revenus, tout en conservant la possibilité d'en faire une grande résidence familiale grâce à une reconfiguration simple. La villa dispose également d'un vaste garage de 110 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur. Située à proximité des écoles et des commerces, elle bénéficie de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets élétriques, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, volumes généreux, non mitoyenne et excellente performance énergétique. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou pour une grande famille. Vidéo du bien disponible sur demande. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

RARE ! Appartement lumineux 83m3 proposant 3 chambres, un parking privé - Résidence la Sainte Famille - Un emplacement recherché, un appartement lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, climatisé, une belle opportunité à découvrir ! Situé au sein de la Résidence La Saitne Famille face à la clinique Champeau, à deux pas de la faculté de Beziers, cet appartement de 83m2 offre un cadre de vie calme et pratique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, lignes de bus, et des établissements universitaires. Situé en rez de chaussée sur élevé ( soit un demi étage à monter ) il vous accueille avec une double pièce de vie généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud est, équipée de la climatisation, fraîchement installée. La cusiine indépendante aménagée et équipée est attenante à une petite loggia faisant office de buanderie, un espace supplémentaire très pratique au quotidien. L'espace nuit propose trois belles chambres dont deux avec grands rangements intégrés. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble Les parties communes ainsi l'appartement ont déjà été rénovés, vous n'avez donc rien à prévoir pour un bon moment Les charges de copropriété comprennent votre consommation d'eau froide ( environ 100€/mois) Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez de votre place de stationnement privée et d'un cellier propre et sec Idéal premier achat ( école de la Sainte famille à Une minute à pieds ) ou Investissement pour locations étudiantes Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Dossier technique complet et à jour sur simple demande Peut être vendu meublé, nous consulter Cette annonce référence 345641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent une expérience. À Béziers, derrière une façade discrète, se dévoile une maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, où chaque choix semble avoir été guidé par une même exigence : créer un lieu différent, élégant et profondément agréable à vivre. Ici, pas d'intérieur standardisé. Matériaux nobles, bois, teintes profondes, jeux de matières et finitions soignées composent une atmosphère contemporaine à forte personnalité. La rénovation ne cherche pas à effacer le caractère du lieu : elle le souligne. Aujourd'hui libérée de son mobilier, la maison révèle pleinement ses volumes et ses partis pris architecturaux. Une toile déjà travaillée, prête à accueillir un nouvel univers. Et puis vient la pièce maîtresse. Un extérieur absolument remarquable À l'abri des regards se dévoile un véritable écrin végétal, pensé comme une extension naturelle de la maison. Sous les bambous et la végétation généreuse, une terrasse en bois exotique structure les différents espaces de vie et apporte immédiatement cette atmosphère chaleureuse que l'on retrouve dans certaines maisons de vacances. La pergola, habillée d'une vigne naturelle, offre une ombre précieuse aux beaux jours et crée un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des longues soirées d'été. Au cœur de cet environnement, la piscine chauffée s'intègre naturellement au décor. Bois exotique, bambous, vigne, eau et végétation composent un extérieur intimiste et dépaysant, une parenthèse presque inattendue en pleine ville. Le confort, sans compromis sur le caractère. À l'intérieur, les quelque 90 m² accueillent une belle pièce de vie, une cuisine équipée tournée vers la terrasse, des espaces nuit confortables ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie également d'un système de climatisation neuf, venant compléter une rénovation où esthétique et confort contemporain ont été pensés avec la même attention. Ici, intérieur et extérieur ne sont pas deux univers séparés : ils racontent la même histoire et le même art de vivre. Les signatures de cette maison Environ 90 m² entièrement rénovés Matériaux nobles et finitions soignées Architecture intérieure à forte personnalité Piscine chauffée Terrasse en bois exotique Jardin luxuriant et intimiste Bambous et végétation mature Pergola naturellement habillée de vigne Nouveau système de climatisation Belle continuité intérieur / extérieur Espace bureau Un environnement préservé des regards Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait sa force. Elle s'adresse à ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. À ceux qui sont sensibles aux belles matières, aux détails et aux lieux qui possèdent une véritable identité. À ceux, finalement, qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une certaine idée de l'art de vivre. Car des maisons à Béziers, il y en a beaucoup. Des adresses capables d'offrir cette atmosphère, beaucoup moins. Un lieu singulier, déjà abouti, qui n'attend désormais qu'un nouvel univers. Le vôtre. Cette annonce référence 345351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124500

