Prix au m² à Salles-d'Aude en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Salles-d'Aude : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Salles-d'Aude
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Salles-d'Aude
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Salles-d'Aude
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Salles-d'Aude
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,71 €/m²/mois | 2 317 €/m² | 5 % |
| Appartement | 11,26 €/m²/mois | 2 074 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,92 €/m²/mois | 2 074 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Salles-d'Aude
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de nissan | 17/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 219 250 € | 3 045+31 % |
| Rue louis blanc | 16/12/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 58 750 € | 1 632-30 % |
| Pech des cades et tou | 04/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 241 500 € | 2 391+3 % |
| Cite la pastourello | 02/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 150 000 € | 1 765-24 % |
| All des arbousiers | 27/11/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 306 000 € | 2 284-1 % |
| Grand rue | 25/11/2025 | maison, 100 m², 1 p. | 146 150 € | 1 462-37 % |
| Che de la motte | 18/11/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 246 978 € | 2 940+27 % |
| Imp du grenache | 06/11/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 200 000 € | 2 151-7 % |
| Av de nissan | 31/10/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 400 000 € | 3 306+43 % |
| Che de faissos ferals | 31/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 242 000 € | 2 495+8 % |
| Rue charles trenet | 31/10/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 314 000 € | 4 132+78 % |
| Rue de la pinede | 22/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 263 000 € | 2 604+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Salles-d'Aude (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Salles-d'Aude vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Salles-d'Aude | 2 074 €/m² | 2 317 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Salles-d'Aude, l'appartement se paie +43 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Aude).
Voir le marché de l'AudeÀ propos de Salles-d'Aude
Salles-d'Aude est une commune de 2 833 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11110.
Le marché immobilier à Salles-d'Aude s'appuie sur des prix médians de 2 074 €/m² pour un appartement et de 2 317 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Salles-d'Aude : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Cinsault compte parmi les adresses les plus chères (2 632 €/m²), quand Che Des Amandiers reste nettement plus abordable (2 079 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Salles-d'Aude, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Salles-d'Aude
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale rénovée avec jardin et piscine
385 000 €
Salles-d'Aude
Maison à vendre Salles-d'Aude
348 000 €
Salles-d'Aude
Maison à vendre Salles-d'Aude
348 000 €
Salles-d'Aude
Maison avec piscine et remise
280 000 €
Salles-d'Aude
Maison avec piscine et remise
280 000 €
Salles-d'Aude
MAISON DE VILLAGE R+2 de 100 m² - TYPE 4 - 2 FACES - COUR - BALCON - TERRASSE
149 500 €
Salles-d'Aude
Agences immobilières à Salles-d'Aude
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Salles-d'Aude
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BRUNEAU & FILS
L'entreprise "bruneau & fils" est une entreprise de maçonnerie générale. Elle découle d’une lignée de maçon belge. Une entreprise se trouve en Belgique et nous avons choisis de mettre à disposition notre savoir faire dans le sud de la France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, transformation et toiture, isolation « RGE ». Nous sommes une équipe qui s’adaptent à vos besoins. Nous proposons nos services auprès des particuliers et professionnels. Les devis sont gratuit. Nous intervenons dans un rayon de 80 km autours de Vias. Nous restons à votre disposition et à votre écoute pour vos projets
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ATTILA BEZIERS
Spécialiste de la toiture, ATTILA est aujourd’hui le 1er réseau national intervenant dans la réparation, l’entretien et la maintenance de tous les types de toits : industriels, traditionnels, toits-terrasses, toits amiantés. ATTILA prend en charge votre toit, que vous soyez locataire ou propriétaire de vos locaux. Nous nous engageons à le préserver, de la fin de sa création jusqu’à la veille de sa réfection. Car nous savons que son entretien régulier et les réparations allongent sa durée de vie. Entretenir sa toiture pendant 20 ans coûte en moyenne 5 fois moins cher que sa réfection complète. L’écoute et le suivi des clients constituent la règle, avant, pendant et après les chantiers.
SPEED SERVICES
Entreprise de taille humaine, à votre services depuis janvier 1996, nous établissons tout types d'étude dans notre domaine d'activité en électricité, électromécanique, plomberie, chauffage, climatisations, v.m.c, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et solaire thermique, froid commercial (génie climatique, énergie renouvelable). Pour nos conseils, installations, maintenances et SAV pour particulier et professionnel. Titulaire de certifications de manipulation de fluides et d'autres pouvant vous faire obtenir les aides de l'Etat. Matériel moyen et haut de gamme en respect de vos économies d'énergie. Partenaire économie d'énergie d'E.D.F
GUICHARD COUVERTURE
Rénovation et construction J'interviens sur tous types de charpente : traditionnelle, fermette, solivage, mezzanine, auvent, marquise, pergola, aménagement de combles, ossature bois , modification de charpente, abris de voiture, traitement de charpente Réfection et entretien de toiture, pose de fenêtre de toit, recherche de fuite Savoir-faire sur tous types de couverture : Tuile (traditionnelle, canal, plate), zinc, cuivre, joint debout, couverture à tasseaux, ardoise, bac acier, tuile métallique (polytuile), plaque sous tuiles Zinguerie traditionnelle J'effectue tous types de travaux de zinguerie traditionnelle : pose de gouttière, cheneau, tuyau de descente, abergement , habillage de bandeau zinc – cuivre – PVC ou alu laqué.
MATRIUS
Matrius est un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé en travaux de rénovation du bâti. Notre cabinet intervient sur toute rénovation, particuliers comme programmes de défiscalisation loi Malraux, Monuments historiques, Déficit Foncier. Nous trouvons vos artisans, encadrons contractuellement leur intervention, suivons l'avancement technique et financier de leurs travaux et réceptionnons le chantier conformément à votre projet. Vous déléguez la gestion complète de votre chantier pour aborder vos travaux en parfaite sérénité. Notre équipe se compose d'une conductrice de travaux et d'un ingénieur vous garantissant des travaux de rénovation minutieux. Nous transcendons les attentes et concrétisons vos projets avec expertise et engagement.
Artisans par métier à Salles-d'Aude
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Salles-d'Aude.
Prix au m² à proximité de Salles-d'Aude
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Salles-d'Aude
Quel est le prix au m² à Salles-d'Aude ?
À Salles-d'Aude, le prix médian des ventes est de 2 317 €/m² pour une maison et de 2 074 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Salles-d'Aude ?
Sur les ventes récentes à Salles-d'Aude, comptez environ 250 000 € pour une maison et environ 110 200 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Salles-d'Aude avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Salles-d'Aude, 200 000 € représentent environ 96 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Salles-d'Aude ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Salles-d'Aude est en baisse (-6,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Salles-d'Aude ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Salles-d'Aude, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Salles-d'Aude ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Salles-d'Aude est de 64,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Salles-d'Aude ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Cinsault figure parmi les plus chères (2 632 €/m²), tandis que Che Des Amandiers reste plus accessible (2 079 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Salles-d'Aude ?
Sur Omizi, chaque bien à Salles-d'Aude est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Salles-d'Aude ?
À Salles-d'Aude, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.