Prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Hilaire-les-Andrésis
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,37 €/m²/mois | 762 €/m² | 11,6 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Hilaire-les-Andrésis
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 28/11/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 160 000 € | 1 509+98 % |
| Rue des alisiers | 18/11/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 135 000 € | 696-9 % |
| Le bourg | 06/11/2025 | maison, 155 m², 9 p. | 112 000 € | 723-5 % |
| Rue des chenes | 25/09/2025 | maison, 164 m², 10 p. | 85 000 € | 518-32 % |
| Rue des chenes | 11/09/2025 | maison, 226 m², 10 p. | 245 000 € | 1 084+42 % |
| Rue du pense folie | 16/07/2025 | maison, 232 m², 10 p. | 99 008 € | 427-44 % |
| Le bourg | 21/06/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 100 100 € | 1 267+66 % |
| Rue des pins | 27/05/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 125 000 € | 735-4 % |
| Rue de la giraudiere | 20/03/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 234 190 € | 1 171+54 % |
| Rue des aubepines | 04/03/2025 | maison, 256 m², 10 p. | 195 000 € | 7620 % |
| Rue des roches | 01/03/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 147 000 € | 886+16 % |
| Rue des aubepines | 25/02/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 126 915 € | 933+22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | - | 762 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Hilaire-les-Andrésis
Saint-Hilaire-les-Andrésis est une commune de 976 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45320.
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis s'appuie sur des prix médians de 762 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 153m ²
189 000 €
Saint-Hilaire-les-Andrésis
Charme et allure authentique à Saint-Hilaire-les-Andrésis
158 000 €
Saint-Hilaire-les-Andrésis
Maison plain-pied 66 m² — Véranda & terrain boisé de 2 154 m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis
117 000 €
Saint-Hilaire-les-Andrésis
COUP DE CŒUR — MAGNIFIQUE LONGÈRE DU XIXème SIÈCLE DE 196 M² SUR UN PARC ARBORÉ DE 5 575 M²
268 000 €
Saint-Hilaire-les-Andrésis
Maison ancienne avec fort potentiel et un terrain constructible
140 000 €
Saint-Hilaire-les-Andrésis
Maison - 173m ²
105 000 €
Chuelles
Agences immobilières à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AB PLOMBERIE CHAUFFAGE
L'entreprise AB PLOMBERIE CHAUFFAGE, installée à Ferrières-en-Gâtinais (45210) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
AUBERT PEINTURE
L'entreprise AUBERT PEINTURE, basée à Villeroy (89100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
METALLERIE RODE
L'entreprise METALLERIE RODE, située à Courtemaux (45320), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
LAMAIN
L'entreprise LAMAIN, basée à Égreville (77620), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
RENOVEL
À Charny (89120), l'entreprise RENOVEL, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
CHRISTOPHE RENOV
L'entreprise CHRISTOPHE RENOV, localisée à Le Bignon-Mirabeau (45210), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Hilaire-les-Andrésis.
Prix au m² à proximité de Saint-Hilaire-les-Andrésis
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
À Saint-Hilaire-les-Andrésis, le prix médian des ventes est de 762 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Sur les ventes récentes à Saint-Hilaire-les-Andrésis, comptez environ 126 915 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Hilaire-les-Andrésis est en baisse (-4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Saint-Hilaire-les-Andrésis, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Hilaire-les-Andrésis est de 30,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Hilaire-les-Andrésis est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
À Saint-Hilaire-les-Andrésis, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.