Situé dans le secteur de la Font Neuve sur Béziers, pour ceux qui recherchent un environnement calme et paisible, sans s'éloigner des commodités du centre-ville ! Appartement T3 proposant de généreux volumes avec ses 85 m² habitables de plain-pied, comprenant un espace de vie de 43 m² avec cuisine aménagée + une loggia de 5 m², deux chambres avec placards de belle dimension (14 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d'eau avec bac receveur et douche de pluie. La résidence est très bien entretenue, sécurisée avec portail et accès par code, une cave de 6 m² est proposée également avec cet appartement, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif stable ! Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 331419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Maison familiale à découvrir à BASSAN, environ 180 m2, offrant de beaux volumes et une agréable véranda de 50 m2, véritable pièce de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine séparée, deux vérandas, un wc indépendant ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale avec grande salle de bain et wc avec une accès à une grande terrasse. Un seconde salle de bain ainsi qu'un wc indépendant et un bureau avec accès aux combles de 18 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 619 m2, agréable et propice aux moments de détente. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 20 m2 à finir d'aménager, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace pour recevoir ou pièce supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, volets roulants ainsi que de la climatisation. Cette annonce référence 345314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134900

Appartement au calme, dans l'excellent quartier situé derrière la voie domitienne de Béziers, à proximité des grandes surfaces, des commerces et des lignes de bus pour le centre-ville. Très bel appartement de type 3 (2 chambres), comprenant 55 m² habitable dans une résidence très prisée pour son calme et sa qualité de vie sur Béziers, comprenant une place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence et un charmant jardin privatif au calme et sans vis-à-vis de 64 m² ! Lumineux et fonctionnel, cet appartement de 55 m² propose un espace de vie bien orienté (sud - sud-ouest) de 28 m² avec cuisine équipée et petit cellier, le tout donnant directement sur le jardin et la terrasse par deux portes-fenêtres. Deux chambres sont desservies par un dégagement et possèdent une vue vers un jardin sans vis à vis, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Appartement idéal pour une première acquisition ou une personne qui souhaite vivre sereinement dans une résidence arborée et bien entretenue, dans un excellent quartier de Béziers… Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Dans une commune dynamique de l'arrière pays biterrois, venez découvrir ce très bel outil de travail. D'une surface au sol de 100m² (plus autant de stockage en mezzanine) et une terrasse d'environ 30m². Entièrement équipé de matériel de qualité, proche du neuf. Offrant une grande qualité de vie: commerce ouvert 5 jours par semaine, 10 mois dans l'année, fermé tous les soirs. Affaire idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité saine, calme, avec une belle clientèle fidèle. Les plus de ce commerce: - fort potentiel de développement ( augmentation des amplitudes horaire, service du soir, soirées...) - possède déjà une bonne activité: CA HT d'environ 230 000€, pour une rentabilité (toutes charges payées) d'environ 90 000€ Possibilité d'acquérir les murs, actuellement, mais également en différé. Les murs sont au prix de 220 000€ FAI Le commerce est situé dans une copropriété de 50 lots, pour des charges de 900€ par an soit 75€/mois Cette annonce référence 293627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810000

