Prix au m² à Marolles-sur-Seine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marolles-sur-Seine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marolles-sur-Seine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marolles-sur-Seine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marolles-sur-Seine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,43 €/m²/mois | 1 679 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 13,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marolles-sur-Seine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des petites coupes | 16/12/2025 | maison, 152 m², 6 p. | 295 000 € | 1 941+16 % |
| Grande rue | 12/12/2025 | maison, 210 m², 6 p. | 237 178 € | 1 129-33 % |
| All croix de la mission | 04/11/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 178 000 € | 1 6790 % |
| Rue des fontaines | 16/09/2025 | maison, 93 m², 6 p. | 288 000 € | 3 097+84 % |
| Rue des fontaines | 10/09/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 300 000 € | 2 000+19 % |
| Pas du charron | 26/08/2025 | maison, 158 m², 8 p. | 269 900 € | 1 708+2 % |
| Grande rue | 26/07/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 123 000 € | 724-57 % |
| Che de la vigne | 18/07/2025 | maison, 182 m², 5 p. | 240 000 € | 1 319-21 % |
| Rue de l ancien pont | 10/07/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 195 000 € | 2 786+66 % |
| Le calvaire | 05/06/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 238 000 € | 2 615+56 % |
| Rue du bois galant | 17/05/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 113 580 € | 988-41 % |
| Rue du bois galant | 17/05/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 141 420 € | 1 230-27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marolles-sur-Seine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marolles-sur-Seine vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marolles-sur-Seine | - | 1 679 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marolles-sur-Seine
Marolles-sur-Seine est une commune de 1 600 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77130.
Le marché immobilier à Marolles-sur-Seine s'appuie sur des prix médians de 1 679 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+40,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marolles-sur-Seine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marolles-sur-Seine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale spacieuse - Marolles-sur-Seine (77)
279 000 €
Marolles-sur-Seine
Charmante maison des années 70 avec terrasses au cœur de la ville
181 100 €
Marolles-sur-Seine
À Marolles-Sur-Seine, villa 4 chambres à vendre avec AXION
76 000 €
Marolles-sur-Seine
Maison familiale de 87 m² avec cour – Cannes-Écluse (77130)
158 000 €
Cannes-Écluse
LONGÈRE FAMILIALE 7 PIÈCES DE 163 M² AVEC 5 CHAMBRES, GARAGE ET DÉPENDANCE À VILLEBLEVIN
242 000 €
Villeblevin
Appartement lumineux avec balcons dans quartier calme de Montereau-Fault-Yonne
154 200 €
Montereau-Fault-Yonne
Agences immobilières à Marolles-sur-Seine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marolles-sur-Seine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AM2C
AM2C, située à Marolles-sur-Seine (77130), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
VOLTS & WATTS
L'entreprise VOLTS & WATTS, implantée à Saint-Mammès (77670), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
TICALC
À Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), TICALC dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
UNIVERS CONFORT
UNIVERS CONFORT, basée à Montereau-Fault-Yonne (77130), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Marolles-sur-Seine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marolles-sur-Seine.
Prix au m² à proximité de Marolles-sur-Seine
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Marolles-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Marolles-sur-Seine ?
À Marolles-sur-Seine, le prix médian des ventes est de 1 679 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marolles-sur-Seine ?
Sur les ventes récentes à Marolles-sur-Seine, comptez environ 195 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marolles-sur-Seine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marolles-sur-Seine est en hausse (+40,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marolles-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Marolles-sur-Seine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marolles-sur-Seine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marolles-sur-Seine est de 31,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marolles-sur-Seine ?
Sur Omizi, chaque bien à Marolles-sur-Seine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marolles-sur-Seine ?
À Marolles-sur-Seine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.