Prix au m² à Montfort-l'Amaury en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montfort-l'Amaury : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montfort-l'Amaury
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montfort-l'Amaury
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montfort-l'Amaury
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montfort-l'Amaury
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,69 €/m²/mois | 3 842 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 18,51 €/m²/mois | 3 841 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 20,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 17,42 €/m²/mois | 3 137 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montfort-l'Amaury
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de saint leger | 19/12/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 371 000 € | 2 108-45 % |
| Rue de gaudigny | 15/12/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 584 800 € | 1 949-49 % |
| Rue de la treille | 11/12/2025 | appartement, 64 m², 4 p. | 152 000 € | 2 375-38 % |
| Rue de la moutiere | 19/11/2025 | maison, 305 m², 10 p. | 1 180 000 € | 3 869+1 % |
| Le village ouest | 16/10/2025 | maison, 455 m², 9 p. | 1 264 916 € | 2 780-28 % |
| Le village ouest | 16/10/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 1 264 916 € | 31 623+723 % |
| Rue du docteur larrieu | 16/10/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 223 850 € | 3 997+4 % |
| Rue maurice ravel | 03/10/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 252 000 € | 5 727+49 % |
| Rue de versailles | 30/09/2025 | maison, 47 m², 4 p. | 272 700 € | 5 802+51 % |
| Av de la reine anne | 29/09/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 530 000 € | 2 304-40 % |
| Le bois renoult nord | 23/09/2025 | maison, 420 m², 12 p. | 820 000 € | 1 952-49 % |
| Rue du docteur larrieu | 23/09/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 260 000 € | 3 171-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montfort-l'Amaury (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montfort-l'Amaury vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montfort-l'Amaury | 3 841 €/m² | 3 842 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montfort-l'Amaury, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury est une commune de 3 138 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78490.
Le marché immobilier à Montfort-l'Amaury s'appuie sur des prix médians de 3 841 €/m² pour un appartement et de 3 842 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 42 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montfort-l'Amaury : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Versailles compte parmi les adresses les plus chères (5 753 €/m²), quand Rue De La Croix De Rome reste nettement plus abordable (2 806 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montfort-l'Amaury, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montfort-l'Amaury
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
167 000 €
Montfort-l'Amaury
Opportunité Rare : lot 4 - Terrain d'Exception au Cœur de Montfort-l'Amaury
459 000 €
Montfort-l'Amaury
2 pièces atypique au cœur du centre historique de Montfort
210 000 €
Montfort-l'Amaury
Appartement T1 meublé de 21 m² - LMNP en résidence services
123 659 €
Montfort-l'Amaury
Appartement T1 meublé de 21 m² - LMNP en résidence services
123 659 €
Montfort-l'Amaury
Appartement T1 meublé de 17.99 m² - LMNP en résidence services
165 047 €
Montfort-l'Amaury
Agences immobilières à Montfort-l'Amaury
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montfort-l'Amaury
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MSB CONCEPT PRO
MSB Concept – Bâtiment général MSB Concept est une entreprise de bâtiment général spécialisée dans la construction, la rénovation et l'aménagement. Forts de plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, nous accompagnons particuliers, professionnels et syndics de copropriété, du gros œuvre aux finitions. Nos domaines d'intervention : • Gros œuvre • Toiture et charpente • Extension et surélévation • Ravalement de façade • Isolation intérieure et extérieure • Électricité • Aménagement et rénovation intérieure • Revêtements sols et murs Un seul interlocuteur, des devis et déplacements gratuits, une entreprise assurée RC Pro et décennale. 📍 Île-de-France, Eure-et-Loir et Loiret 📞 07 87 59 53 88 ✉️ msb-concept@hotmail.com 🌐 www.msb-concept.fr
IME SYSTEMES
IME SYSTEMES, localisée à Aubergenville (78410), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
JEAN BERNARD SAINT MARTIN
Basée à Saint-Léger-en-Yvelines (78610), JEAN BERNARD SAINT MARTIN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
PORTALIFT
À Aubergenville (78410), l'entreprise PORTALIFT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
COELHO SERVICES
COELHO SERVICES, localisée à Auffargis (78610), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
HAIT TECH
HAIT TECH, implantée à Trappes (78190), composée de 10 à 19 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Montfort-l'Amaury
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montfort-l'Amaury.
Prix au m² à proximité de Montfort-l'Amaury
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Montfort-l'Amaury
Quel est le prix au m² à Montfort-l'Amaury ?
À Montfort-l'Amaury, le prix médian des ventes est de 3 842 €/m² pour une maison et de 3 841 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montfort-l'Amaury ?
Sur les ventes récentes à Montfort-l'Amaury, comptez environ 438 300 € pour une maison et environ 252 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montfort-l'Amaury avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montfort-l'Amaury, 200 000 € représentent environ 52 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montfort-l'Amaury ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montfort-l'Amaury est en hausse (+0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montfort-l'Amaury ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Montfort-l'Amaury, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montfort-l'Amaury ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montfort-l'Amaury est de 30,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montfort-l'Amaury ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Versailles figure parmi les plus chères (5 753 €/m²), tandis que Rue De La Croix De Rome reste plus accessible (2 806 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montfort-l'Amaury ?
Sur Omizi, chaque bien à Montfort-l'Amaury est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montfort-l'Amaury ?
À Montfort-l'Amaury, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.