Prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Médard-de-Guizières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Médard-de-Guizières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Médard-de-Guizières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Médard-de-Guizières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,25 €/m²/mois | 1 333 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 11,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Médard-de-Guizières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lapouyade | 30/12/2025 | maison, 279 m², 12 p. | 160 000 € | 573-57 % |
| Imp du parc des sports | 23/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 66 800 € | 1 060-20 % |
| Av du parc des sports | 16/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 200 000 € | 1 111-17 % |
| Janguet | 12/12/2025 | maison, 426 m², 15 p. | 304 350 € | 714-46 % |
| Rue de la republique | 02/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 63 000 € | 797 |
| Picard | 28/11/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 170 000 € | 1 133-15 % |
| Rue de la republique | 24/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 105 000 € | 1 364+2 % |
| Laveau est | 20/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 130 000 € | 1 300-2 % |
| Rue jean moulin | 10/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 150 000 € | 1 765+32 % |
| Res la croix sud | 03/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 135 000 € | 1 753+31 % |
| Rue de coulmiers | 23/10/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 48 000 € | 565-58 % |
| Lot de la prevote | 21/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 140 000 € | 1 750+31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Médard-de-Guizières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Médard-de-Guizières | - | 1 333 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Médard-de-Guizières
Saint-Médard-de-Guizières est une commune de 2 390 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33230.
Le marché immobilier à Saint-Médard-de-Guizières s'appuie sur des prix médians de 1 333 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Médard-de-Guizières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De La Prairie compte parmi les adresses les plus chères (2 417 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (797 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Médard-de-Guizières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Médard-de-Guizières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison pleine de charme au bord de l’Isle – Un véritable havre de paix à réinventer
88 000 €
Saint-Médard-de-Guizières
Maison F7
147 700 €
Saint-Médard-de-Guizières
Maison F6
219 450 €
Saint-Médard-de-Guizières
Maison habitable de suite 210 m² – terrain clos 1350 m² – Moulin-Neuf 24700
97 000 €
Saint-Médard-de-Guizières
Maison F5
228 000 €
Saint-Médard-de-Guizières
Maison 8 pièces de 400 m2 située à Saint-Médard-de-Guizières
199 000 €
Saint-Médard-de-Guizières
Agences immobilières à Saint-Médard-de-Guizières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Médard-de-Guizières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MESOVIA
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BERRED JEAN-MICHEL
L'entreprise "EBML est une entreprise de maçons à Libourne. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Libourne. Un maçon connu bâti des appartements dans les règles de l'art près de Libourne. De plus, le maçon expert est à votre service pour construire un chaînage ou monter des armatures. Quelques devis envisageables d'être concrétisés par un bon maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, chape maçonnée en béton ciré décoratif et encore coffrages avant maçonnage de fondations.
TECHNIQUA
TECHNIQUA, implantée à Saint-Martin-du-Bois (33910), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
WB ENERGIES
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330), WB ENERGIES dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MD EN ATTENTE
À Guîtres (33230), l'entreprise MD EN ATTENTE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Saint-Médard-de-Guizières
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Prix au m² à proximité de Saint-Médard-de-Guizières
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Saint-Médard-de-Guizières
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières ?
À Saint-Médard-de-Guizières, le prix médian des ventes est de 1 333 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Médard-de-Guizières ?
Sur les ventes récentes à Saint-Médard-de-Guizières, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Médard-de-Guizières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Médard-de-Guizières est en baisse (-14,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Saint-Médard-de-Guizières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Médard-de-Guizières est de 45,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Médard-de-Guizières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De La Prairie figure parmi les plus chères (2 417 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (797 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Médard-de-Guizières ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Médard-de-Guizières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Médard-de-Guizières ?
À Saint-Médard-de-Guizières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.