Propriété sur 2 hectares de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 15 minutes des plages de Valras-plage, Vendres plage, Sérignan plage avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chant des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts: Ce bien se compose: D''une villa de 150 M2 avec 4 chambres, D' 1 Hangar loué avec bail, D' 1 garage, D' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage De 2 habitations légères entièrement équipées D'une remise agricole de 90 M2 avec 2 chambres, cuisine, salle de bain, séjour, entrée indépendante avec portail indépendant. Potentiel de revenu locatif supplémentaire: Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, ... Les points forts: Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an): hangar agricole loué avec bail 3/6/9 de 1700 euros/mois) Vue imprenable sur la vallée Calme, sans vis à vis Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Fibre Panneaux solaires en auto consommation Cette annonce référence 345213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ. A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins) La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA. Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A ENTIÈREMENT EQUIPEE FIBRE, VIABILISÉE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE. ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309900

MAISON TRADITIONNELLE DE 150M²***4 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE EN RDC***1 BUREAU ( ou 5ème chambre)***retour a la vente en baisse*** BUREAU***VERANDA***CLIM***CHEMINEE***8 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES***GARAGE ATELIER***2 PLACES DE PARKING*** En Rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau, un grand bureau , un séjour/salon avec sa cuisine ouverte le tout sur 47m², avec une belle buanderie donnant sur la véranda et le garage atelier, avec le WC fermé; cheminée insert à rénover. Une superbe terrasse de 36m² semi couverte et la véranda donnent sur le jardin paysager. Le garage transformé en atelier est surmonté d'un grenier aménagé . A l'étage, le coin nuit se composent de 3 chambres, d'une salle de bain et le 2ème WC fermé. LES PLUS : CLIMATISATION AU RDC***8 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (3KW)***GOUTTIERES NEUVES***ISOLATION TOIT 2016***CHEMINEE INSERT à rénover***VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES***PORTAIL ET PORTILLON***FIBRE*** Taxe foncière 1470 Cette annonce référence 344247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Découvrez cette magnifique villa de 90 m², un véritable havre de paix qui allie confort et modernité ! Avec ses trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par la cuisine ouverte et moderne, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous savourer un bon livre ou recevoir vos amis dans cet espace lumineux et convivial ! Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous relaxer au soleil. Le beau potager est un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage, vous permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Et que dire de la vue dégagée qui s'offre à vous ? Un panorama apaisant qui vous permettra de vous ressourcer chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et espace extérieur généreux. Cette annonce référence 344416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000

