Prix au m² à Lorette en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lorette : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lorette
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lorette
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lorette
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lorette
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,24 €/m²/mois | 2 397 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 10,25 €/m²/mois | 1 689 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,12 €/m²/mois | 1 689 €/m² | 6,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 85 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lorette
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Montee girard | 29/12/2025 | appartement, 352 m², 14 p. | 240 000 € | 682-60 % |
| Imp des lilas | 11/12/2025 | maison, 218 m², 8 p. | 378 450 € | 1 736-28 % |
| Che des combes | 10/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 133 500 € | 1 552-35 % |
| Rue jean jaures | 25/11/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 105 000 € | 1 667-1 % |
| Imp des lilas | 10/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 155 637 € | 1 729-28 % |
| Rue emile roux | 04/11/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 115 000 € | 1 716+2 % |
| Pas gandin | 17/10/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 108 000 € | 871-64 % |
| Rue eugene brosse | 14/10/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 287 600 € | 2 765+15 % |
| Rue du stade | 09/10/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 182 700 € | 2 076-13 % |
| Rue emile roux | 01/10/2025 | appartement, 83 m², 4 p. | 157 000 € | 1 892+12 % |
| Le chambon | 30/09/2025 | appartement, 95 m², 3 p. | 540 000 € | 5 684+237 % |
| Rue notre dame | 29/09/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 228 000 € | 2 886+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lorette (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lorette vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lorette | 1 689 €/m² | 2 397 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lorette, l'appartement se paie +17 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Lorette
Lorette est une commune de 4 498 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42420.
Le marché immobilier à Lorette s'appuie sur des prix médians de 1 689 €/m² pour un appartement et de 2 397 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lorette, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lorette
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
399 000 €
Lorette
Superbe maison F5 vue mer sur les hauteurs de Saint Joseph
294 000 €
Saint-Joseph
MAISON F4 AVEC JARDIN ET VARANGUE SAINT JOSEPH
187 850 €
Saint-Joseph
Centre médical aux Lianes Saint-Joseph
299 900 €
Saint-Joseph
Ensemble immobilier à fort rendement locatif Saint Joseph
416 725 €
Saint-Joseph
Maison contemporaine de plain-pied Saint Joseph
412 300 €
Saint-Joseph
Agences immobilières à Lorette
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Lorette
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Prix au m² à proximité de Lorette
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Lorette
Quel est le prix au m² à Lorette ?
À Lorette, le prix médian des ventes est de 2 397 €/m² pour une maison et de 1 689 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lorette ?
Sur les ventes récentes à Lorette, comptez environ 272 560 € pour une maison et environ 142 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lorette avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lorette, 200 000 € représentent environ 118 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lorette ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lorette est en baisse (-10,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lorette ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Lorette, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lorette ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lorette est de 43,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lorette ?
Sur Omizi, chaque bien à Lorette est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lorette ?
À Lorette, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.