Prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Marcellin-en-Forez
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Marcellin-en-Forez
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Marcellin-en-Forez
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Marcellin-en-Forez
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,85 €/m²/mois | 1 884 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 9,9 €/m²/mois | 1 282 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,43 €/m²/mois | 1 364 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Marcellin-en-Forez
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de chatelus | 10/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 274 000 € | 2 740+45 % |
| Imp du chant d'oiseaux | 21/11/2025 | maison, 310 m², 10 p. | 295 620 € | 954-49 % |
| Che du mas | 05/11/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 248 000 € | 2 234+19 % |
| Che du mas | 05/11/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 252 000 € | 2 270+20 % |
| Rue de l abbe levet | 29/10/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 126 000 € | 1 969+5 % |
| Montchaud | 23/10/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 130 000 € | 2 364+25 % |
| Imp des tuileries | 06/10/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 218 500 € | 3 973+111 % |
| Rue des tuileries | 29/09/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 241 000 € | 1 840-2 % |
| Rue antoine dupuy | 29/09/2025 | appartement, 160 m², 8 p. | 192 000 € | 1 200-6 % |
| Au mas | 22/09/2025 | maison, 326 m², 6 p. | 246 500 € | 756-60 % |
| All des lilas | 18/09/2025 | appartement, 141 m², 7 p. | 160 000 € | 1 135-11 % |
| Au chateau | 11/09/2025 | maison, 37 m², 2 p. | 145 000 € | 3 919+108 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Marcellin-en-Forez (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Marcellin-en-Forez | 1 282 €/m² | 1 884 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Marcellin-en-Forez, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire).
Voir le marché de la LoireÀ propos de Saint-Marcellin-en-Forez
Saint-Marcellin-en-Forez est une commune de 4 213 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42680.
Le marché immobilier à Saint-Marcellin-en-Forez s'appuie sur des prix médians de 1 282 €/m² pour un appartement et de 1 884 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 52 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Marcellin-en-Forez : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Chatelus compte parmi les adresses les plus chères (2 740 €/m²), quand Che D Aquinton reste nettement plus abordable (1 123 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Marcellin-en-Forez, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Marcellin-en-Forez
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
235 000 €
Saint-Marcellin-en-Forez
Villa
255 000 €
Saint-Marcellin-en-Forez
Maison récente plain-pied de 120 m2 à Saint Marcellin en Forez
365 000 €
Saint-Marcellin-en-Forez
Terrain
165 000 €
Saint-Marcellin-en-Forez
Maison
240 000 €
Saint-Marcellin-en-Forez
Immeuble
255 000 €
Saint-Marcellin-en-Forez
Agences immobilières à Saint-Marcellin-en-Forez
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Marcellin-en-Forez
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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"Artisan avec assurance décennale et garantie pour vos installations électriques neuves ou rénovations en maison ou en appartement. Changement de tableau, remise en conformité de logement suivant la norme NFC 15-100, Pose de prises et / ou éclairages pour une nouvelle cuisine selon le plan du cuisiniste. Pose de spots, prises de courant, prises informatiques, VMC. Pose interphonie, visiophone. Installation électrique concernant le domaine tertiaire. Recherche de panne, dépannage et réparation.
AUX QUATRE SAISONS
À Périgneux (42380), l'entreprise AUX QUATRE SAISONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
LP MENUISERIE
L'entreprise LP MENUISERIE, située à Roche-la-Molière (42230), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
SO.CIE.TE R-M
SO.CIE.TE R-M, implantée à Saint-Galmier (42330), composée de 6 à 9 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
BAYLE MACONNERIE CREATION ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Le Chambon-Feugerolles (42500), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER
CUISINES ET AGENCEMENTS CHAZOT MONIER, implantée à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Marcellin-en-Forez
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Marcellin-en-Forez.
Prix au m² à proximité de Saint-Marcellin-en-Forez
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Saint-Marcellin-en-Forez
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin-en-Forez ?
À Saint-Marcellin-en-Forez, le prix médian des ventes est de 1 884 €/m² pour une maison et de 1 282 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Sur les ventes récentes à Saint-Marcellin-en-Forez, comptez environ 242 850 € pour une maison et environ 134 350 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Marcellin-en-Forez avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Marcellin-en-Forez, 200 000 € représentent environ 156 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Marcellin-en-Forez est en baisse (-7,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Saint-Marcellin-en-Forez, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Marcellin-en-Forez est de 42,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Chatelus figure parmi les plus chères (2 740 €/m²), tandis que Che D Aquinton reste plus accessible (1 123 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Marcellin-en-Forez ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Marcellin-en-Forez est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Marcellin-en-Forez ?
À Saint-Marcellin-en-Forez, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.