Prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-sur-Oust
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-sur-Oust
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-sur-Oust
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,61 €/m²/mois | 1 223 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-sur-Oust
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue anne de bretagne | 18/12/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 165 000 € | 887-27 % |
| Rue du commerce | 10/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 130 000 € | 1 262+3 % |
| Rue du gueslin | 24/11/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 114 900 € | 1 384+13 % |
| La grande bande | 19/11/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 70 000 € | 438-64 % |
| La burgotais | 17/11/2025 | maison, 180 m², 9 p. | 50 000 € | 278-77 % |
| La croix piguel | 27/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 140 000 € | 1 556+27 % |
| Rue du val d oust | 23/10/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 225 000 € | 1 940+59 % |
| Bande des pommerais | 22/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 126 000 € | 1 2230 % |
| Rue du pron | 25/09/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 276 700 € | 2 179+78 % |
| Le val | 22/08/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 267 950 € | 2 093+71 % |
| Le bourg | 19/06/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 162 735 € | 1 115-9 % |
| Rue du roi arthur | 23/05/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 250 000 € | 1 214-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-sur-Oust (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Oust | - | 1 223 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Martin-sur-Oust
Saint-Martin-sur-Oust est une commune de 1 276 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56200.
Le marché immobilier à Saint-Martin-sur-Oust s'appuie sur des prix médians de 1 223 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+31,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-sur-Oust, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-sur-Oust
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison campagne - 56200 Saint Martin sur Oust
112 000 €
Saint-Martin-sur-Oust
Maison d'habitation Saint-Martin sur Oust 120 m2
148 400 €
Saint-Martin-sur-Oust
Charmante petite maison 2 chambres sur 800 m² terrain - Garage
176 800 €
Saint-Martin-sur-Oust
Maison familiale 177 m² - 5 chambres + 2 bureaux - 1 973 m?
189 400 €
Saint-Martin-sur-Oust
Maison familiale 177 m² - 5 chambres + 2 bureaux - 1 973 m?
189 400 €
Saint-Martin-sur-Oust
Terrains constructibles hors lotissement
34 650 €
Saint-Martin-sur-Oust
Agences immobilières à Saint-Martin-sur-Oust
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Martin-sur-Oust
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )
L'entreprise "LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )" est une entreprise de plomberie à orleans. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis février 2011. Un plombier artisanal offre ses services pour restaurer des climatiseurs dans des logis de standing à proximité orleans. Autrement, un plombier habitué a la compétence pour remettre en marche un conduit de fumée à condensation et une baignoire. Diverses marques susceptibles d'être conseillées par des entreprises de plomberie sérieuses : Geberit, Garis ou probablement Allia.
GENTER GEOTHERMAL
À Ménestreau-en-Villette (45240), l'entreprise GENTER GEOTHERMAL, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
LG BAT
Basée à Saint-Jean-de-Braye (45800), LG BAT, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
RENEWW FORMATION
RENEWW FORMATION, située à Orléans (45000-45100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ASBL
ASBL, située à Saint-Jean-de-Braye (45800), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
D&C RENOVATION
À Orléans (45000-45100), D&C RENOVATION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Saint-Martin-sur-Oust
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Martin-sur-Oust.
Prix au m² à proximité de Saint-Martin-sur-Oust
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Saint-Martin-sur-Oust
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust ?
À Saint-Martin-sur-Oust, le prix médian des ventes est de 1 223 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-sur-Oust ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-sur-Oust, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-sur-Oust ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Martin-sur-Oust est en hausse (+31,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-sur-Oust ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Saint-Martin-sur-Oust, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-sur-Oust ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-sur-Oust est de 36,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-sur-Oust ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-sur-Oust est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-sur-Oust ?
À Saint-Martin-sur-Oust, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.