Prix au m² à Miélan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Miélan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Miélan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Miélan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Miélan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,33 €/m²/mois | 1 375 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,23 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Miélan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de canton | 30/12/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 87 500 € | 425-69 % |
| Av des pyrenees | 29/12/2025 | maison, 312 m², 10 p. | 190 000 € | 609-56 % |
| Che de biasson | 18/12/2025 | maison, 328 m², 12 p. | 250 000 € | 762-45 % |
| Rue des erables | 28/11/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 145 350 € | 1 498+9 % |
| Rue berroy | 21/11/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 166 480 € | 1 601+16 % |
| A agres | 14/11/2025 | maison, 183 m², 6 p. | 267 137 € | 1 460+6 % |
| Che de therous | 21/10/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 150 000 € | 1 316-4 % |
| Rue saint barthelemy | 07/10/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 135 000 € | 1 800 |
| Av du onze novembre | 29/09/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 40 000 € | 315-77 % |
| Av des pyrenees | 26/09/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 128 500 € | 1 567+14 % |
| A l'avocat | 15/09/2025 | maison, 277 m², 9 p. | 407 650 € | 1 472+7 % |
| Che de caoueque | 27/08/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 138 000 € | 2 060+50 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Miélan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Miélan vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Miélan | - | 1 375 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Miélan
Miélan est une commune de 1 215 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32170.
Le marché immobilier à Miélan s'appuie sur des prix médians de 1 375 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Miélan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Miélan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle maison entièrement rénovée au goût du jour
164 000 €
Miélan
Maison mitoyenne de caractère avec un beau terrain et un garage
106 500 €
Miélan
Opportunité à saisir! Maison du 19 ème siècle, avec commerce au rez-de-chaussée , excellent emplacement au coeur du village
56 000 €
Miélan
Propriété avec maison de plain-pied et son studio et son beau terrain de 3333 mètres avec piscine de 9X4 à l'abri des regards
289 000 €
Miélan
Maison de caractère à Miélan
98 000 €
Miélan
Charmante maison de campagne au calme avec vue dégagée – MIELAN
118 000 €
Miélan
Agences immobilières à Miélan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Miélan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CANADELL DAVID ET JOHANN, CHARPENTE, COUVERTURE ET ZINGUERIE
L'entreprise CANADELL DAVID ET JOHANN, CHARPENTE, COUVERTURE ET ZINGUERIE, située à Trie-sur-Baïse (65220), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
EURL LES PEINTURES DE SYLVAIN
À Monlezun (32230), l'entreprise EURL LES PEINTURES DE SYLVAIN, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
BATIMENT SERVICES PLOMBERIE
À Mirande (32300), BATIMENT SERVICES PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
AGENCE DE TRANSPORT ET DE TRAVAUX PUBLICS
AGENCE DE TRANSPORT ET DE TRAVAUX PUBLICS, basée à Saint-Médard (32300), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
SAVE HOME
L'entreprise SAVE HOME, basée à Sembouès (32230), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
BURGUES PERE ET FILS
BURGUES PERE ET FILS, implantée à Lalanne-Trie (65220) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Miélan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Miélan.
Prix au m² à proximité de Miélan
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Miélan
Quel est le prix au m² à Miélan ?
À Miélan, le prix médian des ventes est de 1 375 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Miélan ?
Sur les ventes récentes à Miélan, comptez environ 149 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Miélan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Miélan est en hausse (+6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Miélan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Miélan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Miélan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Miélan est de 68,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Miélan ?
Sur Omizi, chaque bien à Miélan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Miélan ?
À Miélan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.