Prix au m² à Montendre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montendre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montendre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montendre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montendre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montendre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,48 €/m²/mois | 1 541 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 10,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,19 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montendre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l hotel de ville | 16/12/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 35 000 € | 380-75 % |
| Rte de vallet | 02/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 149 500 € | 2 300+49 % |
| Rte de vallet | 26/11/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 225 000 € | 1 136-26 % |
| Rue de la liberation | 12/11/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 133 459 € | 824-47 % |
| Chez mallet | 04/11/2025 | maison, 90 m², 2 p. | 12 000 € | 133-91 % |
| La chaume | 31/10/2025 | maison, 190 m², 7 p. | 320 000 € | 1 684+9 % |
| Bd de saintonge | 03/10/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 76 000 € | 1 689 |
| Rte de vallet | 01/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 168 500 € | 2 106+37 % |
| Bd de saintonge | 16/09/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 116 600 € | 1 851 |
| Aux chataigniers | 02/09/2025 | maison, 246 m², 8 p. | 226 132 € | 919-40 % |
| Pre de bellevue | 26/08/2025 | maison, 320 m², 10 p. | 345 000 € | 1 078-30 % |
| Rue de la riviere | 14/08/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 204 300 € | 3 192+107 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montendre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montendre vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montendre | - | 1 541 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montendre
Montendre est une commune de 3 151 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17130.
Le marché immobilier à Montendre s'appuie sur des prix médians de 1 541 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+37,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montendre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Vallet compte parmi les adresses les plus chères (1 621 €/m²), quand Bd De Saintonge reste nettement plus abordable (1 390 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montendre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montendre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 88 m2
162 050 €
Montendre
Immeuble mixte libéral et habitation - centre de Montendre
137 000 €
Montendre
Maison en pierre en plein centre ville de Montendre
199 000 €
Montendre
Maison 4 pièces 82 m² à Montendre avec terrasse couverte
139 650 €
Montendre
Maison à Montendre 17130, deux appartements, cave et grenier
127 000 €
Montendre
Maison récente de 250m2 6 chambres avec piscine, terrain constructible et vue dégagée
485 000 €
Montendre
Agences immobilières à Montendre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montendre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL G.F.
SARL G.F., implantée à Saugon (33920), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE
L'entreprise SOLAIRE ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE, située à Bedenac (17210), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
D.B PEINTURE & DECORATION
D.B PEINTURE & DECORATION, située à Clérac (17270), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Montendre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montendre.
Prix au m² à proximité de Montendre
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Montendre
Quel est le prix au m² à Montendre ?
À Montendre, le prix médian des ventes est de 1 541 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montendre ?
Sur les ventes récentes à Montendre, comptez environ 159 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montendre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montendre est en hausse (+37,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montendre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Montendre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montendre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montendre est de 53,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montendre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Vallet figure parmi les plus chères (1 621 €/m²), tandis que Bd De Saintonge reste plus accessible (1 390 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montendre ?
Sur Omizi, chaque bien à Montendre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montendre ?
À Montendre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.