Prix au m² à Merry-la-Vallée en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Merry-la-Vallée : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Merry-la-Vallée
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Merry-la-Vallée
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,59 €/m²/mois | 477 €/m² | 21,6 % |
| Appartement | 9,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Merry-la-Vallée
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le champ cornu | 23/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 31 600 € | 329-31 % |
| Rue de toucy | 18/12/2025 | appartement, 436 m², 20 p. | 269 125 € | 617 |
| Che des vignes | 28/10/2025 | maison, 210 m², 9 p. | 95 900 € | 457-4 % |
| Rue de l eglise | 24/10/2025 | maison, 564 m², 24 p. | 280 000 € | 496+4 % |
| Rue de bagin | 20/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 86 000 € | 717+50 % |
| Rue de toucy | 09/07/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 75 000 € | 647+36 % |
| Rue de st aubin | 29/03/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 9 000 € | 237-50 % |
| Maurepas | 06/02/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 88 000 € | 1 100+131 % |
| La couarde | 16/01/2025 | maison, 186 m², 12 p. | 74 000 € | 398-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Merry-la-Vallée (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Merry-la-Vallée vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Merry-la-Vallée | - | 477 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Merry-la-Vallée
Merry-la-Vallée est une commune de 411 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89110.
Le marché immobilier à Merry-la-Vallée s'appuie sur des prix médians de 477 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-30,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Merry-la-Vallée, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Merry-la-Vallée
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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189 900 €
Merry-la-Vallée
Proche FLEURY LA VALLEE
185 900 €
Merry-la-Vallée
MAISON CAMPAGNE 1H30 PARIS YONNE 89110
210 000 €
Merry-la-Vallée
terrain constructible
58 000 €
Pourrain
terrain constructible
38 000 €
Pourrain
Longère de caractère avec 3 gîtes, domaine de 2 hectares - YONNE (89)
365 000 €
Sommecaise
Agences immobilières à Merry-la-Vallée
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Merry-la-Vallée
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
BELH
L'entreprise BELH, localisée à Auxerre (89000-89290), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
TDO MACONNERIE COUVERTURE
TDO MACONNERIE COUVERTURE, implantée à Parly (89240), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
3 K GLOBAL
L'entreprise 3 K GLOBAL, située à Joigny (89300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉ
L'entreprise "KZR PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie à migennes. Spécialisé dans la PLOMBERIE , SANITAIRE ET ÉLECTRICITÉ. Dépannage 24h/24h 7j/7j N’hésitez pas
Artisans par métier à Merry-la-Vallée
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Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Merry-la-Vallée
Quel est le prix au m² à Merry-la-Vallée ?
À Merry-la-Vallée, le prix médian des ventes est de 477 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Merry-la-Vallée ?
Sur les ventes récentes à Merry-la-Vallée, comptez environ 80 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Merry-la-Vallée ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Merry-la-Vallée est en baisse (-30,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Merry-la-Vallée ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 21,6 % à Merry-la-Vallée, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Merry-la-Vallée ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Merry-la-Vallée est de 44,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Merry-la-Vallée ?
Sur Omizi, chaque bien à Merry-la-Vallée est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Merry-la-Vallée ?
À Merry-la-Vallée, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.