Prix au m² à Rumilly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rumilly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rumilly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Rumilly
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Rumilly
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rumilly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,1 % des logements de Rumilly sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Rumilly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,73 €/m²/mois | 3 496 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 14,78 €/m²/mois | 2 965 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,84 €/m²/mois | 3 263 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 14,42 €/m²/mois | 2 822 €/m² | 6,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rumilly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All galantine de savoie | 24/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 216 434 € | 2 811-5 % |
| Av edouard andre | 22/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 192 450 € | 4 095+38 % |
| All galantine de savoie | 22/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 190 971 € | 3 131+6 % |
| All lamartine | 17/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 166 370 € | 3 697+25 % |
| Rue des glieres | 12/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 375 000 € | 3 125-11 % |
| Che de bron | 11/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 347 800 € | 4 517+29 % |
| Surmotz | 10/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 283 750 € | 3 734+7 % |
| Rue de l annonciade | 09/12/2025 | maison, 104 m², 6 p. | 340 000 € | 3 269-6 % |
| All des clochettes | 08/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 234 850 € | 3 670+24 % |
| All des nenuphars | 05/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 354 835 € | 3 696+6 % |
| Imp des cimes | 04/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 149 450 € | 3 114+5 % |
| Rue joseph beard | 27/11/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 134 000 € | 1 740-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rumilly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rumilly vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rumilly | 2 965 €/m² | 3 496 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Rumilly, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Rumilly
Rumilly est une commune de 13 497 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74150.
Le marché immobilier à Rumilly s'appuie sur des prix médians de 2 965 €/m² pour un appartement et de 3 496 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 218 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rumilly : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Du Bouchet compte parmi les adresses les plus chères (4 463 €/m²), quand Rue De Verdun reste nettement plus abordable (2 207 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,1 % des logements de Rumilly sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rumilly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rumilly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Magnifique LOFT T4 de 173m² avec terrasse et sous sol 200m² !
525 000 €
Albens
Charmant Triplex dans bâtisse de caractère / Places de parking & Cave
379 000 €
Chapeiry
Maison mitoyenne 5 pièces de 109 m2 habitables
369 000 €
Hauteville-sur-Fier
T3 de 71 m² avec terrasse plein sud, balcon et garage – Albens
260 000 €
Albens
Maison de caractère du XIXᵉ siècle avec vue dégagée – Serrières-en-Chautagne
428 000 €
Serrières-en-Chautagne
Bien d'exception | Un lieu unique, des possibilités sans limite | 35mn de Genève
2 930 000 €
Chapeiry
Trouver un artisan à Rumilly
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JLH TRAVAUX
L'entreprise JLH TRAVAUX, située à Maninghem (62650), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BAULT ELEC MULTISERVICES
BAULT ELEC MULTISERVICES, localisée à Matringhem (62310), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MERLIER PERE ET FILS
MERLIER PERE ET FILS, implantée à Humbert (62650), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
GD SERVICES ENTRETIENS ET AMENAGEMENTS
À Lumbres (62380), l'entreprise GD SERVICES ENTRETIENS ET AMENAGEMENTS, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MERLOT
L'entreprise MERLOT, implantée à Bourthes (62650), avec 10 à 19 employés, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
DE BOURNONVILLE PERE ET FILS
DE BOURNONVILLE PERE ET FILS, implantée à Hesmond (62990) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
Artisans par métier à Rumilly
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rumilly.
Prix au m² à proximité de Rumilly
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Rumilly
Quel est le prix au m² à Rumilly ?
À Rumilly, le prix médian des ventes est de 3 496 €/m² pour une maison et de 2 965 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rumilly ?
Sur les ventes récentes à Rumilly, comptez environ 339 625 € pour une maison et environ 184 850 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Rumilly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Rumilly, 200 000 € représentent environ 67 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rumilly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rumilly est en hausse (+1,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rumilly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Rumilly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rumilly ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,1 % des logements de Rumilly sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Rumilly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rumilly est de 29,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rumilly ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Du Bouchet figure parmi les plus chères (4 463 €/m²), tandis que Rue De Verdun reste plus accessible (2 207 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rumilly ?
Sur Omizi, chaque bien à Rumilly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rumilly ?
À Rumilly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.