Prix au m² à Menthon-Saint-Bernard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Menthon-Saint-Bernard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Menthon-Saint-Bernard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Menthon-Saint-Bernard
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Menthon-Saint-Bernard
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Menthon-Saint-Bernard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,03 €/m²/mois | 7 917 €/m² | 2 % |
| Appartement | 18,95 €/m²/mois | 6 783 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,46 €/m²/mois | 8 046 €/m² | 2,9 % |
| Appartement T3 et + | 18,04 €/m²/mois | 6 709 €/m² | 3,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Menthon-Saint-Bernard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All de la vully | 30/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 335 000 € | 5 776-15 % |
| Rte de ramponnet | 19/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 517 660 € | 7 395+9 % |
| Rte de ramponnet | 19/12/2025 | maison, 164 m², 4 p. | 1 935 850 € | 11 804+49 % |
| Rte du clos don jean | 15/12/2025 | appartement, 79 m², 3 p. | 530 000 € | 6 709-1 % |
| La savaux | 18/11/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 1 900 000 € | 7 9170 % |
| Che du roc de chere | 12/11/2025 | maison, 456 m², 16 p. | 2 150 000 € | 4 715-40 % |
| Rue st-bernard | 22/10/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 527 500 € | 6 433-5 % |
| Rte d annecy | 14/10/2025 | appartement, 38 m², 1 p. | 230 000 € | 6 053-11 % |
| Rue parmelan | 30/09/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 808 100 € | 8 246+4 % |
| Menthon | 30/09/2025 | appartement, 20 m², 2 p. | 419 000 € | 20 950+209 % |
| Rte de ramponnet | 26/09/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 240 000 € | 5 854-14 % |
| Rte de la poste | 02/09/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 538 700 € | 11 971+76 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Menthon-Saint-Bernard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Menthon-Saint-Bernard vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Menthon-Saint-Bernard | 6 783 €/m² | 7 917 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Menthon-Saint-Bernard, l'appartement se paie +68 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Menthon-Saint-Bernard
Menthon-Saint-Bernard est une commune de 1 873 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74290.
Le marché immobilier à Menthon-Saint-Bernard s'appuie sur des prix médians de 6 783 €/m² pour un appartement et de 7 917 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Menthon-Saint-Bernard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Menthon-Saint-Bernard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 157 m² - 1 135 000 € -
1 135 000 €
Menthon-Saint-Bernard
Vente - Appartement - duplex 3 pièces - 90 m² - 559 000 € -
559 000 €
Menthon-Saint-Bernard
Appartement 3 pièces duplex – 93 m² – Jardin – Talloires / Menthon-Saint-Bernard
699 000 €
Menthon-Saint-Bernard
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 33 m² - 242 000 € -
242 000 €
Menthon-Saint-Bernard
Appartement en duplex T3
665 000 €
Menthon-Saint-Bernard
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 37 m² - 246 750 € -
246 750 €
Menthon-Saint-Bernard
Agences immobilières à Menthon-Saint-Bernard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Menthon-Saint-Bernard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LISSI ENERGIE
LISSI ENERGIE, implantée à Annecy (74000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
F.S PEINTURE
L'entreprise "F.S PEINTURE" est une entreprise de peinture à etercy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2022. Un peintre traditionnel repeint des maisons rapidement aux alentours etercy. De plus, le peintre décorateur polyvalent dispose des qualifications professionnelles pour peindre une façad'ou faire un ravalement de façades. Exemples de devis de peinture et décoration envisageable d'être entrepris par un bon peintre professionnel : appliquer un revêtement étanche Rubson, appliquer une passe d'enduit et encore appliquer une peinture Unikalo.
D&H RENOVATION
D&H RENOVATION, située à Annecy (74000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
CAVUS YASIN
L'entreprise CAVUS YASIN, située à Annecy (74000) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
SALOMANE
L'entreprise SALOMANE, implantée à Annecy (74000), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
MURAMUR ARCHITECTURE
L'entreprise MURAMUR ARCHITECTURE, située à Saint-Jorioz (74410) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour coordonner et piloter des projets de construction ou de rénovation. Elle accompagne ses clients dans toutes les étapes du projet, depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la réception des travaux, en veillant au respect des délais, du budget et de la qualité des ouvrages réalisés.
Artisans par métier à Menthon-Saint-Bernard
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Menthon-Saint-Bernard.
Prix au m² à proximité de Menthon-Saint-Bernard
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Menthon-Saint-Bernard
Quel est le prix au m² à Menthon-Saint-Bernard ?
À Menthon-Saint-Bernard, le prix médian des ventes est de 7 917 €/m² pour une maison et de 6 783 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Menthon-Saint-Bernard ?
Sur les ventes récentes à Menthon-Saint-Bernard, comptez environ 1 677 700 € pour une maison et environ 433 535 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Menthon-Saint-Bernard avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Menthon-Saint-Bernard, 200 000 € représentent environ 29 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Menthon-Saint-Bernard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Menthon-Saint-Bernard est en baisse (-1,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Menthon-Saint-Bernard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,4 % à Menthon-Saint-Bernard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Menthon-Saint-Bernard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Menthon-Saint-Bernard est de 27,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Menthon-Saint-Bernard ?
Sur Omizi, chaque bien à Menthon-Saint-Bernard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Menthon-Saint-Bernard ?
À Menthon-Saint-Bernard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.