Prix au m² à Lussan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lussan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lussan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lussan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lussan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,63 €/m²/mois | 2 252 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 10,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lussan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue tour des remparts | 15/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 294 500 € | 3 100+38 % |
| Lussan viel | 28/08/2025 | maison, 218 m², 8 p. | 288 700 € | 1 324-41 % |
| Chazel et les aires | 25/08/2025 | maison, 304 m², 8 p. | 791 038 € | 2 602+16 % |
| Rte de saint ambroix | 31/07/2025 | maison, 236 m², 12 p. | 210 000 € | 890-60 % |
| Ham de prade | 29/07/2025 | maison, 182 m², 8 p. | 333 170 € | 1 831-19 % |
| Rue du general de gaulle | 20/06/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 110 000 € | 1 692-25 % |
| Rte d'audabiac | 28/04/2025 | maison, 1575 m², 39 p. | 1 476 000 € | 937-58 % |
| Ham de prade | 23/04/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 195 000 € | 3 145+40 % |
| La gorgue | 23/04/2025 | maison, 270 m², 8 p. | 513 700 € | 1 903-16 % |
| Malataverne | 22/04/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 268 425 € | 3 085+37 % |
| Rte de saint ambroix | 31/03/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 107 000 € | 2 277 |
| Vendras | 21/03/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 246 750 € | 4 113+83 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lussan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lussan vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lussan | - | 2 252 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lussan
Lussan est une commune de 480 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30580.
Le marché immobilier à Lussan s'appuie sur des prix médians de 2 252 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lussan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lussan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bâtisse de caractère à rénover au cœur de Lussan, un des plus beaux villages de France
208 460 €
Lussan
Maison LUSSAN
295 000 €
Lussan
TERRAIN à BATIR
46 000 €
Lussan
Maison de village
180 000 €
Bouquet
Maison de charme proche Uzès
598 000 €
Brouzet-lès-Alès
Maison de charme proche Uzès
598 000 €
Brouzet-lès-Alès
Agences immobilières à Lussan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lussan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WHITE AIR
L'entreprise WHITE AIR, située à Servas (30340), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
CABOT DESIGN LTD
L'entreprise CABOT DESIGN LTD, située à Montaren-et-Saint-Médiers (30700), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
LB PEINTURE
L'entreprise LB PEINTURE, localisée à Gaujac (30330) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
UCR - UZEGE CREATION RENOVATION
L'entreprise UCR - UZEGE CREATION RENOVATION, basée à Sainte-Anastasie (30190), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
J.S PLAC
À Baron (30700), l'entreprise J.S PLAC, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Lussan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lussan.
Prix au m² à proximité de Lussan
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Lussan
Quel est le prix au m² à Lussan ?
À Lussan, le prix médian des ventes est de 2 252 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lussan ?
Sur les ventes récentes à Lussan, comptez environ 291 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lussan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lussan est en baisse (-14,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lussan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Lussan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lussan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lussan est de 45,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lussan ?
Sur Omizi, chaque bien à Lussan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lussan ?
À Lussan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.