Prix : 56 000 € HAI Plus de 47 000 € de commissions annuelles Duplex de fonction de 85,5 m² inclus Bail commercial sécurisé jusqu'en 2031 Au cœur de Bassan, sur un emplacement central et stratégique, découvrez cette opportunité de reprendre un fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux et activités complémentaires, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité implantée depuis de nombreuses années. Autour de cette place : pharmacie, restaurant, commerce alimentaire, parc de jeux pour enfants.. Le commerce comprend un espace de vente d'environ 28 m², une réserve de 15,5 m², ainsi qu'un agréable logement de fonction en duplex de 85,5 m², directement accessible depuis le commerce. L'établissement propose une activité diversifiée : Tabac, Française des Jeux, Presse, articles fumeurs, papeterie, carterie, confiserie et produits de proximité, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement. Les équipements de sécurité (alarme, machine à fumée...) ont été renouvelés en 2022 et permettent une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Une opportunité idéale pour un couple, une reconversion professionnelle ou un buraliste souhaitant développer son activité dans un village dynamique à proximité de Béziers. Dossier complet disponible sur demande : bilans comptables, détail des commissions, bail commercial et éléments d'exploitation. Stock vendu en supplément selon inventaire lors de la cession. Une affaire prête à exploiter, proposée à un prix particulièrement attractif pour une installation rapide. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, photos complémentaires et organiser une visite. Cette annonce référence 344029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 56 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 500,00 € Honoraires TTC : 10,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location - Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Avantages : quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits Cette annonce référence 343811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Vous souhaitez créer votre nouveau chez-vous à votre image ? Ce bien est fait pour vous ! Située sur la charmante commune de Bassan, à moins de 15 minutes de Béziers, cette villa au beau potentiel possède de nombreux atouts. Elle se compose d'un salon-séjour de presque 33 m² et une cuisine fermée avec accès extérieur de presque 9 m². Une fois la cloison supprimée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² se présentera à vous ! Deux belles chambres de 12 et 10,5 m², une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. En bonus, un grand garage de 36 m² pensé pour pouvoir accueillir une troisième chambre. Pour profiter des extérieurs, même en été, une belle terrasse couverte de 18 m² et un jardin arboré très bien entretenu. La parcelle de 501 m² est piscinable. Cette maison de 1985 bénéficie de quelques atouts indéniables : luminosité, climatisation réversible, isolation des combles réalisée récemment, structure saine, volets roulants électriques, implantation sur trois faces, en angle de rue, sans vis-à-vis, dans un secteur très calme de la commune, à deux pas des commerces. La commune de Bassan est idéalement située à moins de 15 minutes de Béziers, permettant de profiter des services d'une grande ville et du cadre de vie d'un village. Vous pourrez y profiter des nombreux commerces (boulangerie, supérette, café, tabac-presse, snack, restaurant, coiffeurs, esthéticiennes, bureau de poste, médecins, pharmacie, kiné, orthophonistes, etc.) et d'un tissu associatif dynamique, dans un village vivant ! Pas de doute, vous tomberez sous le charme du potentiel de cette maison et de son environnement. Pour une visite et plus de renseignements, je suis à votre écoute. Julien Lecomte, partenaire de vos projets de vie. Cette annonce référence 343600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Il y a des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement à l'aise. Celle-ci en fait partie. Située au sein d'une petite résidence de seulement 8 maisons, elle offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un garage directement accessible depuis la maison. À l'extérieur, le jardinet permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité, que ce soit pour un repas entre amis, un barbecue ou simplement un moment de détente. L'étage accueille quant à lui trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Plusieurs pièces profitent d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Une maison bien pensée, facile à vivre et idéale aussi bien pour un premier achat que pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Les atouts de cette maison • Maison T4 d'environ 80 m² • 3 chambres à l'étage • 2 WC • Salle de bains • Placards intégrés dans 2 chambres • Pièce de vie lumineuse • Cuisine fonctionnelle • Garage attenant • Jardinet agréable • Vue dégagée sur la verdure • Petite résidence de seulement 8 maisons • Stationnement facile dans la résidence Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 343425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Située à Béziers, dans un secteur calme et recherché, cette agréable villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Édifiée sur une parcelle de 304 m², elle séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison récente, prête à emménager. Espace de vie : • Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² • Cuisine aménagée ouverte sur le séjour • Climatisation réversible • Espace buanderie attenant Espace nuit : • 3 chambres avec espace dressing • Salle de bains moderne • WC indépendant Annexes : • Garage de 16 m² actuellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation • Grand cabanon de rangement extérieur Extérieurs : • Terrain de 304 m² • Maison 3 faces • Extérieurs faciles d'entretien Les + : • Construction de 2015 • Chauffe-eau thermodynamique • Maison récente et économe en énergie (DPE A) • Aucun travaux à prévoir Prix : 239 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1125000

Actif commercial de qualité aux portes de Béziers Idéalement situé sur un secteur dynamique de l'agglomération biterroise, cet ensemble commercial récent développe environ 347 m² répartis en trois cellules indépendantes sur une parcelle de près de 943 m². L'ensemble se compose de : Une cellule de restauration / brasserie, vendue prête à être louée. Deux cellules commerciales offrant des revenus locatifs. Revenus locatifs potentiels Cellule restauration : 2 500 €/mois Cellule commerciale : 1 500 €/mois Cellule commerciale : 1 500 €/mois Revenus annuels potentiels : 66 000 € Les points forts : Ensemble commercial récent Emplacement stratégique à proximité immédiate de Béziers Trois cellules indépendantes limitant le risque locatif Local restauration Parkings et accès aisés Actif patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine commercial qu'à un professionnel recherchant un site offrant à la fois exploitation et revenus locatifs. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 334560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 1 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr