Prix au m² à Moulins en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Moulins : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Moulins
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Moulins
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Moulins
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Moulins
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,7 % des logements de Moulins sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Moulins
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,22 €/m²/mois | 1 316 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,97 €/m²/mois | 1 188 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | 1 290 €/m² | 11,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,83 €/m²/mois | 1 131 €/m² | 9,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Moulins
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd de nomazy | 31/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 90 590 € | 1 118-6 % |
| Crs anatole france | 30/12/2025 | maison, 221 m², 7 p. | 250 000 € | 1 131-14 % |
| Crs anatole france | 30/12/2025 | appartement, 89 m², 2 p. | 250 000 € | 2 809+137 % |
| Rue gaspard roux | 29/12/2025 | appartement, 14 m², 1 p. | 17 500 € | 1 250+5 % |
| Rue danton | 29/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 106 650 € | 1 301+10 % |
| Imp de la goutte noire | 29/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 130 000 € | 1 831+39 % |
| Av meunier | 26/12/2025 | appartement, 239 m², 10 p. | 230 000 € | 962-19 % |
| Rue gaspard roux | 22/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 81 000 € | 1 025-14 % |
| Rue de champmilan | 22/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 71 000 € | 1 044-12 % |
| Rue grenier | 22/12/2025 | appartement, 135 m², 6 p. | 80 000 € | 593-50 % |
| Rue de villars | 22/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 48 000 € | 1 500+26 % |
| Rue danton | 22/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 69 500 € | 1 738+46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Moulins (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Moulins vs Allier et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Moulins | 1 188 €/m² | 1 316 €/m² |
| Allier | 1 329 €/m² | 1 416 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Moulins, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Allier).
Voir le marché de l'AllierÀ propos de Moulins
Moulins est une commune de 19 590 habitants dans le département Allier (03). Code postal 03000.
Le marché immobilier à Moulins s'appuie sur des prix médians de 1 188 €/m² pour un appartement et de 1 316 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 292 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Moulins : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Ch Louis Philippe compte parmi les adresses les plus chères (1 865 €/m²), quand Rue Du Pont Ginguet reste nettement plus abordable (551 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,7 % des logements de Moulins sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Moulins, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Moulins
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Moulins
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LUTHIER PERE ET FILS
L'entreprise "luthier pere et fils" est une entreprise de peinture à Courlandon. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Courlandon depuis février 2001. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre artisanal peint dans des logements de bonnes conceptions à proximité de Courlandon. En outre, le peintre tapissier habile sait poser du stuc ou poser un stucco . Divers devis rénovation envisageable d'être pratiqués par un entrepreneur peintre : gratter la peinture qui cloque, faire un brossage du mur et appliquer une peinture Tollens.
HE COUVERTURE ISOLATION
À Fismes (51170), l'entreprise HE COUVERTURE ISOLATION, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
CHRISTINE RENOV'
L'entreprise CHRISTINE RENOV', localisée à Pont-Arcy (02160) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
ENTREPRISE ALLART
L'entreprise ENTREPRISE ALLART, située à Pontavert (02160), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
H.I.Z
À Fismes (51170), l'entreprise H.I.Z, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
C.P.E.C.
Basée à Bourg-et-Comin (02160), l'entreprise C.P.E.C. compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Moulins
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Moulins.
Prix au m² à proximité de Moulins
Prix au m² dans les villes de l'Allier
Questions fréquentes à Moulins
Quel est le prix au m² à Moulins ?
À Moulins, le prix médian des ventes est de 1 316 €/m² pour une maison et de 1 188 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Moulins ?
Sur les ventes récentes à Moulins, comptez environ 132 850 € pour une maison et environ 82 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Moulins avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Moulins, 200 000 € représentent environ 168 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Moulins ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Moulins est en hausse (+3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Moulins ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Moulins, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moulins ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,7 % des logements de Moulins sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Moulins ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Moulins est de 41,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Moulins ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Ch Louis Philippe figure parmi les plus chères (1 865 €/m²), tandis que Rue Du Pont Ginguet reste plus accessible (551 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Moulins ?
Sur Omizi, chaque bien à Moulins est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Moulins ?
À Moulins, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.